k****u
发帖数: 1485 | 1 第一次买房，什么也不懂，居然按卖家列的给了价，appraisal发现少了120，然后才想
起来查county tax record，发现少了150。。。总共才1800+的房子。。。
怎么办啊，求支招。能不能拿回earnest money啊。。。 |
m*****3
发帖数: 13701 | 2 1. 标题党，这算啥“远远”，屁大个事儿，你随便查查，这种虚标的遍地都是；
2. 真正问题是，如果按1800算，价钱咋样?
3. 既然已经做了appraisal了，估计房检也做了？拿钱回来很容易，看合同，随便挑一
个好用的。不过房检和估计的那好几百啃腚是打了水漂了。
想起来查county tax record，发现少了150。。。总共才1800+的房子。。。
【在 k****u 的大作中提到】
: 第一次买房，什么也不懂，居然按卖家列的给了价，appraisal发现少了120，然后才想
: 起来查county tax record，发现少了150。。。总共才1800+的房子。。。
: 怎么办啊，求支招。能不能拿回earnest money啊。。。
|
k****u
发帖数: 1485 | 3 看了合同，看不出什么问题，现在的问题，是我老公在做finance，但是钱都在我这。
他得钱根本做不下来finance，这种情况，是不是就做不下finance然后把deposit拿回
来比较好？
我的buy agent极其不给力，是个熟人，什么都不懂，肠子都悔青了。 |
b**********y
发帖数: 7371 | 4 你亲眼没看过房？
面积不准不要太寻常，包括county record度可能不准。要准确只能看建商的施工图。
而且你这个误差不大， 8%。 俺见过county标的比实际可能差了小一千尺的 |
k****u
发帖数: 1485 | 5 其实我也不在意大还是小，都能住，关键resell的时候，150sqft，差15000刀啊。。。
难道大家买卖房屋不都按照county tax record为准么？第一次买房子，傻透了，今天
才知道有这么个地方叫county tax record。。。 |
k****u
发帖数: 1485 | 6 问题就在于少了这150，从不到100/sqft，就变成了107.4了。。。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 1. 标题党，这算啥“远远”，屁大个事儿，你随便查查，这种虚标的遍地都是；
: 2. 真正问题是，如果按1800算，价钱咋样?
: 3. 既然已经做了appraisal了，估计房检也做了？拿钱回来很容易，看合同，随便挑一
: 个好用的。不过房检和估计的那好几百啃腚是打了水漂了。
:
: 想起来查county tax record，发现少了150。。。总共才1800+的房子。。。
|
k****u
发帖数: 1485 | 7 看过的，不过看不出来大小啊。。。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 你亲眼没看过房？
: 面积不准不要太寻常，包括county record度可能不准。要准确只能看建商的施工图。
: 而且你这个误差不大， 8%。 俺见过county标的比实际可能差了小一千尺的
|
m*****3
发帖数: 13701 | 8 俺都不知道该说啥啦，买房还有这样算的？那俺要告诉你俺们这旮瘩大概 $350-450/sf
，你有啥感想？
【在 k****u 的大作中提到】
: 问题就在于少了这150，从不到100/sqft，就变成了107.4了。。。
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B********e
发帖数: 501 | 9 好吧，这个问题我是这么看的：
不知道什么面积是正确的，Town 里面的面积都不一定对！！！！ listing agent 很嫩
，list 面积错了。这个只能list 小，不能 list 大。
讲价的事情，buyer agent 当然得给力，虽然这个 120 s.f. 确实没什么可讲价的，但
是buyer 想怎样，就得怎样, buyer agent 无米都得煮饭， period！！
本人就是 agent, 最近碰到了跟你的情况一模一样的情况，哈哈哈，面积多列出了 160
s.f. 逼着卖家代理先承认列了不该列的面积。
最后，房检后合着房检的问题和面积问题，讲价 2 万。房子是三个 offers 中抢来的
，热区！！！！
【在 k****u 的大作中提到】
: 看了合同，看不出什么问题，现在的问题，是我老公在做finance，但是钱都在我这。
: 他得钱根本做不下来finance，这种情况，是不是就做不下finance然后把deposit拿回
: 来比较好？
: 我的buy agent极其不给力，是个熟人，什么都不懂，肠子都悔青了。
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k****u
发帖数: 1485 | 10 那怎么定房子的value啊，我们那个小区均价大概104啊。我们也是听朋友说的，小房子
