l*****6 发帖数: 47 | 1 我们看中一个房子,卖家喊价55.5万
本来想下54.6万的offer
不知道是不是因为这个房子是我们agent同一个公司卖的还是怎样
反正他说这个价不行,肯定是最低的offer
要加到55.25万,占领第一名
他还说如果出这个价,可以返还500块给我们
而我们担心这样下去将是一场激烈的竞价战争,不想受他左右而无法收场
现在只是占个坑,最后再发力
但有点怕卖家直接就取第一轮最高的而不管其他offer了
这个区今年刚有个房子加了6000块卖掉的,但是个比较popular的房型
想问问大家这种情况该怎么办
现在就怕到了offer review的时候
agent再让我们加价 |
c******z 发帖数: 1230 | 2 看你有多想要这个房子,以及遇到怎样的竞争对手了。。。。50多万的房子还在这边纠
结三五千刀的价差。。。。
。。 |
w*****m 发帖数: 20421 | |
m********s 发帖数: 55301 | 4 47万。
【在 l*****6 的大作中提到】 : 我们看中一个房子,卖家喊价55.5万 : 本来想下54.6万的offer : 不知道是不是因为这个房子是我们agent同一个公司卖的还是怎样 : 反正他说这个价不行,肯定是最低的offer : 要加到55.25万,占领第一名 : 他还说如果出这个价,可以返还500块给我们 : 而我们担心这样下去将是一场激烈的竞价战争,不想受他左右而无法收场 : 现在只是占个坑,最后再发力 : 但有点怕卖家直接就取第一轮最高的而不管其他offer了 : 这个区今年刚有个房子加了6000块卖掉的,但是个比较popular的房型
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m*******r 发帖数: 8950 | 5 你们那里可以用ESCALATION CLAUSE吗?另外,如果你的AGENT和卖方的AGENT是同一个
公司的,建议你就听你AGENT的就行了。。。
【在 l*****6 的大作中提到】 : 我们看中一个房子,卖家喊价55.5万 : 本来想下54.6万的offer : 不知道是不是因为这个房子是我们agent同一个公司卖的还是怎样 : 反正他说这个价不行,肯定是最低的offer : 要加到55.25万,占领第一名 : 他还说如果出这个价,可以返还500块给我们 : 而我们担心这样下去将是一场激烈的竞价战争,不想受他左右而无法收场 : 现在只是占个坑,最后再发力 : 但有点怕卖家直接就取第一轮最高的而不管其他offer了 : 这个区今年刚有个房子加了6000块卖掉的,但是个比较popular的房型
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L******w 发帖数: 5407 | 6 喜欢就加一万。
【在 l*****6 的大作中提到】 : 我们看中一个房子,卖家喊价55.5万 : 本来想下54.6万的offer : 不知道是不是因为这个房子是我们agent同一个公司卖的还是怎样 : 反正他说这个价不行,肯定是最低的offer : 要加到55.25万,占领第一名 : 他还说如果出这个价,可以返还500块给我们 : 而我们担心这样下去将是一场激烈的竞价战争,不想受他左右而无法收场 : 现在只是占个坑,最后再发力 : 但有点怕卖家直接就取第一轮最高的而不管其他offer了 : 这个区今年刚有个房子加了6000块卖掉的,但是个比较popular的房型
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d***s 发帖数: 7683 | 7 最高和最低报价只差$6000, 房价的1%?
你和竞争对手们都是估价高手啊 |
m******n 发帖数: 1691 | 8 你怎么每个回帖都一样的话?
啥叫实在点?跟老实点有啥区别?
【在 w*****m 的大作中提到】 : 想要就实在点,不想要就50万还价
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x******4 发帖数: 3001 | 9 可以加到55.25万,占领第一名。等卖家接受offer以后,要求再看一遍房子,这个时候
应该是option pending,然后找一些理由说第一次看房子没看到这些问题,要求降价。
有可能能降一点。等到做过inspection,找一些问题,再要求降价。
基本上这些招都依赖于卖方不想将房子重新返回市场的心理,如果卖方不care,那就没
法搞了 |
l*****6 发帖数: 47 | 10 Highest and best offer by Sunday no later than 9pm.
