b***r
发帖数: 390 | 1 住condo，三楼，木地板， 前房主有许可的情况下铺的，但购房时没要许可文件。现在
二楼抱怨有噪音，物业规定不能铺地板，但是前房主很久之前拿道许可铺的。HOA 要开
听证会，决定是否对我们进行罚款。 我们已经买了地毯和隔音的垫子铺上了，不知道
HOA会对我们罚款还是勒令拆掉木地板。对方请了律师，给HOA施压要求我们拆地板。现
在决定请律师，是请美国人律师还是中国人律师？
中国人律师沟通方便，美国人律师有经验，并且容易给HOA沟通，请大侠指引条道. |
H******7
发帖数: 34403 | |
b***r
发帖数: 390 | |
H******7
发帖数: 34403 | 4 有钱人都请一个律师团的。BTW，如果有许可，city（或HOA）应该查得到吧。美国的许
可又不是一张纸，都是可以要很多copy的，比如结婚证，i-20
【在 b***r 的大作中提到】
: 可以这样吗？ 是否太贵了？
|
c****o
发帖数: 32446 | |
f****i
发帖数: 20252 | 6 前房主忽悠的吧
【在 c****o 的大作中提到】
: 说有permit，拿出来看看啊？
|
b***r
发帖数: 390 | 7 咱不是富人，是穷人。
前房主是原来HOA的头，在几年前装了木地板，当时是得到HOA批准的；后来由于小区发
现木地板噪音太大，就限制铺木地板了。最近研读了一下小区的规定，有一条不然装木
地板，还有一条说HOA可以修改、补充、甚至收回原来的许可。这是不是意味着只能让
HOA虐待啦？还是可以雇律师限制HOA的行动，或要求HOA给补偿如果他们要求拆地板？
多谢 |
b***r
发帖数: 390 | 8 前房主及其realtor都说有permit，现在正联系他们要。 |
c****o
发帖数: 32446 | 9 俺也这么认为，楼主太单纯了
【在 f****i 的大作中提到】
: 前房主忽悠的吧
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b***r
发帖数: 390 | |
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i***e
发帖数: 9429 | 11 只要能帮你保住地板，请哪锅律师都一样。
【在 b***r 的大作中提到】
: 住condo，三楼，木地板， 前房主有许可的情况下铺的，但购房时没要许可文件。现在
: 二楼抱怨有噪音，物业规定不能铺地板，但是前房主很久之前拿道许可铺的。HOA 要开
: 听证会，决定是否对我们进行罚款。 我们已经买了地毯和隔音的垫子铺上了，不知道
: HOA会对我们罚款还是勒令拆掉木地板。对方请了律师，给HOA施压要求我们拆地板。现
: 在决定请律师，是请美国人律师还是中国人律师？
: 中国人律师沟通方便，美国人律师有经验，并且容易给HOA沟通，请大侠指引条道.
|
i***e
发帖数: 9429 | 12 问题是你在买房的时候，是否已经知道小区里铺地板是不允许的。如果买房后才知道，
那么可能被忽悠了。如果买房的时候已知道，那因该当时要问前屋主拿个证明什么，不
然现在是有的搞了，而且对你很不利。
【在 b***r 的大作中提到】
: 如果前房主没有permit，是否可以告他？
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b***r
发帖数: 390 | 13 多谢。
买房主的时候不知道。楼下邻居抱怨噪音的时候到我们家来的时候发现时木地板，就像
HOA反映，但是物业管理人员说我们的木地板是有permit的。现在楼下的突然底气十足
地要求HOA勒令我们拆地板，我怕HOA扛不住，所以想聘请律师抗住。不知哪国的律师更
强。 |
f****i
发帖数: 20252 | 14 米国律师
【在 b***r 的大作中提到】
: 多谢。
: 买房主的时候不知道。楼下邻居抱怨噪音的时候到我们家来的时候发现时木地板，就像
: HOA反映，但是物业管理人员说我们的木地板是有permit的。现在楼下的突然底气十足
: 地要求HOA勒令我们拆地板，我怕HOA扛不住，所以想聘请律师抗住。不知哪国的律师更
: 强。
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b***r
发帖数: 390 | 15
多谢。不知道米国律师是否真的出力。现在属于当局者迷，有点不知所措好了。被对方
律师吓懵了。
【在 f****i 的大作中提到】
: 米国律师
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i***e
发帖数: 9429 | 16
如果物业管理人员说你们的木地板是有permit的， 那你就大可放心，HOA 扛不扛得住
没太大关系，只要法庭上那个物业管理人员不要反口或搞失踪就可。当时其他人听到这
话吗? 这些对你都是有利的。请个到位的律师很重要，花钱是一定的了，如拖几次的话
，不是小数。
【在 b***r 的大作中提到】
: 多谢。
: 买房主的时候不知道。楼下邻居抱怨噪音的时候到我们家来的时候发现时木地板，就像
: HOA反映，但是物业管理人员说我们的木地板是有permit的。现在楼下的突然底气十足
: 地要求HOA勒令我们拆地板，我怕HOA扛不住，所以想聘请律师抗住。不知哪国的律师更