难道不是按面积算价值。
你那里贵估计是地域问题，我们这农村，没法比哦
sf
【在 m*****3 的大作中提到】
: 俺都不知道该说啥啦，买房还有这样算的？那俺要告诉你俺们这旮瘩大概 $350-450/sf
: ，你有啥感想？
|
|
|
b*******c
发帖数: 20683 | 11 把appraisal的尺寸和county尺寸比比，看是不是量的内外墙之分啥的。120尺，这儿那
个差点就差不多了。我家也差1百多尺，不过是量出来比county记录多了。我把两张图
比较过，其实差不多就是每个尺寸四舍五入之类的差别，尺子拉紧点拉松点能差不少。
话说你再找人量一遍，肯定能出第三个尺寸。
当然，不想要的话，随便按合同上列的contingency找一条就好了。
【在 k****u 的大作中提到】
: 第一次买房，什么也不懂，居然按卖家列的给了价，appraisal发现少了120，然后才想
: 起来查county tax record，发现少了150。。。总共才1800+的房子。。。
: 怎么办啊，求支招。能不能拿回earnest money啊。。。
|
k****u
发帖数: 1485 | 12 你太牛了，可惜不在我们这里。我的agent要肯像你那样为我们争取就好了。我们的
agent说起来一肚子苦水，可怜是熟人，还不好告诉别的人。。。当时我们应该一看身
边的熟人都不找她，绕道就好了，哭死。
我们挺倒霉的，房子面积小了，appraisal算的价格到一点不低，都不知道怎么算的。
。。
其实面积本身，如果我能按他卖给我这个面积哪去买，我绝对不追究。。。
160
【在 B********e 的大作中提到】
: 好吧，这个问题我是这么看的：
: 不知道什么面积是正确的，Town 里面的面积都不一定对！！！！ listing agent 很嫩
: ，list 面积错了。这个只能list 小，不能 list 大。
: 讲价的事情，buyer agent 当然得给力，虽然这个 120 s.f. 确实没什么可讲价的，但
: 是buyer 想怎样，就得怎样, buyer agent 无米都得煮饭， period！！
: 本人就是 agent, 最近碰到了跟你的情况一模一样的情况，哈哈哈，面积多列出了 160
: s.f. 逼着卖家代理先承认列了不该列的面积。
: 最后，房检后合着房检的问题和面积问题，讲价 2 万。房子是三个 offers 中抢来的
: ，热区！！！！
|
m*****3
发帖数: 13701 | 13 100 和 100 没法比，得看房子具体情况，location，年代，里面状况，外面的墙，房
顶，窗户，地，草，马路，HOA，etc, etc，你需要考虑的东西太多啦，可惜你的阿根
廷是吃草的，那还真挺麻烦。你的房子咋估价，俺帮不上忙。
子难道不是按面积算价值。
【在 k****u 的大作中提到】
: 那怎么定房子的value啊，我们那个小区均价大概104啊。我们也是听朋友说的，小房子
: 难道不是按面积算价值。
: 你那里贵估计是地域问题，我们这农村，没法比哦
:
: sf
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k****u
发帖数: 1485 | 14 这房子appraisal跟county是吻合的，但是我傻乎乎的，按照卖家列的面积给的价格，
他列的多了150。。。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 把appraisal的尺寸和county尺寸比比，看是不是量的内外墙之分啥的。120尺，这儿那
: 个差点就差不多了。我家也差1百多尺，不过是量出来比county记录多了。我把两张图
: 比较过，其实差不多就是每个尺寸四舍五入之类的差别，尺子拉紧点拉松点能差不少。
: 话说你再找人量一遍，肯定能出第三个尺寸。
: 当然，不想要的话，随便按合同上列的contingency找一条就好了。
|
k****u
发帖数: 1485 | 15 同一个小区，很小的，也就20户以内，房子基本一样，同一个年代，同一个HOA，基本
也就是维护的状态不一样了，这个我也不知道就是了。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 100 和 100 没法比，得看房子具体情况，location，年代，里面状况，外面的墙，房
: 顶，窗户，地，草，马路，HOA，etc, etc，你需要考虑的东西太多啦，可惜你的阿根
: 廷是吃草的，那还真挺麻烦。你的房子咋估价，俺帮不上忙。
:
: 子难道不是按面积算价值。
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B********e
发帖数: 501 | 16 多谢鼓励，哈哈！其实真的这点 difference 没啥。房子还是那个房子。你这个很不好
讲价了，因为appraisal 的 value 不少。而且，已经晚了。 这个应该在签买卖合同前
搞清楚的
其实俺们那个房子呀，挺大的，listed as 2622 s.f. Town record 2459 s.f.
