d****m 发帖数: 1008 | 1 买了房子没有收到房证一类的东西?是不是美国没有房证啊? |
H******7 发帖数: 34403 | |
c****o 发帖数: 32446 | |
d****m 发帖数: 1008 | 4 啊?长啥样子?
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有
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c****o 发帖数: 32446 | 5 一张破纸,叫deed
【在 d****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 啊?长啥样子?
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G*****h 发帖数: 33134 | 6 title 啊
由 title company 保管
付清了房子才能给你
【在 d****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 啊?长啥样子?
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d****m 发帖数: 1008 | 7 哦,好像听律师提过。不是title,就是个deed,好像要过一阵子才能寄给我吧?还没
有收到呢
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一张破纸,叫deed
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c****o 发帖数: 32446 | 8 你买车呢?
【在 G*****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : title 啊 : 由 title company 保管 : 付清了房子才能给你
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d****m 发帖数: 1008 | 9 我当时也这么问的律师。。有没有类似于买车的那种title。。。
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你买车呢?
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G*****h 发帖数: 33134 | 10 反正就是那个意思,title company 给拿着呢
车还简单一点,title 直接银行给保管了
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你买车呢?
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H******7 发帖数: 34403 | 11 deed只能证明在deed发出的来那一顺间你claim了title |
d****m 发帖数: 1008 | 12 不太懂,怎么证明我是这房子的主人?没啥凭据的?就是国家知道有记录就行吗?
【在 H******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : deed只能证明在deed发出的来那一顺间你claim了title
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c****o 发帖数: 32446 | 13 嚓,都是一群还没有payoff过猫给鸡的小朋友 |
J**S 发帖数: 25790 | 14 一年多了,啥TITLE啊DEED也都没有收到,只收到了要交房地产税的账单。 |
H******7 发帖数: 34403 | 15 根据鄙人学房产经纪半图而费的一点小知识,首先你要改变国内带过来那种关于产权的
老观念。
1)基本上,只要你住着,没人来赶你走,你就是这房子的主人。
2)别人要说他是这房子的主人,或在这块地上申请权利,如easement之类,他有举证
责任。
title company就是保证你买房时不会遇到第2)种情况。
不对的地方,请大家批评。
【在 d****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不太懂,怎么证明我是这房子的主人?没啥凭据的?就是国家知道有记录就行吗?
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w*****m 发帖数: 20421 | 16 中国的那个房产证就一使用证明吧,地也不是自己的,房子也是有居住年限的
政府说拆迁,就是废纸一张 |
H******7 发帖数: 34403 | 17 我们的老观念总是假设政府是最权威的,政府发个证就万事大吉了。或者虽然没有证,
政府给你登记了在本本上了。
可是假如一个或两个政府或什么“权威”机构给同一个地不同的人发了证呢?更有可能
的情况,这块地有别的权利主张没被这个发证机构记录呢?比如有人一直住在这里,你
一国内土嚎买房时也没现场看过 |
J**S 发帖数: 25790 | 18 地是政府的,政府的就是贪官的。
好容易把房子的贷款全付清,然后有一个70年,你又要做房奴。
在国内做房奴,那得祖祖辈辈的给贪官们做奴隶。
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国的那个房产证就一使用证明吧,地也不是自己的,房子也是有居住年限的 : 政府说拆迁,就是废纸一张
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c****o 发帖数: 32446 | |
c****o 发帖数: 32446 | 20 你要没收到deed那你就得赶紧找你的closing title公司了
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一年多了,啥TITLE啊DEED也都没有收到,只收到了要交房地产税的账单。
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J**S 发帖数: 25790 | 21 就收到一个复印件,叫GRANT DEED。没有原价。 问了 TITLE COMPANY,人家叫我找
COUNTY。
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你要没收到deed那你就得赶紧找你的closing title公司了
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N*******M 发帖数: 3963 | 22 有的, 是 Deed 和 Certificate of occupancy (C.O.)
【在 d****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买了房子没有收到房证一类的东西?是不是美国没有房证啊?
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G***s 发帖数: 10030 | 23
欢欢马甲?
【在 d****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买了房子没有收到房证一类的东西?是不是美国没有房证啊?
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k****a 发帖数: 4944 | 24 Closing的时候,
你见识过Title的。。。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一年多了,啥TITLE啊DEED也都没有收到,只收到了要交房地产税的账单。
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g****n 发帖数: 2324 | 25 那个叫deed,在county的市政府记录着,不见了不要紧,可以去county那里复印一份
一般供完贷款你会收到一份 |
t***j 发帖数: 2620 | 26 city要是忘了记是不是就不用交税了?
【在 g****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那个叫deed,在county的市政府记录着,不见了不要紧,可以去county那里复印一份 : 一般供完贷款你会收到一份
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g****n 发帖数: 2324 | 27 要是city忘了记,的确是不用交税啊,因为都不是你的屋子了。。。
【在 t***j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : city要是忘了记是不是就不用交税了?
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J*******e 发帖数: 60 | 28 我来解释一下。我有一个投资房(已经付清),也以为会有个什么TITLE之类的。后来
问COUNTY, 他们说没有这个东西,和买车不一样,但是你可以到COUNTY OFFICE要一张
COUNTY出示的OWNER的证明。基本上COUNTY记录上写了你的名字就是你的。但你也最好
把付清的LOAN的证明也保存好。 |
j****i 发帖数: 68152 | 29 国内根本不用等70年,不到20年就拆迁免费给换套新的。你在美国交的房产税,70年也
够买两三套房子了。把自己卖了,还替别人数钱,说的就是你吧。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地是政府的,政府的就是贪官的。 : 好容易把房子的贷款全付清,然后有一个70年,你又要做房奴。 : 在国内做房奴,那得祖祖辈辈的给贪官们做奴隶。
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n*******9 发帖数: 3244 | 30 哈哈.
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你买车呢?
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g*******t 发帖数: 7704 | 31 没有,地税单算,要付地税的。
【在 d****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买了房子没有收到房证一类的东西?是不是美国没有房证啊?
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