n*******g
发帖数: 122 | 1 要贷比41万7（Confirming Loan Limit) 多几万，Mortgage 公司说可以做Jumbo Loan
或 HELLOC，这两个有啥利弊呢？ |
c****o
发帖数: 32446 | |
n*******g
发帖数: 122 | 3 Lender 说 Jumbo 和 Conforming 可以给我一样的利率，如果这样，Jumbo 有什么不好
的吗？
【在 c****o 的大作中提到】
: 利率不一样
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m********s
发帖数: 55301 | 4 后者一有钱就能付清。
Loan
【在 n*******g 的大作中提到】
: 要贷比41万7（Confirming Loan Limit) 多几万，Mortgage 公司说可以做Jumbo Loan
: 或 HELLOC，这两个有啥利弊呢？
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c*****4
发帖数: 900 | 5 Jumbo loan就是一个大的常规贷款，利率可能高一点，审核起来也严一点，一旦close
，额度就定了，每个月按时还款就行。HELOC可以理解为一个随时可以抽钱出来的open-
end mortgage，比如说开一个额度上限为50万的HELOC，可以选择只抽20万用，也可以
后续再补10万8万，还款方式与jumbo loan差不多，但是HELOC的lender随时可以因为某
些原因suspend这个HELOC而不再允许抽钱出来（已经抽出来的没事），比如觉得房子市
值缩水了等等。
Loan
【在 n*******g 的大作中提到】
: 要贷比41万7（Confirming Loan Limit) 多几万，Mortgage 公司说可以做Jumbo Loan
: 或 HELLOC，这两个有啥利弊呢？
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n*******g
发帖数: 122 | 6 谢谢你的解释。这么说来，HELLOC 灵活一些，利率低些，虽然有些风险。如果用
HELLOC， 有什么别的条款需要注意的吗？
close
open-
【在 c*****4 的大作中提到】
: Jumbo loan就是一个大的常规贷款，利率可能高一点，审核起来也严一点，一旦close
: ，额度就定了，每个月按时还款就行。HELOC可以理解为一个随时可以抽钱出来的open-
: end mortgage，比如说开一个额度上限为50万的HELOC，可以选择只抽20万用，也可以
: 后续再补10万8万，还款方式与jumbo loan差不多，但是HELOC的lender随时可以因为某
: 些原因suspend这个HELOC而不再允许抽钱出来（已经抽出来的没事），比如觉得房子市
: 值缩水了等等。
:
: Loan
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m********s
发帖数: 55301 | 7 你先分清楚是line还是loan再说。
一个是苍井空，一个是汤灿。
【在 n*******g 的大作中提到】
: 谢谢你的解释。这么说来，HELLOC 灵活一些，利率低些，虽然有些风险。如果用
: HELLOC， 有什么别的条款需要注意的吗？
:
: close
: open-
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 HELOC和信用卡类似，信用额度可以减少，利率是浮动的。
jumbo fixed 是贷款，利率固定，月供也固定。 |
