j***4
发帖数: 176 | 1 去年4月买的房子。没有买房屋保险。上个星期三房客报告漏水。马上派home warranty
的人去检查说有Mold,必须做mold remedation后才能修理。mold remedation home
warranty不负责。
上周末我自己过去看了下，确实漏水。从楼上主卧的淋浴漏到楼下厨房的竖墙内。竖墙
壁上目测有少量霉点。下面的厨房橱柜下层柜门内有明显霉味。
原来计划让一个中国师傅同时处理leakage和mold后，找一个专业公司出个mold test报
告给房客，以了结此事。
现在房客提出要求说处理mold前也要出一个Mold test报告,说明是什么Mold,用来决定
处理方案。这个肯定是将来向房东索赔有利。等报告出来后再让专业mold公司开始修。
我咨询过专业的mold公司得知事前检测并不是法律要求必须的。可以根据肉眼判断决定
处理方案。不走保险的话自付费用大致是5k-10k。
请教各位达人
1。临时买个保险，然后通过保险走的办法行得通吗？我担心保险说这是pre-existing
2。有没有好的办法和房客谈提前终止租约，然后他们搬出去以后我们自己在修理？
3。其他的建议。
叩谢！ |
m*****3
发帖数: 13701 | 2 没有保险，现金买的投资房？看来租户也没有买保险，自己看合同咋写的。 |
v********o
发帖数: 67 | 3 我去，保险还能这么用的？
warranty
【在 j***4 的大作中提到】
: 去年4月买的房子。没有买房屋保险。上个星期三房客报告漏水。马上派home warranty
: 的人去检查说有Mold,必须做mold remedation后才能修理。mold remedation home
: warranty不负责。
: 上周末我自己过去看了下，确实漏水。从楼上主卧的淋浴漏到楼下厨房的竖墙内。竖墙
: 壁上目测有少量霉点。下面的厨房橱柜下层柜门内有明显霉味。
: 原来计划让一个中国师傅同时处理leakage和mold后，找一个专业公司出个mold test报
: 告给房客，以了结此事。
: 现在房客提出要求说处理mold前也要出一个Mold test报告,说明是什么Mold,用来决定
: 处理方案。这个肯定是将来向房东索赔有利。等报告出来后再让专业mold公司开始修。
: 我咨询过专业的mold公司得知事前检测并不是法律要求必须的。可以根据肉眼判断决定
|
e******n
发帖数: 3435 | 4 赶紧去修好，别想省钱了，房客不需要知道你的修理计划，你只需要和他协商好什么时
候你可以进入修理。
要尽快，mold对人体有害的，再耽误两天房客就可以告你索赔身体伤害了。
warranty
【在 j***4 的大作中提到】
: 去年4月买的房子。没有买房屋保险。上个星期三房客报告漏水。马上派home warranty
: 的人去检查说有Mold,必须做mold remedation后才能修理。mold remedation home
: warranty不负责。
: 上周末我自己过去看了下，确实漏水。从楼上主卧的淋浴漏到楼下厨房的竖墙内。竖墙
: 壁上目测有少量霉点。下面的厨房橱柜下层柜门内有明显霉味。
: 原来计划让一个中国师傅同时处理leakage和mold后，找一个专业公司出个mold test报
: 告给房客，以了结此事。
: 现在房客提出要求说处理mold前也要出一个Mold test报告,说明是什么Mold,用来决定
: 处理方案。这个肯定是将来向房东索赔有利。等报告出来后再让专业mold公司开始修。
: 我咨询过专业的mold公司得知事前检测并不是法律要求必须的。可以根据肉眼判断决定
|
P**5
发帖数: 3422 | 5 白人是最垃圾的房客人选。
你出点钱，2个月房租，把房客请走？
或者你还有别的出租屋，把他搬过去？ |
x*******a
发帖数: 11067 | 6 很常见的问题，我觉得你尽快修理就好了。
我们当年住一个apt的时候一次打开壁柜，走管道那种，发现里面全霉了。从管子到墙
。因为管道锈了有点渗水，
自己买了些清洗的弄不干净，然后找房东，房东拖拖拉拉。因为铸铁管很难换，还要和
hoa扯皮。
最后我说你这个壁柜在卧室里啊，我睡觉都能闻到霉味。家里还有小孩。发了一张照片
，就搬家了，也没索赔神马的。索赔还得个理由不是？
其实一般情况下房客也没那么爱索赔。你赶快行动比较好。如果霉的情况不严重赶快除
霉。一般除霉公司会告诉你是什么样的问题。然后就干燥，修理。如果必须房客离开，
给他报销旅馆。
Landlord insurance还是要买的，房子出问题住旅馆是大头
warranty
【在 j***4 的大作中提到】
: 去年4月买的房子。没有买房屋保险。上个星期三房客报告漏水。马上派home warranty
: 的人去检查说有Mold,必须做mold remedation后才能修理。mold remedation home
: warranty不负责。
: 上周末我自己过去看了下，确实漏水。从楼上主卧的淋浴漏到楼下厨房的竖墙内。竖墙
: 壁上目测有少量霉点。下面的厨房橱柜下层柜门内有明显霉味。
: 原来计划让一个中国师傅同时处理leakage和mold后，找一个专业公司出个mold test报
: 告给房客，以了结此事。
: 现在房客提出要求说处理mold前也要出一个Mold test报告,说明是什么Mold,用来决定
: 处理方案。这个肯定是将来向房东索赔有利。等报告出来后再让专业mold公司开始修。
: 我咨询过专业的mold公司得知事前检测并不是法律要求必须的。可以根据肉眼判断决定
|