其实 163 s.f. 以 2459 做分母，很小了，呵呵， 比你的小多了， 但是。。。。。。
。。。。。。。。。。
【在 k****u 的大作中提到】
: 你太牛了，可惜不在我们这里。我的agent要肯像你那样为我们争取就好了。我们的
: agent说起来一肚子苦水，可怜是熟人，还不好告诉别的人。。。当时我们应该一看身
: 边的熟人都不找她，绕道就好了，哭死。
: 我们挺倒霉的，房子面积小了，appraisal算的价格到一点不低，都不知道怎么算的。
: 。。
: 其实面积本身，如果我能按他卖给我这个面积哪去买，我绝对不追究。。。
:
: 160
|
k****u
发帖数: 1485 | 17 再问一个问题，我们已经申请了贷款，要是房子不买了，放贷公司不会收什么钱吧？希
望损失别太大。
我对我的agent很失望，所以不抱希望能看下来多少价格。。。其实能便宜5000块，我
也就忍着买了，估计不可能，卖家counter offer的时候就很强硬，我当时想差个1-
2000就算了。。。
他自己年年交税，不大可能不知道房子什么面积啊。
【在 B********e 的大作中提到】
: 多谢鼓励，哈哈！其实真的这点 difference 没啥。房子还是那个房子。你这个很不好
: 讲价了，因为appraisal 的 value 不少。而且，已经晚了。 这个应该在签买卖合同前
: 搞清楚的
: 其实俺们那个房子呀，挺大的，listed as 2622 s.f. Town record 2459 s.f.
: 其实 163 s.f. 以 2459 做分母，很小了，呵呵， 比你的小多了， 但是。。。。。。
: 。。。。。。。。。。
:
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B********e
发帖数: 501 | 18 no contingency for this square footage, appraisal contingency doesn't apply
for this case if your appraisal value is good. You will lose deposit, not
only appraisal fee.
You can only try to fail your mortgage. Refuse to give your husband down
payment. Please consult your attorney. Be careful.
【在 k****u 的大作中提到】
: 再问一个问题，我们已经申请了贷款，要是房子不买了，放贷公司不会收什么钱吧？希
: 望损失别太大。
: 我对我的agent很失望，所以不抱希望能看下来多少价格。。。其实能便宜5000块，我
: 也就忍着买了，估计不可能，卖家counter offer的时候就很强硬，我当时想差个1-
: 2000就算了。。。
: 他自己年年交税，不大可能不知道房子什么面积啊。
|
k****u
发帖数: 1485 | 19 问attorney，不得又付attorney那几百块了么，555。目前还没用上attorney呢，还没
付那个钱。
apply
【在 B********e 的大作中提到】
: no contingency for this square footage, appraisal contingency doesn't apply
: for this case if your appraisal value is good. You will lose deposit, not
: only appraisal fee.
