s**********d 发帖数: 1368 | 1 现在要买一个investment property,loan agent坚持要25%的downpayment,并且其中
不能有任何的gift fund,我们目前银行账户里只有20%的downpay。
3月底就要close了如果贷不到款只能想办法借钱 all cash 付清,等close之后再
refinance还债。
请问,close多久之后可以refinance?如果到时候refinance,银行会不会管之前买房
子用的是什么钱?非常感谢! |
s****i 发帖数: 519 | 2 投资房应该价格都不高,你考虑一下home equity,看能取出多少?cash买房的refi应
该没有时间限制吧。
另,赞有可以借到80%房价的朋友。 |
w*****m 发帖数: 20421 | |
I******s 发帖数: 223 | 4 投资房贷款80%LTV没有问题啊,利率会高一些。 投资房不能用Gift Fund 是对的,3月
底过户的话时间还来得及, 建议可以问一下别的Loan Officer。 |
b********2 发帖数: 5191 | 5 wholesale lender一般不允许investment property用gift,即使all cash offer,短期
内也不能refi. 不过也有lender可以做到80%LTV, cost 会很高.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html |
s**********d 发帖数: 1368 | 6 我已经把周围的loan agent问了个遍,hard pull都好几次了,实在没招了才来问的~
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不能换个LOAN AGENT吗
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b********2 发帖数: 5191 | 7 这是lender policy,用不着pull credit
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我已经把周围的loan agent问了个遍,hard pull都好几次了,实在没招了才来问的~
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o*****p 发帖数: 5952 | |
s**********d 发帖数: 1368 | 9 如果真没有时间限制就好了,找亲戚朋友借钱不好借的时间太长~
【在 s****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 投资房应该价格都不高,你考虑一下home equity,看能取出多少?cash买房的refi应 : 该没有时间限制吧。 : 另,赞有可以借到80%房价的朋友。
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s**********d 发帖数: 1368 | 10 嗯,80%LTV??
【在 I******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 投资房贷款80%LTV没有问题啊,利率会高一些。 投资房不能用Gift Fund 是对的,3月 : 底过户的话时间还来得及, 建议可以问一下别的Loan Officer。
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s**********d 发帖数: 1368 | 11 咦,你的回复跟blueagel2完全相反啊~
这样的贷款能不能马上refin这个各州规定不同吗?
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 20% 完全可以。即使全现金买,第二天就可以申请重贷,欢迎联系我们。 : http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html
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k***a 发帖数: 2400 | 12 各个lender的要求不同, 你需要问你的loan agent。lenders一般有minimum period。
大都是要求6个月,也有8个月和10月的。之后就可以refi。refi时银行不会管之前买
房子用的是什么钱。 |
s**********d 发帖数: 1368 | 13 嗯,好的,多谢!
【在 k***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 各个lender的要求不同, 你需要问你的loan agent。lenders一般有minimum period。 : 大都是要求6个月,也有8个月和10月的。之后就可以refi。refi时银行不会管之前买 : 房子用的是什么钱。
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I******s 发帖数: 223 | 14 对的, 80% LTV没问题, 利率会高0.375%左右吧。
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,80%LTV??
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o*****p 发帖数: 5952 | 15 不同program.
六个月后再做,不需看买房钱的情况。
六个月內马上做,必须看买房时钱怎么进来的。
加州,欢迎电话咨询。
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 咦,你的回复跟blueagel2完全相反啊~ : 这样的贷款能不能马上refin这个各州规定不同吗?
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s**********d 发帖数: 1368 | 16 嗯,好的,那我明白了~
【在 I******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对的, 80% LTV没问题, 利率会高0.375%左右吧。
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b*d 发帖数: 9308 | 17 可以用20%的down payment,就是利率稍微高一些。
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在要买一个investment property,loan agent坚持要25%的downpayment,并且其中 : 不能有任何的gift fund,我们目前银行账户里只有20%的downpay。 : 3月底就要close了如果贷不到款只能想办法借钱 all cash 付清,等close之后再 : refinance还债。 : 请问,close多久之后可以refinance?如果到时候refinance,银行会不会管之前买房 : 子用的是什么钱?非常感谢!
