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Living版 - 老中挺NAIVE的
相关主题
IRS从什么判断房子是自住还是投资房?名词解释rate & APR。
父母在国内,如果买美国投资房出租,如何报税?买个13层的condo房子会不会不吉利?
怎样的SFH适合出租?有人买过penthouse吗?看上一个准备下offer
老中不做地主难受啊这个笑话如何?
这样的租客能要么?买房真谛
请教租还是卖?请教几个买condo的问题
不找代理,自己在zillow上发,似乎只能完成83%,信息都填完了上学期间买房然后租出去用来还贷款是不是很划算?
帮忙看看这个房子合算吗?好纠结啊,该不该买房,大家给看看?
相关话题的讨论汇总
话题: naive话题: 老中话题: credit话题: 房子话题: hey
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1 (共1页)
w*****m
发帖数: 20421
1
动不动就是投资房,别忘了美国房客没好人的
CREDIT还要750以上,750以上的基本都自己买房子了
700分以上的基本都自己买了,老美最会借钱花钱了,
老中觉得国内出租房子给单身贵族啥的,很容易的,
美国根本就没有这样的佃户,要么是懒馋奸,要么是
吃政府不工作领救济的寄生虫,剩下各别的蓝领工薪
族一家4,5个孩子,动不动就被LAYOFF,你指望他们
给你交租啊,做好黄世仁逼租的准备。
J**S
发帖数: 25790
2
靠近大学边上,房子还是很好出租的/
w*****m
发帖数: 20421
3
美国的大学生聚会喝酒吸毒群交,半夜PARTY,
吸点毒,哭,叫,号,摔,砸,烧,号称是房子一扫光,
租给他们,只要不把房子烧掉就算是万幸了。
你看着她们穿着时髦体面,玩乐起来跟疯子一样,
咱上学是为了寻出路,人上学就是图玩乐

【在 J**S 的大作中提到】
: 靠近大学边上,房子还是很好出租的/
c*****h
发帖数: 14923
4
我们最近两年的房客们都很不错
筛选严格的结果

【在 w*****m 的大作中提到】
: 动不动就是投资房,别忘了美国房客没好人的
: CREDIT还要750以上,750以上的基本都自己买房子了
: 700分以上的基本都自己买了,老美最会借钱花钱了,
: 老中觉得国内出租房子给单身贵族啥的,很容易的,
: 美国根本就没有这样的佃户,要么是懒馋奸,要么是
: 吃政府不工作领救济的寄生虫,剩下各别的蓝领工薪
: 族一家4,5个孩子,动不动就被LAYOFF,你指望他们
: 给你交租啊,做好黄世仁逼租的准备。

w*****m
发帖数: 20421
5
都快变AGENT了吧,筛啊选啊,有那时间我去玩乐一下多好

【在 c*****h 的大作中提到】
: 我们最近两年的房客们都很不错
: 筛选严格的结果

c*****h
发帖数: 14923
6
没有,直接租金deposit门槛放高,电话留言听口音
觉得不错的才打回去约时间,几个人一起看房子,问清楚在哪里上班,然后让他们交钱
,查credit score
这样筛下来,坏的几乎没有了,而且基本长住

【在 w*****m 的大作中提到】
: 都快变AGENT了吧,筛啊选啊,有那时间我去玩乐一下多好
w*****m
发帖数: 20421
7
好几个月租不出去,损失大了,你这是人多的州吧,要是
琼州或者人不是很多的地方,半年也难租出去,还得到处
打广告,你真以为高薪贵族会去CRAIGLIST找房子住啊,
我有钱直接去租PENTHOUSE

【在 c*****h 的大作中提到】
: 没有,直接租金deposit门槛放高,电话留言听口音
: 觉得不错的才打回去约时间,几个人一起看房子,问清楚在哪里上班,然后让他们交钱
: ,查credit score
: 这样筛下来,坏的几乎没有了,而且基本长住

l****3
发帖数: 896
8
我是坚决不会租house住的,我宁愿租个贵点的apartment,也不愿花同样的钱租house
。对我来说,租house是助纣为虐推高房价,让我离自己的house梦越来越远。
c*****h
发帖数: 14923
9
还好,gap也就一到两个月。而且不是1
unit,不着急等租金付mortgage。
有经验了以后就好了。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 好几个月租不出去,损失大了,你这是人多的州吧,要是
: 琼州或者人不是很多的地方,半年也难租出去,还得到处
: 打广告,你真以为高薪贵族会去CRAIGLIST找房子住啊,
: 我有钱直接去租PENTHOUSE

h******a
发帖数: 92
10
是有风险,朋友的房子被人用来种大麻了。
警察来了才知道。
相关主题
请教租还是卖?名词解释rate & APR。
不找代理,自己在zillow上发,似乎只能完成83%,信息都填完了买个13层的condo房子会不会不吉利?
帮忙看看这个房子合算吗?有人买过penthouse吗?看上一个准备下offer
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w*****m
发帖数: 20421
11
种大麻还好了,要是变成METH LAB,房子就毁了
哪个小美不想搞点METH爽爽

