p****n 发帖数: 69 | 1 情况是首付能到18%,剩下来的2%能用home equity line of credit来解决吗? |
A***a 发帖数: 1687 | 2 可以选择不用首付20%,但好像要买什么Loan Insurance,有个朋友去年买房就是这样 |
b*******c 发帖数: 20683 | 3 PMI
【在 A***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以选择不用首付20%,但好像要买什么Loan Insurance,有个朋友去年买房就是这样
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b*******c 发帖数: 20683 | 4 HELOC?no way, 你这是还没买呢就想抵押房子借钱啊...没有20%首付,就是付点PMI。
【在 p****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 情况是首付能到18%,剩下来的2%能用home equity line of credit来解决吗?
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p****n 发帖数: 69 | 5 我想尽量回避PMI
差的这点钱主要是一个timing issue,等年底发奖金了(房子close是在10月),就可
以一次性把剩余的2%全部付清,但是如果是PMI,就只能等月供慢慢把LTV降低到<80,
这期间付的insurance很不划算,而且还不能抵税。
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : HELOC?no way, 你这是还没买呢就想抵押房子借钱啊...没有20%首付,就是付点PMI。
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b*****g 发帖数: 2727 | 6 现在的新政策好象是即使ltv 降到80%以下还得继续付pmi 一直到贷款还完你得问清楚。
【在 p****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我想尽量回避PMI : 差的这点钱主要是一个timing issue,等年底发奖金了(房子close是在10月),就可 : 以一次性把剩余的2%全部付清,但是如果是PMI,就只能等月供慢慢把LTV降低到<80, : 这期间付的insurance很不划算,而且还不能抵税。
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b*******c 发帖数: 20683 | 7 那就Refin好了。我家是refin后去掉的,否则要等降到78%以下才自动去掉。
楚。
【在 b*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在的新政策好象是即使ltv 降到80%以下还得继续付pmi 一直到贷款还完你得问清楚。
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b*******c 发帖数: 20683 | 8 那就问亲戚朋友借点钱...不过,谁差点钱不是timing issue啊。我家第一次问朋友借
了2个月钱(那时年轻不懂事,问朋友借钱,但朋友很仗义),第二次就老老实实付PMI
,几个月后refin了。
【在 p****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我想尽量回避PMI : 差的这点钱主要是一个timing issue,等年底发奖金了(房子close是在10月),就可 : 以一次性把剩余的2%全部付清,但是如果是PMI,就只能等月供慢慢把LTV降低到<80, : 这期间付的insurance很不划算,而且还不能抵税。
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u****q 发帖数: 24345 | |
s****a 发帖数: 9912 | 10 401K自己借给自己一部分,或者亲戚朋友父母那借点 |
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p****n 发帖数: 69 | 11 在网上看了一圈,觉得piggyback loan比较合算,带3个月,然后一次性还清。 |
s****a 发帖数: 9912 | 12 你贷什么LOAN都会HOLD AGAINST你自己,搞房贷的时候就会有麻烦
【在 p****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在网上看了一圈,觉得piggyback loan比较合算,带3个月,然后一次性还清。
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h******n 发帖数: 2795 | 13 楼主买房缺首付,可以向这个版块知名ID:snowma借点。她单单(不含在公司担任VP所
得)在mitbbs灌水,一个月就有3~5W美元的进账。 |
b*******c 发帖数: 20683 | 14 老刑那么慷慨?哪里能报名兼职啊,我也想多挣点钱
【在 h******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主买房缺首付,可以向这个版块知名ID:snowma借点。她单单(不含在公司担任VP所 : 得)在mitbbs灌水,一个月就有3~5W美元的进账。
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n********g 发帖数: 251 | |
c****o 发帖数: 32446 | |
p****n 发帖数: 69 | 17 这是属于financial hardship还是early withdrawal,有penalty的吧?
具体怎么操作了?
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 从401K或者IRA借
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e**y 发帖数: 784 | 18 每个plan不一样,我copy了我的一段网页下来。fidelity直接网上操作借钱就可以进账
号了,等你真借钱的时候再拿出来也行,具体什么时候拿问你agent。数额是可以借一
半出来,贷款401k的利息还给你自己的账户。说了这么多,给个包子吧。
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loan is not subject to taxes or penalties, though you will pay interest on
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Requires Approval
2-7 Days
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4.25% Interest
May also have a quarterly maint. fee & loan set up fee
【在 p****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这是属于financial hardship还是early withdrawal,有penalty的吧? : 具体怎么操作了?
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c*****4 发帖数: 900 | 19 有的lender如果首付在10%或以上就可以不需要付mortgage insurance,你可以去问一
下。
【在 p****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 情况是首付能到18%,剩下来的2%能用home equity line of credit来解决吗?
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q******s 发帖数: 7469 | 20 去 lendingclub 借高利贷好了,如果几个月就还清的话。问朋友和非直系亲属借都有
问题。 |
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g***e 发帖数: 4074 | 21 听说过跟seller协商,把房价抬高一点,然后seller把抬高的房价作为seller的部分付
到closing里去,这样实际上你是多贷一点款,但房价其实没变。
你得找双方代理协商,得到卖方的许可。另外,当然,税啊啥的会多一点。
很少有华人走这条路的,一般都会能从朋友那里借到钱。
【在 p****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 情况是首付能到18%,剩下来的2%能用home equity line of credit来解决吗?
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g***e 发帖数: 4074 | 22 比方说,50万的房子,你刚好有10万,但是close需要1万,总共需要11万。也可以说你
差2%的downpay。现在呢,你要求房价办成51万,但是seller出1万帮你close。你能贷
款基本没啥变化51*0.8=40.8万,自己那11万就超过20% downpay所需的10.2万,另外
closing那1万呢正好由seller的credit填上了。最后你手上还有大概8千左右吧。
由于多贷款1万会衍生出一定费用,但是不会太多。 |
p****n 发帖数: 69 | 23 谢谢这个信息,准备和开发商联系一下
【在 g***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比方说,50万的房子,你刚好有10万,但是close需要1万,总共需要11万。也可以说你 : 差2%的downpay。现在呢,你要求房价办成51万,但是seller出1万帮你close。你能贷 : 款基本没啥变化51*0.8=40.8万,自己那11万就超过20% downpay所需的10.2万,另外 : closing那1万呢正好由seller的credit填上了。最后你手上还有大概8千左右吧。 : 由于多贷款1万会衍生出一定费用,但是不会太多。
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