r****y 发帖数: 4494 | 1 家里有两个三岁以下的小孩。小孩子渐渐大了,要上学了,现在的公寓不够住了,准备
搬到好学区买套学区房。
我们的情况是家庭年收入20W,现金有约20W,还有一套公寓价值20W已付清贷款。从目
前的情况来看,大概3年以内,我们的年收入会增加到30W,至少25W会有的。
老公比较保守,想买套80W左右的房子。但是80W左右在好学区里面基本上就是最差的房
子了,又老又旧,还会花很多钱做各种维修。我觉得,我们可以撑一撑,买一个90-
100W的房子。
老公的算法是,贷款的额度最高是税前收入的3倍。但是每个孩子要再减0.5.所以我们
最多只能贷税前收入的2倍,就是40W。。。因此买80W的房子已经撑了。
我觉得这样太保守了。房子是个大事,这次买了就要长住,眼光要放长远,要看到几年
以后。目前还没实地看房,只在网上看了看。确实房价高个十几万,看上去各方面就好
很多。所以我觉得现在应该撑两年,一次性买个好点的房子,不然以后要后悔。
请大家给点建议吧。 |
g***e 发帖数: 4074 | 2 1.2M左右吧。争取贷款能搞到不要insurance的。你们能够贷到的额度是税前的4倍。小
孩子那个减0.5其实也用不着。要是你们不打算做房东,买了房子后卖掉公寓再做
refinance,那1.5M也一点问题都没有。
有稳定工作,又不打算做别的投资,房子还是比较值得把钱投进去的。
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 家里有两个三岁以下的小孩。小孩子渐渐大了,要上学了,现在的公寓不够住了,准备 : 搬到好学区买套学区房。 : 我们的情况是家庭年收入20W,现金有约20W,还有一套公寓价值20W已付清贷款。从目 : 前的情况来看,大概3年以内,我们的年收入会增加到30W,至少25W会有的。 : 老公比较保守,想买套80W左右的房子。但是80W左右在好学区里面基本上就是最差的房 : 子了,又老又旧,还会花很多钱做各种维修。我觉得,我们可以撑一撑,买一个90- : 100W的房子。 : 老公的算法是,贷款的额度最高是税前收入的3倍。但是每个孩子要再减0.5.所以我们 : 最多只能贷税前收入的2倍,就是40W。。。因此买80W的房子已经撑了。 : 我觉得这样太保守了。房子是个大事,这次买了就要长住,眼光要放长远,要看到几年
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c*********7 发帖数: 19373 | |
r****y 发帖数: 4494 | 4 NY
【在 c*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 先说在那?看情况像加州.
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r****y 发帖数: 4494 | 5 谢谢
请问一下,我们还太新手,insurance是指什么的insurance?房子的insurance应该是都
要买的吧?
【在 g***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1.2M左右吧。争取贷款能搞到不要insurance的。你们能够贷到的额度是税前的4倍。小 : 孩子那个减0.5其实也用不着。要是你们不打算做房东,买了房子后卖掉公寓再做 : refinance,那1.5M也一点问题都没有。 : 有稳定工作,又不打算做别的投资,房子还是比较值得把钱投进去的。
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m*****3 发帖数: 13701 | 6 PMI
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢 : 请问一下,我们还太新手,insurance是指什么的insurance?房子的insurance应该是都 : 要买的吧?
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g***e 发帖数: 4074 | 7 jumbo loan(>417k) or downpay <20%的情况下,很多银行需要你买大概0.5%左右贷
款额的PMI保证作为贷款的先决条件。
比如说,这个贷款计算的网站最下面一行的PMI就是这个东西。你可以比较一下有这一
项跟没这一项(0%)的差别。
http://www.mortgagecalculator.org/
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢 : 请问一下,我们还太新手,insurance是指什么的insurance?房子的insurance应该是都 : 要买的吧?
