b****A
发帖数: 917 | 1 买的新房，30年现在lender给的rate是4.25%，closing cost 5000.00,和她argue免掉
closing cost，说rate改到4.85%，版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
有问题没有，是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
啊，请帮忙解疑，谢谢！！！ |
b****A
发帖数: 917 | |
e*i
发帖数: 10288 | 3 total amount?
Otherwise we can't calculate.
refinance
【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房，30年现在lender给的rate是4.25%，closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost，说rate改到4.85%，版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有，是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊，请帮忙解疑，谢谢！！！
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m********6
发帖数: 58 | 4 Every time you finance a mortgage, or refinance a mortgage, you have to pay
closing cost which includes appraisal, loan origination fee, title search,
title insurance. Bank can pay the closing cost but will give you a worse
rate. Basically you can pay the lender more at closing for a lower rate or
the lender can pay you at closing for a higher rate.
The best option depends on your income and housing situation. Think of it
this way, when you pay closing cost, you are 5000 behind right away. But you
make it back via lower interest every month. It usually takes about 10
years for you to make back that 5000. If you sell or pay off your house
before then, you are losing money. Your income bracket also matter, since
mortgage interest is tax deductible. The more money you make, the more it
favors a higher interest rate and have the lender pay closing
买的新房，30年现在lender给的rate是4.25%，closing cost 5000.00,和她argue免掉
closing cost，说rate改到4.85%，版上大........
【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房，30年现在lender给的rate是4.25%，closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost，说rate改到4.85%，版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有，是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊，请帮忙解疑，谢谢！！！
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b****h
发帖数: 2105 | 5 10 years? It depends on loan amount and rate.
pay
you
【在 m********6 的大作中提到】
: Every time you finance a mortgage, or refinance a mortgage, you have to pay
: closing cost which includes appraisal, loan origination fee, title search,
: title insurance. Bank can pay the closing cost but will give you a worse
: rate. Basically you can pay the lender more at closing for a lower rate or
: the lender can pay you at closing for a higher rate.
: The best option depends on your income and housing situation. Think of it
: this way, when you pay closing cost, you are 5000 behind right away. But you
: make it back via lower interest every month. It usually takes about 10
: years for you to make back that 5000. If you sell or pay off your house
: before then, you are losing money. Your income bracket also matter, since
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b********4
发帖数: 442 | 6 4.875% 太高了吧, 我这4.25%, 已经有超过$6000 rebate cover closing cost 了.
这两天rate 还不错, 如果在加州, 请联系.
refinance
【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房，30年现在lender给的rate是4.25%，closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost，说rate改到4.85%，版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有，是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊，请帮忙解疑，谢谢！！！
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 取消于贷款额，最好我们能做到4%, no rebate. 4.25% cover closing cost.
refinance
【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房，30年现在lender给的rate是4.25%，closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost，说rate改到4.85%，版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有，是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊，请帮忙解疑，谢谢！！！
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t********i
发帖数: 222 | |
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j*****o
发帖数: 394 | 9 我记得我贷款的时候是0.125%的利率对应3000-4000刀rebate.
比如no rebate是4.25%,那给3000-4000刀的话利率就是4.375%.
没事别想着refinance,当前肯定要找到最好的利率啊
refinance
【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房，30年现在lender给的rate是4.25%，closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost，说rate改到4.85%，版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有，是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊，请帮忙解疑，谢谢！！！
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b****A
发帖数: 917 | 10 贷款额大概280k
【在 b****h 的大作中提到】
: 10 years? It depends on loan amount and rate.
:
: pay
: you
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R***1
发帖数: 43 | 11 您Agent 提得二亇options，，rate 都太高了吧。在加卅，30 年 4.0%, 自付費。4.25
% 可作no fees 了。
refinance
【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房，30年现在lender给的rate是4.25%，closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost，说rate改到4.85%，版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有，是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊，请帮忙解疑，谢谢！！！
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R**********1
发帖数: 236 | 12 楼主是在纽约州吗？似乎4.875%这个利率着实有点高。就算是同一个agent免掉这$5,
000的credit，也不需要从4.25%跳到4.875%的。
refinance
【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房，30年现在lender给的rate是4.25%，closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost，说rate改到4.85%，版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有，是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊，请帮忙解疑，谢谢！！！
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I******s
发帖数: 223 | 13 是builder的preferred的lender吗？是不是选这家builder 有优惠？ 如果是的话， 建
议选利率高没有费用的option， 然后几个月后重新贷款。如果选这家lender没有别的
优惠的话， 建议换lender。 |
b********4
发帖数: 442 | 14 今天rate持续走好. 小于417K 可以做4.0%, no cost, no fee.
refinance
【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房，30年现在lender给的rate是4.25%，closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost，说rate改到4.85%，版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有，是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊，请帮忙解疑，谢谢！！！
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f****i
发帖数: 20252 | 15 loan amount？
refinance
【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房，30年现在lender给的rate是4.25%，closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost，说rate改到4.85%，版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有，是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊，请帮忙解疑，谢谢！！！
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t**d
发帖数: 6474 | 16 对，不管rate有多高，但是不要cosing cost，甚至要lender给你付closing cost，几
个月后你可以refinance，利率差别也就就是几百块钱的样子，跟closing cost比不值
得一提。
不但让lender付closing cost，还用ARM，这样利率会很低的。
refinance
【在 b****A 的大作中提到】
: 买的新房，30年现在lender给的rate是4.25%，closing cost 5000.00,和她argue免掉
: closing cost，说rate改到4.85%，版上大牛请问这哪个划算啊。5-6个月后refinance
: 有问题没有，是不是免掉closing cost后面refinance变成低rate总得还是会省下不少
: 啊，请帮忙解疑，谢谢！！！
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w******s
发帖数: 768 | |
A*********n
发帖数: 223 | |
A*********n
发帖数: 223 | |
A*********n
发帖数: 223 | |
R**********1
发帖数: 236 | 21 请查收站内信（佛州）:)
【在 w******s 的大作中提到】
: 有没有佛州的loan officer啊？
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