t*****n 发帖数: 481 | 1 版上几个常见的做房贷的ID都是加州的
有做美东这边的么
另外想问一下escrow/impound account有什么坏处
如果不要的话 会对rate/APR有多大影响?
多谢指点! |
p******y 发帖数: 3523 | 2 Escrow没什么坏处,就是要押2个月左右的property tax和homeowner insurance在
escrow账户里。
由于NJ是按季度缴税,因此,账户里基本最多是5个月的property tax,大部分
homeowner都还是可以接受escrow账户的。CA那边,每半年或一年交一次税,很多人不
愿意钱放在escrow账户里。
不要escrow账户会影响rate,固定rate的话,高个0.125% 吧,ARM有可能会高0.25%。 |
I******s 发帖数: 319 | 3 我们公司的总部在美东,目前可以做包括NJ在内的九个州的贷款,若需要quote利率或出
pre-approval letter,请站内我.
Escrow/impound account, 是银行设立的代收房产税,房屋保险及其他费用的账户。这
些费用平均到每个月,再加上本金和利息就成为你的月供.
一般来讲,FHA, VA种类的贷款要求Escrow Account。对于我们常见的Conventional贷
款来说,LTV>80%的情况下贷款银行一般会要求设立Escrow Account,LTV<=80%的情况
下一般客户可以选择Escrow也可以选择不要Escrow,如果选择不要Escrow,正常情况下
Broker得到的回扣会比选择Escrow少0.25%(贷款额*0.25%),反映在利率上一般会有
0.125%的差别.
至于escrow/impound account有什么好处和坏处,可以参考本文:<常见的有关Escrow/
Impound Account的问题>
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/Texas_Real_Estate_and_Mort
希望以上信息对你有所帮助!
【在 t*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 版上几个常见的做房贷的ID都是加州的 : 有做美东这边的么 : 另外想问一下escrow/impound account有什么坏处 : 如果不要的话 会对rate/APR有多大影响? : 多谢指点!
|
t*****n 发帖数: 481 | 4 多谢2楼和3楼的回答
我也是看到前几天有个帖子说没有escrow就能按年付地税
能省其他税务什么的
我一查NJ 一个季度一交 也没这个希望了
就想了解下有没有其他坏处 |
c****r 发帖数: 420 | 5 左边的Kevin Zhu就是做nj的,信誉据说不错。
IVY 也很专业,之前问过贷款的事情,非常热情周道。
都可以问问。good luck |
t*****n 发帖数: 481 | 6 呃 开着AD BLOCKER 从来看不到小广告
我google一下 |