g*******r
发帖数: 62 | 1 重新装修去城市申请permit，现在city说有一间房是加盖的除非我们证明之前有permit。
房子很老鉴于1930年，city什么图纸记录都没有，我们啥纪录也没拿到；请教各位，请
问city要求我们举证有法律依据吗？ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 city code就是法律
permit。
【在 g*******r 的大作中提到】
: 重新装修去城市申请permit，现在city说有一间房是加盖的除非我们证明之前有permit。
: 房子很老鉴于1930年，city什么图纸记录都没有，我们啥纪录也没拿到；请教各位，请
: 问city要求我们举证有法律依据吗？
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c****o
发帖数: 32446 | |
g*******r
发帖数: 62 | 4 city code是法律，这个我没有异议。
我是说，permit的发证机关是city，为什么变成是我来举证它发了permit？比如说卖方
的list info经常注明要求买家自己去city核实的。也就是说，所有相关的问题或争端
都应以city的记录为准。
所以我就是想请教，city要求我举证合理吗？ 有什么法律条文可以要求它举证吗？
【在 f****i 的大作中提到】
: city code就是法律
:
: permit。
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g*******r
发帖数: 62 | 5 我惭愧的低下了头，后悔的泪水哗哗流。。。。
咋办阿，求大家指点给条活路吧
【在 c****o 的大作中提到】
: 你买房的时候干嘛去了？
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B******y
发帖数: 9065 | 6 询问city该怎么办，不要质问它要求permit是否有法律依据。。。city代表政府，就是
最大的流氓而已，没有道理可讲的。。。
【在 g*******r 的大作中提到】
: 我惭愧的低下了头，后悔的泪水哗哗流。。。。
: 咋办阿，求大家指点给条活路吧
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g*******r
发帖数: 62 | 7 就是问了city，它们这样要求我的。。觉得道理不是这样的，但又不知道咋应对，感觉
很无力也无助。
【在 B******y 的大作中提到】
: 询问city该怎么办，不要质问它要求permit是否有法律依据。。。city代表政府，就是
: 最大的流氓而已，没有道理可讲的。。。
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s*********a
发帖数: 2623 | 8 你惨了。。。。。如果没有permit的话你realtor也有一定责任的 |
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f****i
发帖数: 20252 | 9 量一遍面积,看看和county record能不能对上
对不上你就准备出血
【在 g*******r 的大作中提到】
: 就是问了city，它们这样要求我的。。觉得道理不是这样的，但又不知道咋应对，感觉
: 很无力也无助。
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g*******r
发帖数: 62 | 10 realtor 是谁？是卖家吗？
【在 s*********a 的大作中提到】
: 你惨了。。。。。如果没有permit的话你realtor也有一定责任的
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 很明显，你就是买了没有PERMIT加建过的房子吧，如果没猜错是弯曲的小黑房
你呀啊，估计赔大发啦。 |
m**********r
发帖数: 2099 | 12 其实这个意思是委婉的说我们从来就没发过permit，您要不爽，拿手里的permit存根来
对质啊。
换句话说就是我打车去白宫，然后说奥巴马欠我钱可是我手里还没欠条，你们政府干嘛
不去查啊，类似的意思。
你这个看前房主卖房的disclosure里面怎么写的，不过我们买房的时候里面黑体字一行 |
s*********a
发帖数: 2623 | 13 当然不是卖家了。。是你的房产代理。。。。??这个这么买过房的都不知道谁是
realtor。。。。。不过如果是那个卖家装修的没有写在disclosure里面他就有责任。
我说错的话大家指证
你是买的foreclosure吗？
【在 g*******r 的大作中提到】
: realtor 是谁？是卖家吗？
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t*********n
发帖数: 378 | 14 大部分房产代理根本不管这档子事。。。全靠buyer自己小心多读书
之前发过帖子叫大家下offer前记得去township里查查permit记录，还有一堆人说多事
【在 s*********a 的大作中提到】
: 当然不是卖家了。。是你的房产代理。。。。??这个这么买过房的都不知道谁是
: realtor。。。。。不过如果是那个卖家装修的没有写在disclosure里面他就有责任。
: 我说错的话大家指证
: 你是买的foreclosure吗？
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s*********a
发帖数: 2623 | 15 那就是没找对代理。。。除非那种弯曲的
【在 t*********n 的大作中提到】
: 大部分房产代理根本不管这档子事。。。全靠buyer自己小心多读书
: 之前发过帖子叫大家下offer前记得去township里查查permit记录，还有一堆人说多事
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w*****m