: You can only try to fail your mortgage. Refuse to give your husband down
: payment. Please consult your attorney. Be careful.
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k****u
发帖数: 1485 | 20 你的意思是估价比我的购买价格多1500，我就不能返回咯？appraisal的面积比county
record略大，才导致有这么个gap。。。
我以后卖房子应该按appraisal卖还是coynty record卖啊？
apply
【在 B********e 的大作中提到】
: no contingency for this square footage, appraisal contingency doesn't apply
: for this case if your appraisal value is good. You will lose deposit, not
: only appraisal fee.
: You can only try to fail your mortgage. Refuse to give your husband down
: payment. Please consult your attorney. Be careful.
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b*******c
发帖数: 20683 | 21 以后按county record卖最稳妥，否则你的下家又要到网上抱怨上当了...
county
【在 k****u 的大作中提到】
: 你的意思是估价比我的购买价格多1500，我就不能返回咯？appraisal的面积比county
: record略大，才导致有这么个gap。。。
: 我以后卖房子应该按appraisal卖还是coynty record卖啊？
:
: apply
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c******j
发帖数: 3239 | |
k****u
发帖数: 1485 | 23 只能算抱怨吧，提了两次，不该算骂吧。我们有很多交流不够的问题，她很多地方完全
忽视我的concern，也不解释为什么不理我的concern，county record这样的常识我们
没有，我说实话以为熟人，应该在这种事情上会提点我，也许我期望值高了？那我付的
commition干嘛的呢？房子是我自己找的，她就负责为我开开门么？哎，又倒苦水了。
【在 c******j 的大作中提到】
: 作你的agent好倒霉，一个帖子被骂八百遍
|
m*****3
发帖数: 13701 | 24 第一，commition 这个词不存在；第二，commission fee 是卖方付的，虽然羊毛出在
羊身上。
全忽视我的concern，也不解释为什么不理我的concern，county record这样的常识我
们没有，我说实话以为熟人，应该在这种事情上会提点我，也许我期望值高了？那我付
的commition干嘛的呢？房子是我自己找的，她就负责为我开开门么？哎，又倒苦水了
。
【在 k****u 的大作中提到】
: 只能算抱怨吧，提了两次，不该算骂吧。我们有很多交流不够的问题，她很多地方完全
: 忽视我的concern，也不解释为什么不理我的concern，county record这样的常识我们
: 没有，我说实话以为熟人，应该在这种事情上会提点我，也许我期望值高了？那我付的
: commition干嘛的呢？房子是我自己找的，她就负责为我开开门么？哎，又倒苦水了。
|
D******r
发帖数: 5237 | 25 除了面积，你对房子到底有没有别的不满？如果不买这个，很快能买上别的
更满意的吗？ |
m**********j
发帖数: 8645 | 26 楼主太祟。
跟熟人断交。
撤回合同。贷款没有首付，不能满足条件，退出。
找人揍agent一顿，但不要打脸，人家是要凭脸蛋混饭吃的。
[在 katefu (小妞妞) 的大作中提到：]
：只能算抱怨吧，提了两次，不该算骂吧。我们有很多交流不够的问题，她很多地方完
全忽视我的concern，也不解释为什么不理我的concern，county record这样的常识我们
：没有，我说实话以为熟人，应该在这种事情上会提点我，也许我期望值高了？那我付
的commition干嘛的呢？房子是我自己找的，她就负责为我开开门么？哎，又倒苦水了。
：........... |
b*******c
发帖数: 20683 | 27 人家agent干了什么人神共愤的坏事了吗？楼主没那么苦大仇深吧...
