h***o 发帖数: 171 | 1 比如一套房子,50万,首付10万,30年付清,月供2200
10年以后,假如房子卖了40万,房主能拿到多少?
这里先不考虑手续费 |
s****a 发帖数: 9912 | 2 50万买的40万卖,赔10万啊,拿什么啊
【在 h***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比如一套房子,50万,首付10万,30年付清,月供2200 : 10年以后,假如房子卖了40万,房主能拿到多少? : 这里先不考虑手续费
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l***j 发帖数: 3977 | 3 我买房前也想个这个问题
应该是你拿到全部的40万 然后大部分钱还给银行
【在 h***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比如一套房子,50万,首付10万,30年付清,月供2200 : 10年以后,假如房子卖了40万,房主能拿到多少? : 这里先不考虑手续费
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s****a 发帖数: 9912 | 4 10年你大概也就付了房子的1/5吧,多数都是利息,先付利息,银行不傻的。 |
s****a 发帖数: 9912 | 5 月供2200,大概是1500是利息,700进房子,10年
大概交了20万的利息,10万的房子,当然跟RATE有关系
比率也在变的 |
j******8 发帖数: 164 | 6 你是不是在纠结是买还是租? 我以前也同样纠结了很久,找了很多网站算
http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/rent-or-buy-home.
其实很多时候是算不清的。比如去年买房子的,其实比不上买股票的。 但是2007-2010
年危机的时候,很多股票完蛋了。
人生是个过程,重要的是活在当下,至于10年后房子能亏 10 万? 少想吧。 反正这十
年你如果不用付房租,付出的贷款里面有 equity
【在 h***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比如一套房子,50万,首付10万,30年付清,月供2200 : 10年以后,假如房子卖了40万,房主能拿到多少? : 这里先不考虑手续费
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a****i 发帖数: 4783 | 7 40万的贷款月供应该不到2200(不包括房产税等),10年后,贷款额应该在30万多一点
,所以你40万卖掉,还能拿回八九万
【在 h***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比如一套房子,50万,首付10万,30年付清,月供2200 : 10年以后,假如房子卖了40万,房主能拿到多少? : 这里先不考虑手续费
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s****a 发帖数: 9912 | |
s****a 发帖数: 9912 | 9 不要忘了你还能拿会MORTGAGE INTEREST DEDUCTION,跟你的收入有关
收入越高就应该买越贵的好学区的房子 |
a****i 发帖数: 4783 | 10 再deduction也会损失interest。应该说收入高的,可以买自己需要的房子。收入低的
,只能买自己能支付得起的房子。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不要忘了你还能拿会MORTGAGE INTEREST DEDUCTION,跟你的收入有关 : 收入越高就应该买越贵的好学区的房子
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s****a 发帖数: 9912 | 11 住了大房还报损失啊,钱带不进棺材,住舒服了才是真的
【在 a****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 再deduction也会损失interest。应该说收入高的,可以买自己需要的房子。收入低的 : ,只能买自己能支付得起的房子。
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a****i 发帖数: 4783 | 12 当然,房子越大,操心的麻烦事越多,就算雇人做,自己也要劳心,时间都浪费在房子
上了。所以生活质量和房子有一个曲线,太大太小都不舒服。有些人就算有钱也不要大
房子,比如Buffett。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 住了大房还报损失啊,钱带不进棺材,住舒服了才是真的
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s****a 发帖数: 9912 | 13 BUFFET是守财奴,有钱了也只能捐出去买个名声,
那么老,有钱也享受不到啥吧,看人TRUMP,没多少钱
打肿脸当富豪过日子,一样挺好
【在 a****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然,房子越大,操心的麻烦事越多,就算雇人做,自己也要劳心,时间都浪费在房子 : 上了。所以生活质量和房子有一个曲线,太大太小都不舒服。有些人就算有钱也不要大 : 房子,比如Buffett。
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a****i 发帖数: 4783 | 14 你怎么就知道buffett没有享受到什么?人生活所有需要的都有了,年纪85了还精神矍
铄,儿女孙辈一堆。平时自己组织并且参加桥牌比赛,无聊了坐飞机去和bill gates打
牌,有空必须去看自己州队的橄榄球赛,我行我素,人生活充实风趣着呢。
Buffett的名声一直很好,捐钱前已经受所有人尊敬了。美国人基本上都尊敬buffett和
bill gates,倒是那个Trump,很多人不喜欢。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : BUFFET是守财奴,有钱了也只能捐出去买个名声, : 那么老,有钱也享受不到啥吧,看人TRUMP,没多少钱 : 打肿脸当富豪过日子,一样挺好
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m********s 发帖数: 55301 | 15 他们的钱捐给了红十字会还是红星月会?
