S**********2 发帖数: 111 | 1 准备买50万左右的房,首付10万。
除了首付10万之外,还需要准备多少钱呢?其他的费用,比如closing cost的费用是多
少?
多谢~~ |
c*****4 发帖数: 900 | 2 一个买房贷款的closing cost一般分四种:
1.Loan Origination (Broker) Fee - 一般来说,版上的broker的这一部分都是$0.
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,
appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,一般费用在$1,100-$1,400
不等。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner's
Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是根
据选定的escrow和title公司决定的,根据您的房价和贷款金额,我估计大概是在$1,
500 - $2,000(如果卖家付Owner's Title Insurance的话)。注意:这部分费用是第
三方(Title和Escrow公司,一般由卖家选择)收取的费用,因此无论您和哪一家
broker或银行做,这个费用都是固定的。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用,一般包括Transfer Tax和
Recording Fee。这个每个州差别很大,例如加州是每$1000收$1.1且一般由卖家付,德
州没有Transfer Tax,Florida是贷款金额乘以0.55%,等等,另外也还有$100-$150的
recording charge。
【在 S**********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 准备买50万左右的房,首付10万。 : 除了首付10万之外,还需要准备多少钱呢?其他的费用,比如closing cost的费用是多 : 少? : 多谢~~
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S**********2 发帖数: 111 | 3 多谢回复~~
除了这些费用以外,是不是户头上还要剩1~2W?
听别人说,这是银行要求的,体现还款的能力。。 |
l********w 发帖数: 289 | 4 这个价格银行说需要13K,再加上给银行show出可以负担一到两个月的mortgage就是
3000-4000 |
S**********2 发帖数: 111 | 5 好的。多谢啦。。看来准备2W就绰绰有余啦。。
【在 l********w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个价格银行说需要13K,再加上给银行show出可以负担一到两个月的mortgage就是 : 3000-4000
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s****a 发帖数: 9912 | 6 你还要有一两万在手,装修买家具TOOLS要花不少钱的 |