m*******C
发帖数: 16 | 1 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
处理了。我想问下真的是这样吗？ |
m*****3
发帖数: 13701 | 2 虽然看不太明白你老公话里的逻辑，不过一个人买房，房子自然是夫妻两个人的，以后
你还可以去县衙门加。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？
|
w********x
发帖数: 1732 | 3 你跟他说，贷款可以只写他的，但是title一定写两个人的
另外，如果贷款只有他一个人，那以后等你工作了要把收入分开么？
这些事还是实现都说明白了好
【在 m*******C 的大作中提到】
: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？
|
m*******C
发帖数: 16 | 4 谢谢回复，他的意思是我的名字最好不要加进去，不然按揭有可能贷不出来，银行会有
这种考虑。 如果不管加不加都是夫妻共有财产，那么也无所谓了。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 虽然看不太明白你老公话里的逻辑，不过一个人买房，房子自然是夫妻两个人的，以后
: 你还可以去县衙门加。
|
x******t
发帖数: 3911 | 5 Loan - his name only
Title - both of your names |
c********e
发帖数: 2610 | 6 我也是h4,老公一个人贷款，然后title写了我俩的名字。因为目前我没工作。其实对于
十几年的夫妻来说无所谓。他没收入了，我有收入的话也要替他还钱的，俩人都还不起
的话房子就被银行没收了。TITLE更简单的事了，写不写你的名字，只要是婚后买的，
都是共同财产（当然我也不是完全确定，你最好问问律师）。
只是老公这么做的话，会让老婆心理感觉舒服点。 |
m*******C
发帖数: 16 | 7 很多夫妻之间，财物确实是个敏感话题，因为我们婚后在国内也买过房子，当时他的妈
妈就因为我老公的名字不在房产证上跟我吵闹，我跟我婆婆解释了，国内的法律不管写
不写名字都是共有财产，更何况写上我老公的名字我没任何意见，关键是他没有回国啊
，本人不在场国内是加不上名字的。所以对于我们美国买房，我当时听我老公这么说，
就立马说会影响贷款吗？那我名字不写就是了，没关系的。
【在 w********x 的大作中提到】
: 你跟他说，贷款可以只写他的，但是title一定写两个人的
: 另外，如果贷款只有他一个人，那以后等你工作了要把收入分开么？
: 这些事还是实现都说明白了好
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N**A
发帖数: 638 | 8 同意最后一句话
title先写上,真贷款贷不下来再说呗
【在 c********e 的大作中提到】
: 我也是h4,老公一个人贷款，然后title写了我俩的名字。因为目前我没工作。其实对于
: 十几年的夫妻来说无所谓。他没收入了，我有收入的话也要替他还钱的，俩人都还不起
: 的话房子就被银行没收了。TITLE更简单的事了，写不写你的名字，只要是婚后买的，
: 都是共同财产（当然我也不是完全确定，你最好问问律师）。
: 只是老公这么做的话，会让老婆心理感觉舒服点。
|
m*******C
发帖数: 16 | 9 看来我们的情况是一样的哈，因为我之前是在国内银行工作的，我的认为（当然可能适
用国内银行业，我就是办贷款审批的）反而是多加一个名字多一个人承担债务，银行更
愿意这么做。如果这里的银行会因为我没有SSN号，万一哪天我不在美国不好冻结房产
，这种CONCERN总有点觉得怪怪的。
【在 c********e 的大作中提到】
: 我也是h4,老公一个人贷款，然后title写了我俩的名字。因为目前我没工作。其实对于
: 十几年的夫妻来说无所谓。他没收入了，我有收入的话也要替他还钱的，俩人都还不起
: 的话房子就被银行没收了。TITLE更简单的事了，写不写你的名字，只要是婚后买的，
: 都是共同财产（当然我也不是完全确定，你最好问问律师）。
: 只是老公这么做的话，会让老婆心理感觉舒服点。
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N**A
发帖数: 638 | 10 所以你们可以去问问房产agent如果写你们俩的名字有没有问题
【在 m*******C 的大作中提到】
: 看来我们的情况是一样的哈，因为我之前是在国内银行工作的，我的认为（当然可能适
: 用国内银行业，我就是办贷款审批的）反而是多加一个名字多一个人承担债务，银行更
: 愿意这么做。如果这里的银行会因为我没有SSN号，万一哪天我不在美国不好冻结房产
: ，这种CONCERN总有点觉得怪怪的。
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m*****3
发帖数: 13701 | 11 你的问题是，没有SSN，没有收入，银行不可能给你贷款。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 看来我们的情况是一样的哈，因为我之前是在国内银行工作的，我的认为（当然可能适
: 用国内银行业，我就是办贷款审批的）反而是多加一个名字多一个人承担债务，银行更
: 愿意这么做。如果这里的银行会因为我没有SSN号，万一哪天我不在美国不好冻结房产
