t*****e
发帖数: 2228 | 1 我们上一个agent是在一个open house上认识的listing agent，悔的不行，最近终于解
脱了，但是觉得我们还是需要一个buyer agent 才行，不知道怎么去找了，最近又在一
个open house上认识了一个listing agent,在犹豫会不会重蹈覆辙:-( |
s******2
发帖数: 852 | 2 open house 认识的
可以看看这个agent 一年卖了多少房子
【在 t*****e 的大作中提到】
: 我们上一个agent是在一个open house上认识的listing agent，悔的不行，最近终于解
: 脱了，但是觉得我们还是需要一个buyer agent 才行，不知道怎么去找了，最近又在一
: 个open house上认识了一个listing agent,在犹豫会不会重蹈覆辙:-(
|
B**********r
发帖数: 7517 | 3 为啥要buyer agent？没有agent的话，你更有竞争力。seller和agent知道差别的
当然对房市一点不懂的first home buyer，找个agent不差 |
c****o
发帖数: 32446 | |
m********s
发帖数: 55301 | 5 身边没朋友吗？没校友吗？没同事吗？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 我们上一个agent是在一个open house上认识的listing agent，悔的不行，最近终于解
: 脱了，但是觉得我们还是需要一个buyer agent 才行，不知道怎么去找了，最近又在一
: 个open house上认识了一个listing agent,在犹豫会不会重蹈覆辙:-(
|
w*****m
发帖数: 20421 | 6 朋友推荐的，我又推荐给了同事，同事很快就拿下房子
这种利索上心的，是最好的，你的目的是买到房子，
别老惦记着人赚多少钱 |
t*****e
发帖数: 2228 | 7 卖的多说明些什么问题？多少算多？125个算吗？
【在 s******2 的大作中提到】
: open house 认识的
: 可以看看这个agent 一年卖了多少房子
|
w*****m
发帖数: 20421 | 8 卖多的没时间带你看房子的，别找这些人
【在 t*****e 的大作中提到】
: 卖的多说明些什么问题？多少算多？125个算吗？
|
b*****o
发帖数: 715 | 9 原来基本就一个办法，就是朋友同事之间的口耳相传。
但是，现在有了互联网，就多出来一个办法：
（1）先锁定自己感兴趣的区
（2）在redfin或任何类似网站，把过去1年这些区的成交记录全部浏览一下。
（3）最主要的是看一下每次交易buyer agent的名字。找前几个最频繁的名字，每个都
面试谈一下。里面肯定有既靠谱又有经验的。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 我们上一个agent是在一个open house上认识的listing agent，悔的不行，最近终于解
: 脱了，但是觉得我们还是需要一个buyer agent 才行，不知道怎么去找了，最近又在一
: 个open house上认识了一个listing agent,在犹豫会不会重蹈覆辙:-(
|
j*****t
发帖数: 2225 | 10
顶，迅速拿下房子才是王道省了多少房租和时间。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 朋友推荐的，我又推荐给了同事，同事很快就拿下房子
: 这种利索上心的，是最好的，你的目的是买到房子，
: 别老惦记着人赚多少钱
|
|
|
S********e
发帖数: 552 | 11 成交太多的中介忙得没觉睡，没时间给你操心，有的没耐心，有的澡都不洗，牙不刷，
二颗眼屎还挂在眼角就冲出门见客户。
自己开公司的个体户中介有一个巨大的优势就是能给客户rebate，很多老中就认这个
cash才是钱，agent给她找来其它隐形的value都不爱认账， 因为不是从agent口袋里挖
出来的钱她就不痛快。
大公司的经纪被公司抽走了大头佣金，给不起rebate, 但手里抓着还没上市的同一间公
司的秘密新房源，不等上市就抢房， 比外头上市之后一群饿狼扑上来加注抢肉更省，
而且省的是大钱，当然这种value不是现到手的cash, 也不是agent回吐出来的佣金，老
中可能不认账。
大公司有驻扎在办公室的律师和贷款专员给客户解答疑难问题，也有干了30,40年的老
牌经纪和office manager做团队后盾，培训多，操作更规范。
大公司资源多， 有互换互帮，举个例子，有一个客户closing前订不到相应的服务，那
就意味着不能及时搬家, 将损失2千多块租金。 大公司同事之间发个讯号， 其他agent
就马上帮忙，互换了2个买方clients的plan， 让那个客户及时close。 还有个客户
inspection那天呼叫， 急需电工，马上有同事帮忙， 派人上门解决问题。
【在 b*****o 的大作中提到】