: 强。
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w*****m
发帖数: 20421 | |
c****o
发帖数: 32446 | 18 适可而止吧，律师费别都超过拆地板铺地毯的钱了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 找个来头更大的律师反告他们无理取闹
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b***r
发帖数: 390 | 19
说得对。我问米国律师，我这个案子可以打多长时间，他说完整地做下来要一年多。我
靠，我哪有哪时间啊。楼下的老太太不工作，她儿子是律师，请个同行可能花不了几个
钱。因为马上要举行HOA听证会了，我想倾全力在听证会上阻击一下，让对方知难而退
，请个米国律师效果可能比中国律师要好。如果阻击不成，也就认了。妈的，打一年，
真是诉棍国家。
【在 c****o 的大作中提到】
: 适可而止吧，律师费别都超过拆地板铺地毯的钱了
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i***e
发帖数: 9429 | 20 别怕，这叫人吓唬人，吓死人，他们就是要你中招。
如果是我的话，如果那句话是HOA 当着我的家人对我说的话，我理都不会去理他们，更
不会去请律师。只不过以后用地板小心点或者改地毯就是了， 当然也要考虑到人家的
生活。
【在 b***r 的大作中提到】
:
: 说得对。我问米国律师，我这个案子可以打多长时间，他说完整地做下来要一年多。我
: 靠，我哪有哪时间啊。楼下的老太太不工作，她儿子是律师，请个同行可能花不了几个
: 钱。因为马上要举行HOA听证会了，我想倾全力在听证会上阻击一下，让对方知难而退
: ，请个米国律师效果可能比中国律师要好。如果阻击不成，也就认了。妈的，打一年，
: 真是诉棍国家。
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b***r
发帖数: 390 | 21
不是HOA直接告诉我的，是楼下的老太太转述的。有一次我们约他们到我家商量如何减
少噪音。她无意之间说漏了，她说她去找过HOA，hoa的人告诉她，我们的地板是有
permit。我最近联系seller realtor，她联系过seller后说是有permit的，最近就找出
来。但愿是真的吧。这次人生算完整了，在美国打官司，真是做梦也想不到。
【在 i***e 的大作中提到】
: 别怕，这叫人吓唬人，吓死人，他们就是要你中招。
: 如果是我的话，如果那句话是HOA 当着我的家人对我说的话，我理都不会去理他们，更
: 不会去请律师。只不过以后用地板小心点或者改地毯就是了， 当然也要考虑到人家的
: 生活。
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i***e
发帖数: 9429 | 22 只要你家人都听到，只要老太太不反口，对你都是有利的。
放轻松点，这都很平常的，难免会发生。这些都是为明天会更好打基础的。
【在 b***r 的大作中提到】
:
: 不是HOA直接告诉我的，是楼下的老太太转述的。有一次我们约他们到我家商量如何减
: 少噪音。她无意之间说漏了，她说她去找过HOA，hoa的人告诉她，我们的地板是有
: permit。我最近联系seller realtor，她联系过seller后说是有permit的，最近就找出
: 来。但愿是真的吧。这次人生算完整了，在美国打官司，真是做梦也想不到。
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b***r
发帖数: 390 | 23
多谢鼓励，只能自我宽慰说这是攒人品呢。等HOA的听证会结果出来再向各位报平安。
多谢各位的注意和鼓励。
【在 i***e 的大作中提到】
: 只要你家人都听到，只要老太太不反口，对你都是有利的。
: 放轻松点，这都很平常的，难免会发生。这些都是为明天会更好打基础的。
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C*******e
发帖数: 2163 | 24 楼下想搞楼上？？有没有搞错啊？？
惹毛你了，你天天半夜给他没事跳跳舞，跳跳绳，再不过瘾找个小孩来住，整天蹦来蹦
去，还不是他死给你看；噪音的事情取证很困难的，录音基本没用，除非他夜夜叫警察
，而且警察还得非常配合的夜夜给他写报告。。。否则这个官司楼下基本没有打赢的希
望 |
g********3
发帖数: 1281 | 25 When the hardwood floor was put in, if the seller had permit, then your
floor is probably grandfathered. HOA can take back permit if it is not used
yet, but should not order people to remove floor that was already legally
put in. That is my understanding.