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p******y 发帖数: 3523 | 18 通常投资房是需要25% down的。可以多问几家lender,应该会有lender接受20% down。
确实不能使用gift fund。
有些lender可以在投资房close之后马上做refi,但是他们都要source当初close时候钱
的来源,如果是借钱close的,很容易被发现的。
Close六个月之后做refi不知还会不会source当初close时钱的来源。投资房能cash out
出来的钱估计也就60% LTV。 |
s**********d 发帖数: 1368 | 19 现在要买一个investment property,loan agent坚持要25%的downpayment,并且其中
不能有任何的gift fund,我们目前银行账户里只有20%的downpay。
3月底就要close了如果贷不到款只能想办法借钱 all cash 付清,等close之后再
refinance还债。
请问,close多久之后可以refinance?如果到时候refinance,银行会不会管之前买房
子用的是什么钱?非常感谢! |
s****i 发帖数: 519 | 20 投资房应该价格都不高,你考虑一下home equity,看能取出多少?cash买房的refi应
该没有时间限制吧。
另,赞有可以借到80%房价的朋友。 |
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w*****m 发帖数: 20421 | |
I******s 发帖数: 223 | 22 投资房贷款80%LTV没有问题啊,利率会高一些。 投资房不能用Gift Fund 是对的,3月
底过户的话时间还来得及, 建议可以问一下别的Loan Officer。 |
b********2 发帖数: 5191 | 23 wholesale lender一般不允许investment property用gift,即使all cash offer,短期
内也不能refi. 不过也有lender可以做到80%LTV, cost 会很高.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html |
s**********d 发帖数: 1368 | 24 我已经把周围的loan agent问了个遍,hard pull都好几次了,实在没招了才来问的~
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不能换个LOAN AGENT吗
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b********2 发帖数: 5191 | 25 这是lender policy,用不着pull credit
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我已经把周围的loan agent问了个遍,hard pull都好几次了,实在没招了才来问的~
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o*****p 发帖数: 5952 | |
s**********d 发帖数: 1368 | 27 如果真没有时间限制就好了,找亲戚朋友借钱不好借的时间太长~
【在 s****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 投资房应该价格都不高,你考虑一下home equity,看能取出多少?cash买房的refi应 : 该没有时间限制吧。 : 另,赞有可以借到80%房价的朋友。
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s**********d 发帖数: 1368 | 28 嗯,80%LTV??
【在 I******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 投资房贷款80%LTV没有问题啊,利率会高一些。 投资房不能用Gift Fund 是对的,3月 : 底过户的话时间还来得及, 建议可以问一下别的Loan Officer。
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s**********d 发帖数: 1368 | 29 咦,你的回复跟blueagel2完全相反啊~
这样的贷款能不能马上refin这个各州规定不同吗?
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 20% 完全可以。即使全现金买,第二天就可以申请重贷,欢迎联系我们。 : http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html
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k***a 发帖数: 2400 | 30 各个lender的要求不同, 你需要问你的loan agent。lenders一般有minimum period。
大都是要求6个月,也有8个月和10月的。之后就可以refi。refi时银行不会管之前买
房子用的是什么钱。 |
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s**********d 发帖数: 1368 | 31 嗯,好的,多谢!
【在 k***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 各个lender的要求不同, 你需要问你的loan agent。lenders一般有minimum period。 : 大都是要求6个月,也有8个月和10月的。之后就可以refi。refi时银行不会管之前买 : 房子用的是什么钱。
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I******s 发帖数: 223 | 32 对的, 80% LTV没问题, 利率会高0.375%左右吧。
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,80%LTV??
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o*****p 发帖数: 5952 | 33 不同program.
六个月后再做,不需看买房钱的情况。
六个月內马上做,必须看买房时钱怎么进来的。
加州,欢迎电话咨询。
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 咦,你的回复跟blueagel2完全相反啊~ : 这样的贷款能不能马上refin这个各州规定不同吗?
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s**********d 发帖数: 1368 | 34 嗯,好的,那我明白了~
【在 I******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对的, 80% LTV没问题, 利率会高0.375%左右吧。
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b*d 发帖数: 9308 | 35 可以用20%的down payment,就是利率稍微高一些。
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在要买一个investment property,loan agent坚持要25%的downpayment,并且其中 : 不能有任何的gift fund,我们目前银行账户里只有20%的downpay。 : 3月底就要close了如果贷不到款只能想办法借钱 all cash 付清,等close之后再 : refinance还债。 : 请问,close多久之后可以refinance?如果到时候refinance,银行会不会管之前买房 : 子用的是什么钱?非常感谢!
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p******y 发帖数: 3523 | 36 通常投资房是需要25% down的。可以多问几家lender,应该会有lender接受20% down。
确实不能使用gift fund。
有些lender可以在投资房close之后马上做refi,但是他们都要source当初close时候钱
的来源,如果是借钱close的,很容易被发现的。
Close六个月之后做refi不知还会不会source当初close时钱的来源。投资房能cash out
出来的钱估计也就60% LTV。 |
s**********d 发帖数: 1368 | 37 解释得很清楚,谢谢!
out
【在 p******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 通常投资房是需要25% down的。可以多问几家lender,应该会有lender接受20% down。 : 确实不能使用gift fund。 : 有些lender可以在投资房close之后马上做refi,但是他们都要source当初close时候钱 : 的来源,如果是借钱close的,很容易被发现的。 : Close六个月之后做refi不知还会不会source当初close时钱的来源。投资房能cash out : 出来的钱估计也就60% LTV。
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s**********d 发帖数: 1368 | 38 谢谢!
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不同program. : 六个月后再做,不需看买房钱的情况。 : 六个月內马上做,必须看买房时钱怎么进来的。 : 加州,欢迎电话咨询。
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