我们
了。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 楼主太祟。
: 跟熟人断交。
: 撤回合同。贷款没有首付，不能满足条件，退出。
: 找人揍agent一顿，但不要打脸，人家是要凭脸蛋混饭吃的。
: [在 katefu (小妞妞) 的大作中提到：]
: ：只能算抱怨吧，提了两次，不该算骂吧。我们有很多交流不够的问题，她很多地方完
: 全忽视我的concern，也不解释为什么不理我的concern，county record这样的常识我们
: ：没有，我说实话以为熟人，应该在这种事情上会提点我，也许我期望值高了？那我付
: 的commition干嘛的呢？房子是我自己找的，她就负责为我开开门么？哎，又倒苦水了。
: ：...........
|
B********e
发帖数: 501 | 28 你是ａｇｅｎｔ？ 怎么帮ａｇｅｎｔ 说话一刚一刚的
【在 b*******c 的大作中提到】
: 人家agent干了什么人神共愤的坏事了吗？楼主没那么苦大仇深吧...
:
: 我们
: 了。
|
m**********j
发帖数: 8645 | 29 到这儿抱怨agent的十有八九都是胆小怕事的主。
双方明明是绝对的买卖关系，结果买家居然还觉得是朋友关系，连自己作为买家正当的
质疑和询问都搞得畏首畏尾的。
别逗了，做生意就是做生意，你不掏钱买房子，煞笔agent就得喝西北风去，谁是大爷
，位置要摆正。
揍她是为了点化她，是菩萨心肠。揭她头皮挂墙上才算是惩罚。
[在 babymagic (我心依旧) 的大作中提到：]
：人家agent干了什么人神共愤的坏事了吗？楼主没那么苦大仇深吧...
：
：........... |
d****i
发帖数: 2048 | 30 把问题向卖方指出，要求降价。如果他们不同意，而你觉得买贵了,退出很容易。
申请贷款时银行问你提供文件，你不交就行了。银行立刻拒你贷款。用mortgage
contingency退出。
只是损失appraisal和inspection的钱。 |
|
|
k****u
发帖数: 1485 | 31 对采光不满意，窗户不够多不够大，东西向的。
但这个价位，在3个10分的好区，买一个这样move in condition的，很快再买到也不知
道行不行，得碰运气了。。。
【在 D******r 的大作中提到】
: 除了面积，你对房子到底有没有别的不满？如果不买这个，很快能买上别的
: 更满意的吗？
|
m**********j
发帖数: 8645 | 32 你不要，自会有人要。
愿赌就要服输。
预算够不够是你自己能努力改变的。
但你看中的房子的房主卖不卖房子，不是你能控制的。
不过，这些都不影响你找人揍你agent一顿。记得别打脸。这是渡她，是对她好。
[在 katefu (小妞妞) 的大作中提到：]
：对采光不满意，窗户不够多不够大，东西向的。
：
：........... |
k****u
发帖数: 1485 | 33 我的agent现在说是估价比我的出价多1500，所以降价这个要求怕不容易。
股价也是不靠谱，找了相邻两个贵一些的neighbourhood做参考，能不贵么，找的另外4
个我们小区的，他自己按单位价格算每个都比我们便宜。
我在问那个做apparaisal的，让他给出解释看看吧。
【在 d****i 的大作中提到】
: 把问题向卖方指出，要求降价。如果他们不同意，而你觉得买贵了,退出很容易。
: 申请贷款时银行问你提供文件，你不交就行了。银行立刻拒你贷款。用mortgage
: contingency退出。
: 只是损失appraisal和inspection的钱。
|
k****u
发帖数: 1485 | 34 啊。。。谢谢，我只是对他的工作不是很满意，对事不对人的。。。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 你不要，自会有人要。
: 愿赌就要服输。
: 预算够不够是你自己能努力改变的。
: 但你看中的房子的房主卖不卖房子，不是你能控制的。
: 不过，这些都不影响你找人揍你agent一顿。记得别打脸。这是渡她，是对她好。
: [在 katefu (小妞妞) 的大作中提到：]
: ：对采光不满意，窗户不够多不够大，东西向的。
: ：
: ：...........
