k******a
发帖数: 816 | 1 随便查了一个NJ的小镇，房价中间值是60万，家庭中间值收入12万多。
不是说rule of thumb是房价是收入的3倍吗？就算把首付的20%算进去，那也应该是3.
75倍的样子。怎么会到将近5倍的。难道老美贷款都比较aggressive? |
w**7
发帖数: 5258 | 2 平均
【在 k******a 的大作中提到】
: 随便查了一个NJ的小镇，房价中间值是60万，家庭中间值收入12万多。
: 不是说rule of thumb是房价是收入的3倍吗？就算把首付的20%算进去，那也应该是3.
: 75倍的样子。怎么会到将近5倍的。难道老美贷款都比较aggressive?
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k******a
发帖数: 816 | 3 哦，写错了，英文是中值
【在 w**7 的大作中提到】
: 平均
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m********8
发帖数: 7463 | 4 只有30%的人买得起黄子
其他的只能跟着喝西北风
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 k******a 的大作中提到】
: 随便查了一个NJ的小镇，房价中间值是60万，家庭中间值收入12万多。
: 不是说rule of thumb是房价是收入的3倍吗？就算把首付的20%算进去，那也应该是3.
: 75倍的样子。怎么会到将近5倍的。难道老美贷款都比较aggressive?
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m*f
发帖数: 8162 | 5 不知道你看的是哪个汤。Livingston NJ，median family income是143K(wiki)
medium house price是568K (zillow)
另外，不是所有的family都有房子，不拥有房子而住在apt的通常是收入低的那些。
【在 k******a 的大作中提到】
: 随便查了一个NJ的小镇，房价中间值是60万，家庭中间值收入12万多。
: 不是说rule of thumb是房价是收入的3倍吗？就算把首付的20%算进去，那也应该是3.
: 75倍的样子。怎么会到将近5倍的。难道老美贷款都比较aggressive?
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s****a
发帖数: 9912 | 6 而且很多有钱人可能没有多少INCOME，多数有钱人是不工作的 |
o*****p
发帖数: 5952 | |
s*******t
发帖数: 4035 | 8 照这算法，如果家里有个20w首付。家庭税前年收入15w，就可以贷款80w买百万豪宅了。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 贷款额是税前收入5.5倍。
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m********s
发帖数: 55301 | 9 首付45%。
【在 k******a 的大作中提到】
: 随便查了一个NJ的小镇，房价中间值是60万，家庭中间值收入12万多。
: 不是说rule of thumb是房价是收入的3倍吗？就算把首付的20%算进去，那也应该是3.
: 75倍的样子。怎么会到将近5倍的。难道老美贷款都比较aggressive?
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s****a
发帖数: 9912 | 10 很多年纪大的房子买的早又便宜，已经付完的应该也不少。 |
g*q
发帖数: 26623 | 11 3倍是扯淡.以现在的利率,5倍属于正常.
当然中位没有考虑到买不起房的至少30%人口
另外,你确定查的是家庭中位收入,不是户中位?
【在 k******a 的大作中提到】
: 随便查了一个NJ的小镇，房价中间值是60万，家庭中间值收入12万多。
: 不是说rule of thumb是房价是收入的3倍吗？就算把首付的20%算进去，那也应该是3.
: 75倍的样子。怎么会到将近5倍的。难道老美贷款都比较aggressive?
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s**********d
发帖数: 36899 | 12 你思维太简单了。
首先三倍不是规矩。
其次不是现在买房。
再次房价比收入涨得快。
比如十年前挣10万买了三十万的房子，现在工资12万房子值六十万。 |
h********o
发帖数: 3320 | 13 很正常。我们这里家庭收入中位数在10万以下，房价中位数在一个million以上。 |
