d****m
发帖数: 1008 | 1 买了房子没有收到房证一类的东西？是不是美国没有房证啊？ |
H******7
发帖数: 34403 | |
c****o
发帖数: 32446 | |
d****m
发帖数: 1008 | 4 啊？长啥样子？
【在 c****o 的大作中提到】
: 有
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c****o
发帖数: 32446 | 5 一张破纸，叫deed
【在 d****m 的大作中提到】
: 啊？长啥样子？
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G*****h
发帖数: 33134 | 6 title 啊
由 title company 保管
付清了房子才能给你
【在 d****m 的大作中提到】
: 啊？长啥样子？
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d****m
发帖数: 1008 | 7 哦，好像听律师提过。不是title，就是个deed，好像要过一阵子才能寄给我吧？还没
有收到呢
【在 c****o 的大作中提到】
: 一张破纸，叫deed
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c****o
发帖数: 32446 | 8 你买车呢？
【在 G*****h 的大作中提到】
: title 啊
: 由 title company 保管
: 付清了房子才能给你
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d****m
发帖数: 1008 | 9 我当时也这么问的律师。。有没有类似于买车的那种title。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 你买车呢？
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G*****h
发帖数: 33134 | 10 反正就是那个意思，title company 给拿着呢
车还简单一点，title 直接银行给保管了
【在 c****o 的大作中提到】
: 你买车呢？
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H******7
发帖数: 34403 | 11 deed只能证明在deed发出的来那一顺间你claim了title |
d****m
发帖数: 1008 | 12 不太懂，怎么证明我是这房子的主人？没啥凭据的？就是国家知道有记录就行吗？
【在 H******7 的大作中提到】
: deed只能证明在deed发出的来那一顺间你claim了title
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c****o
发帖数: 32446 | 13 嚓，都是一群还没有payoff过猫给鸡的小朋友 |
J**S
发帖数: 25790 | 14 一年多了，啥TITLE啊DEED也都没有收到，只收到了要交房地产税的账单。 |
H******7
发帖数: 34403 | 15 根据鄙人学房产经纪半图而费的一点小知识，首先你要改变国内带过来那种关于产权的
老观念。
１）基本上，只要你住着，没人来赶你走，你就是这房子的主人。
２）别人要说他是这房子的主人，或在这块地上申请权利，如easement之类，他有举证
责任。
title company就是保证你买房时不会遇到第２）种情况。
不对的地方，请大家批评。
【在 d****m 的大作中提到】
: 不太懂，怎么证明我是这房子的主人？没啥凭据的？就是国家知道有记录就行吗？
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w*****m
发帖数: 20421 | 16 中国的那个房产证就一使用证明吧，地也不是自己的，房子也是有居住年限的
政府说拆迁，就是废纸一张 |
H******7
发帖数: 34403 | 17 我们的老观念总是假设政府是最权威的，政府发个证就万事大吉了。或者虽然没有证，
政府给你登记了在本本上了。
可是假如一个或两个政府或什么“权威”机构给同一个地不同的人发了证呢？更有可能
的情况，这块地有别的权利主张没被这个发证机构记录呢？比如有人一直住在这里，你
一国内土嚎买房时也没现场看过 |
J**S
发帖数: 25790 | 18 地是政府的，政府的就是贪官的。
好容易把房子的贷款全付清，然后有一个70年，你又要做房奴。
在国内做房奴，那得祖祖辈辈的给贪官们做奴隶。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 中国的那个房产证就一使用证明吧，地也不是自己的，房子也是有居住年限的
: 政府说拆迁，就是废纸一张
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c****o
发帖数: 32446 | |
c****o
发帖数: 32446 | 20 你要没收到deed那你就得赶紧找你的closing title公司了
【在 J**S 的大作中提到】
: 一年多了，啥TITLE啊DEED也都没有收到，只收到了要交房地产税的账单。
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J**S
发帖数: 25790 | 21 就收到一个复印件，叫GRANT DEED。没有原价。 问了 TITLE COMPANY，人家叫我找
COUNTY。
【在 c****o 的大作中提到】
: 你要没收到deed那你就得赶紧找你的closing title公司了
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N*******M
发帖数: 3963 | 22 有的， 是 Deed 和 Certificate of occupancy (C.O.)
【在 d****m 的大作中提到】
: 买了房子没有收到房证一类的东西？是不是美国没有房证啊？
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G***s
发帖数: 10030 | 23
欢欢马甲？
【在 d****m 的大作中提到】
: 买了房子没有收到房证一类的东西？是不是美国没有房证啊？
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k****a
发帖数: 4944 | 24 Closing的时候，
你见识过Title的。。。
【在 J**S 的大作中提到】
: 一年多了，啥TITLE啊DEED也都没有收到，只收到了要交房地产税的账单。
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g****n
发帖数: 2324 | 25 那个叫deed，在county的市政府记录着，不见了不要紧，可以去county那里复印一份
一般供完贷款你会收到一份 |
t***j
发帖数: 2620 | 26 city要是忘了记是不是就不用交税了？
【在 g****n 的大作中提到】
: 那个叫deed，在county的市政府记录着，不见了不要紧，可以去county那里复印一份
: 一般供完贷款你会收到一份
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g****n
发帖数: 2324 | 27 要是city忘了记，的确是不用交税啊，因为都不是你的屋子了。。。
【在 t***j 的大作中提到】
: city要是忘了记是不是就不用交税了？
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J*******e
发帖数: 60 | 28 我来解释一下。我有一个投资房（已经付清），也以为会有个什么TITLE之类的。后来
问COUNTY， 他们说没有这个东西，和买车不一样，但是你可以到COUNTY OFFICE要一张
COUNTY出示的OWNER的证明。基本上COUNTY记录上写了你的名字就是你的。但你也最好
把付清的LOAN的证明也保存好。 |
j****i
发帖数: 68152 | 29 国内根本不用等70年，不到20年就拆迁免费给换套新的。你在美国交的房产税，70年也
够买两三套房子了。把自己卖了，还替别人数钱，说的就是你吧。
【在 J**S 的大作中提到】
: 地是政府的，政府的就是贪官的。
: 好容易把房子的贷款全付清，然后有一个70年，你又要做房奴。
: 在国内做房奴，那得祖祖辈辈的给贪官们做奴隶。
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n*******9
发帖数: 3244 | 30 哈哈.
【在 c****o 的大作中提到】
: 你买车呢？
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g*******t
发帖数: 7704 | 31 没有，地税单算，要付地税的。
【在 d****m 的大作中提到】
: 买了房子没有收到房证一类的东西？是不是美国没有房证啊？
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