: ，这种CONCERN总有点觉得怪怪的。
|
N**A
发帖数: 638 | 12 哦...原来是这样...那你应该跟老公说国内的房产写上他的名字
【在 m*******C 的大作中提到】
: 很多夫妻之间，财物确实是个敏感话题，因为我们婚后在国内也买过房子，当时他的妈
: 妈就因为我老公的名字不在房产证上跟我吵闹，我跟我婆婆解释了，国内的法律不管写
: 不写名字都是共有财产，更何况写上我老公的名字我没任何意见，关键是他没有回国啊
: ，本人不在场国内是加不上名字的。所以对于我们美国买房，我当时听我老公这么说，
: 就立马说会影响贷款吗？那我名字不写就是了，没关系的。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 13 你老公要么不懂装懂，要么就是在糊弄你！
谁贷款和房子在谁名下两回事，你不在贷款上但可以在title上。就算是夫妻共同财产
，我要是你，也会坚持加到title上，否则...嘿嘿，极端情况，他哪天卖房子都不需要
通知你。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 谢谢回复，他的意思是我的名字最好不要加进去，不然按揭有可能贷不出来，银行会有
: 这种考虑。 如果不管加不加都是夫妻共有财产，那么也无所谓了。
|
m*****3
发帖数: 13701 | 14 宝妹貌似要把露珠夫妻游说到今晚家暴的路上？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 你老公要么不懂装懂，要么就是在糊弄你！
: 谁贷款和房子在谁名下两回事，你不在贷款上但可以在title上。就算是夫妻共同财产
: ，我要是你，也会坚持加到title上，否则...嘿嘿，极端情况，他哪天卖房子都不需要
: 通知你。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 15 俺们村，是不是银行贷款人，县里不管，但夫妻俩有一人不放title上的话，还要专门
签一份文件表示放弃。俺家就是一人贷款，两人在title上的，这样最简单。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 你的问题是，没有SSN，没有收入，银行不可能给你贷款。
|
C*******e
发帖数: 2163 | 16 xiaoboat说的exactly right
不会因为多了你的名字贷款悲剧的，假如被拒肯定是别的原因
写不写名字都是共同财产
还不出贷款的情况，没区别；如果他有其他债务问题，如果你claim primary
residency，你不死他们就不能拿走房子
【在 x******t 的大作中提到】
: Loan - his name only
: Title - both of your names
|
b*******c
发帖数: 20683 | 17 BBS标准回答不是“离”吗？我还从来没用过那狠招呢，嘻嘻
【在 m*****3 的大作中提到】
: 宝妹貌似要把露珠夫妻游说到今晚家暴的路上？
|
m*******C
发帖数: 16 | 18 现在看了大家的回复，给我理清了，贷款是贷款的名字，TITLE是TITLE的名字。 不能
混为一谈。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 你的问题是，没有SSN，没有收入，银行不可能给你贷款。
|
N**A
发帖数: 638 | 19 其实根源还是国内那套房
【在 m*******C 的大作中提到】
: 现在看了大家的回复，给我理清了，贷款是贷款的名字，TITLE是TITLE的名字。 不能
: 混为一谈。
|
m*******C
发帖数: 16 | 20 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。
【在 N**A 的大作中提到】
: 哦...原来是这样...那你应该跟老公说国内的房产写上他的名字
|
|
|
N**A
发帖数: 638 | 21 你老公也是用同样的理由不写你的名,你不是心里不开心,要上网上来说吗?将心比心,跟
法律关系不大.
【在 m*******C 的大作中提到】
: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。
|
l******1
发帖数: 1773 | 22
你放120个心。国内的房子只要是你一个人的名字，你想卖就卖了。再加名，还得交公
正费。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。
|
m*******C
发帖数: 16 | 23 不是吧，因为以前银行处理抵押，婚后财产都需要夫妻共同签名的，难道每个城市的规
定不一样？
【在 l******1 的大作中提到】
:
: 你放120个心。国内的房子只要是你一个人的名字，你想卖就卖了。再加名，还得交公
: 正费。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 24 应该是这样，当年李阳不就是这么干的么
【在 l******1 的大作中提到】
:
: 你放120个心。国内的房子只要是你一个人的名字，你想卖就卖了。再加名，还得交公
: 正费。
|
m*******C
发帖数: 16 | 25 说的也有一定道理，呵呵 值得自省下。
【在 N**A 的大作中提到】
: 你老公也是用同样的理由不写你的名,你不是心里不开心,要上网上来说吗?将心比心,跟
: 法律关系不大.
