S**********2
发帖数: 111 | 1 准备买50万左右的房，首付10万。
除了首付10万之外，还需要准备多少钱呢？其他的费用，比如closing cost的费用是多
少？
多谢～～ |
c*****4
发帖数: 900 | 2 一个买房贷款的closing cost一般分四种：
1.Loan Origination （Broker） Fee - 一般来说，版上的broker的这一部分都是$0.
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用，一般包括underwriting fee，
appraisal fee，tax service fee， flood cert fee等等，一般费用在$1,100-$1,400
不等。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用，一般包括Owner's
Title Insurance, Lender's Title Insurance，Settlement Fee等等，这个费用是根
据选定的escrow和title公司决定的，根据您的房价和贷款金额，我估计大概是在$1,
500 - $2,000（如果卖家付Owner's Title Insurance的话）。注意：这部分费用是第
三方（Title和Escrow公司，一般由卖家选择）收取的费用，因此无论您和哪一家
broker或银行做，这个费用都是固定的。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用，一般包括Transfer Tax和
Recording Fee。这个每个州差别很大，例如加州是每$1000收$1.1且一般由卖家付，德
州没有Transfer Tax，Florida是贷款金额乘以0.55%，等等，另外也还有$100-$150的
recording charge。
【在 S**********2 的大作中提到】
: 准备买50万左右的房，首付10万。
: 除了首付10万之外，还需要准备多少钱呢？其他的费用，比如closing cost的费用是多
: 少？
: 多谢～～
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S**********2
发帖数: 111 | 3 多谢回复～～
除了这些费用以外，是不是户头上还要剩1～2W？
听别人说，这是银行要求的，体现还款的能力。。 |
l********w
发帖数: 289 | 4 这个价格银行说需要13K，再加上给银行show出可以负担一到两个月的mortgage就是
3000-4000 |
S**********2
发帖数: 111 | 5 好的。多谢啦。。看来准备2W就绰绰有余啦。。
【在 l********w 的大作中提到】
: 这个价格银行说需要13K，再加上给银行show出可以负担一到两个月的mortgage就是
: 3000-4000
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s****a
发帖数: 9912 | 6 你还要有一两万在手，装修买家具TOOLS要花不少钱的 |