【在 h******a 的大作中提到】
: 是有风险,朋友的房子被人用来种大麻了。
: 警察来了才知道。

g*******y
发帖数: 2783
12
尽管说是100%的利润才会铤而走险,出租房有个15%就行了,何况房价还在涨;
以前的美国房东更牛掰,房子全租给中国学生,从来不扣押金,所有人都知道是个老好
人,全职做房东,无聊了就过来隔隔草,经常说在加拿大了...
顺带问一句:大家搞出租房的怎么包税啊?是不是在额外收入那边把收入 和
deduction 的剩下的数字填了就好了,有啥推荐的软件不?现在只有免费的Glacier
Tax Prep用,但是额外收入要自己算..
是不是把房租收入-房产税-维修(HD/lowes买东西的发票可以不)-depreciation就差
不多了啊
w*****m
发帖数: 20421
13
中国人总以为,坏的房客去别处,好的房客租我的房,
租房市场就那样,不是破产的坏信誉的就是离婚带孩子
没工作吃救济的,凭什么你就总是找到好佃户,出租房
没利润你做什么,你砸知道房价就一直涨啊,跌了呢,
你赔钱给人房子住啊
g*******y
发帖数: 2783
14
房价跌了就全卖了,去加州租房子

【在 w*****m 的大作中提到】
: 中国人总以为,坏的房客去别处,好的房客租我的房,
: 租房市场就那样,不是破产的坏信誉的就是离婚带孩子
: 没工作吃救济的,凭什么你就总是找到好佃户,出租房
: 没利润你做什么,你砸知道房价就一直涨啊,跌了呢,
: 你赔钱给人房子住啊

w*****m
发帖数: 20421
15
显然,很多人不做分析不做研究,盲目以为买了租出去就能来钱,
不行不行就全甩卖了,卖了不交COMMISSION啊,甩卖割的不是自己
的肉啊。
e****n
发帖数: 4054
16
辩证唯物主义告诉我们具体情况具体分析。
当房东本身有风险,如果一点麻烦都不想有,最好就不要干这一行。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 动不动就是投资房,别忘了美国房客没好人的
: CREDIT还要750以上,750以上的基本都自己买房子了
: 700分以上的基本都自己买了,老美最会借钱花钱了,
: 老中觉得国内出租房子给单身贵族啥的,很容易的,
: 美国根本就没有这样的佃户,要么是懒馋奸,要么是
: 吃政府不工作领救济的寄生虫,剩下各别的蓝领工薪
: 族一家4,5个孩子,动不动就被LAYOFF,你指望他们
: 给你交租啊,做好黄世仁逼租的准备。

j*****t
发帖数: 2225
17
楼主用批判的眼光抨击投资房,有啥故事啊?
w*****m
发帖数: 20421
18
有感于老中租房,结果佃户吊死在车库,警察都来了,租给手铐吧

【在 j*****t 的大作中提到】
: 楼主用批判的眼光抨击投资房,有啥故事啊?
t***j
发帖数: 2620
19
那雪妈你买那么多房子不出租自己留着看?
g********3
发帖数: 1281
20
Hey, can you recommend a website for checking credit? Thanks.

【在 c*****h 的大作中提到】
: 没有,直接租金deposit门槛放高,电话留言听口音
: 觉得不错的才打回去约时间,几个人一起看房子,问清楚在哪里上班,然后让他们交钱
: ,查credit score
: 这样筛下来,坏的几乎没有了,而且基本长住

H*****L
发帖数: 5705
21
所以你这样的只配当穷逼啊
人傻又懒惰不能赖你爹妈

【在 w*****m 的大作中提到】
: 都快变AGENT了吧,筛啊选啊,有那时间我去玩乐一下多好
w*****m
发帖数: 20421
22
我只有一套房,从来不出租,老中就是唱着白毛女,变成黄世仁

【在 t***j 的大作中提到】
: 那雪妈你买那么多房子不出租自己留着看?
1 (共1页)
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相关主题
好纠结啊,该不该买房,大家给看看?这样的租客能要么?
公寓房(市内居民区新房)顶层居然比楼下贵1万2千请教租还是卖?
1年拿到的杂志超过200本,怎么处理好呢?不找代理,自己在zillow上发,似乎只能完成83%,信息都填完了
转租者不付房租怎么办?帮忙看看这个房子合算吗?
IRS从什么判断房子是自住还是投资房?名词解释rate & APR。
父母在国内,如果买美国投资房出租,如何报税?买个13层的condo房子会不会不吉利?
怎样的SFH适合出租?有人买过penthouse吗?看上一个准备下offer
老中不做地主难受啊这个笑话如何?
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话题: naive话题: 老中话题: credit话题: 房子话题: hey