: 原来基本就一个办法，就是朋友同事之间的口耳相传。
: 但是，现在有了互联网，就多出来一个办法：
: （1）先锁定自己感兴趣的区
: （2）在redfin或任何类似网站，把过去1年这些区的成交记录全部浏览一下。
: （3）最主要的是看一下每次交易buyer agent的名字。找前几个最频繁的名字，每个都
: 面试谈一下。里面肯定有既靠谱又有经验的。
|
t*****e
发帖数: 2228 | 12 推荐几个大公司有秘密房源的吧，没发现有秘密房源啊，一般房子都在listing agent
上看到了，我们需要一个buyer agent觉得有个人看着还是安心些，尽管发现直接根
listing agent打交道消息来源快捷，以前有buyer每次问问题他还要再转传话然后接着
问他又不知道了，哎。
【在 S********e 的大作中提到】
: 成交太多的中介忙得没觉睡，没时间给你操心，有的没耐心，有的澡都不洗，牙不刷，
: 二颗眼屎还挂在眼角就冲出门见客户。
: 自己开公司的个体户中介有一个巨大的优势就是能给客户rebate，很多老中就认这个
: cash才是钱，agent给她找来其它隐形的value都不爱认账， 因为不是从agent口袋里挖
: 出来的钱她就不痛快。
: 大公司的经纪被公司抽走了大头佣金，给不起rebate, 但手里抓着还没上市的同一间公
: 司的秘密新房源，不等上市就抢房， 比外头上市之后一群饿狼扑上来加注抢肉更省，
: 而且省的是大钱，当然这种value不是现到手的cash, 也不是agent回吐出来的佣金，老
: 中可能不认账。
: 大公司有驻扎在办公室的律师和贷款专员给客户解答疑难问题，也有干了30,40年的老
|
y*****g
发帖数: 521 | 13 哪里能看一个agent一年买卖了多少房子，和成交价格？
我一直没找到过
【在 s******2 的大作中提到】
: open house 认识的
: 可以看看这个agent 一年卖了多少房子
|
b*****o
发帖数: 715 | 14 用google就够了。
比如一个agent叫Zhang San，那么搜索["Zhang san" inurl:redfin]就行了。
如果有很多张三，不同的张三有不同的DRE＃，那么用["Zhang San" DRE#01234567
inurl:redfin]搜索就行了。
【在 y*****g 的大作中提到】
: 哪里能看一个agent一年买卖了多少房子，和成交价格？
: 我一直没找到过
|
t*****e
发帖数: 2228 | 15 这个google出来的不一定是对方卖的全部吧，我是在agent自己网站上看到有卖房数，
不一定每个公司都公布
【在 b*****o 的大作中提到】
: 用google就够了。
: 比如一个agent叫Zhang San，那么搜索["Zhang san" inurl:redfin]就行了。
: 如果有很多张三，不同的张三有不同的DRE＃，那么用["Zhang San" DRE#01234567
: inurl:redfin]搜索就行了。
|
s*********a
发帖数: 2623 | 16 我也觉得其实找一个大一点的agent公司有那些没上市的房源很有帮助的。在没listed
之前offer就下完。有些owner是想卖的越快越好。他们也喜欢找大公司。
agent
【在 t*****e 的大作中提到】
: 推荐几个大公司有秘密房源的吧，没发现有秘密房源啊，一般房子都在listing agent
: 上看到了，我们需要一个buyer agent觉得有个人看着还是安心些，尽管发现直接根
: listing agent打交道消息来源快捷，以前有buyer每次问问题他还要再转传话然后接着
: 问他又不知道了，哎。
|
w*****m
发帖数: 20421 | |
z*****n
发帖数: 413 | 18 现在人都不傻，一般agent自己有房子往外卖，肯定希望知道的人越多越好，要买的人
越竞争越好，谁会藏着掖着。
找大agent，最大的好处就是资源多，包括inspector，lawyer，contractor，……当然
你不能指望人家很responsive
找agent，不能对他们抱太大希望，主要还是要自力更生，不能指望他们替你做决定，
他们只是帮忙的
不会玩手段的agent，太教条的agent，都不是好agent，都不能帮你搞定房子
太油的agent，也不是好agent，只会出卖你的利益
房子最终还是市场说得算，不去盯着市场看，要不买不到房子，要不当冤大头
用agent，也得尊重agent，人心都是肉长的，得理解人家
即使有的事情你觉得agent没有说实话，也没有必要把人一棒子打死，有人的地方，就
有江湖，人不为己，天诛地灭。自己得有主心骨
多找几个listing agent聊聊，问几个interest conflict的问题，就找那种实话实说的
。那种满嘴你必须要buyer agent保护你的利益的，直接pass。再谈谈你的需求，让他
们发个list给你，那种设条件自动搜索的，直接pass。聊聊他们卖房的经历，如果你需
要那种很有耐心的，就找那种帮客户卖房卖了卖了好几年才卖掉的 |