这是seller agent给我的agent发的短信。
连counter offer的机会都没有啊
关键是明天下午还有open house
【在 m*******r 的大作中提到】 : 你们那里可以用ESCALATION CLAUSE吗?另外,如果你的AGENT和卖方的AGENT是同一个 : 公司的,建议你就听你AGENT的就行了。。。
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l*****6 发帖数: 47 | 11 这次的竞争对手有点可怕,一下子就离asking price只差3000块
而最低的offer也竟然在1万之内
看来铁了心要抢了
【在 d***s 的大作中提到】 : 最高和最低报价只差$6000, 房价的1%? : 你和竞争对手们都是估价高手啊
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l*****6 发帖数: 47 | 12 现在还完全不了解seller心态
等明天open house 的时候再去探探seller agent的口气
【在 x******4 的大作中提到】 : 可以加到55.25万,占领第一名。等卖家接受offer以后,要求再看一遍房子,这个时候 : 应该是option pending,然后找一些理由说第一次看房子没看到这些问题,要求降价。 : 有可能能降一点。等到做过inspection,找一些问题,再要求降价。 : 基本上这些招都依赖于卖方不想将房子重新返回市场的心理,如果卖方不care,那就没 : 法搞了
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i********5 发帖数: 347 | 13 看market 吧。50多万的房子没必要计较几千刀。
【在 l*****6 的大作中提到】 : 我们看中一个房子,卖家喊价55.5万 : 本来想下54.6万的offer : 不知道是不是因为这个房子是我们agent同一个公司卖的还是怎样 : 反正他说这个价不行,肯定是最低的offer : 要加到55.25万,占领第一名 : 他还说如果出这个价,可以返还500块给我们 : 而我们担心这样下去将是一场激烈的竞价战争,不想受他左右而无法收场 : 现在只是占个坑,最后再发力 : 但有点怕卖家直接就取第一轮最高的而不管其他offer了 : 这个区今年刚有个房子加了6000块卖掉的,但是个比较popular的房型
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s******b 发帖数: 653 | 14 如果喜欢就完全没必要计较几千。
虽然很多买家在看中某个房子的时候都觉得非它不买,事后总还是会有更好的出来的。
如果要竞价,递一个你可以接受的最高价格,给对方一天,过时不候。
如果卖家接受了,不要回头再想,我当时是不是出价高了。 |
l*****6 发帖数: 47 | 15 我感觉现在像个一锤子买卖
卖家agent怕麻烦,今天9点之前,只取最高的
【在 s******b 的大作中提到】 : 如果喜欢就完全没必要计较几千。 : 虽然很多买家在看中某个房子的时候都觉得非它不买,事后总还是会有更好的出来的。 : 如果要竞价,递一个你可以接受的最高价格,给对方一天,过时不候。 : 如果卖家接受了,不要回头再想,我当时是不是出价高了。
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w*******e 发帖数: 2405 | 16 好像很多时候卖家agent都怕麻烦。
我们当时买房,给了full price offer,同时一个买家低了几千,卖家agent对他们说
他们还可以再出一次offer,但是必须某个时候之前出。他们在那个时间后面想追加一
个比我们高的offer,卖家agent拒绝了
【在 l*****6 的大作中提到】 : 我感觉现在像个一锤子买卖 : 卖家agent怕麻烦,今天9点之前,只取最高的
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m********s 发帖数: 55301 | 17 不要这个房子
【在 l*****6 的大作中提到】 : 我感觉现在像个一锤子买卖 : 卖家agent怕麻烦,今天9点之前,只取最高的
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w*****m 发帖数: 20421 | 18 啥叫实在,就是出个你想要的价,一口价,本来55也想掏的
那就直接要55好了,你给49,就是不老实,不想要 |
x******4 发帖数: 3001 | 19 想要就出个最高的,然后offer接受后想办法再慢慢抠出来一点。
不出最高以后就没机会了。
【在 l*****6 的大作中提到】 : 我感觉现在像个一锤子买卖 : 卖家agent怕麻烦,今天9点之前,只取最高的
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l*****6 发帖数: 47 | 20 最后offer是asking price
结果半路杀出来个程咬金
比asking price 高1万,但down payment 低于20%
【在 x******4 的大作中提到】 : 想要就出个最高的,然后offer接受后想办法再慢慢抠出来一点。 : 不出最高以后就没机会了。
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i********5 发帖数: 347 | 21 结果呢? 程咬金的offer被接受了?
【在 l*****6 的大作中提到】 : 最后offer是asking price : 结果半路杀出来个程咬金 : 比asking price 高1万,但down payment 低于20%
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b**********y 发帖数: 7371 | 22 不是加州共和国吧。据说有加价都没抢到因为有全现金出价
【在 l*****6 的大作中提到】 : 最后offer是asking price : 结果半路杀出来个程咬金 : 比asking price 高1万,但down payment 低于20%
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l*****6 发帖数: 47 | 23 seller agent说最后又冒出十多个offer
买家昨天在review,现在还没有通知结果
【在 i********5 的大作中提到】 : 结果呢? 程咬金的offer被接受了?
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m********s 发帖数: 55301 | 24 早就跟楼主说了,赶紧退出。
【在 l*****6 的大作中提到】 : seller agent说最后又冒出十多个offer : 买家昨天在review,现在还没有通知结果
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y****i 发帖数: 12114 | 25 到了买房子的时候,咋就那么相信中介呢?和汽车中介掐的劲头去哪里了? |