m********n 发帖数: 3558 | 1 realtor.com上有的房子看到的时候就已经是contingent 的,仔细看有的 date
listed 和 status date 都是一天,或者contingent status 只比 listing date 晚两
天,这种情况是不是说明是某些agent 手里的房子,放到公开网站上的时候其实就已经
被人要了?是不是还有其他房子根本不上这些网站就没了?
以前觉得我们这儿房子没那么热。如果好房子有这种情况是不是应该找那些收房消息
快的agent? 我其实很愿意自己从网站上找,但如果好deal 在上网站之前就没了的话,
是不是应该找agent? |
D******r 发帖数: 5237 | 2 我买房的时候,有两个房子是上市之前就被agent带去看的。大公司可以在上市前
把他自家的房子给你看 |
z*****n 发帖数: 413 | 3 Market talks. 如果agent觉得房子好卖,当然可以同一个公司或者相熟的agents之间
就解决掉。还可以省点费用。当然,只要seller高兴就行 |
L*****d 发帖数: 5093 | 4 放上网的都不是什么好deal
【在 m********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : realtor.com上有的房子看到的时候就已经是contingent 的,仔细看有的 date : listed 和 status date 都是一天,或者contingent status 只比 listing date 晚两 : 天,这种情况是不是说明是某些agent 手里的房子,放到公开网站上的时候其实就已经 : 被人要了?是不是还有其他房子根本不上这些网站就没了? : 以前觉得我们这儿房子没那么热。如果好房子有这种情况是不是应该找那些收房消息 : 快的agent? 我其实很愿意自己从网站上找,但如果好deal 在上网站之前就没了的话, : 是不是应该找agent?
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m*z 发帖数: 644 | 5 请教哪些agent可以有这样的房源?何为大公司?
怎么我咨询过的agent,都是推荐redfin上能找到的~跟自己上网搜没区别 |
m********n 发帖数: 3558 | 6 但是这样不知道到底哪个agent 会有这种第一手资料。不太可能真的去interview 几
个agent 然后决定请谁吧 - 不知道怎么interview agent。 有谁这样做过吗?
上次买房找的是一个中国agent, 据说他没有这种第一手资料。对其他agent 不了解,
怎么知道谁真的可以有好deal的信息? |
w*****m 发帖数: 20421 | 7 房子上市都要有MLS#的,REALTOR可以比我们早看到一两天
REDFIN是比较快的,ZILLOW通常比较慢,好多LIST的都卖掉了 |
z*********n 发帖数: 94654 | 8 redfin基本上实时的吧
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子上市都要有MLS#的,REALTOR可以比我们早看到一两天 : REDFIN是比较快的,ZILLOW通常比较慢,好多LIST的都卖掉了
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w*****m 发帖数: 20421 | 9 REDFIN更新挺快,上市REALTOR先看到MLS#,能快一两天
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : redfin基本上实时的吧
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m*z 发帖数: 644 | 10 现在好像一两天就卖掉的不多,好多不错的房子也都要做open house,是不是房主也想
多些人出价,怕自己卖亏了? |
m********n 发帖数: 3558 | 11 我们这儿没有redfin ...如果realtor.com 只是晚一两天的话应该还行吧
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z*****n 发帖数: 413 | 12 看当地的地产广告,肯定有什么这个公司占当地多少份额的。然后你再看看各个房地产
公司、或者realtor关注的市场分区,那个跟你的目标区间比较靠近。基本上都是能感
觉出来的。有的公司规模很大,全国都有,但具体到某个地方,不见得会很有竞争力。
我当时找agent看房的时候,就享受了一把待遇,房子没上市,就带我们去看了。第二
天还是放到市场去了。结果最后成交价跟我们的报价差12w。
只要seller happy,listing agent是不可能坚持再放几天等更高offer的。房子价格上
差个几万,再乘以3%,没多少钱。把deal搞定,钱才能到手。所以,只要有offer,而
且seller同意,agent都会推着你赶快成交。
【在 m*z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请教哪些agent可以有这样的房源?何为大公司? : 怎么我咨询过的agent,都是推荐redfin上能找到的~跟自己上网搜没区别
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N*******M 发帖数: 3963 | 13 代理能在第一时间看到MLS的房子
多数时房子还没上MLS,代理之间就已经知道了。
【在 m********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们这儿没有redfin ...如果realtor.com 只是晚一两天的话应该还行吧 :
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