k******g
发帖数: 552 | 1 第一次买房，总是觉得迷糊。
66年的老房，80年代做了翻新，外观看着不错，所以下了offer.
今天做了inspection, 请版上大侠帮忙看看，明天和代理 谈，决定是否继续买，所以
大家的及时建议很重要，先谢谢了。
主要问题归纳如下
1： ceiling and wall materials 用了drywalL有啥弊端？
2. Window的seal不好，不energy saving.请问这是big concern么？ 如果修，多少钱？
3. Floating laminate flooring, 怀疑exterior drainage有问题。这个是不是大问题
？修的话是不是很贵，也费时？
4. 房间里有些outlet没grounded, 是不是比较危险？
5. 有几个门有破损需要修理， 通常这个贵么？
6. Water heater 是92的，要更换，这个要多少银子？
7. Wires touch the trees, 危险么？
8. Roof:
Recommend installing kick-out flashing. 这个关键么？
9. Chimney
Moss present, loose bricks.
10. Gutter leak, 排水不畅
11. Insulation 建议replace.这个是不是也很必要，更换价格一般多少？
12.房屋外面的排水系统需要维修，这个必要么？
13.有plumbing leaking, 这个价格一般多贵？
14. Sewer line inspection有必要么？虽然seller说他12年买房做过，住的期间也没
发现问题。只是考虑到这个房子比较老，被建议做，大家觉得呢？ |
c****o
发帖数: 32446 | 2 1能是什么问题？
2 seal跟energy saving有啥关系？如果是窗户本身的话，会很多钱
3 烂米跟drainage有啥关系？看不懂。。
4 问题大，要花很多钱重做电路
你的inspector的结果老夫不怎么看得懂。。
钱？
【在 k******g 的大作中提到】
: 第一次买房，总是觉得迷糊。
: 66年的老房，80年代做了翻新，外观看着不错，所以下了offer.
: 今天做了inspection, 请版上大侠帮忙看看，明天和代理 谈，决定是否继续买，所以
: 大家的及时建议很重要，先谢谢了。
: 主要问题归纳如下
: 1： ceiling and wall materials 用了drywalL有啥弊端？
: 2. Window的seal不好，不energy saving.请问这是big concern么？ 如果修，多少钱？
: 3. Floating laminate flooring, 怀疑exterior drainage有问题。这个是不是大问题
: ？修的话是不是很贵，也费时？
: 4. 房间里有些outlet没grounded, 是不是比较危险？
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c*********7
发帖数: 19373 | 3 一句话，这些都是这个年头房子该有的问题。
钱？
【在 k******g 的大作中提到】
: 第一次买房，总是觉得迷糊。
: 66年的老房，80年代做了翻新，外观看着不错，所以下了offer.
: 今天做了inspection, 请版上大侠帮忙看看，明天和代理 谈，决定是否继续买，所以
: 大家的及时建议很重要，先谢谢了。
: 主要问题归纳如下
: 1： ceiling and wall materials 用了drywalL有啥弊端？
: 2. Window的seal不好，不energy saving.请问这是big concern么？ 如果修，多少钱？
: 3. Floating laminate flooring, 怀疑exterior drainage有问题。这个是不是大问题
: ？修的话是不是很贵，也费时？
: 4. 房间里有些outlet没grounded, 是不是比较危险？
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F********y
发帖数: 7139 | 4 6。 40加仑的热水器在娄氏换的，一共900，包括所有的开销 |
y******n
发帖数: 8667 | |
D******r
发帖数: 5237 | 6 你找个contractor把这些维修都估个价，再跟卖家谈 |
d****w
发帖数: 1367 | 7 窗户之类的换新的不便宜。不过老房子大致都类似吧。你列的问题，都不算deal
breaker.关键看价格如何。 |
k******g
发帖数: 552 | |
d****n
发帖数: 1637 | 9 都不是问题。
除了13。
不过要个卖家还价就都是问题，找个contractor估价 |
w*****m
发帖数: 20421 | 10 同意楼上13是个问题，14如果SEWER LINE没有树根啥的，问题不大 |