还是捐给了自己掌控的慈善机构?
【在 a****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你怎么就知道buffett没有享受到什么?人生活所有需要的都有了,年纪85了还精神矍 : 铄,儿女孙辈一堆。平时自己组织并且参加桥牌比赛,无聊了坐飞机去和bill gates打 : 牌,有空必须去看自己州队的橄榄球赛,我行我素,人生活充实风趣着呢。 : Buffett的名声一直很好,捐钱前已经受所有人尊敬了。美国人基本上都尊敬buffett和 : bill gates,倒是那个Trump,很多人不喜欢。
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j******8 发帖数: 164 | 16 这是个很有意思的话题了。
俺的房客,几百块钱的房租了,看停车场他们停的车,让我经常陷入沉思------ 奶奶
呀,这车都比我的车好!然后我悲催地当房东去也!
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : BUFFET是守财奴,有钱了也只能捐出去买个名声, : 那么老,有钱也享受不到啥吧,看人TRUMP,没多少钱 : 打肿脸当富豪过日子,一样挺好
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j******8 发帖数: 164 | 17 应该是“捐给了自己掌控的慈善机构”, 名声啥的都有了
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他们的钱捐给了红十字会还是红星月会? : 还是捐给了自己掌控的慈善机构?
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a****i 发帖数: 4783 | 18 Buffett把钱捐给了Bill Gates。原因是他说自己不擅长也不喜欢做慈善,所以把钱捐
给擅长而且喜欢做的bill gates,基金会仍然叫bill gate的基金会,虽然他的钱占了
基金会钱的一个大头,他也不想把自己名字加上去。
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他们的钱捐给了红十字会还是红星月会? : 还是捐给了自己掌控的慈善机构?
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a****i 发帖数: 4783 | 19 这年头只有SB才会捐给红十字会吧,
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他们的钱捐给了红十字会还是红星月会? : 还是捐给了自己掌控的慈善机构?
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m********s 发帖数: 55301 | 20 劳烦您查查,红十字会的背后大金主都有谁。
我是说大陆之外的啊。
【在 a****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这年头只有SB才会捐给红十字会吧,
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a****i 发帖数: 4783 | 21 而且red cross只救灾,但是有些人对救灾没有兴趣,但是对支持贫困生或者做科研感
兴趣。红十字会太狭隘。
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 劳烦您查查,红十字会的背后大金主都有谁。 : 我是说大陆之外的啊。
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N*******M 发帖数: 3963 | 22 他不像老杨, 81/82时没有得到18/28的礼物
【在 a****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你怎么就知道buffett没有享受到什么?人生活所有需要的都有了,年纪85了还精神矍 : 铄,儿女孙辈一堆。平时自己组织并且参加桥牌比赛,无聊了坐飞机去和bill gates打 : 牌,有空必须去看自己州队的橄榄球赛,我行我素,人生活充实风趣着呢。 : Buffett的名声一直很好,捐钱前已经受所有人尊敬了。美国人基本上都尊敬buffett和 : bill gates,倒是那个Trump,很多人不喜欢。
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