l****e 发帖数: 14 | 1 卖家为什么愿意提供closing credit,而不是直接减房价阿。
另外一个20几万的房子,提供1w的credit是不是唬人啊?closing credit是不是只能用
很少的地方?用起来有限制? |
o*****p 发帖数: 5952 | 2 我都帮我客人直接减房价。在极少数情况下,卖家不愿意。 |
l*******e 发帖数: 3584 | 3 我的代量告诉我CLOSING CREDIT 是非法的。 |
c*********7 发帖数: 19373 | |
R**********1 发帖数: 236 | 5 卖家不愿意直接降价而是提供closing credit可能有以下两个原因:
(1)房子一般是通过listing agent来卖,降价卖会导致整个地区的其它房屋卖价也下
跌,或者估值变低。所以不降价卖至少会使得MLS上的交易价保持在一个比较高的水平。
(2)卖家需要给listing agent付commission,而这些个给买家的credit有时是通过
listing agent的commission来付的。Listing agent的commission又是根据卖价乘以一
个百分比,所以一般不愿意降价。
(3)降价有时候会导致买家能够贷款的数额减低,协商的结果。
Closing credit不能超过所有的closing cost,把握好这一点即可。
【在 l****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 卖家为什么愿意提供closing credit,而不是直接减房价阿。 : 另外一个20几万的房子,提供1w的credit是不是唬人啊?closing credit是不是只能用 : 很少的地方?用起来有限制?
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o*****p 发帖数: 5952 | 6 若正常房价,南加有可能是70万,即使1%返点,也可能超过clising cost. |