j***4 发帖数: 176 | 1 去年4月买的房子。没有买房屋保险。上个星期三房客报告漏水。马上派home warranty
的人去检查说有Mold,必须做mold remedation后才能修理。mold remedation home
warranty不负责。
上周末我自己过去看了下,确实漏水。从楼上主卧的淋浴漏到楼下厨房的竖墙内。竖墙
壁上目测有少量霉点。下面的厨房橱柜下层柜门内有明显霉味。
原来计划让一个中国师傅同时处理leakage和mold后,找一个专业公司出个mold test报
告给房客,以了结此事。
现在房客提出要求说处理mold前也要出一个Mold test报告,说明是什么Mold,用来决定
处理方案。这个肯定是将来向房东索赔有利。等报告出来后再让专业mold公司开始修。
我咨询过专业的mold公司得知事前检测并不是法律要求必须的。可以根据肉眼判断决定
处理方案。不走保险的话自付费用大致是5k-10k。
请教各位达人
1。临时买个保险,然后通过保险走的办法行得通吗?我担心保险说这是pre-existing
2。有没有好的办法和房客谈提前终止租约,然后他们搬出去以后我们自己在修理?
3。其他的建议。
叩谢! |
m*****3 发帖数: 13701 | 2 没有保险,现金买的投资房?看来租户也没有买保险,自己看合同咋写的。 |
v********o 发帖数: 67 | 3 我去,保险还能这么用的?
warranty
【在 j***4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年4月买的房子。没有买房屋保险。上个星期三房客报告漏水。马上派home warranty : 的人去检查说有Mold,必须做mold remedation后才能修理。mold remedation home : warranty不负责。 : 上周末我自己过去看了下,确实漏水。从楼上主卧的淋浴漏到楼下厨房的竖墙内。竖墙 : 壁上目测有少量霉点。下面的厨房橱柜下层柜门内有明显霉味。 : 原来计划让一个中国师傅同时处理leakage和mold后,找一个专业公司出个mold test报 : 告给房客,以了结此事。 : 现在房客提出要求说处理mold前也要出一个Mold test报告,说明是什么Mold,用来决定 : 处理方案。这个肯定是将来向房东索赔有利。等报告出来后再让专业mold公司开始修。 : 我咨询过专业的mold公司得知事前检测并不是法律要求必须的。可以根据肉眼判断决定
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e******n 发帖数: 3435 | 4 赶紧去修好,别想省钱了,房客不需要知道你的修理计划,你只需要和他协商好什么时
候你可以进入修理。
要尽快,mold对人体有害的,再耽误两天房客就可以告你索赔身体伤害了。
warranty
【在 j***4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年4月买的房子。没有买房屋保险。上个星期三房客报告漏水。马上派home warranty : 的人去检查说有Mold,必须做mold remedation后才能修理。mold remedation home : warranty不负责。 : 上周末我自己过去看了下,确实漏水。从楼上主卧的淋浴漏到楼下厨房的竖墙内。竖墙 : 壁上目测有少量霉点。下面的厨房橱柜下层柜门内有明显霉味。 : 原来计划让一个中国师傅同时处理leakage和mold后,找一个专业公司出个mold test报 : 告给房客,以了结此事。 : 现在房客提出要求说处理mold前也要出一个Mold test报告,说明是什么Mold,用来决定 : 处理方案。这个肯定是将来向房东索赔有利。等报告出来后再让专业mold公司开始修。 : 我咨询过专业的mold公司得知事前检测并不是法律要求必须的。可以根据肉眼判断决定
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P**5 发帖数: 3422 | 5 白人是最垃圾的房客人选。
你出点钱,2个月房租,把房客请走?
或者你还有别的出租屋,把他搬过去? |
x*******a 发帖数: 11067 | 6 很常见的问题,我觉得你尽快修理就好了。
我们当年住一个apt的时候一次打开壁柜,走管道那种,发现里面全霉了。从管子到墙
。因为管道锈了有点渗水,
自己买了些清洗的弄不干净,然后找房东,房东拖拖拉拉。因为铸铁管很难换,还要和
hoa扯皮。
最后我说你这个壁柜在卧室里啊,我睡觉都能闻到霉味。家里还有小孩。发了一张照片
,就搬家了,也没索赔神马的。索赔还得个理由不是?
其实一般情况下房客也没那么爱索赔。你赶快行动比较好。如果霉的情况不严重赶快除
霉。一般除霉公司会告诉你是什么样的问题。然后就干燥,修理。如果必须房客离开,
给他报销旅馆。
Landlord insurance还是要买的,房子出问题住旅馆是大头
warranty
【在 j***4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年4月买的房子。没有买房屋保险。上个星期三房客报告漏水。马上派home warranty : 的人去检查说有Mold,必须做mold remedation后才能修理。mold remedation home : warranty不负责。 : 上周末我自己过去看了下,确实漏水。从楼上主卧的淋浴漏到楼下厨房的竖墙内。竖墙 : 壁上目测有少量霉点。下面的厨房橱柜下层柜门内有明显霉味。 : 原来计划让一个中国师傅同时处理leakage和mold后,找一个专业公司出个mold test报 : 告给房客,以了结此事。 : 现在房客提出要求说处理mold前也要出一个Mold test报告,说明是什么Mold,用来决定 : 处理方案。这个肯定是将来向房东索赔有利。等报告出来后再让专业mold公司开始修。 : 我咨询过专业的mold公司得知事前检测并不是法律要求必须的。可以根据肉眼判断决定
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