j******o
发帖数: 78 | 1 去和local bank谈了一下，
15 fix rate 3.5%，62个月的ARM 3.65%。
不是应该5ARM低很多吗，我还以为会2点几。
zillow上5ARM的mortgage 估计也比15fix要低好多，
这是为啥尼，请高人指教.
我在中西部大农村，而且不是大城市的近郊。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 每个银行的mortgage program侧重点不一样，可以到我的俱乐部里面查询今天的利率。
【在 j******o 的大作中提到】
: 去和local bank谈了一下，
: 15 fix rate 3.5%，62个月的ARM 3.65%。
: 不是应该5ARM低很多吗，我还以为会2点几。
: zillow上5ARM的mortgage 估计也比15fix要低好多，
: 这是为啥尼，请高人指教.
: 我在中西部大农村，而且不是大城市的近郊。
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 目标市场不一样，肯定3%以下，点击本id, 查询加州利率更新。 |
j******o
发帖数: 78 | 4 另外bank说如果我们在不同银行pull credit拿rate，
最后选定了一个以后需要其他的银行出withdraw letter，
是这样吗？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 5 高还问啥啊，要不说COMMUNITY BANK破产呢 |
m********s
发帖数: 55301 | 6 ARM的是30年的。
你不能这么比啊。
【在 j******o 的大作中提到】
: 去和local bank谈了一下，
: 15 fix rate 3.5%，62个月的ARM 3.65%。
: 不是应该5ARM低很多吗，我还以为会2点几。
: zillow上5ARM的mortgage 估计也比15fix要低好多，
: 这是为啥尼，请高人指教.
: 我在中西部大农村，而且不是大城市的近郊。
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j******o
发帖数: 78 | 7 ARM这个银行说可以做5年可以做30年，都是一样的rate... |
j******o
发帖数: 78 | 8 总有人跟我们说贷款在local有什么事好办，能找到人。
不过如果利率差到这样有点太大了啊...
也不是很清楚，随便哪个州的银行，broker我都可以贷吗？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 高还问啥啊，要不说COMMUNITY BANK破产呢
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 不需要。
【在 j******o 的大作中提到】
: 另外bank说如果我们在不同银行pull credit拿rate，
: 最后选定了一个以后需要其他的银行出withdraw letter，
: 是这样吗？
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b********2
发帖数: 5191 | 10 CA rate 供参考:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 j******o 的大作中提到】
: 去和local bank谈了一下，
: 15 fix rate 3.5%，62个月的ARM 3.65%。
: 不是应该5ARM低很多吗，我还以为会2点几。
: zillow上5ARM的mortgage 估计也比15fix要低好多，
: 这是为啥尼，请高人指教.
: 我在中西部大农村，而且不是大城市的近郊。
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o*****p
发帖数: 5952 | 11 30年都是4%以上，5/1ARM都是3% 以下。
【在 j******o 的大作中提到】
: ARM这个银行说可以做5年可以做30年，都是一样的rate...
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o*****p
发帖数: 5952 | |
b********2
发帖数: 5191 | |
j******o
发帖数: 78 | 14 谢谢，这个ARM贷款是这家银行自己的program不是卖给大公司的，所以可能有点不同。
请问我在中西部也可以从外州（比如加州）贷款买房吗？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 30年都是4%以上，5/1ARM都是3% 以下。
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o*****p
发帖数: 5952 | 15 只要有你州执照就可以。
术业有专攻，本人专注于加州。
【在 j******o 的大作中提到】
: 谢谢，这个ARM贷款是这家银行自己的program不是卖给大公司的，所以可能有点不同。
: 请问我在中西部也可以从外州（比如加州）贷款买房吗？
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j******o
发帖数: 78 | 16 才反应过来你的意思是ARM后面利率高起来一共30年还清不能这么比是吧。
我们现在希望5年后能搬离这个州，所以更看重前面的低利率。
【在 m********s 的大作中提到】
: ARM的是30年的。
: 你不能这么比啊。
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b********2
发帖数: 5191 | 17 老和尚说的是ARM是按30年Amortization, 您的case当然是应该做ARM的, ARM的rate比
15年和30年都好. 但是要找到最好的lender.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 j******o 的大作中提到】
: 才反应过来你的意思是ARM后面利率高起来一共30年还清不能这么比是吧。
: 我们现在希望5年后能搬离这个州，所以更看重前面的低利率。
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