|
y*********u
发帖数: 991 | 26 一人贷款，title两人名字一点问题都没有，你们的title company有可能没弄明白 |
L**i
发帖数: 22365 | 27 虽然不想添乱
但是听你老公扯淡
贷款是贷款，title是title，有人把孩子都加title上，一点关系都木有
【在 m*******C 的大作中提到】
: 谢谢回复，他的意思是我的名字最好不要加进去，不然按揭有可能贷不出来，银行会有
: 这种考虑。 如果不管加不加都是夫妻共有财产，那么也无所谓了。
|
h*********y
发帖数: 386 | 28 美国只要婚后买的不管是不是title上有你，卖的时候必须经过你同意的 |
L**i
发帖数: 22365 | 29 偶觉得这可能是你婆婆给你老公出的主意
不在title上加你的名字
【在 m*******C 的大作中提到】
: 很多夫妻之间，财物确实是个敏感话题，因为我们婚后在国内也买过房子，当时他的妈
: 妈就因为我老公的名字不在房产证上跟我吵闹，我跟我婆婆解释了，国内的法律不管写
: 不写名字都是共有财产，更何况写上我老公的名字我没任何意见，关键是他没有回国啊
: ，本人不在场国内是加不上名字的。所以对于我们美国买房，我当时听我老公这么说，
: 就立马说会影响贷款吗？那我名字不写就是了，没关系的。
|
m*****3
发帖数: 13701 | 30 哈哈，在栗子的努力下，家暴第二季要开始。楼主老公说的那些确实不像人话。
【在 L**i 的大作中提到】
: 偶觉得这可能是你婆婆给你老公出的主意
: 不在title上加你的名字
|
|
|
s**********d
发帖数: 36899 | 31 离。
外国人来买房的一个名字都不能放了？你老公显然是想离婚时吞掉整个房子。当然看州
很多他无法得逞。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 32 请标注你这个美国是在哪个州...
楼主注意最后一句。不过往往可以单卖的话，老婆知道的时候已经晚了。如果楼主住加
州人民民主共和国的话，无所谓了，加不加名字貌似都一样。
Name Not on Title
-----------------------
If the wife's name is not on the title, the spouses don't live in a
community property state and the property in question is not in a community
property state, the husband can typically sell a house without his wife's
involvement. However, even some states without community property law
consider homes acquired during a marriage to be marital property. For this
reason, a wife whose name is not on the title to a home may be able to stop
its sale by going to court.
【在 h*********y 的大作中提到】
: 美国只要婚后买的不管是不是title上有你，卖的时候必须经过你同意的
|
C*********g
发帖数: 918 | 33 你别骗别人了，你对那房子有处理权，想卖就卖。你丈夫根本无权干涉，他顶多要点卖
房款，还得去打官司。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。
|
l*****o
发帖数: 26631 | 34 不管哪个州都算共同财产的吧。
community
【在 b*******c 的大作中提到】
: 请标注你这个美国是在哪个州...
: 楼主注意最后一句。不过往往可以单卖的话，老婆知道的时候已经晚了。如果楼主住加
: 州人民民主共和国的话，无所谓了，加不加名字貌似都一样。
: Name Not on Title
: -----------------------
: If the wife's name is not on the title, the spouses don't live in a
: community property state and the property in question is not in a community
: property state, the husband can typically sell a house without his wife's
: involvement. However, even some states without community property law
: consider homes acquired during a marriage to be marital property. For this
|
L**i
发帖数: 22365 | 35 lol
不少夫妻的生活都是被老人搅合黄的
【在 m*****3 的大作中提到】
: 哈哈，在栗子的努力下，家暴第二季要开始。楼主老公说的那些确实不像人话。
|
s****a
发帖数: 9912 | 36 还是离吧，这婚结的真没意思，马上找个老美把他蹬了 |
l*******g
发帖数: 27064 | 37 lol
明显是wsn太极品啊
这么多人遮遮掩掩的，就是不直接说
这种垃圾lg可以直接扔垃圾箱了 |
m*****2
发帖数: 230 | 38 胡扯。这里小人的怀疑下你老公的意图。
我刚买了房，一个人的贷款，title当然是community property, hunsbnand and wife. |
b*******c
发帖数: 20683 | 39 没事，这个楼里，大家都小人的怀疑过了，哈哈
wife.