【在 b***r 的大作中提到】
:
: 多谢鼓励，只能自我宽慰说这是攒人品呢。等HOA的听证会结果出来再向各位报平安。
: 多谢各位的注意和鼓励。
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b***r
发帖数: 390 | 26
used
thank you very much. the newly updated rule of the community, which was
published on 29/09/2012 one item "Any consent or approval given under these
Rules and Regulations may be
amended, modified, added to, or repealed at any time by resolution of the
Condominium Board. Further, any such consent or approval may in the
discretion of the Condominium Board or the Managing Agent, be conditional
in nature." Does this mean HOA can recall the approval under the rule
published on 29/09/2012 or the approval given anytime, even before 29/09/
2012.
thanks again.
【在 g********3 的大作中提到】
: When the hardwood floor was put in, if the seller had permit, then your
: floor is probably grandfathered. HOA can take back permit if it is not used
: yet, but should not order people to remove floor that was already legally
: put in. That is my understanding.
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l**a
发帖数: 12455 | 27 感觉你理解错了，不是说可以收回以前拿到的permit，哪儿也没有那么轻易就把已经发
出的东西收回的，除非发出时给定条件，而后该条件被违反，而何时可以收回都是发出
时写明的，不能说改就改
these
【在 b***r 的大作中提到】
:
: used
: thank you very much. the newly updated rule of the community, which was
: published on 29/09/2012 one item "Any consent or approval given under these
: Rules and Regulations may be
: amended, modified, added to, or repealed at any time by resolution of the
: Condominium Board. Further, any such consent or approval may in the
: discretion of the Condominium Board or the Managing Agent, be conditional
: in nature." Does this mean HOA can recall the approval under the rule
: published on 29/09/2012 or the approval given anytime, even before 29/09/
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n***a
发帖数: 1742 | 28 最差的结果，在地板上面铺地毯也行啊，哪有拆掉地板的道理。 |
n***a
发帖数: 1742 | 29 看来住啥也不能住condo，而且这老太一定是神经衰弱型的 |
b*******c
发帖数: 20683 | 30 是啊，就算楼主被逼拆了地板上了地毯，还是可以让娃在家跑来跑去蹦蹦跳跳的，还不
搞死老太太？老头老太一般睡觉早，年轻人夜猫子多，半夜楼主在家经常激动的走动走
动，也够老太受的。
【在 C*******e 的大作中提到】
: 楼下想搞楼上？？有没有搞错啊？？
: 惹毛你了，你天天半夜给他没事跳跳舞，跳跳绳，再不过瘾找个小孩来住，整天蹦来蹦
