j*x
发帖数: 574 | 1 2011年买的房子，30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用，不打算永久居住，工
作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱，两口子都是老实人，没有也不知道怎样
投资，请问在这种情况下，要不要把这1-2万还贷款的principle？请大家给分析分析，
谢谢！ |
c****o
发帖数: 32446 | 2 这个房子是为了小孩读书用，不打算永久居住
-围观土豪 |
j*x
发帖数: 574 | 3 楼上的请不要取笑了，房子又旧又小，离上班又远，孩子到了上学年龄，当时买的时候
这个学区我们能买得起的价位没剩多少了，只好随便买了一个，给个建议是正经。 |
c****o
发帖数: 32446 | 4 小孩开始上学，那就是12年的时间，怎么叫过几年就换？
【在 j*x 的大作中提到】
: 楼上的请不要取笑了，房子又旧又小，离上班又远，孩子到了上学年龄，当时买的时候
: 这个学区我们能买得起的价位没剩多少了，只好随便买了一个，给个建议是正经。
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j*x
发帖数: 574 | |
s*********8
发帖数: 1630 | 6 你30年rate是多少？如果接近现在的通货膨胀（2-3%）, 就不用急着还。多余的钱干点
别的。
【在 j*x 的大作中提到】
: 2011年买的房子，30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用，不打算永久居住，工
: 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱，两口子都是老实人，没有也不知道怎样
: 投资，请问在这种情况下，要不要把这1-2万还贷款的principle？请大家给分析分析，
: 谢谢！
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j*x
发帖数: 574 | |
p********5
发帖数: 7433 | |
s*********8
发帖数: 1630 | 9 如果保守，现在中国人民币定期存款有5•25的息。美元1年定期也不错。前两个
月曾经到过五点多。
如果胆子稍稍大些，买些fund。
【在 j*x 的大作中提到】
: 3.5%
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j*x
发帖数: 574 | |
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s*********8
发帖数: 1630 | 11 是。如果你看好人民币也不着急用钱。
另外，别忘了Mortage interest is tax deductible. 而房价有可能贬值。把钱都放在
房子里面不见得是risk free.
【在 j*x 的大作中提到】
: 您是说把美元换成人民币，在国内存？
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b*******c
发帖数: 20683 | 12 “两口子都是老实人，没有也不知道怎样投资”
- 在投资的也有很多老实人啊。我是理解但不赞同提前还贷的（利息不高的情况下）。
【在 j*x 的大作中提到】
: 2011年买的房子，30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用，不打算永久居住，工
: 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱，两口子都是老实人，没有也不知道怎样
: 投资，请问在这种情况下，要不要把这1-2万还贷款的principle？请大家给分析分析，
: 谢谢！
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m********n
发帖数: 3558 | 13 哪里美元定期有到过5点多？....我之前查了下bond（据说比定期高点）只有1%以下或
左右啊
【在 s*********8 的大作中提到】
: 如果保守，现在中国人民币定期存款有5•25的息。美元1年定期也不错。前两个
: 月曾经到过五点多。
: 如果胆子稍稍大些，买些fund。
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m*****3
发帖数: 13701 | 14 哈哈，俺正想说涅，楼主这句话的意思是知道咋投资的都不是老实人？这家伙厉害，一
打击就是一大片。
。
【在 b*******c 的大作中提到】
: “两口子都是老实人，没有也不知道怎样投资”
: - 在投资的也有很多老实人啊。我是理解但不赞同提前还贷的（利息不高的情况下）。
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s*********8
发帖数: 1630 | 15 Mm, 我说的是中信。
【在 m********n 的大作中提到】
: 哪里美元定期有到过5点多？....我之前查了下bond（据说比定期高点）只有1%以下或
: 左右啊
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d****n
发帖数: 12461 | 16 没意义。这年头老实人攒了点工资就去还债了，但是生意人举债几千万还在开玛莎拉蒂
喝法国红酒。
老实人为啥活得富不起来，就是因为那种无债一身轻的传统思想在作祟。
【在 j*x 的大作中提到】
: 2011年买的房子，30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用，不打算永久居住，工
: 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱，两口子都是老实人，没有也不知道怎样
: 投资，请问在这种情况下，要不要把这1-2万还贷款的principle？请大家给分析分析，
: 谢谢！
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M****u
发帖数: 17708 | 17 很多人多余的钱也不会干别的,放在银行里贬值,还不如还了算了
【在 s*********8 的大作中提到】
: 你30年rate是多少？如果接近现在的通货膨胀（2-3%）, 就不用急着还。多余的钱干点
: 别的。
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d****n
发帖数: 12461 | 18 让你看看90后小留打理生活的可能性：
读书的时候家里赞助首付买了个学校旁边的房子，自己做房东找了俩个室友合租，自己
交的房贷扣除房租收入基本和自己租房持平，毕业以后留着房子继续出租，收入超过房
贷。
毕业以后到湾区或者大城市大公司工作，和学习期间认识的本科二代abc同居，父母开
餐馆的，顺利挤入二代华人的社交圈。工作两年以后谈婚论嫁，顺利拿到绿卡，二代父
母拿出首付加上自己工作积攒在大城市买下一居apt一套。接下来几年两人dink游历了
各大洲。
30的时候考虑安心养家生小孩，大城市郊区撑下米粒大房一套，手下有三套房两套出租
一套自住。。。
【在 d****n 的大作中提到】
: 没意义。这年头老实人攒了点工资就去还债了，但是生意人举债几千万还在开玛莎拉蒂
: 喝法国红酒。
: 老实人为啥活得富不起来，就是因为那种无债一身轻的传统思想在作祟。
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b*******c
发帖数: 20683 | 19 咳，咳，醒醒...90后最大的才24岁，30岁的90后只能是YY的...