【在 m*****2 的大作中提到】
: 胡扯。这里小人的怀疑下你老公的意图。
: 我刚买了房，一个人的贷款，title当然是community property, hunsbnand and wife.
|
m******i
发帖数: 1185 | 40 买房的时候要签一个文件，就是说即使你的名字在title上面，如果贷款人（老公一个
人贷款）还不了钱，银行比你有优先权。 |
|
|
s**********u
发帖数: 216 | 41 加名字吧。你又不是不在美国不能签字，到时候万一你妈又要有想法了咋办。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。
|
s**********g
发帖数: 14942 | 42 mortgage：只能你lg一人付贷款，只有他的名字
title：可以有两个人，现在不加，以后也能去city加。有的情况下建议只放他一个人
：1）贷款银行不喜欢加人 2）以后卖房时你还是H4或者类似身份（据title公司说这样
卖房可能会有麻烦）。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？
|
x*******a
发帖数: 47 | |
o*******t
发帖数: 1634 | 44 re
我原来的时候H4,老公H1,情况跟你们完全一样。当时title加名字，大家很自然写上两
个人的名字，这个没任何疑问。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 你老公要么不懂装懂，要么就是在糊弄你！
: 谁贷款和房子在谁名下两回事，你不在贷款上但可以在title上。就算是夫妻共同财产
: ，我要是你，也会坚持加到title上，否则...嘿嘿，极端情况，他哪天卖房子都不需要
: 通知你。
|
s**********1
发帖数: 4651 | 45 国内新婚姻法不是这样吧？
【在 m*******C 的大作中提到】
: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。
|
s****a
发帖数: 9912 | 46 万恶的婚姻制度啊，还没结婚就我的房子，你的房子，
还结个P婚啊，大家就在一起睡睡觉好了，生不生孩子
怎么生，谁来养，再讨论。 |
u*e
发帖数: 965 | 47 土豪也没有SSN，怎么到美国买的房？
Title上2个人，贷款你老公一个人贷 |
a*******e
发帖数: 3021 | 48 ...
难道你们贷款的时候银行没要求你们把另一半的名字也放上去?
好像是loan可以是一个人的名字
mortgage需要2个人的名字都在上面
title是跟银行无关了
【在 u*e 的大作中提到】
: 土豪也没有SSN，怎么到美国买的房？
: Title上2个人，贷款你老公一个人贷
|
b*******c
发帖数: 20683 | 49 Mortgage为毛要把两个人都放上去？我家从来都是一个人能借来的钱，就一个人借。反
正我家老夫老妻的，也没那么多算计，呵呵。你说的loan和mortgage有啥区别？这不是
一回事么。
【在 a*******e 的大作中提到】
: ...
: 难道你们贷款的时候银行没要求你们把另一半的名字也放上去?
: 好像是loan可以是一个人的名字
: mortgage需要2个人的名字都在上面
: title是跟银行无关了
|
r*********y
发帖数: 77 | 50 我家的情况和你一模一样。这是真实的情况。不是你老公能决定的。H4没有收入，如
果加入贷款中，会影响贷款审批。全款的例外。 当然，大家有异议，可能是因为美国
每个州法规不一样造成的。我开始加在了title里，后来被迫被agent去掉的。而且对夫
妻共同财产的规定
各州也不一样。我在德州。title上有没有名字都无所谓。都是夫妻共同财产的。所以
去掉也无所谓。你还是问你的agent吧。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？
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p**o
发帖数: 1012 | 51 貌似没这个问题。。。。。。至少不是什么问题
【在 m*******C 的大作中提到】
: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？
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p**o
发帖数: 1012 | 52 根本不会影响贷款，太多单人贷款写多人名字的例子了
另外和身份收入无关
【在 m*******C 的大作中提到】
: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？
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F***x
发帖数: 339 | 53 exactly!
