a*****9 发帖数: 1315 | 1 完全不懂现在的行情,之前下过一个offer,高于listing price 给的价格。
没拿到。
我们这小破地方,好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
这次是个银行屋,据说vacant了5年了,从09年就木有人住了,今年才拿到市面上来卖。
listing price 33.5万。
第一次看房的时候,屋里黑乎乎的,都不知道长啥样子,反正貌似蛮大的,有2700多尺。
还没有看明白,然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
我们当天晚上8点下offer,给了31万。
礼拜一,银行那边给消息,目前收到3个offer,其实是4个,有一个太低,直接拒了。
要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer,礼拜四交,然后银行选择一个最高
的。
几经折磨后,我们很痛苦的加了一万,给32万的offer。
一周后,我们收到消息,我们的报价被接受。立马弄了个合同过去。
目前合同还在银行那里等待消息,同时我交了2000块定金。
现在我们有这些忐忑不安的问题:
房子的优点 : 地理位置,价位比较理想(房子交税的价格是359K),布局比较合理,
房子的结构,后院前院 都比较满意。
缺点:
1) 地下室 墙壁上漏水,银行在开始卖房的时候发现了这个问题,立马请人来修,我
的代理说,他们得修好,否则inspection过不了,这个需要担心吗?
2)房子显得很旧,虽然是17年的房子,但是毕竟很久木有人住了,我们拿到这个破房
子会有多大的工程?
3)之前看过买银行屋的帖子,木有收藏,现在找不到了,好后悔呀。
请问做inspection的时候怎么向银行拿到更多的credit?
4)房子有地毯和地板,地毯是必须换的吗? 大概要多少预算?
5)我们准备了7万的首付,closing fee 大概要多少预算?
6)我们给银行那边的contract是6月2号close,现在他们都还木有给signed contract
,请问到时我们可以改日期,延长日期?
恳请各位多多多给建议哈,我们是一摸黑决定买房的,完全不知道。而且眼下还给了一
个银行屋,as is condition. 感激不尽! |
b*******c 发帖数: 20683 | 2 新手买这样的房子...嗯,生命在于折腾...
俺们不是新手,买了短卖房一通装修以后,也发誓以后要买move in ready的房子了。
卖。
尺。
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 完全不懂现在的行情,之前下过一个offer,高于listing price 给的价格。 : 没拿到。 : 我们这小破地方,好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。 : 这次是个银行屋,据说vacant了5年了,从09年就木有人住了,今年才拿到市面上来卖。 : listing price 33.5万。 : 第一次看房的时候,屋里黑乎乎的,都不知道长啥样子,反正貌似蛮大的,有2700多尺。 : 还没有看明白,然后一堆人在看。礼拜天看的房子。 : 我们当天晚上8点下offer,给了31万。 : 礼拜一,银行那边给消息,目前收到3个offer,其实是4个,有一个太低,直接拒了。 : 要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer,礼拜四交,然后银行选择一个最高
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E*A 发帖数: 10744 | 3 你这个价格不便宜,还折腾,这么多年没住的房子有很多潜在问题,比如屋顶漏水阁楼
都黑了
地下室漏水应该很悠久了,还不知道多少乱七八糟的霉呢
卖。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 完全不懂现在的行情,之前下过一个offer,高于listing price 给的价格。 : 没拿到。 : 我们这小破地方,好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。 : 这次是个银行屋,据说vacant了5年了,从09年就木有人住了,今年才拿到市面上来卖。 : listing price 33.5万。 : 第一次看房的时候,屋里黑乎乎的,都不知道长啥样子,反正貌似蛮大的,有2700多尺。 : 还没有看明白,然后一堆人在看。礼拜天看的房子。 : 我们当天晚上8点下offer,给了31万。 : 礼拜一,银行那边给消息,目前收到3个offer,其实是4个,有一个太低,直接拒了。 : 要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer,礼拜四交,然后银行选择一个最高
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J**S 发帖数: 25790 | 4 5年没人住,这是不能容忍的。。 PASS吧。
卖。
尺。
【在 a*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 完全不懂现在的行情,之前下过一个offer,高于listing price 给的价格。 : 没拿到。 : 我们这小破地方,好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。 : 这次是个银行屋,据说vacant了5年了,从09年就木有人住了,今年才拿到市面上来卖。 : listing price 33.5万。 : 第一次看房的时候,屋里黑乎乎的,都不知道长啥样子,反正貌似蛮大的,有2700多尺。 : 还没有看明白,然后一堆人在看。礼拜天看的房子。 : 我们当天晚上8点下offer,给了31万。 : 礼拜一,银行那边给消息,目前收到3个offer,其实是4个,有一个太低,直接拒了。 : 要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer,礼拜四交,然后银行选择一个最高
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o*****p 发帖数: 5952 | |
c******z 发帖数: 1230 | 6 5年没人住、维护的房子,难道还是mortagable的??我觉得Inspection之后,不一定
能贷的到款。 |
o****d 发帖数: 1346 | |