k******a 发帖数: 816 | 1 随便查了一个NJ的小镇,房价中间值是60万,家庭中间值收入12万多。
不是说rule of thumb是房价是收入的3倍吗?就算把首付的20%算进去,那也应该是3.
75倍的样子。怎么会到将近5倍的。难道老美贷款都比较aggressive? |
w**7 发帖数: 5258 | 2 平均
【在 k******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 随便查了一个NJ的小镇,房价中间值是60万,家庭中间值收入12万多。 : 不是说rule of thumb是房价是收入的3倍吗?就算把首付的20%算进去,那也应该是3. : 75倍的样子。怎么会到将近5倍的。难道老美贷款都比较aggressive?
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k******a 发帖数: 816 | 3 哦,写错了,英文是中值
【在 w**7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 平均
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m********8 发帖数: 7463 | 4 只有30%的人买得起黄子
其他的只能跟着喝西北风
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 k******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 随便查了一个NJ的小镇,房价中间值是60万,家庭中间值收入12万多。 : 不是说rule of thumb是房价是收入的3倍吗?就算把首付的20%算进去,那也应该是3. : 75倍的样子。怎么会到将近5倍的。难道老美贷款都比较aggressive?
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m*f 发帖数: 8162 | 5 不知道你看的是哪个汤。Livingston NJ,median family income是143K(wiki)
medium house price是568K (zillow)
另外,不是所有的family都有房子,不拥有房子而住在apt的通常是收入低的那些。
【在 k******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 随便查了一个NJ的小镇,房价中间值是60万,家庭中间值收入12万多。 : 不是说rule of thumb是房价是收入的3倍吗?就算把首付的20%算进去,那也应该是3. : 75倍的样子。怎么会到将近5倍的。难道老美贷款都比较aggressive?
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s****a 发帖数: 9912 | 6 而且很多有钱人可能没有多少INCOME,多数有钱人是不工作的 |
o*****p 发帖数: 5952 | |
s*******t 发帖数: 4035 | 8 照这算法,如果家里有个20w首付。家庭税前年收入15w,就可以贷款80w买百万豪宅了。
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 贷款额是税前收入5.5倍。
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m********s 发帖数: 55301 | 9 首付45%。
【在 k******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 随便查了一个NJ的小镇,房价中间值是60万,家庭中间值收入12万多。 : 不是说rule of thumb是房价是收入的3倍吗?就算把首付的20%算进去,那也应该是3. : 75倍的样子。怎么会到将近5倍的。难道老美贷款都比较aggressive?
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s****a 发帖数: 9912 | 10 很多年纪大的房子买的早又便宜,已经付完的应该也不少。 |
g*q 发帖数: 26623 | 11 3倍是扯淡.以现在的利率,5倍属于正常.
当然中位没有考虑到买不起房的至少30%人口
另外,你确定查的是家庭中位收入,不是户中位?
【在 k******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 随便查了一个NJ的小镇,房价中间值是60万,家庭中间值收入12万多。 : 不是说rule of thumb是房价是收入的3倍吗?就算把首付的20%算进去,那也应该是3. : 75倍的样子。怎么会到将近5倍的。难道老美贷款都比较aggressive?
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s**********d 发帖数: 36899 | 12 你思维太简单了。
首先三倍不是规矩。
其次不是现在买房。
再次房价比收入涨得快。
比如十年前挣10万买了三十万的房子,现在工资12万房子值六十万。 |
h********o 发帖数: 3320 | 13 很正常。我们这里家庭收入中位数在10万以下,房价中位数在一个million以上。 |