b*****y
发帖数: 846 | 1 从UAMC(Lennar 的broker）贷款， 今天发现Origination Charge $4515 (loan amt $
351K), 大概1.3%。
请问这个正常吗？我们good credit， stable income， 20% down payment.
谢谢。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 一般net origination fee大概—干上下，每家银行梢有不同。
这和其它因素无关。 |
b*****y
发帖数: 846 | 3 什么是—干上下？1% 上下还是$1000 上下？
谢谢。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 一般net origination fee大概—干上下，每家银行梢有不同。
: 这和其它因素无关。
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c*****4
发帖数: 900 | 4 要看你拿到的rate是多少，再衡量Origination是否合理，一个基本的原则是rate越高
，Origination Fee越低。
一般来说，如果是买房贷款，agent应该给你报一个零Origination的rate。
【在 b*****y 的大作中提到】
: 从UAMC(Lennar 的broker）贷款， 今天发现Origination Charge $4515 (loan amt $
: 351K), 大概1.3%。
: 请问这个正常吗？我们good credit， stable income， 20% down payment.
: 谢谢。
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b*****y
发帖数: 846 | 5 是买新房， UAMC 利率偏高，今天15年3.125% 。之所以找它是因为builder preferred
lender 有$6000 incentive.
也就是说这$4515（loan的1.3%) origination fee不应该有？
【在 c*****4 的大作中提到】
: 要看你拿到的rate是多少，再衡量Origination是否合理，一个基本的原则是rate越高
: ，Origination Fee越低。
: 一般来说，如果是买房贷款，agent应该给你报一个零Origination的rate。
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s****a
发帖数: 9912 | 6 正常不正常，你现在退出也不可能了，再去换LENDER卖家不会卖给别人吧 |
b*****y
发帖数: 846 | 7 这是我们付了deposit 的新建房， 还有27天close, 不存在卖给别人的问题。
【在 s****a 的大作中提到】
: 正常不正常，你现在退出也不可能了，再去换LENDER卖家不会卖给别人吧
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c*****4
发帖数: 900 | 8 建议选builder preferred lender，先拿到这$6,000的incentive。Builder的lender应
该不会限制你在一段时间内不能payoff。等买房close之后马上再找一个其它的lender
做一个refinance把利率降下来就可以了。
preferred
【在 b*****y 的大作中提到】
: 是买新房， UAMC 利率偏高，今天15年3.125% 。之所以找它是因为builder preferred
: lender 有$6000 incentive.
: 也就是说这$4515（loan的1.3%) origination fee不应该有？
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b*****y
发帖数: 846 | 9 谢谢。
lender
【在 c*****4 的大作中提到】
: 建议选builder preferred lender，先拿到这$6,000的incentive。Builder的lender应
: 该不会限制你在一段时间内不能payoff。等买房close之后马上再找一个其它的lender
: 做一个refinance把利率降下来就可以了。
:
: preferred
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