l**n
发帖数: 908 | 1 如果月收入税前刚好10k，能否贷到400k 15年fixed 比3%第一点的房屋贷款？first
time buyer。
算了一下，房子的税，保险，HOA，贷款本息加起来刚刚好超过每月毛收入的1/3，大概
是3.4k。
信用记录良好，downpay大概有40%，银行那边应该没有什么问题吧？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 应该可以，debt to income ratio <= 50% |
f********g
发帖数: 126 | 3 月收入100000/12 = 8333
50% DTI 4166
15 年3% 40万贷款， PI 2763
如果加了 房子的税，保险，HOA后只有3.4k的话，贷款从收入上讲没问题 |
m**********j
发帖数: 8645 | 4 如果你的学生贷款还没还完。
如果你的车贷还没还完。
[在 lcan (上网是一种病；灌水更是病入膏肓) 的大作中提到：]
：如果月收入税前刚好10k，能否贷到400k 15年fixed 比3%第一点的房屋贷款？first
：time buyer。
：........... |
l**n
发帖数: 908 | 5 谢谢各位。我们的贷款经理也说应该没问题。
家里车至少7-8年不用换，都已经付清。苦逼的phd出身一般不会有高大上的学生贷款吧
？主要是怕因为贪15年定期的低利率把过户的事情搞砸。贷30年本来是妥妥的。
【在 f********g 的大作中提到】
: 月收入100000/12 = 8333
: 50% DTI 4166
: 15 年3% 40万贷款， PI 2763
: 如果加了 房子的税，保险，HOA后只有3.4k的话，贷款从收入上讲没问题
|
c*****4
发帖数: 900 | 6 没有问题，只要支出收入比（debt-to-income ratio）低于45%就完全可以。
【在 l**n 的大作中提到】
: 如果月收入税前刚好10k，能否贷到400k 15年fixed 比3%第一点的房屋贷款？first
: time buyer。
: 算了一下，房子的税，保险，HOA，贷款本息加起来刚刚好超过每月毛收入的1/3，大概
: 是3.4k。
: 信用记录良好，downpay大概有40%，银行那边应该没有什么问题吧？
|
k****8
发帖数: 127 | |