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t*******y 发帖数: 2424 | 8 jumbo loan 有足够的reserve,就不用买
【在 g***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : jumbo loan(>417k) or downpay <20%的情况下,很多银行需要你买大概0.5%左右贷 : 款额的PMI保证作为贷款的先决条件。 : 比如说,这个贷款计算的网站最下面一行的PMI就是这个东西。你可以比较一下有这一 : 项跟没这一项(0%)的差别。 : http://www.mortgagecalculator.org/
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s*******t 发帖数: 4035 | 9 你们现在每月攒多少钱。这些攒的钱付完月供后,还有多少留下?
考虑到过两年孩子上了学,收入增加。我比较支持你买好一点的。
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 家里有两个三岁以下的小孩。小孩子渐渐大了,要上学了,现在的公寓不够住了,准备 : 搬到好学区买套学区房。 : 我们的情况是家庭年收入20W,现金有约20W,还有一套公寓价值20W已付清贷款。从目 : 前的情况来看,大概3年以内,我们的年收入会增加到30W,至少25W会有的。 : 老公比较保守,想买套80W左右的房子。但是80W左右在好学区里面基本上就是最差的房 : 子了,又老又旧,还会花很多钱做各种维修。我觉得,我们可以撑一撑,买一个90- : 100W的房子。 : 老公的算法是,贷款的额度最高是税前收入的3倍。但是每个孩子要再减0.5.所以我们 : 最多只能贷税前收入的2倍,就是40W。。。因此买80W的房子已经撑了。 : 我觉得这样太保守了。房子是个大事,这次买了就要长住,眼光要放长远,要看到几年
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l******a 发帖数: 16364 | 10 打算贷30年的话60万大概是每年5万多的房子开销,看地税多少了,两小孩daycare2000
起最便宜了,每月基本开销2-3000?这差不多接近月光了,小孩上学以后最少也要一人
500的开销,1000也有可能,指望小孩身上省钱不现实。按保守估计3年到25万,你买
100万的房子也还是撑,能撑的下去,不过会影响生活质量。
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 家里有两个三岁以下的小孩。小孩子渐渐大了,要上学了,现在的公寓不够住了,准备 : 搬到好学区买套学区房。 : 我们的情况是家庭年收入20W,现金有约20W,还有一套公寓价值20W已付清贷款。从目 : 前的情况来看,大概3年以内,我们的年收入会增加到30W,至少25W会有的。 : 老公比较保守,想买套80W左右的房子。但是80W左右在好学区里面基本上就是最差的房 : 子了,又老又旧,还会花很多钱做各种维修。我觉得,我们可以撑一撑,买一个90- : 100W的房子。 : 老公的算法是,贷款的额度最高是税前收入的3倍。但是每个孩子要再减0.5.所以我们 : 最多只能贷税前收入的2倍,就是40W。。。因此买80W的房子已经撑了。 : 我觉得这样太保守了。房子是个大事,这次买了就要长住,眼光要放长远,要看到几年
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l*****o 发帖数: 26631 | 11 你们收入即然3年内就到30万,那应该按30万算啊。两倍就是六十万,你们有四十万,
应该可以买一百万的房子。
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 家里有两个三岁以下的小孩。小孩子渐渐大了,要上学了,现在的公寓不够住了,准备 : 搬到好学区买套学区房。 : 我们的情况是家庭年收入20W,现金有约20W,还有一套公寓价值20W已付清贷款。从目 : 前的情况来看,大概3年以内,我们的年收入会增加到30W,至少25W会有的。 : 老公比较保守,想买套80W左右的房子。但是80W左右在好学区里面基本上就是最差的房 : 子了,又老又旧,还会花很多钱做各种维修。我觉得,我们可以撑一撑,买一个90- : 100W的房子。 : 老公的算法是,贷款的额度最高是税前收入的3倍。但是每个孩子要再减0.5.所以我们 : 最多只能贷税前收入的2倍,就是40W。。。因此买80W的房子已经撑了。 : 我觉得这样太保守了。房子是个大事,这次买了就要长住,眼光要放长远,要看到几年
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p********5 发帖数: 7433 | |
r****y 发帖数: 4494 | 13 地税大概1.5W到1.8W
谢谢你的分析,老公想的和你说的一样,不想为房子死撑,不想把钱都投到里面去
我的想法是,房子买了就打算住十几年,甚至几十年的。因为钱是越赚越多的,压力会
越来越小。现在能撑就撑,撑也不过就是头几年的事情。
生活质量也和房子相关是不?买个便宜的房子,住着不舒心不说,交通不方便,每天花
时间在上下班上也不值得。再说学区房还是保值的,投进去不会亏吧
daycare2000
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 打算贷30年的话60万大概是每年5万多的房子开销,看地税多少了,两小孩daycare2000 : 起最便宜了,每月基本开销2-3000?这差不多接近月光了,小孩上学以后最少也要一人 : 500的开销,1000也有可能,指望小孩身上省钱不现实。按保守估计3年到25万,你买 : 100万的房子也还是撑,能撑的下去,不过会影响生活质量。
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l*****o 发帖数: 26631 | 14 决定好买哪里了么?
