t*****e 发帖数: 2228 | 1 每次都听说要找到好的agent,好的lawyer,好的inspector,说了容易,可实际上都是看
运气吧,还有就是难得糊涂啊。
刚听一个在买房的朋友抱怨他们的律师不靠谱,没有处处为他们着想,但是 contract
已经sign了,不能换律师了,还有就是inspector,朋友说inspector很重要,我提到
short sale,朋友就说一定要找个好的inspector,但是怎么知道好不好呢? 不知道
inspectors是不是非常爱他们的工作,还是像普通人那样job is job? |
d********r 发帖数: 9331 | 2 买房对大部分人来说是最大件,不要去看一些显摆的人租个地下室装高大上。一个原则
就是人不为己,天诛地灭。要足够的mean,不要不好意思,该开谁该骂谁不要藏着野着。
对律师也一样,如果不给力就换,大不了就付一点点钱。在美国律师费并没有想象的那
么贵,医生工资也没有想象的那么高。
contract
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 每次都听说要找到好的agent,好的lawyer,好的inspector,说了容易,可实际上都是看 : 运气吧,还有就是难得糊涂啊。 : 刚听一个在买房的朋友抱怨他们的律师不靠谱,没有处处为他们着想,但是 contract : 已经sign了,不能换律师了,还有就是inspector,朋友说inspector很重要,我提到 : short sale,朋友就说一定要找个好的inspector,但是怎么知道好不好呢? 不知道 : inspectors是不是非常爱他们的工作,还是像普通人那样job is job?
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y******u 发帖数: 1181 | 3 家庭作业没作好。
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【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 每次都听说要找到好的agent,好的lawyer,好的inspector,说了容易,可实际上都是看 : 运气吧,还有就是难得糊涂啊。 : 刚听一个在买房的朋友抱怨他们的律师不靠谱,没有处处为他们着想,但是 contract : 已经sign了,不能换律师了,还有就是inspector,朋友说inspector很重要,我提到 : short sale,朋友就说一定要找个好的inspector,但是怎么知道好不好呢? 不知道 : inspectors是不是非常爱他们的工作,还是像普通人那样job is job?
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c*********7 发帖数: 19373 | |
C******e 发帖数: 11790 | |
d****g 发帖数: 702 | 6 想踩狗屎就得常跟狗混。。。
在这个信息和人脉就是最强大资源的社会。。。
得付出才能有收获啊。。。
所以有人应酬多送礼多帮忙多。。。
其他朝九晚五两点一线的工薪阶层有平均过得去level的deal就不错了。。。
真的。。。 |
L**P 发帖数: 3792 | |
V********6 发帖数: 593 | 8 第一次买房,全靠在板上咨询。先谢过!
Agent 选的一个review高的,挺厉害,帮我压了3万多,但把closingfee 保险啥的统统
算在偶头上,等偶明白过来已经迟了。后来实在郁闷,就给她写个email说 is it
common practice that the seller would pay the house insurance..blablah....,
结果被她藐视了,根本就没接我这茬,偶心理这个恨啊。。。。。。 其他,so far so
good 吧。
inspector 没有用她推荐的,买了个premium的package,查得非常细。 律师用的是
Agent推荐的Title公司的律师。律师不就是交割的时候做文件吗?还要怎么为卖家想?
有点怕她老人家又给俺做个套。 |
l*****t 发帖数: 2851 | |
J**S 发帖数: 25790 | 10 我开始的时候,也啥都不懂,就觉得要靠好的AGENT;
当你懂了买房是怎么回事,你就会觉得,要靠自己。
你不能全靠AGENT,除非是你爹你妈,那你可以依靠。 好的AGENT带你看房,在基本常
识上EDUCATE你,是帮你的,不是替你买房子的。你如果说买房靠好的AGENT, 那你就
错了。
首先立场不一样, 在买方角度,自己的利益是100%,你可以不遗余力的为自己; 可是
在你AGENT的角度,人家要和LIST AGENT打交道,也要和买家打交道; 而且人家的买家
不只你一个。 所以,人家不可能和你一样对自己的房子为你争取。 有些要求,你对
AGENT要求合理,人家应该办你,好的AGENT都会替你考虑; 可是有的买家要求有点过
分,AGENT可能帮不上你,也可以理解,不能说人家AGENT不好。
所以买房要靠自己,不能靠其他人。当然,你买房需要AGENT或者律师的帮助,你能顺
利的买到房子。 |
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d********r 发帖数: 9331 | 11 你现在还认为Seller Pay House Insurance吗?
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so
【在 V********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买房,全靠在板上咨询。先谢过! : Agent 选的一个review高的,挺厉害,帮我压了3万多,但把closingfee 保险啥的统统 : 算在偶头上,等偶明白过来已经迟了。后来实在郁闷,就给她写个email说 is it : common practice that the seller would pay the house insurance..blablah...., : 结果被她藐视了,根本就没接我这茬,偶心理这个恨啊。。。。。。 其他,so far so : good 吧。 : inspector 没有用她推荐的,买了个premium的package,查得非常细。 律师用的是 : Agent推荐的Title公司的律师。律师不就是交割的时候做文件吗?还要怎么为卖家想? : 有点怕她老人家又给俺做个套。
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w*****m 发帖数: 20421 | 12 关键还是机遇了,现在不是买房的最佳时机,明年我卖了房准备去住APT
投资点别的,HOUSE住得够够的了 |
m*f 发帖数: 8162 | 13 你这种喜欢占便宜想弄到一个好deal的,能不能弄到是需要一些运气。
contract
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 每次都听说要找到好的agent,好的lawyer,好的inspector,说了容易,可实际上都是看 : 运气吧,还有就是难得糊涂啊。 : 刚听一个在买房的朋友抱怨他们的律师不靠谱,没有处处为他们着想,但是 contract : 已经sign了,不能换律师了,还有就是inspector,朋友说inspector很重要,我提到 : short sale,朋友就说一定要找个好的inspector,但是怎么知道好不好呢? 不知道 : inspectors是不是非常爱他们的工作,还是像普通人那样job is job?