【在 x******t 的大作中提到】
: Loan - his name only
: Title - both of your names
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m*******C
发帖数: 16 | 54 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
处理了。我想问下真的是这样吗？ |
m*****3
发帖数: 13701 | 55 虽然看不太明白你老公话里的逻辑，不过一个人买房，房子自然是夫妻两个人的，以后
你还可以去县衙门加。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？
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w********x
发帖数: 1732 | 56 你跟他说，贷款可以只写他的，但是title一定写两个人的
另外，如果贷款只有他一个人，那以后等你工作了要把收入分开么？
这些事还是实现都说明白了好
【在 m*******C 的大作中提到】
: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？
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m*******C
发帖数: 16 | 57 谢谢回复，他的意思是我的名字最好不要加进去，不然按揭有可能贷不出来，银行会有
这种考虑。 如果不管加不加都是夫妻共有财产，那么也无所谓了。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 虽然看不太明白你老公话里的逻辑，不过一个人买房，房子自然是夫妻两个人的，以后
: 你还可以去县衙门加。
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x******t
发帖数: 3911 | 58 Loan - his name only
Title - both of your names |
c********e
发帖数: 2610 | 59 我也是h4,老公一个人贷款，然后title写了我俩的名字。因为目前我没工作。其实对于
十几年的夫妻来说无所谓。他没收入了，我有收入的话也要替他还钱的，俩人都还不起
的话房子就被银行没收了。TITLE更简单的事了，写不写你的名字，只要是婚后买的，
都是共同财产（当然我也不是完全确定，你最好问问律师）。
只是老公这么做的话，会让老婆心理感觉舒服点。 |
m*******C
发帖数: 16 | 60 很多夫妻之间，财物确实是个敏感话题，因为我们婚后在国内也买过房子，当时他的妈
妈就因为我老公的名字不在房产证上跟我吵闹，我跟我婆婆解释了，国内的法律不管写
不写名字都是共有财产，更何况写上我老公的名字我没任何意见，关键是他没有回国啊
，本人不在场国内是加不上名字的。所以对于我们美国买房，我当时听我老公这么说，
就立马说会影响贷款吗？那我名字不写就是了，没关系的。
【在 w********x 的大作中提到】
: 你跟他说，贷款可以只写他的，但是title一定写两个人的
: 另外，如果贷款只有他一个人，那以后等你工作了要把收入分开么？
: 这些事还是实现都说明白了好
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N**A
发帖数: 638 | 61 同意最后一句话
title先写上,真贷款贷不下来再说呗
【在 c********e 的大作中提到】
: 我也是h4,老公一个人贷款，然后title写了我俩的名字。因为目前我没工作。其实对于
: 十几年的夫妻来说无所谓。他没收入了，我有收入的话也要替他还钱的，俩人都还不起
: 的话房子就被银行没收了。TITLE更简单的事了，写不写你的名字，只要是婚后买的，
: 都是共同财产（当然我也不是完全确定，你最好问问律师）。
: 只是老公这么做的话，会让老婆心理感觉舒服点。
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m*******C
发帖数: 16 | 62 看来我们的情况是一样的哈，因为我之前是在国内银行工作的，我的认为（当然可能适
用国内银行业，我就是办贷款审批的）反而是多加一个名字多一个人承担债务，银行更
愿意这么做。如果这里的银行会因为我没有SSN号，万一哪天我不在美国不好冻结房产
，这种CONCERN总有点觉得怪怪的。
【在 c********e 的大作中提到】
: 我也是h4,老公一个人贷款，然后title写了我俩的名字。因为目前我没工作。其实对于
: 十几年的夫妻来说无所谓。他没收入了，我有收入的话也要替他还钱的，俩人都还不起
: 的话房子就被银行没收了。TITLE更简单的事了，写不写你的名字，只要是婚后买的，
: 都是共同财产（当然我也不是完全确定，你最好问问律师）。
: 只是老公这么做的话，会让老婆心理感觉舒服点。
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N**A
发帖数: 638 | 63 所以你们可以去问问房产agent如果写你们俩的名字有没有问题
【在 m*******C 的大作中提到】
: 看来我们的情况是一样的哈，因为我之前是在国内银行工作的，我的认为（当然可能适
: 用国内银行业，我就是办贷款审批的）反而是多加一个名字多一个人承担债务，银行更
: 愿意这么做。如果这里的银行会因为我没有SSN号，万一哪天我不在美国不好冻结房产
: ，这种CONCERN总有点觉得怪怪的。
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m*****3
发帖数: 13701 | 64 你的问题是，没有SSN，没有收入，银行不可能给你贷款。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 看来我们的情况是一样的哈，因为我之前是在国内银行工作的，我的认为（当然可能适
: 用国内银行业，我就是办贷款审批的）反而是多加一个名字多一个人承担债务，银行更
: 愿意这么做。如果这里的银行会因为我没有SSN号，万一哪天我不在美国不好冻结房产
: ，这种CONCERN总有点觉得怪怪的。
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N**A
发帖数: 638 | 65 哦...原来是这样...那你应该跟老公说国内的房产写上他的名字
【在 m*******C 的大作中提到】
