l****y 发帖数: 3925 | 1 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit
325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit
340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit
选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题
Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大? |
w*****m 发帖数: 20421 | 2 告诉1,2说,最高价是345,低于330可能就不考虑了,下周一做决定 |
l****y 发帖数: 3925 | 3 是340, 告诉了,1和2涨不上来了
【在 w*****m 的大作中提到】 : 告诉1,2说,最高价是345,低于330可能就不考虑了,下周一做决定
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m******g 发帖数: 3667 | 4 1连1000块都涨不上来?deposit什么的都是无所谓的。
大?
【在 l****y 的大作中提到】 : 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit : 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit : 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit : 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题 : Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
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m********s 发帖数: 55301 | 5 3
3
3
3
大?
【在 l****y 的大作中提到】 : 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit : 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit : 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit : 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题 : Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
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m******g 发帖数: 3667 | 6 选3的就知道不懂房子的。
FHA loan 10个里面会fail掉7个。
【在 m********s 的大作中提到】 : 3 : 3 : 3 : 3 : : 大?
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l****y 发帖数: 3925 | 7 你们都不选2?2贷款肯定没有问题
【在 m******g 的大作中提到】 : 1连1000块都涨不上来?deposit什么的都是无所谓的。 : : 大?
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w*****m 发帖数: 20421 | |
m******g 发帖数: 3667 | 9 你为什么觉得1会有问题。
downpay少?
【在 l****y 的大作中提到】 : 你们都不选2?2贷款肯定没有问题
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w*****m 发帖数: 20421 | 10 没有20%的都是FHA吧
【在 m******g 的大作中提到】 : 你为什么觉得1会有问题。 : downpay少?
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l****y 发帖数: 3925 | 11 downpay少啊
【在 m******g 的大作中提到】 : 你为什么觉得1会有问题。 : downpay少?
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l****y 发帖数: 3925 | 12 普通的也有少于20%的
【在 w*****m 的大作中提到】 : 没有20%的都是FHA吧
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l****y 发帖数: 3925 | 13 3最早6/15,我自己卖的房子6/15 close
【在 w*****m 的大作中提到】 : 让3三周内CLOSE,1,2先晒在一边
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l****y 发帖数: 3925 | 14 1,2都有preapproval, 3只有pre qualify
【在 l****y 的大作中提到】 : 3最早6/15,我自己卖的房子6/15 close
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w*****m 发帖数: 20421 | 15 黄了还可以去吃回头草的
【在 l****y 的大作中提到】 : 1,2都有preapproval, 3只有pre qualify
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m******g 发帖数: 3667 | 16 你以为buyer都是白痴?
【在 w*****m 的大作中提到】 : 黄了还可以去吃回头草的
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m******g 发帖数: 3667 | 17 别搞了。
告诉他们multiple offer, 周一3点之前给个Highest&Best
大?
【在 l****y 的大作中提到】 : 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit : 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit : 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit : 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题 : Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
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m******g 发帖数: 3667 | 18 你懂吗?
不懂就不要瞎说。okay?
没有20%,也可以是是普通,再付PMI。
不懂PMI,自己去google
【在 w*****m 的大作中提到】 : 没有20%的都是FHA吧
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l****y 发帖数: 3925 | 19 等一个月别人早买别的了
【在 w*****m 的大作中提到】 : 黄了还可以去吃回头草的
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l****y 发帖数: 3925 | 20 已经告诉了,这个就是结果了
【在 m******g 的大作中提到】 : 别搞了。 : 告诉他们multiple offer, 周一3点之前给个Highest&Best : : 大?
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w*****m 发帖数: 20421 | 21 想捡便宜就要有耐心,不卖给出价高的,卖给低的才是白痴吧,不试砸知道LOAN下来下
不来,不急着卖就要慢慢磨,反正又不是卖家去申请LOAN
【在 m******g 的大作中提到】 : 你以为buyer都是白痴?
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m******g 发帖数: 3667 | 22 我回了你那么多的贴,发两个包子给我吧。
大?
【在 l****y 的大作中提到】 : 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit : 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit : 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit : 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题 : Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
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m******g 发帖数: 3667 | 23 人家给的高,是因为人家是FHA loan,要不然什么优势都没有了。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 想捡便宜就要有耐心,不卖给出价高的,卖给低的才是白痴吧,不试砸知道LOAN下来下 : 不来,不急着卖就要慢慢磨,反正又不是卖家去申请LOAN
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w*****m 发帖数: 20421 | 24 给的高那就是想要吧,给的低的说不定就是打一杆子的,没诚意还会跟你讲价的
最后搞成30万的
【在 m******g 的大作中提到】 : 人家给的高,是因为人家是FHA loan,要不然什么优势都没有了。
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l**a 发帖数: 12455 | 25 让2涨4k,选2
大?
【在 l****y 的大作中提到】 : 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit : 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit : 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit : 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题 : Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
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w*****m 发帖数: 20421 | 26 可以COUNTER OFFER 2 340K,如果对方涨起来,就接着COUNTER下去
对方不COUNTER,就直接去3
【在 l**a 的大作中提到】 : 让2涨4k,选2 : : 大?
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l**a 发帖数: 12455 | 27 租房卖房都不跟现金少的打交道,不为啥
【在 w*****m 的大作中提到】 : 可以COUNTER OFFER 2 340K,如果对方涨起来,就接着COUNTER下去 : 对方不COUNTER,就直接去3
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w*****m 发帖数: 20421 | 28 越有钱的越抠门的,我这买房都这德行,手上几十万现金,还一千一千的讲价
能赚到几十万都是很精明的,说难听的就是抠门起家
【在 l**a 的大作中提到】 : 租房卖房都不跟现金少的打交道,不为啥
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m********s 发帖数: 55301 | 29 风险大回报才可能高。多卖了几万你怎么不说了?