|
B********e
发帖数: 501 | 35 动不动就揍人，和尚不是很和很尚吗？ 你还是和尚吗？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 你不要，自会有人要。
: 愿赌就要服输。
: 预算够不够是你自己能努力改变的。
: 但你看中的房子的房主卖不卖房子，不是你能控制的。
: 不过，这些都不影响你找人揍你agent一顿。记得别打脸。这是渡她，是对她好。
: [在 katefu (小妞妞) 的大作中提到：]
: ：对采光不满意，窗户不够多不够大，东西向的。
: ：
: ：...........
|
k****u
发帖数: 1485 | 36 请教一下，第一次买房怎么找agent呢？我们当时想认识的人，大概靠谱一些，会为我
们着想，太傻了。
【在 B********e 的大作中提到】
: 动不动就揍人，和尚不是很和很尚吗？ 你还是和尚吗？
|
m**********j
发帖数: 8645 | 37 喇嘛从来就不和善，怎么着吧。
你没去过我家吗？那些刑具还有一张张的娃娃头皮，你以为是假的啊。
[在 BostonHome (Boston) 的大作中提到：]
：动不动就揍人，和尚不是很和很尚吗？ 你还是和尚吗？
：
：........... |
m**********j
发帖数: 8645 | 38 问你那些不找你这个认识的人。
[在 katefu (小妞妞) 的大作中提到：]
：请教一下，第一次买房怎么找agent呢？我们当时想认识的人，大概靠谱一些，会为我
：们着想，太傻了。
：........... |
f********o
发帖数: 2181 | 39 卖家列这个面积应该要有依据, 很可能是找别的appraiser量的
让你的agent看一下MLS上面是不是有其他appraiser出的报告
【在 k****u 的大作中提到】
: 第一次买房，什么也不懂，居然按卖家列的给了价，appraisal发现少了120，然后才想
: 起来查county tax record，发现少了150。。。总共才1800+的房子。。。
: 怎么办啊，求支招。能不能拿回earnest money啊。。。
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m**********j
发帖数: 8645 | 40 怎么从来不见卖家列的面积比政府登记的少几百尺啊。
奇怪啊奇怪。
[在 flyflyhugo (hugo) 的大作中提到：]
：卖家列这个面积应该要有依据, 很可能是找别的appraiser量的
：让你的agent看一下MLS上面是不是有其他appraiser出的报告
：........... |
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|
k****u
发帖数: 1485 | 41 他说是他买的时候appraiser量出来的，可是他能把那个报告上的面积用来更新county
record么？
而且我appraiser没量出来这么大，county record也没有这么大，他的还站得住脚么？
问这些是想有没有办法争取更多一点降价之类的补偿呢。
【在 f********o 的大作中提到】
: 卖家列这个面积应该要有依据, 很可能是找别的appraiser量的
: 让你的agent看一下MLS上面是不是有其他appraiser出的报告
|
k****u
发帖数: 1485 | 42 我的agent不仅不帮我说话，而且处处维护卖家，甚至跟我说，那不回来earnset money
还不够，要负法律责任的，这次我是真心对她意见大透了，实在忍不住跟她说了我对她
在这件事情上的态度，顾不得情面了。
大agent求帮忙啊，遇到这种事儿太窝火了。。。
【在 B********e 的大作中提到】
: 动不动就揍人，和尚不是很和很尚吗？ 你还是和尚吗？
|
o*****p
发帖数: 5952 | 43 和你的贷款broker合作，拒绝你的贷款，拿回定金，退出。 |
k****u
发帖数: 1485 | 44 贷款broker是 agent 推荐的，穿一条裤子的。。。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 和你的贷款broker合作，拒绝你的贷款，拿回定金，退出。
|
o*****p
发帖数: 5952 | |
k****u
发帖数: 1485 | 46 什么叫recored figure啊？我的agent居然连attorney都给我用的卖家attorney，绝对
没法要了。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 你应该看recorded figure才对
|
b*******c
发帖数: 20683 | 47 你之前有多喜欢那agent啊，啥都听agent的...
