t*****e
发帖数: 2228 | 1 每次都听说要找到好的agent,好的lawyer,好的inspector，说了容易，可实际上都是看
运气吧，还有就是难得糊涂啊。
刚听一个在买房的朋友抱怨他们的律师不靠谱，没有处处为他们着想，但是 contract
已经sign了，不能换律师了，还有就是inspector,朋友说inspector很重要，我提到
short sale,朋友就说一定要找个好的inspector,但是怎么知道好不好呢? 不知道
inspectors是不是非常爱他们的工作，还是像普通人那样job is job? |
d********r
发帖数: 9331 | 2 买房对大部分人来说是最大件，不要去看一些显摆的人租个地下室装高大上。一个原则
就是人不为己，天诛地灭。要足够的mean，不要不好意思，该开谁该骂谁不要藏着野着。
对律师也一样，如果不给力就换，大不了就付一点点钱。在美国律师费并没有想象的那
么贵，医生工资也没有想象的那么高。
contract
【在 t*****e 的大作中提到】
: 每次都听说要找到好的agent,好的lawyer,好的inspector，说了容易，可实际上都是看
: 运气吧，还有就是难得糊涂啊。
: 刚听一个在买房的朋友抱怨他们的律师不靠谱，没有处处为他们着想，但是 contract
: 已经sign了，不能换律师了，还有就是inspector,朋友说inspector很重要，我提到
: short sale,朋友就说一定要找个好的inspector,但是怎么知道好不好呢? 不知道
: inspectors是不是非常爱他们的工作，还是像普通人那样job is job?
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y******u
发帖数: 1181 | 3 家庭作业没作好。
contract
【在 t*****e 的大作中提到】
: 每次都听说要找到好的agent,好的lawyer,好的inspector，说了容易，可实际上都是看
: 运气吧，还有就是难得糊涂啊。
: 刚听一个在买房的朋友抱怨他们的律师不靠谱，没有处处为他们着想，但是 contract
: 已经sign了，不能换律师了，还有就是inspector,朋友说inspector很重要，我提到
: short sale,朋友就说一定要找个好的inspector,但是怎么知道好不好呢? 不知道
: inspectors是不是非常爱他们的工作，还是像普通人那样job is job?
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c*********7
发帖数: 19373 | |
C******e
发帖数: 11790 | |
d****g
发帖数: 702 | 6 想踩狗屎就得常跟狗混。。。
在这个信息和人脉就是最强大资源的社会。。。
得付出才能有收获啊。。。
所以有人应酬多送礼多帮忙多。。。
其他朝九晚五两点一线的工薪阶层有平均过得去level的deal就不错了。。。
真的。。。 |
L**P
发帖数: 3792 | |
V********6
发帖数: 593 | 8 第一次买房，全靠在板上咨询。先谢过！
Agent 选的一个review高的，挺厉害，帮我压了3万多，但把closingfee 保险啥的统统
算在偶头上，等偶明白过来已经迟了。后来实在郁闷，就给她写个email说 is it
common practice that the seller would pay the house insurance..blablah....,
结果被她藐视了，根本就没接我这茬，偶心理这个恨啊。。。。。。 其他，so far so
good 吧。
inspector 没有用她推荐的，买了个premium的package,查得非常细。 律师用的是
Agent推荐的Title公司的律师。律师不就是交割的时候做文件吗？还要怎么为卖家想？
有点怕她老人家又给俺做个套。 |
l*****t
发帖数: 2851 | |
J**S
发帖数: 25790 | 10 我开始的时候，也啥都不懂，就觉得要靠好的AGENT；
当你懂了买房是怎么回事，你就会觉得，要靠自己。
你不能全靠AGENT，除非是你爹你妈，那你可以依靠。 好的AGENT带你看房，在基本常
识上EDUCATE你，是帮你的，不是替你买房子的。你如果说买房靠好的AGENT， 那你就
错了。
首先立场不一样， 在买方角度，自己的利益是100%，你可以不遗余力的为自己； 可是
在你AGENT的角度，人家要和LIST AGENT打交道，也要和买家打交道； 而且人家的买家
不只你一个。 所以，人家不可能和你一样对自己的房子为你争取。 有些要求，你对
AGENT要求合理，人家应该办你，好的AGENT都会替你考虑； 可是有的买家要求有点过
分，AGENT可能帮不上你，也可以理解，不能说人家AGENT不好。
所以买房要靠自己，不能靠其他人。当然，你买房需要AGENT或者律师的帮助，你能顺
利的买到房子。 |
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d********r
发帖数: 9331 | 11 你现在还认为Seller Pay House Insurance吗？
,
so
【在 V********6 的大作中提到】
: 第一次买房，全靠在板上咨询。先谢过！
: Agent 选的一个review高的，挺厉害，帮我压了3万多，但把closingfee 保险啥的统统
: 算在偶头上，等偶明白过来已经迟了。后来实在郁闷，就给她写个email说 is it
: common practice that the seller would pay the house insurance..blablah....,
: 结果被她藐视了，根本就没接我这茬，偶心理这个恨啊。。。。。。 其他，so far so
: good 吧。
: inspector 没有用她推荐的，买了个premium的package,查得非常细。 律师用的是
: Agent推荐的Title公司的律师。律师不就是交割的时候做文件吗？还要怎么为卖家想？
: 有点怕她老人家又给俺做个套。
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 关键还是机遇了，现在不是买房的最佳时机，明年我卖了房准备去住APT
投资点别的，HOUSE住得够够的了 |
m*f
发帖数: 8162 | 13 你这种喜欢占便宜想弄到一个好deal的，能不能弄到是需要一些运气。
contract
【在 t*****e 的大作中提到】
: 每次都听说要找到好的agent,好的lawyer,好的inspector，说了容易，可实际上都是看
: 运气吧，还有就是难得糊涂啊。
: 刚听一个在买房的朋友抱怨他们的律师不靠谱，没有处处为他们着想，但是 contract
: 已经sign了，不能换律师了，还有就是inspector,朋友说inspector很重要，我提到
: short sale,朋友就说一定要找个好的inspector,但是怎么知道好不好呢? 不知道
: inspectors是不是非常爱他们的工作，还是像普通人那样job is job?