还有个办法就是住远一点儿,比如住到nj远点的地方,八十万也可以买很大的房子了。
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : NY
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r****y 发帖数: 4494 | 15 嗯,老公也是这么说的
但是每天上下班得花更多时间,所以我不太想考虑
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 决定好买哪里了么? : 还有个办法就是住远一点儿,比如住到nj远点的地方,八十万也可以买很大的房子了。
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g***e 发帖数: 4074 | 16 我觉得,家庭的基本开支差不多有2000,一个孩子再多1000,那是最基本的了。也就是
说,一年5万的开支是肯定的。如果说要稍微有点灵活度,每月准备800左右的话就到了
6万了。然后,剩下的钱放到房子里面去的话,那也就是6-7万左右。30年贷款,80万基
本是你们现在的极限(20万年薪)。
如果说你们的工作非常稳定,而且工资肯定稳步上涨,那套现现在的公寓,然后上1.2-
1.5M的房子是可以的。否则,900k-1M压力会小很多。
daycare2000
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 打算贷30年的话60万大概是每年5万多的房子开销,看地税多少了,两小孩daycare2000 : 起最便宜了,每月基本开销2-3000?这差不多接近月光了,小孩上学以后最少也要一人 : 500的开销,1000也有可能,指望小孩身上省钱不现实。按保守估计3年到25万,你买 : 100万的房子也还是撑,能撑的下去,不过会影响生活质量。
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s****a 发帖数: 9912 | 17 还有就是换工作也行,房子贵是不适合居住的首要原因,
20万收入,你去北卡的莎丽德州的羞死顿就算15万,房子
才40万,便宜一半,再说纽约大房暖气费也要命的吧。果断
支持支援农村运动。
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 决定好买哪里了么? : 还有个办法就是住远一点儿,比如住到nj远点的地方,八十万也可以买很大的房子了。
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l*****o 发帖数: 26631 | 18 如果住得近的话我觉得宁愿撑一下,八十万的房子太破了。
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,老公也是这么说的 : 但是每天上下班得花更多时间,所以我不太想考虑
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p********5 发帖数: 7433 | 19 我们这里40-50万豪宅啊.
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还有就是换工作也行,房子贵是不适合居住的首要原因, : 20万收入,你去北卡的莎丽德州的羞死顿就算15万,房子 : 才40万,便宜一半,再说纽约大房暖气费也要命的吧。果断 : 支持支援农村运动。
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s****a 发帖数: 9912 | 20 我这80万挺好的房子了,我没钱买不起,准备去住40万的小黑房
其实习惯了集体宿舍,大房意义不大
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果住得近的话我觉得宁愿撑一下,八十万的房子太破了。
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g***e 发帖数: 4074 | 21 学区
价格
上班远近
新旧程度
房屋格局
关键看你们自己怎么权衡这些因素。
另外,纽约真是25万才算中产啊!
