t**********s
发帖数: 930 | 1 过了$417,000不就成了 jumbo loan 了吗?
我现在的贷款本金只有 $409,000.
她的解释是多出的部分放到escrow里 |
t**d
发帖数: 6474 | 2 你做的是不是no cost refinancing？有的lender给你多贷款付closing cost，不是真
正的no cost refinancing。真正的no cost refinancing是只贷本金余额，lender
covers closing cost，而escrew account的部分你自己出。 |
t**********s
发帖数: 930 | 3 lender 说是No cost refinancing.
不过,多出的部分也不是就用来 cover closing 费用.
我觉得多出的部分即使进入 escrow也是要付利息的
我感到奇怪的是为啥超出 $417,000一点 (100刀),这对lender有什么好处吗?
【在 t**d 的大作中提到】
: 你做的是不是no cost refinancing？有的lender给你多贷款付closing cost，不是真
: 正的no cost refinancing。真正的no cost refinancing是只贷本金余额，lender
: covers closing cost，而escrew account的部分你自己出。
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t**d
发帖数: 6474 | 4 你自己看一下HUD，看看lender给的credit能不能cover closing cost。如果能，那就
是no cost refinancing。如果多贷款的部分进escrew account，你是要付利息的，不
过也没多少啦。有可能lender在某个贷款数额以上拿到的commission多。
【在 t**********s 的大作中提到】
: lender 说是No cost refinancing.
: 不过,多出的部分也不是就用来 cover closing 费用.
: 我觉得多出的部分即使进入 escrow也是要付利息的
: 我感到奇怪的是为啥超出 $417,000一点 (100刀),这对lender有什么好处吗?
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s**********d
发帖数: 36899 | 5 不知道你在说啥。
只要你贷多少钱拿到多少钱而别的分文未花就是no cost。我每次都往上加拿cash out。
【在 t**d 的大作中提到】
: 你做的是不是no cost refinancing？有的lender给你多贷款付closing cost，不是真
: 正的no cost refinancing。真正的no cost refinancing是只贷本金余额，lender
: covers closing cost，而escrew account的部分你自己出。
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m********s
发帖数: 55301 | 6 不懂。
帮顶。
【在 t**********s 的大作中提到】
: 过了$417,000不就成了 jumbo loan 了吗?
: 我现在的贷款本金只有 $409,000.
: 她的解释是多出的部分放到escrow里
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t**d
发帖数: 6474 | 7 如果你不明白我在说啥说明你不懂什么是no cost refinancing。escrow account的钱
lender不会给你出的，因为这是你自己的钱，你refinance后上个lender会把这些钱还
你。
out。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 不知道你在说啥。
: 只要你贷多少钱拿到多少钱而别的分文未花就是no cost。我每次都往上加拿cash out。
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 你的贷款额度<=$417k, 才是conforming loan, 超过，是high balance loan, 也有可
能算成jumbo loan. 利息则很难说哪个更好, 看具体个案。
需要指出，若新贷款额大大超过现有贷款额，则是cashout refinancing.
希望对你有帮助。 |
t**********s
发帖数: 930 | 9 lender 有没有可能为了拿到更多佣金,给做成 jumbo loan?
【在 o*****p 的大作中提到】
: 你的贷款额度<=$417k, 才是conforming loan, 超过，是high balance loan, 也有可
: 能算成jumbo loan. 利息则很难说哪个更好, 看具体个案。
: 需要指出，若新贷款额大大超过现有贷款额，则是cashout refinancing.
: 希望对你有帮助。
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