【在 k****u 的大作中提到】
: 什么叫recored figure啊？我的agent居然连attorney都给我用的卖家attorney，绝对
: 没法要了。
|
k****u
发帖数: 1485 | 48 好吧，说出来让大家笑话我吧，她是教会的老人了，看着也挺虔城的，我自己刚受洗不
久，觉得自己还很不怎么样，要改进的地方多，但我以为她会很靠谱，现在知道是真傻
了，太晚了。
当时教会没人用她，我以为只是她做的时间短，别人嫌她没经验。
请大家尊重宗教信仰，别拉到这上面去。个人的问题是个人的事情。
我们没有serious买房的时候，她总说，那我带你们去看看吧，那时候我都不知道一个
人只能找一个agent，稀里糊涂就跟她搭上了。
文盲就是要付出代价，实现没做功课，盲目相信别人会为自己好，多傻啊，情商低成什
么样啊，人笨不能怪社会。。。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 你之前有多喜欢那agent啊，啥都听agent的...
|
l********0
发帖数: 131 | 49 I have a similar question. how do you actually measure the house size??
we are looking at a for sale by owner house and the owner measured every
single place of the house, including closets, stairs and hall ways. The sum
space is 1900sf, but just checked county record and found that it was only
1325, huge difference, which one should we trust?
Thanks a bunch!!! |
k****u
发帖数: 1485 | 50 你就想想，假如你买了这个房子，有一天你需要卖的的时候，别人会按照那个尺寸来付
钱啊。我是看county record才会有纠纷的。。。
sum
【在 l********0 的大作中提到】
: I have a similar question. how do you actually measure the house size??
: we are looking at a for sale by owner house and the owner measured every
: single place of the house, including closets, stairs and hall ways. The sum
: space is 1900sf, but just checked county record and found that it was only
: 1325, huge difference, which one should we trust?
: Thanks a bunch!!!
|
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k****u
发帖数: 1485 | 51 你就想想，假如你买了这个房子，有一天你需要卖的的时候，别人会按照那个尺寸来付
钱啊。我是看county record才会有纠纷的。。。
sum
【在 l********0 的大作中提到】
: I have a similar question. how do you actually measure the house size??
: we are looking at a for sale by owner house and the owner measured every
: single place of the house, including closets, stairs and hall ways. The sum
: space is 1900sf, but just checked county record and found that it was only
: 1325, huge difference, which one should we trust?
: Thanks a bunch!!!
|
w**7
发帖数: 5258 | 52 归根到底是你想不想要那个房子。 美国没有论平方尺卖房的。
【在 k****u 的大作中提到】
: 你就想想，假如你买了这个房子，有一天你需要卖的的时候，别人会按照那个尺寸来付
: 钱啊。我是看county record才会有纠纷的。。。
:
: sum
|
G***s
发帖数: 10030 | 53
我一个亲戚家，2500尺，网上record只有1500尺
【在 b**********y 的大作中提到】
: 你亲眼没看过房？
: 面积不准不要太寻常，包括county record度可能不准。要准确只能看建商的施工图。
: 而且你这个误差不大， 8%。 俺见过county标的比实际可能差了小一千尺的
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D******r
发帖数: 5237 | 54 不上十大写的不对，第一要全部小写，第二要用英文的方括号
[bssd]这才有用 |
k****u
发帖数: 1485 | 55 那按什么衡量value呢？我是按照单位价格给的offer，不然我也不知道给多少钱合适啊。
【在 w**7 的大作中提到】
: 归根到底是你想不想要那个房子。 美国没有论平方尺卖房的。
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D******r
