V****o
发帖数: 210 | 1 本来这个房子是open house，可以自己去看的。 以前一直帮我们看那个区域agent周末
带我们看了这个房子，又带我们看了其他几个，结果就满意open house的这个，出了一
个接近listing price的价格，结果我的agent回复我说，有人已经出了listing price,
要我们加价来bid，而且很push的，感觉很不爽，也不知道他说得到底真假。
是不是这种情况下，我们是不是不能再直接找listing agent询价的？这种情况下有
buyer agent来竞价是不是比较吃亏的啊？
谢谢！ |
h******3
发帖数: 109 | 2 现在卖方市场，随便一个看得过去的房子，就好几个offer。
一般星期四、五list,星期日Open，星期一或二就Panding了 |
b*****o
发帖数: 715 | 3 Anything is possible:
-- The listing agent could lie to your buyer agent
-- The buyer agent could lie to you
-- You could directly talk to the listing agent, and he/she may or may not
tell you truth.
In general, it makes perfect sense to hire a buyer agent if the bidding
price is close to the asking price, because the buyer agent's experience
will help a lot.
On the other hand, it makes more sense to directly talk to listing agent
when there are a lot of offers and the bidding price is much higher than the
asking price.
price,
【在 V****o 的大作中提到】
: 本来这个房子是open house，可以自己去看的。 以前一直帮我们看那个区域agent周末
: 带我们看了这个房子，又带我们看了其他几个，结果就满意open house的这个，出了一
: 个接近listing price的价格，结果我的agent回复我说，有人已经出了listing price,
: 要我们加价来bid，而且很push的，感觉很不爽，也不知道他说得到底真假。
: 是不是这种情况下，我们是不是不能再直接找listing agent询价的？这种情况下有
: buyer agent来竞价是不是比较吃亏的啊？
: 谢谢！
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 也有可能LIST AGENT根本不吊戏你，AGENT同行之间讲话还是客气的
我买房找过LIST AGENT，人家根本不吊戏，最后还是自己的
AGENT出面搞定的 |
u*e
发帖数: 965 | 5 让你加价1万，他也就能多拿2百，至于欺骗你吗？
price,
【在 V****o 的大作中提到】
: 本来这个房子是open house，可以自己去看的。 以前一直帮我们看那个区域agent周末
: 带我们看了这个房子，又带我们看了其他几个，结果就满意open house的这个，出了一
: 个接近listing price的价格，结果我的agent回复我说，有人已经出了listing price,
: 要我们加价来bid，而且很push的，感觉很不爽，也不知道他说得到底真假。
: 是不是这种情况下，我们是不是不能再直接找listing agent询价的？这种情况下有
: buyer agent来竞价是不是比较吃亏的啊？
: 谢谢！
|
m*****t
发帖数: 1956 | |
p****r
发帖数: 253 | 7 possibility总结的很好，事实就是，问出来的可能性很小，不然人家和你bid个鬼啊
只能靠牛agent ：或者猜价钱猜的准，或者名气大别人会给面子
the
【在 b*****o 的大作中提到】
: Anything is possible:
: -- The listing agent could lie to your buyer agent
: -- The buyer agent could lie to you
: -- You could directly talk to the listing agent, and he/she may or may not
: tell you truth.
: In general, it makes perfect sense to hire a buyer agent if the bidding
: price is close to the asking price, because the buyer agent's experience
: will help a lot.
: On the other hand, it makes more sense to directly talk to listing agent
: when there are a lot of offers and the bidding price is much higher than the
|
j****k
发帖数: 443 | 8 不加怕买不到，然后还要带着看别的房，准备offer的时间也浪费了，这是我的理解
【在 u*e 的大作中提到】
: 让你加价1万，他也就能多拿2百，至于欺骗你吗？
:
: price,
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 我AGENT当年都嫌我出得太高，自己对市场研究的好，
我没听AGENT的当场拿下，一年不到就上了7万 |
J**S
发帖数: 25790 | 10 用LIST AGENT没有啥优势，除非是SHORT SALE，可能用点用。因为卖房子的是卖家，接
受哪个OFFER是卖家的选择。 而且卖家找LIST AGENT卖房子，也是希望LIST AGENT 100
%代表自己，没谁希望，你代表他，也代表买家。 除非卖家和LIST AGENT关系好。 如
果LIST AGENT要同时代表买家，有代表卖家，他在卖家面前，肯定不会特别要求卖家接
受你的OFFER，除非LIST AGENT不在乎他的职业道德。。
找BUYER AGENT，我觉得你可以选择， 有的BUYER AGENT在LIST AGENT中人品好，LIST
AGENT会替你说些话，或者BUYER AGENT是LIST AGENT 推荐的，他替你说话，也就没有
那么多顾虑。
总之，OFFER是卖家选择的，竞价也是实力说话。 你没有可以让LIST AGNET展现给
SELLER的实力，你是不会WIN的。不如，人家竞价比你高，你说你是ALL CASH； 人家
ALL CASH， 但你的竞价高，等等。 你如果都不行，你肯定不会赢的。 还有，不要指
望LIST AGENT和你这陌生人用不正当的手段帮你，除非你和人家很熟或者他不想干这行
了，比如告诉你别人的竞价帮刚好赢。 |
k******e
发帖数: 1579 | 11 看地方。有的地方list故意很低，成交价一般要高5-10%
有的地方就基本一致。所以还是你要做好研究。 |
k******e
发帖数: 1579 | 12 但是成交机会大了。当然能忽悠就忽悠了。
【在 u*e 的大作中提到】
: 让你加价1万，他也就能多拿2百，至于欺骗你吗？
:
: price,
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J**S
发帖数: 25790 | 13 还有AGENT的话，不要全信。 全部依靠AGENT买房， 不可取。
买房估价，自己的事情，要自己多费点功夫调查研究，自己做决定。 |
y******n
发帖数: 8667 | 14
price,
If you 感觉很不爽, you can tell your agent you can only ofter that price. Of
course, don't regret if you don't get the house.
【在 V****o 的大作中提到】
: 本来这个房子是open house，可以自己去看的。 以前一直帮我们看那个区域agent周末
: 带我们看了这个房子，又带我们看了其他几个，结果就满意open house的这个，出了一
: 个接近listing price的价格，结果我的agent回复我说，有人已经出了listing price,
: 要我们加价来bid，而且很push的，感觉很不爽，也不知道他说得到底真假。
: 是不是这种情况下，我们是不是不能再直接找listing agent询价的？这种情况下有
: buyer agent来竞价是不是比较吃亏的啊？
: 谢谢！
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