y******n
发帖数: 269 | 1 我现在卖的Townhouse，6年新，buyer刚做完Inspection，具体如下：
1，屋顶发现两片破瓦（broken shingles）；
2，屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外，而不是插在Shingles中间；
3，Furnace的风扇有点吵；
4，Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接；
5，Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上，对air flow有限制作用；
6，空调因为天气太冷没法查；
7，室内air handler少了个overflow pan；
8，water heater的出水口的管道螺丝锈了；
9，water heater少了个overflow pan；
10，electronic panel安装太往墙里面了，应该出来和墙面不超过1/4 inches；
11，有根sink plumbing drain pipe内部不够圆滑，应该换更好的；
12，洗衣机下面少了个overflow pan。
Inspector建议要$1325-2250的Credit。可这些问题在我看来都是很minor的。那个
electronic panel都有township检查过数次，从来没有过问题；gas line曾经在新房1
年内有漏气现象，builder还专门回来重装了，也没有报告过问题，这个要价是不是太
高了？
说实话，buyer砍价砍得已经比我们的卖房心理预期低多了，要不是看在6月份能close
，我们本来都不想接受那个offer，因为这个offer比市场估计低了1w多。现在市场上房
价都在上扬，如果据了这个buyer，干脆等6，7月份再卖？ |
c*********7
发帖数: 19373 | |
u****d
发帖数: 142 | 3 这些也叫问题？inspection给credit一般都指major problems, 你这些根本不是事。在
房子热门的地方，卖家要是看到你拿着这样的report去要credit, 估计直接bye bye,觉
得被offend了. 楼主还真是好性子，还拿上来问。
【在 y******n 的大作中提到】
: 我现在卖的Townhouse，6年新，buyer刚做完Inspection，具体如下：
: 1，屋顶发现两片破瓦（broken shingles）；
: 2，屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外，而不是插在Shingles中间；
: 3，Furnace的风扇有点吵；
: 4，Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接；
: 5，Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上，对air flow有限制作用；
: 6，空调因为天气太冷没法查；
: 7，室内air handler少了个overflow pan；
: 8，water heater的出水口的管道螺丝锈了；
: 9，water heater少了个overflow pan；
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r***o
发帖数: 3058 | |
m********s
发帖数: 55301 | 5 跟买家说，一分不给，都包括在卖价里面了。
给买家24小时选择接受卖家回复或选择自己退出。
【在 y******n 的大作中提到】
: 我现在卖的Townhouse，6年新，buyer刚做完Inspection，具体如下：
: 1，屋顶发现两片破瓦（broken shingles）；
: 2，屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外，而不是插在Shingles中间；
: 3，Furnace的风扇有点吵；
: 4，Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接；
: 5，Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上，对air flow有限制作用；
: 6，空调因为天气太冷没法查；
: 7，室内air handler少了个overflow pan；
: 8，water heater的出水口的管道螺丝锈了；
: 9，water heater少了个overflow pan；
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c******j
发帖数: 3239 | |
y******n
发帖数: 269 | 7 多谢各位!
我也觉得这些要credit有些过分了，尤其现在的contract price已经低于我的心理低价
。决定不再让步了。。。这是2008年新建的房子，质量非常好，我的agent是建筑这个
房子的工程总监工的LP，应该对房子的质量很有数。。。 |
N*******M
发帖数: 3963 | 8 没有说一定要给的。很多牛比的卖家一分钱前都不给。
主要问题是如果你不给， 买家会不会放弃？ |
c******j
发帖数: 3239 | 9 放弃就放弃，楼主有什么损失?
【在 N*******M 的大作中提到】
: 没有说一定要给的。很多牛比的卖家一分钱前都不给。
: 主要问题是如果你不给， 买家会不会放弃？
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 这也叫问题啊，一分也不让，不买滚蛋
这种烂事都来要钱，后面的烦心事会更多
不会买房的不屌戏 |