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,老公也是这么说的 : 但是每天上下班得花更多时间,所以我不太想考虑
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g***e 发帖数: 4074 | 22 我老婆埋怨说该买糖耗子。反正学区一样。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我这80万挺好的房子了,我没钱买不起,准备去住40万的小黑房 : 其实习惯了集体宿舍,大房意义不大
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s****a 发帖数: 9912 | 23 糖耗子猪猪也行呢,俺住小黑房,主要是院子比较大,大院子隐私好,看着就舒服
其实里面差不多
【在 g***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我老婆埋怨说该买糖耗子。反正学区一样。
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r****y 发帖数: 4494 | 24 现在的公寓肯定套现,每月maintenance很贵,出租只会更麻烦
100W以上真心没有想过。我觉得90多到100W差不多。质量比80万的还是好不少。网上看
的情况,80的年代太久,4br一般也才带两个bathroom。装修什么的年代太久。
2-
【在 g***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得,家庭的基本开支差不多有2000,一个孩子再多1000,那是最基本的了。也就是 : 说,一年5万的开支是肯定的。如果说要稍微有点灵活度,每月准备800左右的话就到了 : 6万了。然后,剩下的钱放到房子里面去的话,那也就是6-7万左右。30年贷款,80万基 : 本是你们现在的极限(20万年薪)。 : 如果说你们的工作非常稳定,而且工资肯定稳步上涨,那套现现在的公寓,然后上1.2- : 1.5M的房子是可以的。否则,900k-1M压力会小很多。 : : daycare2000
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s****a 发帖数: 9912 | 25 20万现金,20万公寓套现,贷款60万买个100百万的,是可以的
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在的公寓肯定套现,每月maintenance很贵,出租只会更麻烦 : 100W以上真心没有想过。我觉得90多到100W差不多。质量比80万的还是好不少。网上看 : 的情况,80的年代太久,4br一般也才带两个bathroom。装修什么的年代太久。 : : 2-
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l******a 发帖数: 16364 | 26 你现在房子套现100万房子可撑,就按我的计算,可以贷60万,今年可能比较紧张,过2
,3年你们涨工资就好了。我也同意房子也算生活质量的一部分。
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在的公寓肯定套现,每月maintenance很贵,出租只会更麻烦 : 100W以上真心没有想过。我觉得90多到100W差不多。质量比80万的还是好不少。网上看 : 的情况,80的年代太久,4br一般也才带两个bathroom。装修什么的年代太久。 : : 2-
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m********8 发帖数: 7463 | 27 公寓租金收入你没算吧
纽约一般大小公寓月租5000以上
2-
【在 g***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得,家庭的基本开支差不多有2000,一个孩子再多1000,那是最基本的了。也就是 : 说,一年5万的开支是肯定的。如果说要稍微有点灵活度,每月准备800左右的话就到了 : 6万了。然后,剩下的钱放到房子里面去的话,那也就是6-7万左右。30年贷款,80万基 : 本是你们现在的极限(20万年薪)。 : 如果说你们的工作非常稳定,而且工资肯定稳步上涨,那套现现在的公寓,然后上1.2- : 1.5M的房子是可以的。否则,900k-1M压力会小很多。 : : daycare2000
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s****a 发帖数: 9912 | 28 其实套现了,40万去德州CASH买个大房,随便找个破工作干干都比NY死撑强 |
j*****7 发帖数: 386 | 29 二十年以后,NY的一百万变二百万,德州的40万变45万
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实套现了,40万去德州CASH买个大房,随便找个破工作干干都比NY死撑强
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w*********7 发帖数: 1718 | 30 我偏保守,感觉你这种情况贷款40万以上都撑。要考虑到worst scenario。
