w*****9
发帖数: 122 | 1 看中一房子 short sale, 想要下offer, agent说要打电话问下listing agent有没有
seller disclosure 问问房子状况， 然后就没下文了，之后打来电话说listing agent
没回电话 他觉得这房子里的空调，water heater什么的可能都是最早时候的 房子是八
几年的 也就是有30多年了，这个我觉得不大可能 还没听过哪种water heater可以用30
年的 说是这房子买了可能要花很多钱修 我怎么听着都不像是想让我买的意思
其实我自己觉得房子状况还可以 修是要修的 但是房价也还算合理 agent不应该是极力
促成我买房吗 我可以找人来inspect房子 觉得费用太大就不要了呗
我可以换agent吗 |
o****d
发帖数: 1346 | 2 agent都不愿意给你买short sale,因为可能等了半年，银行也不批。 |
q******s
发帖数: 7469 | 3 换，buyer agent都是吃屎的，只想自己利益最大化，一点用都没有。我从来都是用
seller agent,然后要1pct的fee cut.
agent
30
【在 w*****9 的大作中提到】
: 看中一房子 short sale, 想要下offer, agent说要打电话问下listing agent有没有
: seller disclosure 问问房子状况， 然后就没下文了，之后打来电话说listing agent
: 没回电话 他觉得这房子里的空调，water heater什么的可能都是最早时候的 房子是八
: 几年的 也就是有30多年了，这个我觉得不大可能 还没听过哪种water heater可以用30
: 年的 说是这房子买了可能要花很多钱修 我怎么听着都不像是想让我买的意思
: 其实我自己觉得房子状况还可以 修是要修的 但是房价也还算合理 agent不应该是极力
: 促成我买房吗 我可以找人来inspect房子 觉得费用太大就不要了呗
: 我可以换agent吗
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w*****9
发帖数: 122 | 4
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 q******s 的大作中提到】
: 换，buyer agent都是吃屎的，只想自己利益最大化，一点用都没有。我从来都是用
: seller agent,然后要1pct的fee cut.
:
: agent
: 30
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w*****9
发帖数: 122 | 5 我在网上看到的这个listing 看到listing旁边的电话打过去问的 然后对方给我找了个
agent带我看房 然后这个人就算是我的buyer agent了吗 这样的情况下我能换个agent
给我下offer吗
我看到那人给我的房子介绍上有listing agent的电话 我能给listing agent直接联系
吗？ |
b******8
发帖数: 1251 | 6 1% fee cut什么意思？是房价的1% rebate给你做closing cost吗？一般seller aganet
答应吗？ |
q******s
发帖数: 7469 | 7 对。不过热门房子和 short sale 这种不建议。short sale 手续繁，contract 都是银
行要看的。我以前都是和 agent 串通好给银行不递高的 offer,所以 agent 拿 6pct
应该的。普通的房子，listing agreement 可以改，让他 drop price 1%,或给1%
seller credit to closing cost 好了。
aganet
【在 b******8 的大作中提到】
: 1% fee cut什么意思？是房价的1% rebate给你做closing cost吗？一般seller aganet
: 答应吗？
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