发帖数: 20421 | 16 代理不管这个的，赶紧CLOSE好拿COMMISSION，不过贷款的银行也没看出来就奇怪了
估计LZ是有钱的主，CASH买的
【在 s*********a 的大作中提到】
: 那就是没找对代理。。。除非那种弯曲的
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g*******r
发帖数: 62 | 17 不是foreclosure，正常上市的房子。第一次买房没有经验，跟着我的agent走的，以为
买到就好就不suffer了。谁知道整出这么多事情来
【在 s*********a 的大作中提到】
: 当然不是卖家了。。是你的房产代理。。。。??这个这么买过房的都不知道谁是
: realtor。。。。。不过如果是那个卖家装修的没有写在disclosure里面他就有责任。
: 我说错的话大家指证
: 你是买的foreclosure吗？
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g*******r
发帖数: 62 | 18 您说的太对了。
一定要先查town里record，血的教训啊！
【在 t*********n 的大作中提到】
: 大部分房产代理根本不管这档子事。。。全靠buyer自己小心多读书
: 之前发过帖子叫大家下offer前记得去township里查查permit记录，还有一堆人说多事
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s*********a
发帖数: 2623 | 19 如果你能证明是你上一代owner翻新的但是没有写在disclosure里面，你应该还可以去
要钱打官司吧？
【在 g*******r 的大作中提到】
: 不是foreclosure，正常上市的房子。第一次买房没有经验，跟着我的agent走的，以为
: 买到就好就不suffer了。谁知道整出这么多事情来
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s*********a
发帖数: 2623 | 20 我的realtor带我去看旧房纸的时候至少告诉我们不少东西。。。
【在 g*******r 的大作中提到】
: 您说的太对了。
: 一定要先查town里record，血的教训啊！
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w*****m
发帖数: 20421 | 21 岂止是翻新，根本就是非法加建的，不能算在面积里，CITY才质疑的
CITY没有强行拆除，算是不错的了，还想跟CITY斗法？纽约这种情况
就是要强行拆除的
【在 s*********a 的大作中提到】
: 如果你能证明是你上一代owner翻新的但是没有写在disclosure里面，你应该还可以去
: 要钱打官司吧？
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s*********a
发帖数: 2623 | 22 我意思是问以前那个owner要钱。。不是和city要钱。。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 岂止是翻新，根本就是非法加建的，不能算在面积里，CITY才质疑的
: CITY没有强行拆除，算是不错的了，还想跟CITY斗法？纽约这种情况
: 就是要强行拆除的
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t*********n
发帖数: 378 | 23 我周围的样本（～6+）,只有一家的代理帮他们查了permit，找seller要了blueprint算
/量面积。其他的只会说“location location location”
【在 s*********a 的大作中提到】
: 那就是没找对代理。。。除非那种弯曲的
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w*****m
发帖数: 20421 | 24 贷款的银行做APPRAISAL的时候会调查的，如果是非法加建，银行不会贷款给你，
LZ肯定是CASH买的，没走那一关
【在 t*********n 的大作中提到】
: 我周围的样本（～6+）,只有一家的代理帮他们查了permit，找seller要了blueprint算
: /量面积。其他的只会说“location location location”
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s*********a
发帖数: 2623 | 25 有道理！！
【在 w*****m 的大作中提到】
: 贷款的银行做APPRAISAL的时候会调查的，如果是非法加建，银行不会贷款给你，
: LZ肯定是CASH买的，没走那一关
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g*******r
发帖数: 62 | 26 正常贷款的，不是cash；真那么有银子现在也不至于吓成这样。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 贷款的银行做APPRAISAL的时候会调查的，如果是非法加建，银行不会贷款给你，
: LZ肯定是CASH买的，没走那一关
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s*********a
发帖数: 2623 | 27 那银行是不是有责任
【在 g*******r 的大作中提到】
: 正常贷款的，不是cash；真那么有银子现在也不至于吓成这样。
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t*********n
发帖数: 378 | 28 银行也不管这档子事。
appraisal大概估计一下值多少钱，和成交价格差不多就会批。我的broker亲口跟我说
Broker:
We will most likely never know.