: 很多夫妻之间，财物确实是个敏感话题，因为我们婚后在国内也买过房子，当时他的妈
: 妈就因为我老公的名字不在房产证上跟我吵闹，我跟我婆婆解释了，国内的法律不管写
: 不写名字都是共有财产，更何况写上我老公的名字我没任何意见，关键是他没有回国啊
: ，本人不在场国内是加不上名字的。所以对于我们美国买房，我当时听我老公这么说，
: 就立马说会影响贷款吗？那我名字不写就是了，没关系的。
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b*******c
发帖数: 20683 | 66 你老公要么不懂装懂，要么就是在糊弄你！
谁贷款和房子在谁名下两回事，你不在贷款上但可以在title上。就算是夫妻共同财产
，我要是你，也会坚持加到title上，否则...嘿嘿，极端情况，他哪天卖房子都不需要
通知你。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 谢谢回复，他的意思是我的名字最好不要加进去，不然按揭有可能贷不出来，银行会有
: 这种考虑。 如果不管加不加都是夫妻共有财产，那么也无所谓了。
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m*****3
发帖数: 13701 | 67 宝妹貌似要把露珠夫妻游说到今晚家暴的路上？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 你老公要么不懂装懂，要么就是在糊弄你！
: 谁贷款和房子在谁名下两回事，你不在贷款上但可以在title上。就算是夫妻共同财产
: ，我要是你，也会坚持加到title上，否则...嘿嘿，极端情况，他哪天卖房子都不需要
: 通知你。
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b*******c
发帖数: 20683 | 68 俺们村，是不是银行贷款人，县里不管，但夫妻俩有一人不放title上的话，还要专门
签一份文件表示放弃。俺家就是一人贷款，两人在title上的，这样最简单。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 你的问题是，没有SSN，没有收入，银行不可能给你贷款。
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C*******e
发帖数: 2163 | 69 xiaoboat说的exactly right
不会因为多了你的名字贷款悲剧的，假如被拒肯定是别的原因
写不写名字都是共同财产
还不出贷款的情况，没区别；如果他有其他债务问题，如果你claim primary
residency，你不死他们就不能拿走房子
【在 x******t 的大作中提到】
: Loan - his name only
: Title - both of your names
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b*******c
发帖数: 20683 | 70 BBS标准回答不是“离”吗？我还从来没用过那狠招呢，嘻嘻
【在 m*****3 的大作中提到】
: 宝妹貌似要把露珠夫妻游说到今晚家暴的路上？
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m*******C
发帖数: 16 | 71 现在看了大家的回复，给我理清了，贷款是贷款的名字，TITLE是TITLE的名字。 不能
混为一谈。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 你的问题是，没有SSN，没有收入，银行不可能给你贷款。
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N**A
发帖数: 638 | 72 其实根源还是国内那套房
【在 m*******C 的大作中提到】
: 现在看了大家的回复，给我理清了，贷款是贷款的名字，TITLE是TITLE的名字。 不能
: 混为一谈。
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m*******C
发帖数: 16 | 73 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。
【在 N**A 的大作中提到】
: 哦...原来是这样...那你应该跟老公说国内的房产写上他的名字
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N**A
发帖数: 638 | 74 你老公也是用同样的理由不写你的名,你不是心里不开心,要上网上来说吗?将心比心,跟
法律关系不大.
【在 m*******C 的大作中提到】
: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。
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l******1
发帖数: 1773 | 75
你放120个心。国内的房子只要是你一个人的名字，你想卖就卖了。再加名，还得交公
正费。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。
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m*******C
发帖数: 16 | 76 不是吧，因为以前银行处理抵押，婚后财产都需要夫妻共同签名的，难道每个城市的规
定不一样？
【在 l******1 的大作中提到】
:
: 你放120个心。国内的房子只要是你一个人的名字，你想卖就卖了。再加名，还得交公
: 正费。
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b*******c
发帖数: 20683 | 77 应该是这样，当年李阳不就是这么干的么
【在 l******1 的大作中提到】
:
: 你放120个心。国内的房子只要是你一个人的名字，你想卖就卖了。再加名，还得交公
: 正费。
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m*******C
发帖数: 16 | 78 说的也有一定道理，呵呵 值得自省下。
【在 N**A 的大作中提到】
: 你老公也是用同样的理由不写你的名,你不是心里不开心,要上网上来说吗?将心比心,跟
: 法律关系不大.
