w********a
发帖数: 324 | 1 在另外一个州拿到工作的offer，Jan. 2015 开始。
下周要去工作的地方visit几天，想顺便看看房子，如果觉得合适的话，就决定买下来。
今天去见chase的banker，问贷款的事。她说,房子要close的话，必须你要在当地（也
就是我新的工作地）工作至少一个月以后，等他们见到你的第一个month的salary
payment stub之后，才可以close （也就是2015一月底或者二月初）。否则要提前异地
买房的话（虽然我现在在目前这个州也是有收入的），必须要付很好的interest。
后来打电话问realtor（将要去看的房子的那个州的realtor）。他说他不是特别清楚这
个规定。不知道是不是bank by bank都不一样，还是national wide的法律。
所以想上来问一问各位曾有类似经验的，是否可以在异地提前买房（而不用付很好的
interest）？
多谢！ |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 换新工作不一定保证稳定的，你不怕不稳定，银行还怕呢 |
w********a
发帖数: 324 | 3 问题是这个是全国性的政策吗？还是只是这个银行？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 换新工作不一定保证稳定的，你不怕不稳定，银行还怕呢
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 你挺实在的，不要跟人说换工作，就说买个房子当度假村
就没人怀疑你了，贷款要保证工作收入稳定，你跟贷款
的说换工作，人你能不翻脸吗。
【在 w********a 的大作中提到】
: 问题是这个是全国性的政策吗？还是只是这个银行？
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b*******c
发帖数: 20683 | 5 人生地不熟的就冒然买房...买房和买菜一样的土豪
来。
【在 w********a 的大作中提到】
: 在另外一个州拿到工作的offer，Jan. 2015 开始。
: 下周要去工作的地方visit几天，想顺便看看房子，如果觉得合适的话，就决定买下来。
: 今天去见chase的banker，问贷款的事。她说,房子要close的话，必须你要在当地（也
: 就是我新的工作地）工作至少一个月以后，等他们见到你的第一个month的salary
: payment stub之后，才可以close （也就是2015一月底或者二月初）。否则要提前异地
: 买房的话（虽然我现在在目前这个州也是有收入的），必须要付很好的interest。
: 后来打电话问realtor（将要去看的房子的那个州的realtor）。他说他不是特别清楚这
: 个规定。不知道是不是bank by bank都不一样，还是national wide的法律。
: 所以想上来问一问各位曾有类似经验的，是否可以在异地提前买房（而不用付很好的
: interest）？
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w********a
发帖数: 324 | 6 那是不是找目的地的banker会好些？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你挺实在的，不要跟人说换工作，就说买个房子当度假村
: 就没人怀疑你了，贷款要保证工作收入稳定，你跟贷款
: 的说换工作，人你能不翻脸吗。
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 你看看版上的AGENT能不能给你做
【在 w********a 的大作中提到】
: 那是不是找目的地的banker会好些？
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w********a
发帖数: 324 | 8 不是换新工作啊。是刚毕业第一次找到工作。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 换新工作不一定保证稳定的，你不怕不稳定，银行还怕呢
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m*****3
发帖数: 13701 | 9 青年才俊小稳拿啊，还没工作就有 downpay，就买房，羡慕！你搞清楚新地方的好区在
哪儿了，起码安全些的区？
【在 w********a 的大作中提到】
: 不是换新工作啊。是刚毕业第一次找到工作。
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b*******c
发帖数: 20683 | 10 楼主知道啥叫学区房不？
【在 m*****3 的大作中提到】
: 青年才俊小稳拿啊，还没工作就有 downpay，就买房，羡慕！你搞清楚新地方的好区在
: 哪儿了，起码安全些的区？
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w********a
发帖数: 324 | 11 这些倒是都咨询过那边的朋友了。朋友推荐的realtor；realtor给发了个list，到时候
就准备从他的这个list里面找了。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 青年才俊小稳拿啊，还没工作就有 downpay，就买房，羡慕！你搞清楚新地方的好区在
: 哪儿了，起码安全些的区？
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z*****n
发帖数: 413 | 12 一般大银行贷款都要至少两年的工作经历吧？找代理帮忙或者可以做。不过真没必要这
么急 |
l**a
发帖数: 12455 | 13 其实楼主这个年纪也不太需要买学区房……
【在 b*******c 的大作中提到】
: 楼主知道啥叫学区房不？
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I******D
发帖数: 256 | 14 两房(fannie mae and freddie Mac)是没有专门的一个章节来规定换工作/新工作需要
提供什么样的文件，但是有一个对收入的总要求是continuity of stable income.不同
的银行就会有不同的interpretation.
提前太久买房 = 1）你的收入还没实现；2）你刚毕业开始第一份工作，没有过去在同
行业收入的历史；目前你只能提供offer letter 去证明未来的收入，而且有的offer
letter 还是有条件的，比如还看你的background check, criminal record. 对银行来
说，只有offer letter 是不足够的，很难衡量你的收入是不是稳定会不会持续。
我知道的比较宽松的银行需要你在贷款过户前开始新工作，这样他们可以打电话给HR确
认你的雇佣信息和收入情况。按你说的时间，你可以在12月开始做贷款，再2015年1月
新工作开始之后的一周左右close. 提前太久买房有困难。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 15 我觉得先租房子，等熟悉环境了，自己看房再买比较好。
来。
【在 w********a 的大作中提到】
: 在另外一个州拿到工作的offer，Jan. 2015 开始。
: 下周要去工作的地方visit几天，想顺便看看房子，如果觉得合适的话，就决定买下来。
: 今天去见chase的banker，问贷款的事。她说,房子要close的话，必须你要在当地（也
: 就是我新的工作地）工作至少一个月以后，等他们见到你的第一个month的salary
: payment stub之后，才可以close （也就是2015一月底或者二月初）。否则要提前异地
: 买房的话（虽然我现在在目前这个州也是有收入的），必须要付很好的interest。
: 后来打电话问realtor（将要去看的房子的那个州的realtor）。他说他不是特别清楚这
: 个规定。不知道是不是bank by bank都不一样，还是national wide的法律。
: 所以想上来问一问各位曾有类似经验的，是否可以在异地提前买房（而不用付很好的
: interest）？
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w*****m
发帖数: 20421 | 16 这个不但没有买房经验，也没有LAYOFF的经验，
如果你不知道资本家解雇你是多么的容易，最好
不要买房子。失业-》搬家-》卖房-》割肉 |
D******r
发帖数: 5237 | 17 搬到一个新地方，最好租房半年，了解当地情况再买房。要知道买了房你就
给自己一个牢笼，到时候发现那地方各种不好，公司呆着难受，别处有更好
的机会，可是有个房子绑着你可不是说走就能走的了
一般来说，买房5年之类搬家都要亏钱的 |