Thank you,
Me:
Thank you for getting me back so soon... I am trying to push seller's agent
and seller to get permit closed but it seems that the permit were pulled by
previous owner and there is challenge...
Regards,
Broker:
Most likely not. But you may want to have closed out from seller before you
close. just for your own sake.
Me
I did due diligence for the property and township said it had permit pulled
before but never get closed for adding porch and finishing basement. Would
bank/lender check those information and would it affect appraisal or even
mortgage approval?
Thanks,
【在 w*****m 的大作中提到】
: 代理不管这个的，赶紧CLOSE好拿COMMISSION，不过贷款的银行也没看出来就奇怪了
: 估计LZ是有钱的主，CASH买的
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w*****m
发帖数: 20421 | 29 如果出入太大，那就不交钱住两年，直接FORECLOSE走人好了
check
【在 t*********n 的大作中提到】
: 银行也不管这档子事。
: appraisal大概估计一下值多少钱，和成交价格差不多就会批。我的broker亲口跟我说
: Broker:
: We will most likely never know.
: Thank you,
: Me:
: Thank you for getting me back so soon... I am trying to push seller's agent
: and seller to get permit closed but it seems that the permit were pulled by
: previous owner and there is challenge...
: Regards,
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t*********n
发帖数: 378 | 30 搞笑吧。。。你知道foreclose的后果吗？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 如果出入太大，那就不交钱住两年，直接FORECLOSE走人好了
:
: check
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g*******r
发帖数: 62 | 31 这是要吓死人的节奏阿，俺还没住进去，就准备foreclose了。。。太狠了。。。。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 如果出入太大，那就不交钱住两年，直接FORECLOSE走人好了
:
: check
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s*********a
发帖数: 2623 | 32 不要被foreclosed。。。你
1.去看你之前disclosure上面他有没有写这个房间是没permit的。会不会是上任房主盖
的。问邻居啊，问HOA啊。。。最好搞起房子是怎么来的
2.大不了把那个房间给demo了才去申请permit
【在 g*******r 的大作中提到】
: 这是要吓死人的节奏阿，俺还没住进去，就准备foreclose了。。。太狠了。。。。
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g*******r
发帖数: 62 | 33 银行确实没提这档子事，俺的anget也没提这档子事，谁的没说俺就没意识到这是个大
事，就摊上了
agent
by
【在 t*********n 的大作中提到】
: 银行也不管这档子事。
: appraisal大概估计一下值多少钱，和成交价格差不多就会批。我的broker亲口跟我说
: Broker:
: We will most likely never know.
: Thank you,
: Me:
: Thank you for getting me back so soon... I am trying to push seller's agent
: and seller to get permit closed but it seems that the permit were pulled by
: previous owner and there is challenge...