【在 d****n 的大作中提到】
: 让你看看90后小留打理生活的可能性：
: 读书的时候家里赞助首付买了个学校旁边的房子，自己做房东找了俩个室友合租，自己
: 交的房贷扣除房租收入基本和自己租房持平，毕业以后留着房子继续出租，收入超过房
: 贷。
: 毕业以后到湾区或者大城市大公司工作，和学习期间认识的本科二代abc同居，父母开
: 餐馆的，顺利挤入二代华人的社交圈。工作两年以后谈婚论嫁，顺利拿到绿卡，二代父
: 母拿出首付加上自己工作积攒在大城市买下一居apt一套。接下来几年两人dink游历了
: 各大洲。
: 30的时候考虑安心养家生小孩，大城市郊区撑下米粒大房一套，手下有三套房两套出租
: 一套自住。。。
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s*********8
发帖数: 1630 | 20 笑倒😄。家有九零后（1999)娃，现在除了花钱啥都不懂。我倒是为她着急哩，
宝妹说给孩子存Ira可行不？当然她得有收入才行。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 咳，咳，醒醒...90后最大的才24岁，30岁的90后只能是YY的...
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b*******c
发帖数: 20683 | 21 这个我以前没想过呢，应该不错啊。这个好，等我家娃开始打工赚钱了，我也给给他开
一个Roth IRA。我家老大00后，也是只会花钱还没挣钱。我只给他开了个savings账户
，给他存点他得的小钱（大多是回国的时候拿到的压岁钱之类的），算是冠冕堂皇没收
他的现金的一种方式，哈哈。
【在 s*********8 的大作中提到】
: 笑倒😄。家有九零后（1999)娃，现在除了花钱啥都不懂。我倒是为她着急哩，
: 宝妹说给孩子存Ira可行不？当然她得有收入才行。
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s*********8
发帖数: 1630 | 22 这样子好啊。我家目前是有这个想法。再过个几年，边上大学边打个工什么的，我只要
求她每年挣个5，6000. 这样子我帮她存ira, 达到一定的避税，她也自己挣个零花钱。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 这个我以前没想过呢，应该不错啊。这个好，等我家娃开始打工赚钱了，我也给给他开
: 一个Roth IRA。我家老大00后，也是只会花钱还没挣钱。我只给他开了个savings账户
: ，给他存点他得的小钱（大多是回国的时候拿到的压岁钱之类的），算是冠冕堂皇没收
: 他的现金的一种方式，哈哈。
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c****o
发帖数: 32446 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 24 刚在网上看了看，说有自己business的话，也可以自己雇娃干活，给发工资...医生妹
，你开业的话可以这么干。
我想着再大点以后，暑假可以让娃出去打个工啥的，挣的钱存IRA，我们给他match那个
钱给他零用。
【在 s*********8 的大作中提到】
: 这样子好啊。我家目前是有这个想法。再过个几年，边上大学边打个工什么的，我只要
: 求她每年挣个5，6000. 这样子我帮她存ira, 达到一定的避税，她也自己挣个零花钱。
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b*******c
发帖数: 20683 | 25 你不到300磅，不可能老实人
【在 c****o 的大作中提到】
: 想不到俺活了几十年居然不是老实人
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j****i
发帖数: 68152 | 26 你羡慕别人也没用吧。难道一头碰死，重新投胎？
【在 d****n 的大作中提到】
: 让你看看90后小留打理生活的可能性：
: 读书的时候家里赞助首付买了个学校旁边的房子，自己做房东找了俩个室友合租，自己
: 交的房贷扣除房租收入基本和自己租房持平，毕业以后留着房子继续出租，收入超过房
: 贷。
: 毕业以后到湾区或者大城市大公司工作，和学习期间认识的本科二代abc同居，父母开
: 餐馆的，顺利挤入二代华人的社交圈。工作两年以后谈婚论嫁，顺利拿到绿卡，二代父
: 母拿出首付加上自己工作积攒在大城市买下一居apt一套。接下来几年两人dink游历了
: 各大洲。
: 30的时候考虑安心养家生小孩，大城市郊区撑下米粒大房一套，手下有三套房两套出租
: 一套自住。。。
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p*****n
发帖数: 3678 | 27 真是意淫无底线啊。
【在 d****n 的大作中提到】
: 让你看看90后小留打理生活的可能性：
: 读书的时候家里赞助首付买了个学校旁边的房子，自己做房东找了俩个室友合租，自己
: 交的房贷扣除房租收入基本和自己租房持平，毕业以后留着房子继续出租，收入超过房
: 贷。
: 毕业以后到湾区或者大城市大公司工作，和学习期间认识的本科二代abc同居，父母开
: 餐馆的，顺利挤入二代华人的社交圈。工作两年以后谈婚论嫁，顺利拿到绿卡，二代父
: 母拿出首付加上自己工作积攒在大城市买下一居apt一套。接下来几年两人dink游历了
: 各大洲。
: 30的时候考虑安心养家生小孩，大城市郊区撑下米粒大房一套，手下有三套房两套出租
: 一套自住。。。
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j*x
发帖数: 574 | 28 哇噻！想不到不经意的一句“老实人”竟打击了一大片！真是罪过啊！
我感觉如果不急着用钱，而又找不到其他投资途径达到大于贷款利率的，就可以提前还
贷。 |
s*********8
发帖数: 1630 | 29 知音知音。我家对孩子也是说给她match, 她挣多少我们match多少。
嘿嘿，是有自己开业的想法。不过得再过个几年再说。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 刚在网上看了看，说有自己business的话，也可以自己雇娃干活，给发工资...医生妹