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C******e
发帖数: 11790 | 14 我也觉得楼主买房子有点误区，不能总想着要便宜，还是要抓住大方向，像location和
floor plan这种买了房子基本很难改变的；然后在这个基础上看房子的时候更应该留心
的是卖家给买家的那种感觉，那种家里很多地方都显出来的卖家很在意自己房子，坚持
好好维护房子的感觉。一般这种房子在市场上会让人觉得比同等的房子贵那么一点点，
但实际上如果能买到，很合算的。搬家以后省心省钱。
我说得那种感觉，不是卖家搞得那些装饰，像有的搞点什么花插子，旁边弄点蜡烛点上
的，看着好浪漫，直接pass掉，十之八九家里养了猫狗有味道。
【在 m*f 的大作中提到】
: 你这种喜欢占便宜想弄到一个好deal的，能不能弄到是需要一些运气。
:
: contract
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s******s
发帖数: 2721 | 15 赞， 赞， 赞！
字字为我心中所欲言，又而非拙于言辞如我之所能言
【在 C******e 的大作中提到】
: 我也觉得楼主买房子有点误区，不能总想着要便宜，还是要抓住大方向，像location和
: floor plan这种买了房子基本很难改变的；然后在这个基础上看房子的时候更应该留心
: 的是卖家给买家的那种感觉，那种家里很多地方都显出来的卖家很在意自己房子，坚持
: 好好维护房子的感觉。一般这种房子在市场上会让人觉得比同等的房子贵那么一点点，
: 但实际上如果能买到，很合算的。搬家以后省心省钱。
: 我说得那种感觉，不是卖家搞得那些装饰，像有的搞点什么花插子，旁边弄点蜡烛点上
: 的，看着好浪漫，直接pass掉，十之八九家里养了猫狗有味道。
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D******r
发帖数: 5237 | 16 本来就是买家付closing fee和保险啊
,
so
【在 V********6 的大作中提到】
: 第一次买房，全靠在板上咨询。先谢过！
: Agent 选的一个review高的，挺厉害，帮我压了3万多，但把closingfee 保险啥的统统
: 算在偶头上，等偶明白过来已经迟了。后来实在郁闷，就给她写个email说 is it
: common practice that the seller would pay the house insurance..blablah....,
: 结果被她藐视了，根本就没接我这茬，偶心理这个恨啊。。。。。。 其他，so far so
: good 吧。
: inspector 没有用她推荐的，买了个premium的package,查得非常细。 律师用的是
: Agent推荐的Title公司的律师。律师不就是交割的时候做文件吗？还要怎么为卖家想？
: 有点怕她老人家又给俺做个套。
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t*****e
发帖数: 2228 | 17 ft这不是大家都这么想的嘛，喜欢买房主正在住的房子，不喜欢买被出租过的房子，喜
欢买房主住了很多年的房子，感觉这个东西很容易培养的，你想到的卖家能想不到吗?
总的说来家里有摆设好的要好过空房子，空房子要好过家里摆设乱糟糟的，贵那么一点
点那是大家都能想到的，就贵一点点谁不能承受啊，竞争起来不贵个10%-20%是不可能
的，大家都知道大家都喜欢的房子是有很多人要买的，每个人加1万10万就上来了，就
这么简单。
【在 C******e 的大作中提到】
: 我也觉得楼主买房子有点误区，不能总想着要便宜，还是要抓住大方向，像location和
: floor plan这种买了房子基本很难改变的；然后在这个基础上看房子的时候更应该留心
: 的是卖家给买家的那种感觉，那种家里很多地方都显出来的卖家很在意自己房子，坚持
: 好好维护房子的感觉。一般这种房子在市场上会让人觉得比同等的房子贵那么一点点，
: 但实际上如果能买到，很合算的。搬家以后省心省钱。
: 我说得那种感觉，不是卖家搞得那些装饰，像有的搞点什么花插子，旁边弄点蜡烛点上
: 的，看着好浪漫，直接pass掉，十之八九家里养了猫狗有味道。
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s******s
发帖数: 2721 | 18 所以我是agent看到这样的买家也被气死．．．
【在 D******r 的大作中提到】
: 本来就是买家付closing fee和保险啊
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: so
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s******s
发帖数: 2721 | 19 就是你想买一个自己喜欢的房子， 还是买一个物超所值的房子
两者不可得兼的时候， 怎么权衡的问题．．．
【在 t*****e 的大作中提到】
: ft这不是大家都这么想的嘛，喜欢买房主正在住的房子，不喜欢买被出租过的房子，喜
: 欢买房主住了很多年的房子，感觉这个东西很容易培养的，你想到的卖家能想不到吗?
: 总的说来家里有摆设好的要好过空房子，空房子要好过家里摆设乱糟糟的，贵那么一点
: 点那是大家都能想到的，就贵一点点谁不能承受啊，竞争起来不贵个10%-20%是不可能
: 的，大家都知道大家都喜欢的房子是有很多人要买的，每个人加1万10万就上来了，就
: 这么简单。
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