a*****9
发帖数: 1315 | 1 完全不懂现在的行情，之前下过一个offer，高于listing price 给的价格。
没拿到。
我们这小破地方，好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
这次是个银行屋，据说vacant了5年了，从09年就木有人住了，今年才拿到市面上来卖。
listing price 33.5万。
第一次看房的时候，屋里黑乎乎的，都不知道长啥样子，反正貌似蛮大的，有2700多尺。
还没有看明白，然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
我们当天晚上8点下offer，给了31万。
礼拜一，银行那边给消息，目前收到3个offer，其实是4个，有一个太低，直接拒了。
要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer，礼拜四交，然后银行选择一个最高
的。
几经折磨后，我们很痛苦的加了一万，给32万的offer。
一周后，我们收到消息，我们的报价被接受。立马弄了个合同过去。
目前合同还在银行那里等待消息，同时我交了2000块定金。
现在我们有这些忐忑不安的问题：
房子的优点 ： 地理位置，价位比较理想（房子交税的价格是359K），布局比较合理，
房子的结构，后院前院 都比较满意。
缺点：
1） 地下室 墙壁上漏水，银行在开始卖房的时候发现了这个问题，立马请人来修，我
的代理说，他们得修好，否则inspection过不了，这个需要担心吗？
2）房子显得很旧，虽然是17年的房子，但是毕竟很久木有人住了，我们拿到这个破房
子会有多大的工程？
3）之前看过买银行屋的帖子，木有收藏，现在找不到了，好后悔呀。
请问做inspection的时候怎么向银行拿到更多的credit？
4）房子有地毯和地板，地毯是必须换的吗？ 大概要多少预算？
5）我们准备了7万的首付，closing fee 大概要多少预算？
6）我们给银行那边的contract是6月2号close，现在他们都还木有给signed contract
，请问到时我们可以改日期，延长日期？
恳请各位多多多给建议哈，我们是一摸黑决定买房的，完全不知道。而且眼下还给了一
个银行屋，as is condition. 感激不尽！ |
b*******c
发帖数: 20683 | 2 新手买这样的房子...嗯，生命在于折腾...
俺们不是新手，买了短卖房一通装修以后，也发誓以后要买move in ready的房子了。
卖。
尺。
【在 a*****9 的大作中提到】
: 完全不懂现在的行情，之前下过一个offer，高于listing price 给的价格。
: 没拿到。
: 我们这小破地方，好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
: 这次是个银行屋，据说vacant了5年了，从09年就木有人住了，今年才拿到市面上来卖。
: listing price 33.5万。
: 第一次看房的时候，屋里黑乎乎的，都不知道长啥样子，反正貌似蛮大的，有2700多尺。
: 还没有看明白，然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
: 我们当天晚上8点下offer，给了31万。
: 礼拜一，银行那边给消息，目前收到3个offer，其实是4个，有一个太低，直接拒了。
: 要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer，礼拜四交，然后银行选择一个最高
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E*A
发帖数: 10744 | 3 你这个价格不便宜，还折腾，这么多年没住的房子有很多潜在问题，比如屋顶漏水阁楼
都黑了
地下室漏水应该很悠久了，还不知道多少乱七八糟的霉呢
卖。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
【在 a*****9 的大作中提到】
: 完全不懂现在的行情，之前下过一个offer，高于listing price 给的价格。
: 没拿到。
: 我们这小破地方，好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
: 这次是个银行屋，据说vacant了5年了，从09年就木有人住了，今年才拿到市面上来卖。
: listing price 33.5万。
: 第一次看房的时候，屋里黑乎乎的，都不知道长啥样子，反正貌似蛮大的，有2700多尺。
: 还没有看明白，然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
: 我们当天晚上8点下offer，给了31万。
: 礼拜一，银行那边给消息，目前收到3个offer，其实是4个，有一个太低，直接拒了。
: 要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer，礼拜四交，然后银行选择一个最高
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J**S
发帖数: 25790 | 4 5年没人住，这是不能容忍的。。 PASS吧。
卖。
尺。
【在 a*****9 的大作中提到】
: 完全不懂现在的行情，之前下过一个offer，高于listing price 给的价格。
: 没拿到。
: 我们这小破地方，好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
: 这次是个银行屋，据说vacant了5年了，从09年就木有人住了，今年才拿到市面上来卖。
: listing price 33.5万。
: 第一次看房的时候，屋里黑乎乎的，都不知道长啥样子，反正貌似蛮大的，有2700多尺。
: 还没有看明白，然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
: 我们当天晚上8点下offer，给了31万。
: 礼拜一，银行那边给消息，目前收到3个offer，其实是4个，有一个太低，直接拒了。
: 要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer，礼拜四交，然后银行选择一个最高
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o*****p
发帖数: 5952 | |
c******z
发帖数: 1230 | 6 5年没人住、维护的房子，难道还是mortagable的？？我觉得Inspection之后，不一定
能贷的到款。 |
o****d
发帖数: 1346 | |