发帖数: 5237 | 56 既然你已经受洗了，在这里问有什么用，多多祈祷自然就会知道怎么做了
不要钻到钱眼里去，房子是买来住的，不是用来卖了赚钱的
【在 k****u 的大作中提到】
: 好吧，说出来让大家笑话我吧，她是教会的老人了，看着也挺虔城的，我自己刚受洗不
: 久，觉得自己还很不怎么样，要改进的地方多，但我以为她会很靠谱，现在知道是真傻
: 了，太晚了。
: 当时教会没人用她，我以为只是她做的时间短，别人嫌她没经验。
: 请大家尊重宗教信仰，别拉到这上面去。个人的问题是个人的事情。
: 我们没有serious买房的时候，她总说，那我带你们去看看吧，那时候我都不知道一个
: 人只能找一个agent，稀里糊涂就跟她搭上了。
: 文盲就是要付出代价，实现没做功课，盲目相信别人会为自己好，多傻啊，情商低成什
: 么样啊，人笨不能怪社会。。。
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k****u
发帖数: 1485 | 57 卖的时候祝他good luck咯。。。
我们不打算常住，已经明摆会亏钱了，不想再买贵了。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 我一个亲戚家，2500尺，网上record只有1500尺
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k****u
发帖数: 1485 | 58 多谢，改了。
【在 D******r 的大作中提到】
: 不上十大写的不对，第一要全部小写，第二要用英文的方括号
: [bssd]这才有用
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b*******c
发帖数: 20683 | 59 估计干了啥没permit的装修或扩建。我同事买的4千尺的房子，county record2千尺，
没permit扩建的结果。够便宜，我同事就愉快的买了。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 我一个亲戚家，2500尺，网上record只有1500尺
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k****u
发帖数: 1485 | 60 那我也不能任人宰割啊，说实话，我自认境界还不够。明摆着被人骗了，被人威胁，我
就乖乖听话，憋屈。
我买房子是为了省房租。。。绝对要亏钱的，因为住不久，就当花钱租个大些的房子。
【在 D******r 的大作中提到】
: 既然你已经受洗了，在这里问有什么用，多多祈祷自然就会知道怎么做了
: 不要钻到钱眼里去，房子是买来住的，不是用来卖了赚钱的
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b**********y
发帖数: 7371 | 61 卖没问题的，看几眼就知道大致多大了。谁也不是傻子
俺看得那个房，标五千多尺，还有高顶格子顶，结果看了加上地下室估计也就4千出头
，c offered顶屌丝无比。这种就不好卖了
【在 k****u 的大作中提到】
: 卖的时候祝他good luck咯。。。
: 我们不打算常住，已经明摆会亏钱了，不想再买贵了。
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F**********s
发帖数: 1231 | 62 这个少个１百２百是经常的，测量的问题， 例如10.3ft*10.3ft=106SF，有可能量成
10x10=100 sf, 这就差个6％. 你的agent可能认为正常误差。卖家agent有时会说buyer
＇s responsibility to confirm Square footage, 这时候你agent可能建议你出钱找
人量.
我们这买房，同block同年建的面积一样的，单价还差很多, $200/SF 到 $300/SF都有
可能;国内毛坯房按面积算.
如果买的一肚子怨气,我建议你选择贷款不成退出成功, 这样你的agent就拿不到钱了，
白高兴一场，你就不会再抱怨她了。
god be with you and bless you!，
---How big a deal?_not a big deal---
money
【在 k****u 的大作中提到】
: 我的agent不仅不帮我说话，而且处处维护卖家，甚至跟我说，那不回来earnset money
: 还不够，要负法律责任的，这次我是真心对她意见大透了，实在忍不住跟她说了我对她
: 在这件事情上的态度，顾不得情面了。
: 大agent求帮忙啊，遇到这种事儿太窝火了。。。
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G***s
发帖数: 10030 | 63
record好像整个小区都写错了
【在 k****u 的大作中提到】
: 卖的时候祝他good luck咯。。。
: 我们不打算常住，已经明摆会亏钱了，不想再买贵了。
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G***s
发帖数: 10030 | 64
木有扩建，就是写错了，奇怪
【在 b*******c 的大作中提到】
: 估计干了啥没permit的装修或扩建。我同事买的4千尺的房子，county record2千尺，
: 没permit扩建的结果。够便宜，我同事就愉快的买了。
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