: ，你开业的话可以这么干。
: 我想着再大点以后，暑假可以让娃出去打个工啥的，挣的钱存IRA，我们给他match那个
: 钱给他零用。
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s*********8
发帖数: 1630 | 30 你还得祘上扺税，这样的话你的投资率要高上贷款利率更容易达到。
【在 j*x 的大作中提到】
: 哇噻！想不到不经意的一句“老实人”竟打击了一大片！真是罪过啊！
: 我感觉如果不急着用钱，而又找不到其他投资途径达到大于贷款利率的，就可以提前还
: 贷。
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w********r
发帖数: 8704 | 31 这是一般将来时态
【在 b*******c 的大作中提到】
: 咳，咳，醒醒...90后最大的才24岁，30岁的90后只能是YY的...
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d***6
发帖数: 96 | 32 如果不会投资（beat rate)而且又有了足够的缓冲的钱那么可以考虑用来提前还
principle.
【在 j*x 的大作中提到】
: 2011年买的房子，30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用，不打算永久居住，工
: 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱，两口子都是老实人，没有也不知道怎样
: 投资，请问在这种情况下，要不要把这1-2万还贷款的principle？请大家给分析分析，
: 谢谢！
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m*******u
发帖数: 6052 | |
s***i
发帖数: 503 | |
p********r
发帖数: 1980 | 35 In your situation, no! Removing 10k-20k emergency fund to prepay mortgage is
the worst use of that money.
【在 j*x 的大作中提到】
: 2011年买的房子，30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用，不打算永久居住，工
: 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱，两口子都是老实人，没有也不知道怎样
: 投资，请问在这种情况下，要不要把这1-2万还贷款的principle？请大家给分析分析，
: 谢谢！
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l******a
发帖数: 16364 | 36 不赞成提前还，你说了这房子是临时的，有可能再买一个，到时候可能你需要先把第二
个房子首付付了再卖了第一个。
【在 j*x 的大作中提到】
: 2011年买的房子，30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用，不打算永久居住，工
: 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱，两口子都是老实人，没有也不知道怎样
: 投资，请问在这种情况下，要不要把这1-2万还贷款的principle？请大家给分析分析，
: 谢谢！
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n****g
发帖数: 14743 | 37 不。
【在 j*x 的大作中提到】
: 2011年买的房子，30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用，不打算永久居住，工
: 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱，两口子都是老实人，没有也不知道怎样
: 投资，请问在这种情况下，要不要把这1-2万还贷款的principle？请大家给分析分析，
: 谢谢！
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j*x
发帖数: 574 | |
t***j
发帖数: 2620 | 39 嗯，你是坏人。
【在 c****o 的大作中提到】
: 想不到俺活了几十年居然不是老实人
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R**********1
发帖数: 236 | 40 不建议还掉，一是这个房子不打算长期持有，二是如果考虑通货膨胀，现在的钱比将来
值钱。
【在 j*x 的大作中提到】
: 2011年买的房子，30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用，不打算永久居住，工
: 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱，两口子都是老实人，没有也不知道怎样
: 投资，请问在这种情况下，要不要把这1-2万还贷款的principle？请大家给分析分析，
: 谢谢！
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f****i
发帖数: 20252 | 41 不投资的话怎么可能现在的钱比将来更值钱
【在 R**********1 的大作中提到】
: 不建议还掉，一是这个房子不打算长期持有，二是如果考虑通货膨胀，现在的钱比将来
: 值钱。
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c****o
发帖数: 32446 | 42 换成金砖
【在 f****i 的大作中提到】
: 不投资的话怎么可能现在的钱比将来更值钱
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D******r
发帖数: 5237 | 43 只有花掉的钱才是自己的。才一两万换什么贷，最实惠的是花掉。一两万很不
经花的，不说买车了，就是买点家具，出去旅游下，很快就花掉了。或者雇人来
家里干活让自己舒服点。人生很短，不要过得太苦逼了。过几年这钱一贬值，
你就知道现在用掉多划算了 |