: 去，还不是他死给你看；噪音的事情取证很困难的，录音基本没用，除非他夜夜叫警察
: ，而且警察还得非常配合的夜夜给他写报告。。。否则这个官司楼下基本没有打赢的希
: 望
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|
|
V***a
发帖数: 11942 | |
b***r
发帖数: 390 | 32 已经决定请美国律师了。现在律师正在review 各种相关文件和信件。卖方realtor来信
说，时间太久，纸板permit找不道了，但是她联系了我们小区物业的高管，高管说是有
permit;这次听证会不是讨论是不是让我们拆地板，而是调节我们两家关于噪音的问题
。如果这次侥幸不被逼拆地板，马上卖房走人，不跟楼下的缠了。时间耽搁不起。让楼
下的和新邻居斗去吧，赶上个恶邻，有他好受的。老太太找我们抱怨噪音我们一直好言
应对，积极解决，前前后后花了近2000刀买厚地毯，专业的隔音垫子，几乎将所有的暴
露的地板都铺上了隔音垫和地板，限制孩子跑动。楼下的老太太不光不领情，仗着自己
儿子是律师，居然请律师向HOA施压，目的是让我们拆木地板，这是楼下老头的话，说
”你们的木地板让我们的房子有了缺陷，将来卖房子不好卖“。真是欺人太甚，得寸进
尺。好吧，老子不和你斗了，卖房，你们斗去吧。 |
l**a
发帖数: 12455 | 33 其实呢，自己怕噪音就应该想办法不买非顶层的房子，家有小孩就应该想办法不买非底
层的房子，谁也没错，住公寓本来就是这样的，不用心里难受，可能那老太确实高度神
经衰弱，那个也挺痛苦的，相互理解吧
【在 b***r 的大作中提到】
: 已经决定请美国律师了。现在律师正在review 各种相关文件和信件。卖方realtor来信
: 说，时间太久，纸板permit找不道了，但是她联系了我们小区物业的高管，高管说是有
: permit;这次听证会不是讨论是不是让我们拆地板，而是调节我们两家关于噪音的问题
: 。如果这次侥幸不被逼拆地板，马上卖房走人，不跟楼下的缠了。时间耽搁不起。让楼
: 下的和新邻居斗去吧，赶上个恶邻，有他好受的。老太太找我们抱怨噪音我们一直好言
: 应对，积极解决，前前后后花了近2000刀买厚地毯，专业的隔音垫子，几乎将所有的暴
: 露的地板都铺上了隔音垫和地板，限制孩子跑动。楼下的老太太不光不领情，仗着自己
: 儿子是律师，居然请律师向HOA施压，目的是让我们拆木地板，这是楼下老头的话，说
: ”你们的木地板让我们的房子有了缺陷，将来卖房子不好卖“。真是欺人太甚，得寸进
: 尺。好吧，老子不和你斗了，卖房，你们斗去吧。
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w*****m
发帖数: 20421 | |
M******e
发帖数: 4179 | 35 三楼换到二楼，那住一楼的可能又要有问题了。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 不行你跟老太太换换房好了
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b***r
发帖数: 390 | 36 我到想换，但是一楼也是个老太太，那样又要打官司。 我们二楼这个邻居怨我有噪音
，但我们从来没开过party，也没安装过健身器，更没做过运动。 他们不管人家一楼感
受，在一个卧室里装了个跑步机。我不知道他们使用频率是多少，但一定不会闲着。这
不是欺负人家一楼的老太太？他们能这样做，可就不理解我们。 |
V****5
发帖数: 913 | 37 这个太烦了，搬家吧。 我觉得你们楼里住的人都不好。
【在 b***r 的大作中提到】
: 我到想换，但是一楼也是个老太太，那样又要打官司。 我们二楼这个邻居怨我有噪音
: ，但我们从来没开过party，也没安装过健身器，更没做过运动。 他们不管人家一楼感
: 受，在一个卧室里装了个跑步机。我不知道他们使用频率是多少，但一定不会闲着。这
: 不是欺负人家一楼的老太太？他们能这样做，可就不理解我们。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 38 也许楼主本来就不该理老太太，她最初来敲门就不给开门......如果你家只是正常生活，
没party没恶意啥啥的话，她老烦你也是骚扰你的生活。
这么神经衰弱的人，不该住非顶层condo。
【在 b***r 的大作中提到】
: 我到想换，但是一楼也是个老太太，那样又要打官司。 我们二楼这个邻居怨我有噪音
: ，但我们从来没开过party，也没安装过健身器，更没做过运动。 他们不管人家一楼感
: 受，在一个卧室里装了个跑步机。我不知道他们使用频率是多少，但一定不会闲着。这
: 不是欺负人家一楼的老太太？他们能这样做，可就不理解我们。
|
s*********a
发帖数: 2623 | |
