k******e 发帖数: 1579 | 1 REFINANCE,朋友们都劝我乘机开credit line account. 如果不急着用钱,有必要吗?
我是这样理解的。如果房子50万。原来借40万。现在还有30万。那么重新贷款可以同时
开一个CREDIT LINE OF 10万。
如果真要用钱,为什么不直接重贷款40万,这多出来的10万利率还低。
有什么地方我理解不对的? |
b**********y 发帖数: 7371 | |
q********a 发帖数: 438 | 3 1)你目前房子的equity : 就是现在房子的market value, 减去mortgage loan的
remaining balance;
2)你的HELOC -HOME EQUITY LINE OF CREDIT 是:EQUITY *80% ;
3)HELOC的利息高于MORTGAGE LOAN;
4)HELOC就看作一个CREDIT CARD ; |
c*****4 发帖数: 900 | 4 开不开HELOC的区别如下:
1.HELOC相当于是给一个随时可以取现的权利,不需要马上取出来,比较灵活,要用钱随
时可以抽钱出来,缺点是利率浮动,且HELOC银行随时可以suspend HELOC(比如房市不
振使房价下跌的时候)。如果不着急用钱,可以开一个。
2. 普通Cashout则是马上拿到10万,本金利息马上开始还。如果说你cashout目的明确
,马上要花出去,那么cashout比HELOC好,另外就算你不用马上花出去,也可以存在
checking/savings account里放着。
【在 k******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : REFINANCE,朋友们都劝我乘机开credit line account. 如果不急着用钱,有必要吗? : 我是这样理解的。如果房子50万。原来借40万。现在还有30万。那么重新贷款可以同时 : 开一个CREDIT LINE OF 10万。 : 如果真要用钱,为什么不直接重贷款40万,这多出来的10万利率还低。 : 有什么地方我理解不对的?
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o*****p 发帖数: 5952 | 5 1. cashout refinance 可以是固定利率。HELOC 是浮动利率.
2. HELOC 开是免费,关帐号在几年内可能是要钱的。 |