u*******g
发帖数: 1808 | 1 买房子刚说了要给offer，realtor就要我们把定金交了，正常么？
还不知道价格是不是谈的妥，先交了定金有点不放心。
怎么保护自己呢？买不成怎么全身而退？ |
g*********9
发帖数: 3528 | |
b*a
发帖数: 17670 | 3 交了定金才能接着谈，不交定金没的谈
【在 u*******g 的大作中提到】
: 买房子刚说了要给offer，realtor就要我们把定金交了，正常么？
: 还不知道价格是不是谈的妥，先交了定金有点不放心。
: 怎么保护自己呢？买不成怎么全身而退？
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f****i
发帖数: 20252 | 4 谁的realtor？
【在 u*******g 的大作中提到】
: 买房子刚说了要给offer，realtor就要我们把定金交了，正常么？
: 还不知道价格是不是谈的妥，先交了定金有点不放心。
: 怎么保护自己呢？买不成怎么全身而退？
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J**S
发帖数: 25790 | 5 是写支票吧？
兑现了，支票才变成定金。 你的OFFER不接受，没人兑现你的支票。
【在 u*******g 的大作中提到】
: 买房子刚说了要给offer，realtor就要我们把定金交了，正常么？
: 还不知道价格是不是谈的妥，先交了定金有点不放心。
: 怎么保护自己呢？买不成怎么全身而退？
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d********r
发帖数: 9331 | 6 扯淡， 没谈好前合同就是废纸，交啥定金?
【在 b*a 的大作中提到】
: 交了定金才能接着谈，不交定金没的谈
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u*******g
发帖数: 1808 | 7 支票给卖方realtor，估计不close他不敢对现
多谢！明白了 |
d********r
发帖数: 9331 | 8 支票要给也是给第三方。
【在 u*******g 的大作中提到】
: 支票给卖方realtor，估计不close他不敢对现
: 多谢！明白了
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p****u
发帖数: 52 | |
b*a
发帖数: 17670 | 10 您老牛。
【在 d********r 的大作中提到】
: 扯淡， 没谈好前合同就是废纸，交啥定金?
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a*******e
发帖数: 3021 | 11 找个或者换个agent吧，这些agent应该跟你解释得很清楚
【在 u*******g 的大作中提到】
: 买房子刚说了要给offer，realtor就要我们把定金交了，正常么？
: 还不知道价格是不是谈的妥，先交了定金有点不放心。
: 怎么保护自己呢？买不成怎么全身而退？
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d********r
发帖数: 9331 | 12 你老人家告诉我啥地方交offer要同时交定金的？ 到底定啥的金？
【在 b*a 的大作中提到】
: 您老牛。
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u*e
发帖数: 965 | 13 只要定金是写在offer里&支票上收款人是broker, 卖家没有接你的offer,你的钱别人拿
不走。
【在 u*******g 的大作中提到】
: 买房子刚说了要给offer，realtor就要我们把定金交了，正常么？
: 还不知道价格是不是谈的妥，先交了定金有点不放心。
: 怎么保护自己呢？买不成怎么全身而退？
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u*e
发帖数: 965 | 14 交的是个支票，offer接了，人家就去cash，否则就是张纸。
【在 d********r 的大作中提到】
: 你老人家告诉我啥地方交offer要同时交定金的？ 到底定啥的金？
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m**5
发帖数: 729 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 16 胡扯，OFFER不接受谁敢要定金，只有那种流氓的房子，才要求你先交定金
才让你看，这种房一般都不吊戏，摆明了是玩GAME的 |
m*****3
发帖数: 13701 | 17 诸位高手，难道是俺理解有误？俺的理解是这个“定金”是指那个"earnest money"，
递合同的时候，买方写个支票，给了买方agent了，对不？还要在签字的买房意向上写
明白你交了多少银子作为“earnest money”，要不凭啥卖方相信你有诚意买这个房子
？当然卖主同意不同意卖是下一步的事儿，人家不点头你交再多的earnest money也没
戏，也根本就谈不到啥合同不合同的。那个钱要存也是存在某个指定的第三方帐号，不
到最后签字买房谁也拿不到这个钱（当然买方如果不买了，那钱自然就回来了）。
交这个支票这好像挺正常的啊，前一次试图买房子俺也交了这个，结果卖主卖给一个用
现金买的土豪，俺的agent根本就没存这个钱，把支票还给我就了了，他说只有offer被
接受以后他才会把这个支票存到一个啥地方（没搞清楚，个人理解是个escrow或者类似
