f**h
发帖数: 782 | 1 做refinance，OR的利率一直比CA高0.125，去年9月close在4.625，是利率最高的那段
时间。现在想重贷，拿到的是no cost at 4.25%.Broker同时也给了5/5 ARM的option,2
.875%。如果10年内没法付清，是不是5/5 ARM就不一定会比30年fix划算？ |
m********s
发帖数: 55301 | 2 到时候再做个5/5不就得了。
,2
【在 f**h 的大作中提到】
: 做refinance，OR的利率一直比CA高0.125，去年9月close在4.625，是利率最高的那段
: 时间。现在想重贷，拿到的是no cost at 4.25%.Broker同时也给了5/5 ARM的option,2
: .875%。如果10年内没法付清，是不是5/5 ARM就不一定会比30年fix划算？
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c**********e
发帖数: 1184 | 3 如果说您5年之内一定会卖房子，换房子或者干脆再做一个refinance，那么5年ARM比30
年fixed要划算；如果说房子会拿住超过5年或者以上且也不做refinance，那么简单的
说30年fixed没有利率上涨的风险，而5年ARM从第六年开始会有利率上涨的风险。
实时利率查询：
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/CircleSquareMortgage/617211_
,2
【在 f**h 的大作中提到】
: 做refinance，OR的利率一直比CA高0.125，去年9月close在4.625，是利率最高的那段
: 时间。现在想重贷，拿到的是no cost at 4.25%.Broker同时也给了5/5 ARM的option,2
: .875%。如果10年内没法付清，是不是5/5 ARM就不一定会比30年fix划算？
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f**h
发帖数: 782 | 4 谢谢，我们也是这样考虑的，10年内除非换工作搬到其他州，不然是不会卖房子的，唯
一不确定的是会不会再做refinance。如果利率跌了超过0.25就值得做refinance，像我
们现在这样，是不是？
30
【在 c**********e 的大作中提到】
: 如果说您5年之内一定会卖房子，换房子或者干脆再做一个refinance，那么5年ARM比30
: 年fixed要划算；如果说房子会拿住超过5年或者以上且也不做refinance，那么简单的
: 说30年fixed没有利率上涨的风险，而5年ARM从第六年开始会有利率上涨的风险。
: 实时利率查询：
: http://www.mitbbs.com/clubarticle1/CircleSquareMortgage/617211_
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: ,2
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b*d
发帖数: 9308 | 5 你应该不会在短期之内卖房子吧，那么划不划算是要基于5年后的利率的情况来定，而
这个没有人能说得准。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html
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【在 f**h 的大作中提到】
: 做refinance，OR的利率一直比CA高0.125，去年9月close在4.625，是利率最高的那段
: 时间。现在想重贷，拿到的是no cost at 4.25%.Broker同时也给了5/5 ARM的option,2
: .875%。如果10年内没法付清，是不是5/5 ARM就不一定会比30年fix划算？
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A*********n
发帖数: 223 | |
d****n
发帖数: 12461 | 7 那还是5年划算啊。10年以后的事情真不好说，再新的房子住10年也厌了。
【在 f**h 的大作中提到】
: 谢谢，我们也是这样考虑的，10年内除非换工作搬到其他州，不然是不会卖房子的，唯
: 一不确定的是会不会再做refinance。如果利率跌了超过0.25就值得做refinance，像我
: 们现在这样，是不是？
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f**h
发帖数: 782 | 8 厌了也得住，这个区的房子难买
【在 d****n 的大作中提到】
: 那还是5年划算啊。10年以后的事情真不好说，再新的房子住10年也厌了。
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k***a
发帖数: 2400 | |
m*f
发帖数: 8162 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 11 ARM比30年固定利率低，也带来了不确定性，看本人怎么看待风险了。
加州利率每日更新。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html
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【在 f**h 的大作中提到】
: 做refinance，OR的利率一直比CA高0.125，去年9月close在4.625，是利率最高的那段
: 时间。现在想重贷，拿到的是no cost at 4.25%.Broker同时也给了5/5 ARM的option,2
: .875%。如果10年内没法付清，是不是5/5 ARM就不一定会比30年fix划算？
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