考虑搬到nj吧,同样的房价和学区,房子本身condition会好很多,交通不一定差。 |
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h********e 发帖数: 1036 | 31 感觉在同一地区买个80万的房子然后20万装修,比买个100万的房值。
不过我觉得你们买个100万的也不是很撑。不是还有个20w的公寓嘛,100万可以首付40%
了。
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 家里有两个三岁以下的小孩。小孩子渐渐大了,要上学了,现在的公寓不够住了,准备 : 搬到好学区买套学区房。 : 我们的情况是家庭年收入20W,现金有约20W,还有一套公寓价值20W已付清贷款。从目 : 前的情况来看,大概3年以内,我们的年收入会增加到30W,至少25W会有的。 : 老公比较保守,想买套80W左右的房子。但是80W左右在好学区里面基本上就是最差的房 : 子了,又老又旧,还会花很多钱做各种维修。我觉得,我们可以撑一撑,买一个90- : 100W的房子。 : 老公的算法是,贷款的额度最高是税前收入的3倍。但是每个孩子要再减0.5.所以我们 : 最多只能贷税前收入的2倍,就是40W。。。因此买80W的房子已经撑了。 : 我觉得这样太保守了。房子是个大事,这次买了就要长住,眼光要放长远,要看到几年
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w***t 发帖数: 8175 | |
l****7 发帖数: 907 | 33 20W的公寓收不到5000的吧。卖了公寓直接上1.3-1.5M都没问题 |
t*****e 发帖数: 2228 | 34 凡事都有risk,这年头真的是撑死胆大的饿死胆小的,100w贷款绝对没问题,40w至少可
以贷到120w,这边62w才是jumbo啊,而且jumbo搞不定利率还低呢,对未来还得乐观啊,
太保守吃大亏了,说起来都是泪。其实物价也在涨,工资上涨可能会超过你的想象,唉
。。你从80看起,基本定在100w买了就好,我之前的经验是得130w才能买到好房子啊,
汗。。。
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 家里有两个三岁以下的小孩。小孩子渐渐大了,要上学了,现在的公寓不够住了,准备 : 搬到好学区买套学区房。 : 我们的情况是家庭年收入20W,现金有约20W,还有一套公寓价值20W已付清贷款。从目 : 前的情况来看,大概3年以内,我们的年收入会增加到30W,至少25W会有的。 : 老公比较保守,想买套80W左右的房子。但是80W左右在好学区里面基本上就是最差的房 : 子了,又老又旧,还会花很多钱做各种维修。我觉得,我们可以撑一撑,买一个90- : 100W的房子。 : 老公的算法是,贷款的额度最高是税前收入的3倍。但是每个孩子要再减0.5.所以我们 : 最多只能贷税前收入的2倍,就是40W。。。因此买80W的房子已经撑了。 : 我觉得这样太保守了。房子是个大事,这次买了就要长住,眼光要放长远,要看到几年
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w****u 发帖数: 3147 | 35 打算买哪边呀?NYC区域么还是white plains?
感觉NYC 1M都买不到啥好的呀…… |
p********5 发帖数: 7433 | 36 20年的享受,值这点差价了。何况还是和孩子一起享受。
【在 j*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 二十年以后,NY的一百万变二百万,德州的40万变45万
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l*****o 发帖数: 26631 | 37 NJ稍微近点儿的区房子也不便宜啊,一样又老又破。。。
感觉要远到普林斯顿那边一块房子才看着不错。
【在 w*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我偏保守,感觉你这种情况贷款40万以上都撑。要考虑到worst scenario。 : 考虑搬到nj吧,同样的房价和学区,房子本身condition会好很多,交通不一定差。
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w*********7 发帖数: 1718 | 38 78沿线的房子80万(楼主首期40万,贷款40万)是旧,但不一定破啊。现在很多老美把
自住的房子重新翻修了,住起来不会难受。当然不能跟南边2000年以后的房子比,但比
长岛好学区,比如贝赛大小颈地区的房子质量好太多太多了。
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : NJ稍微近点儿的区房子也不便宜啊,一样又老又破。。。 : 感觉要远到普林斯顿那边一块房子才看着不错。
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l*****o 发帖数: 26631 | 39 和大颈commute差不多的话是millburn吧?感觉不比大颈的房子便宜哎。。。