的帐号），回头买房子签合同就算到downpayment里了。
估计是楼主的代理没解释清楚。也可能不同地方规矩不一样？如有错误，敬请指正！ |
J**S
发帖数: 25790 | 18 支票一般是写给TITLE COMPANY。不是什么AGENT。
TITLE COMPANY就是中间人。 你的OFFER接受了， 合同签了， TITLE COMPANY才存被接
受OFFER的买家的支票。没有合同， 没谁能兑现你的支票。 支票兑现了，钱在TITLE
COMPANY那里。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 诸位高手，难道是俺理解有误？俺的理解是这个“定金”是指那个"earnest money"，
: 递合同的时候，买方写个支票，给了买方agent了，对不？还要在签字的买房意向上写
: 明白你交了多少银子作为“earnest money”，要不凭啥卖方相信你有诚意买这个房子
: ？当然卖主同意不同意卖是下一步的事儿，人家不点头你交再多的earnest money也没
: 戏，也根本就谈不到啥合同不合同的。那个钱要存也是存在某个指定的第三方帐号，不
: 到最后签字买房谁也拿不到这个钱（当然买方如果不买了，那钱自然就回来了）。
: 交这个支票这好像挺正常的啊，前一次试图买房子俺也交了这个，结果卖主卖给一个用
: 现金买的土豪，俺的agent根本就没存这个钱，把支票还给我就了了，他说只有offer被
: 接受以后他才会把这个支票存到一个啥地方（没搞清楚，个人理解是个escrow或者类似
: 的帐号），回头买房子签合同就算到downpayment里了。
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m*****3
发帖数: 13701 | 19 多谢！人家agent让写给谁，俺就老老实实照着办了，似乎有一丁点儿印象是写给Long
& Foster了？实在记不得了。最后没买成，支票就原封不动给退回来了。
接受OFFER的买家的支票。没有合同， 没谁能兑现你的支票。 支票兑现了，钱在TITLE
COMPANY那里。
【在 J**S 的大作中提到】
: 支票一般是写给TITLE COMPANY。不是什么AGENT。
: TITLE COMPANY就是中间人。 你的OFFER接受了， 合同签了， TITLE COMPANY才存被接
: 受OFFER的买家的支票。没有合同， 没谁能兑现你的支票。 支票兑现了，钱在TITLE
: COMPANY那里。
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g****n
发帖数: 2324 | 20 不是要开escrow吗
但基本程序不是先给offer，接受了才给订金支票吗 |
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d********r
发帖数: 9331 | 21 是这样的。这里奇葩太多， 怕不给钱人家不看Offer, 还以为是2007年。
【在 g****n 的大作中提到】
: 不是要开escrow吗
: 但基本程序不是先给offer，接受了才给订金支票吗
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m**5
发帖数: 729 | 22 你这是鬼扯。这个定金只是为了说明你下offer是serious.不成agent做再返还给你。
【在 d********r 的大作中提到】
: 是这样的。这里奇葩太多， 怕不给钱人家不看Offer, 还以为是2007年。
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g****n
发帖数: 2324 | 23 如果真的是想表达有诚意买房，这边是复印一张定金的check连offer一起给对方
要不然对方收了很多check还要分别退还给那么多人？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 m**5 的大作中提到】
: 你这是鬼扯。这个定金只是为了说明你下offer是serious.不成agent做再返还给你。
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m**5
发帖数: 729 | 24 支票是写给agent的。就我下过的offer都是这样。价格没谈好的agent 就把支票退给我。
【在 g****n 的大作中提到】
: 如果真的是想表达有诚意买房，这边是复印一张定金的check连offer一起给对方
: 要不然对方收了很多check还要分别退还给那么多人？
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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f********o
发帖数: 2181 | 25 有些州可能是写给seller broker firm
我们这里定金支票不写给buyer/seller agent, 都写给第三方title公司
有些agent会在写offer的时候先拿到定金支票, 如果offer被接收, 马上交给title公司
我。
【在 m**5 的大作中提到】
: 支票是写给agent的。就我下过的offer都是这样。价格没谈好的agent 就把支票退给我。
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E****L
发帖数: 573 | 26 在加州check一般是写给title company的。递offer的时候是要连check一起给的，如果
卖家不接受offer,会退回给你的。 这是earnest money，显示你的诚意。 |