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y*********u
发帖数: 991 | 79 一人贷款，title两人名字一点问题都没有，你们的title company有可能没弄明白 |
L**i
发帖数: 22365 | 80 虽然不想添乱
但是听你老公扯淡
贷款是贷款，title是title，有人把孩子都加title上，一点关系都木有
【在 m*******C 的大作中提到】
: 谢谢回复，他的意思是我的名字最好不要加进去，不然按揭有可能贷不出来，银行会有
: 这种考虑。 如果不管加不加都是夫妻共有财产，那么也无所谓了。
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h*********y
发帖数: 386 | 81 美国只要婚后买的不管是不是title上有你，卖的时候必须经过你同意的 |
L**i
发帖数: 22365 | 82 偶觉得这可能是你婆婆给你老公出的主意
不在title上加你的名字
【在 m*******C 的大作中提到】
: 很多夫妻之间，财物确实是个敏感话题，因为我们婚后在国内也买过房子，当时他的妈
: 妈就因为我老公的名字不在房产证上跟我吵闹，我跟我婆婆解释了，国内的法律不管写
: 不写名字都是共有财产，更何况写上我老公的名字我没任何意见，关键是他没有回国啊
: ，本人不在场国内是加不上名字的。所以对于我们美国买房，我当时听我老公这么说，
: 就立马说会影响贷款吗？那我名字不写就是了，没关系的。
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m*****3
发帖数: 13701 | 83 哈哈，在栗子的努力下，家暴第二季要开始。楼主老公说的那些确实不像人话。
【在 L**i 的大作中提到】
: 偶觉得这可能是你婆婆给你老公出的主意
: 不在title上加你的名字
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s**********d
发帖数: 36899 | 84 离。
外国人来买房的一个名字都不能放了？你老公显然是想离婚时吞掉整个房子。当然看州
很多他无法得逞。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 85 请标注你这个美国是在哪个州...
楼主注意最后一句。不过往往可以单卖的话，老婆知道的时候已经晚了。如果楼主住加
州人民民主共和国的话，无所谓了，加不加名字貌似都一样。
Name Not on Title
-----------------------
If the wife's name is not on the title, the spouses don't live in a
community property state and the property in question is not in a community
property state, the husband can typically sell a house without his wife's
involvement. However, even some states without community property law
consider homes acquired during a marriage to be marital property. For this
reason, a wife whose name is not on the title to a home may be able to stop
its sale by going to court.
【在 h*********y 的大作中提到】
: 美国只要婚后买的不管是不是title上有你，卖的时候必须经过你同意的
|
C*********g
发帖数: 918 | 86 你别骗别人了，你对那房子有处理权，想卖就卖。你丈夫根本无权干涉，他顶多要点卖
房款，还得去打官司。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。
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l*****o
发帖数: 26631 | 87 不管哪个州都算共同财产的吧。
community
【在 b*******c 的大作中提到】
: 请标注你这个美国是在哪个州...
: 楼主注意最后一句。不过往往可以单卖的话，老婆知道的时候已经晚了。如果楼主住加
: 州人民民主共和国的话，无所谓了，加不加名字貌似都一样。
: Name Not on Title
: -----------------------
: If the wife's name is not on the title, the spouses don't live in a
: community property state and the property in question is not in a community
: property state, the husband can typically sell a house without his wife's
: involvement. However, even some states without community property law
: consider homes acquired during a marriage to be marital property. For this
|
L**i
发帖数: 22365 | 88 lol
不少夫妻的生活都是被老人搅合黄的
【在 m*****3 的大作中提到】
: 哈哈，在栗子的努力下，家暴第二季要开始。楼主老公说的那些确实不像人话。
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s****a
发帖数: 9912 | 89 还是离吧，这婚结的真没意思，马上找个老美把他蹬了 |
l*******g
发帖数: 27064 | 90 lol
明显是wsn太极品啊
这么多人遮遮掩掩的，就是不直接说
这种垃圾lg可以直接扔垃圾箱了 |
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m*****2
发帖数: 230 | 91 胡扯。这里小人的怀疑下你老公的意图。
我刚买了房，一个人的贷款，title当然是community property, hunsbnand and wife. |
b*******c
发帖数: 20683 | 92 没事，这个楼里，大家都小人的怀疑过了，哈哈
wife.
【在 m*****2 的大作中提到】
: 胡扯。这里小人的怀疑下你老公的意图。
: 我刚买了房，一个人的贷款，title当然是community property, hunsbnand and wife.