担心风险?还活着干嘛啊?
【在 m******g 的大作中提到】 : 选3的就知道不懂房子的。 : FHA loan 10个里面会fail掉7个。
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m********s 发帖数: 55301 | 30 草,大街上是个loan officer就敢给出preapproval,你没看此版的各路loan officers
都口口声声说不用查credit不用看任何材料直接给出preapproval吗?
这个只出了prequalify的反倒是老实人。
【在 l****y 的大作中提到】 : 1,2都有preapproval, 3只有pre qualify
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l**a 发帖数: 12455 | 31 这话不假,但是有钱人不会去做FHA贷款
【在 w*****m 的大作中提到】 : 越有钱的越抠门的,我这买房都这德行,手上几十万现金,还一千一千的讲价 : 能赚到几十万都是很精明的,说难听的就是抠门起家
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m********s 发帖数: 55301 | 32 有钱人买才340k的房子干嘛?
难道会自己住?
如果是投资房,现在的贷款程序审死他。
【在 l**a 的大作中提到】 : 这话不假,但是有钱人不会去做FHA贷款
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w*****m 发帖数: 20421 | 33 我支持老衲,这个20%的买了估计是出租的,所以越便宜越好
自己住看中了,涨个一两千肯定没问题的,一分不松口,肯定
是硬骨头。有三个OFFER,不能贱卖
【在 m********s 的大作中提到】 : 有钱人买才340k的房子干嘛? : 难道会自己住? : 如果是投资房,现在的贷款程序审死他。
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l****y 发帖数: 3925 | 34 20%是自己住的,老婆要生娃了
【在 w*****m 的大作中提到】 : 我支持老衲,这个20%的买了估计是出租的,所以越便宜越好 : 自己住看中了,涨个一两千肯定没问题的,一分不松口,肯定 : 是硬骨头。有三个OFFER,不能贱卖
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l**a 发帖数: 12455 | 35 对FHA的标准来说,“有钱”的阈值是非常低的,无资格要FHA的人里,能买得起30几万
房子就烧高香的不要太多,就凭人家做个conventional loan put 20% down就说人家不
是自己住的,太扯了,别以为所有地方的房价都像湾区那么神经,很多地方30多万的房
子比湾区100万的都好多了,你知道楼主住哪儿么?
【在 m********s 的大作中提到】 : 有钱人买才340k的房子干嘛? : 难道会自己住? : 如果是投资房,现在的贷款程序审死他。
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w*****m 发帖数: 20421 | 36 那COUNTER他,34万,反正这个回合很快,他们不涨,你就找小三
他要涨就接着斗下去
【在 l****y 的大作中提到】 : 20%是自己住的,老婆要生娃了
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m********s 发帖数: 55301 | 37 原来你是在BSO
【在 l**a 的大作中提到】 : 对FHA的标准来说,“有钱”的阈值是非常低的,无资格要FHA的人里,能买得起30几万 : 房子就烧高香的不要太多,就凭人家做个conventional loan put 20% down就说人家不 : 是自己住的,太扯了,别以为所有地方的房价都像湾区那么神经,很多地方30多万的房 : 子比湾区100万的都好多了,你知道楼主住哪儿么?
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m********s 发帖数: 55301 | 38 难道你知道楼主住哪儿?你俩邻居?
【在 l**a 的大作中提到】 : 对FHA的标准来说,“有钱”的阈值是非常低的,无资格要FHA的人里,能买得起30几万 : 房子就烧高香的不要太多,就凭人家做个conventional loan put 20% down就说人家不 : 是自己住的,太扯了,别以为所有地方的房价都像湾区那么神经,很多地方30多万的房 : 子比湾区100万的都好多了,你知道楼主住哪儿么?
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l**a 发帖数: 12455 | 39 我不知道,所以我没有assume第二个offer的买主是自己住还是出租
【在 m********s 的大作中提到】 : 难道你知道楼主住哪儿?你俩邻居?
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d****g 发帖数: 702 | 40 60年代的生人就基本上看谁顺眼take谁。
70年代生人就谁给的多就take谁。
你这些信息不够做理性回归的优化判断。
要不就多做些search降低风险提高收益。
要不就性格决定命运怎么舒服怎么选。
大?
【在 l****y 的大作中提到】 : 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit : 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit : 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit : 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题 : Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
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b*****e 发帖数: 1032 | 41 没错,我找了歌网上的电话一打,就直接给pre-approval letter了,什么都没细问。
officers
【在 m********s 的大作中提到】 : 草,大街上是个loan officer就敢给出preapproval,你没看此版的各路loan officers : 都口口声声说不用查credit不用看任何材料直接给出preapproval吗? : 这个只出了prequalify的反倒是老实人。
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D******r 发帖数: 5237 | 42 我的旧房卖给了一个FHA loan,几乎没有downpay(0.5%)。当时他们
的贷款被本地银行据了,我急死了,可是人家又去找网上的quicken loans,
最后还真办下来了,按期close了 |
s******y 发帖数: 28562 | 43 首先,Appraisal 没有那么严格,都是走过场为主的,只要不比周围卖的同挡房子高出
一大截就行。
第二,即使要选conventional loan, 也应该选第一个。 最近的贷款比较宽松5%完全可
以贷下来
大?
【在 l****y 的大作中提到】 : 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit : 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit : 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit : 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题 : Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
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c********a 发帖数: 646 | 44 2
大?
【在 l****y 的大作中提到】 : 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit : 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit : 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit : 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题 : Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
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