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C******e 发帖数: 11790 | 14 我也觉得楼主买房子有点误区,不能总想着要便宜,还是要抓住大方向,像location和
floor plan这种买了房子基本很难改变的;然后在这个基础上看房子的时候更应该留心
的是卖家给买家的那种感觉,那种家里很多地方都显出来的卖家很在意自己房子,坚持
好好维护房子的感觉。一般这种房子在市场上会让人觉得比同等的房子贵那么一点点,
但实际上如果能买到,很合算的。搬家以后省心省钱。
我说得那种感觉,不是卖家搞得那些装饰,像有的搞点什么花插子,旁边弄点蜡烛点上
的,看着好浪漫,直接pass掉,十之八九家里养了猫狗有味道。
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这种喜欢占便宜想弄到一个好deal的,能不能弄到是需要一些运气。 : : contract
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s******s 发帖数: 2721 | 15 赞, 赞, 赞!
字字为我心中所欲言,又而非拙于言辞如我之所能言
【在 C******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也觉得楼主买房子有点误区,不能总想着要便宜,还是要抓住大方向,像location和 : floor plan这种买了房子基本很难改变的;然后在这个基础上看房子的时候更应该留心 : 的是卖家给买家的那种感觉,那种家里很多地方都显出来的卖家很在意自己房子,坚持 : 好好维护房子的感觉。一般这种房子在市场上会让人觉得比同等的房子贵那么一点点, : 但实际上如果能买到,很合算的。搬家以后省心省钱。 : 我说得那种感觉,不是卖家搞得那些装饰,像有的搞点什么花插子,旁边弄点蜡烛点上 : 的,看着好浪漫,直接pass掉,十之八九家里养了猫狗有味道。
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D******r 发帖数: 5237 | 16 本来就是买家付closing fee和保险啊
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so
【在 V********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买房,全靠在板上咨询。先谢过! : Agent 选的一个review高的,挺厉害,帮我压了3万多,但把closingfee 保险啥的统统 : 算在偶头上,等偶明白过来已经迟了。后来实在郁闷,就给她写个email说 is it : common practice that the seller would pay the house insurance..blablah...., : 结果被她藐视了,根本就没接我这茬,偶心理这个恨啊。。。。。。 其他,so far so : good 吧。 : inspector 没有用她推荐的,买了个premium的package,查得非常细。 律师用的是 : Agent推荐的Title公司的律师。律师不就是交割的时候做文件吗?还要怎么为卖家想? : 有点怕她老人家又给俺做个套。
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t*****e 发帖数: 2228 | 17 ft这不是大家都这么想的嘛,喜欢买房主正在住的房子,不喜欢买被出租过的房子,喜
欢买房主住了很多年的房子,感觉这个东西很容易培养的,你想到的卖家能想不到吗?
总的说来家里有摆设好的要好过空房子,空房子要好过家里摆设乱糟糟的,贵那么一点
点那是大家都能想到的,就贵一点点谁不能承受啊,竞争起来不贵个10%-20%是不可能
的,大家都知道大家都喜欢的房子是有很多人要买的,每个人加1万10万就上来了,就
这么简单。
【在 C******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也觉得楼主买房子有点误区,不能总想着要便宜,还是要抓住大方向,像location和 : floor plan这种买了房子基本很难改变的;然后在这个基础上看房子的时候更应该留心 : 的是卖家给买家的那种感觉,那种家里很多地方都显出来的卖家很在意自己房子,坚持 : 好好维护房子的感觉。一般这种房子在市场上会让人觉得比同等的房子贵那么一点点, : 但实际上如果能买到,很合算的。搬家以后省心省钱。 : 我说得那种感觉,不是卖家搞得那些装饰,像有的搞点什么花插子,旁边弄点蜡烛点上 : 的,看着好浪漫,直接pass掉,十之八九家里养了猫狗有味道。
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s******s 发帖数: 2721 | 18 所以我是agent看到这样的买家也被气死...
【在 D******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本来就是买家付closing fee和保险啊 : : , : so
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s******s 发帖数: 2721 | 19 就是你想买一个自己喜欢的房子, 还是买一个物超所值的房子
两者不可得兼的时候, 怎么权衡的问题...
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : ft这不是大家都这么想的嘛,喜欢买房主正在住的房子,不喜欢买被出租过的房子,喜 : 欢买房主住了很多年的房子,感觉这个东西很容易培养的,你想到的卖家能想不到吗? : 总的说来家里有摆设好的要好过空房子,空房子要好过家里摆设乱糟糟的,贵那么一点 : 点那是大家都能想到的,就贵一点点谁不能承受啊,竞争起来不贵个10%-20%是不可能 : 的,大家都知道大家都喜欢的房子是有很多人要买的,每个人加1万10万就上来了,就 : 这么简单。
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