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m******i
发帖数: 1185 | 93 买房的时候要签一个文件，就是说即使你的名字在title上面，如果贷款人（老公一个
人贷款）还不了钱，银行比你有优先权。 |
s**********u
发帖数: 216 | 94 加名字吧。你又不是不在美国不能签字，到时候万一你妈又要有想法了咋办。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。
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s**********g
发帖数: 14942 | 95 mortgage：只能你lg一人付贷款，只有他的名字
title：可以有两个人，现在不加，以后也能去city加。有的情况下建议只放他一个人
：1）贷款银行不喜欢加人 2）以后卖房时你还是H4或者类似身份（据title公司说这样
卖房可能会有麻烦）。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？
|
x*******a
发帖数: 47 | |
o*******t
发帖数: 1634 | 97 re
我原来的时候H4,老公H1,情况跟你们完全一样。当时title加名字，大家很自然写上两
个人的名字，这个没任何疑问。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 你老公要么不懂装懂，要么就是在糊弄你！
: 谁贷款和房子在谁名下两回事，你不在贷款上但可以在title上。就算是夫妻共同财产
: ，我要是你，也会坚持加到title上，否则...嘿嘿，极端情况，他哪天卖房子都不需要
: 通知你。
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s**********1
发帖数: 4651 | 98 国内新婚姻法不是这样吧？
【在 m*******C 的大作中提到】
: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。
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s****a
发帖数: 9912 | 99 万恶的婚姻制度啊，还没结婚就我的房子，你的房子，
还结个P婚啊，大家就在一起睡睡觉好了，生不生孩子
怎么生，谁来养，再讨论。 |
u*e
发帖数: 965 | 100 土豪也没有SSN，怎么到美国买的房？
Title上2个人，贷款你老公一个人贷 |
|
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a*******e
发帖数: 3021 | 101 ...
难道你们贷款的时候银行没要求你们把另一半的名字也放上去?
好像是loan可以是一个人的名字
mortgage需要2个人的名字都在上面
title是跟银行无关了
【在 u*e 的大作中提到】
: 土豪也没有SSN，怎么到美国买的房？
: Title上2个人，贷款你老公一个人贷
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b*******c
发帖数: 20683 | 102 Mortgage为毛要把两个人都放上去？我家从来都是一个人能借来的钱，就一个人借。反
正我家老夫老妻的，也没那么多算计，呵呵。你说的loan和mortgage有啥区别？这不是
一回事么。
【在 a*******e 的大作中提到】
: ...
: 难道你们贷款的时候银行没要求你们把另一半的名字也放上去?
: 好像是loan可以是一个人的名字
: mortgage需要2个人的名字都在上面
: title是跟银行无关了
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r*********y
发帖数: 77 | 103 我家的情况和你一模一样。这是真实的情况。不是你老公能决定的。H4没有收入，如
果加入贷款中，会影响贷款审批。全款的例外。 当然，大家有异议，可能是因为美国
每个州法规不一样造成的。我开始加在了title里，后来被迫被agent去掉的。而且对夫
妻共同财产的规定
各州也不一样。我在德州。title上有没有名字都无所谓。都是夫妻共同财产的。所以
去掉也无所谓。你还是问你的agent吧。
【在 m*******C 的大作中提到】
: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？
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p**o
发帖数: 1012 | 104 貌似没这个问题。。。。。。至少不是什么问题
【在 m*******C 的大作中提到】
: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？
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p**o
发帖数: 1012 | 105 根本不会影响贷款，太多单人贷款写多人名字的例子了
另外和身份收入无关
【在 m*******C 的大作中提到】
: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？ 老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？
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F***x
发帖数: 339 | 106 exactly!
【在 x******t 的大作中提到】
: Loan - his name only
: Title - both of your names
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g*********9
发帖数: 3528 | 107 re这个，我也遇到过这种情况，re-fin的时候某个银行要求title和贷款都是一个人。
到后来这个银行没批。之前之后的后贷款银行都没这个要求。
所以楼上的抨楼主LG的，是没遇到过吧。还有title上加不加，的确是个很重要的问题
，主要是谁对房子有处置权。说是夫妻双方财产，离婚的时候一个人可以卖方子，卖多
少一个人说了算，卖房款从对方帐户拿就难了。
【在 r*********y 的大作中提到】
: 我家的情况和你一模一样。这是真实的情况。不是你老公能决定的。H4没有收入，如
: 果加入贷款中，会影响贷款审批。全款的例外。 当然，大家有异议，可能是因为美国
: 每个州法规不一样造成的。我开始加在了title里，后来被迫被agent去掉的。而且对夫
: 妻共同财产的规定
: 各州也不一样。我在德州。title上有没有名字都无所谓。都是夫妻共同财产的。所以
: 去掉也无所谓。你还是问你的agent吧。
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