【在 w*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 78沿线的房子80万(楼主首期40万,贷款40万)是旧,但不一定破啊。现在很多老美把 : 自住的房子重新翻修了,住起来不会难受。当然不能跟南边2000年以后的房子比,但比 : 长岛好学区,比如贝赛大小颈地区的房子质量好太多太多了。
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l*******e 发帖数: 247 | 40 一家人一个月花3000块钱?照您这过法,我支持楼主买两个一百万的房子,或者三个;
一三五住一个二四六住一个周末去lake house度假。
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【在 g***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得,家庭的基本开支差不多有2000,一个孩子再多1000,那是最基本的了。也就是 : 说,一年5万的开支是肯定的。如果说要稍微有点灵活度,每月准备800左右的话就到了 : 6万了。然后,剩下的钱放到房子里面去的话,那也就是6-7万左右。30年贷款,80万基 : 本是你们现在的极限(20万年薪)。 : 如果说你们的工作非常稳定,而且工资肯定稳步上涨,那套现现在的公寓,然后上1.2- : 1.5M的房子是可以的。否则,900k-1M压力会小很多。 : : daycare2000
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w*********7 发帖数: 1718 | 41 Millburn 80万可以买不错condition的了。nj的房子,一般布置得比较有人文气息,而
且heater,central ac 老房子一般都upgrade好了,kitchen bathroom也不会太差,同
价位大颈的房子简直没法看。不仅硬件不行,软件也不行。感觉那里的居民除了有叫得
上价的房子,简直没有life。个人感觉,no offense。
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 和大颈commute差不多的话是millburn吧?感觉不比大颈的房子便宜哎。。。
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l*****o 发帖数: 26631 | 42 嗯,我刚才去看了下房子好像是好一些。不过市面上的很少,搜4bed3bath一共没几个
房子
。那里是不是卖的很快啊?
我感觉大颈的优势是中国人多,去中国店方便,比较适合老人。
Millburn中国老人一般能习惯么?
【在 w*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Millburn 80万可以买不错condition的了。nj的房子,一般布置得比较有人文气息,而 : 且heater,central ac 老房子一般都upgrade好了,kitchen bathroom也不会太差,同 : 价位大颈的房子简直没法看。不仅硬件不行,软件也不行。感觉那里的居民除了有叫得 : 上价的房子,简直没有life。个人感觉,no offense。
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w*********7 发帖数: 1718 | 43 是的,完全同意你,大颈的地理优势是nj所不具备的,周末去法拉盛饮个茶买个菜,下
班去法拉盛买个外卖,这一点nj就只能xmjdh了。
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,我刚才去看了下房子好像是好一些。不过市面上的很少,搜4bed3bath一共没几个 : 房子 : 。那里是不是卖的很快啊? : 我感觉大颈的优势是中国人多,去中国店方便,比较适合老人。 : Millburn中国老人一般能习惯么?
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a********e 发帖数: 5779 | 44 80w也太保守了,如果不打算干别的话。
【在 r****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 家里有两个三岁以下的小孩。小孩子渐渐大了,要上学了,现在的公寓不够住了,准备 : 搬到好学区买套学区房。 : 我们的情况是家庭年收入20W,现金有约20W,还有一套公寓价值20W已付清贷款。从目 : 前的情况来看,大概3年以内,我们的年收入会增加到30W,至少25W会有的。 : 老公比较保守,想买套80W左右的房子。但是80W左右在好学区里面基本上就是最差的房 : 子了,又老又旧,还会花很多钱做各种维修。我觉得,我们可以撑一撑,买一个90- : 100W的房子。 : 老公的算法是,贷款的额度最高是税前收入的3倍。但是每个孩子要再减0.5.所以我们 : 最多只能贷税前收入的2倍,就是40W。。。因此买80W的房子已经撑了。 : 我觉得这样太保守了。房子是个大事,这次买了就要长住,眼光要放长远,要看到几年
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m*z 发帖数: 644 | |