: Regards,
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w*****m
发帖数: 20421 | 34 不买房还不行吗，不买房会死啊，爽两年海龟啦
【在 t*********n 的大作中提到】
: 搞笑吧。。。你知道foreclose的后果吗？
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t*********n
发帖数: 378 | 35 先查查你当初的购房合同，公司有免费律师的话问问建议
不过很有可能你得自己把这个蛋吞了。。。如果想把它合法化就问town里发现有房间没
有permit该怎么办，小镇的话里面大部分时候人都还是会很nice的告诉你该做哪些步骤。
或者你就别申请permit了，趁town里还没找你麻烦房子击鼓传花卖给下一个，
disclosure里也说一切以township记录为准，十个有八个buyer不会去查这些。
你这不是最悲催的，我当初搜permit issue，有一个例子是一家人买了flip的房子，住
了3、4年，然后申请permit做加建，结果发现整个房子连occupancy permit都没有，而
当初买房的时候从agent到贷款银行统统给他开了绿灯
【在 g*******r 的大作中提到】
: 银行确实没提这档子事，俺的anget也没提这档子事，谁的没说俺就没意识到这是个大
: 事，就摊上了
:
: agent
: by
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w*****m
发帖数: 20421 | 36 还没住进去就卖，嫌疑也太大了吧，LZ只能含泪忍了，也别装修了
就那样吧，觉得不好，住两年卖了
【在 t*********n 的大作中提到】
: 先查查你当初的购房合同，公司有免费律师的话问问建议
: 不过很有可能你得自己把这个蛋吞了。。。如果想把它合法化就问town里发现有房间没
: 有permit该怎么办，小镇的话里面大部分时候人都还是会很nice的告诉你该做哪些步骤。
: 或者你就别申请permit了，趁town里还没找你麻烦房子击鼓传花卖给下一个，
: disclosure里也说一切以township记录为准，十个有八个buyer不会去查这些。
: 你这不是最悲催的，我当初搜permit issue，有一个例子是一家人买了flip的房子，住
: 了3、4年，然后申请permit做加建，结果发现整个房子连occupancy permit都没有，而
: 当初买房的时候从agent到贷款银行统统给他开了绿灯
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n*******4
发帖数: 320 | 37 我当时也遇到这个问题
老房子年代久远了
所以我亲自打电话给county
County大笔一挥就把房间数目改了
permit。
【在 g*******r 的大作中提到】
: 重新装修去城市申请permit，现在city说有一间房是加盖的除非我们证明之前有permit。
: 房子很老鉴于1930年，city什么图纸记录都没有，我们啥纪录也没拿到；请教各位，请
: 问city要求我们举证有法律依据吗？
|
Y**r
发帖数: 217 | 38 地方不一样，民风不同。
【在 n*******4 的大作中提到】
: 我当时也遇到这个问题
: 老房子年代久远了
: 所以我亲自打电话给county
: County大笔一挥就把房间数目改了
:
: permit。
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h********o
发帖数: 3320 | 39 一开始装修就不该去申请permit，老房子这种事情多了去了，很多时候申请permit是自
找不痛快。不申请permit估计啥事也没有。 |
j**********t
发帖数: 3480 | 40 不要太担心。这应该是花钱可以解决的问题。我们这里有公司可以做实地测量，告诉你
这些加建是否符合city code，不符合要如何改造。然后给你一个floor plan，然后帮
你到city申请permit。permit本身不到一千块，改造就说不清了。不过不符合city
code的建造，你保险和安全性也会有问题。幸好，我的agent把这些大问题都给我把关
了。
所以你要做的就是问city要如何给existing construction搞到permit。并且说明是前
房主干得好事，搏一些同情分。
【在 g*******r 的大作中提到】
: 我惭愧的低下了头，后悔的泪水哗哗流。。。。
: 咋办阿，求大家指点给条活路吧
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j**********t
发帖数: 3480 | 41 确实是这样，好中介太少了。我看的一个房子，一家中国新移民seller，买了非法加建
的房子，放在市场上一直卖不出去。我的中介看了房告诉我说可能是非法加建，问卖方
代理，也是一老中，不知是真傻还是装傻，居然一问三不知。我的代理帮我问了city明
确是非法加建。然后卖方还不肯在价格上让步。结果呢，我这边offer已经接受了，他
们那边房子还天长日久地挂着呢。
【在 t*********n 的大作中提到】
: 我周围的样本（～6+）,只有一家的代理帮他们查了permit，找seller要了blueprint算
: /量面积。其他的只会说“location location location”
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j**********t
发帖数: 3480 | 42 没有permit保险很难办。保了也有问题。你不在乎保险那是另一说了。
【在 h********o 的大作中提到】
: 一开始装修就不该去申请permit，老房子这种事情多了去了，很多时候申请permit是自
: 找不痛快。不申请permit估计啥事也没有。
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n*******4
发帖数: 320 | 43 a lot of things can be done by doing your own homework.
my last purchase does not have any agent. I bought directly from the seller.
【在 j**********t 的大作中提到】
: 确实是这样，好中介太少了。我看的一个房子，一家中国新移民seller，买了非法加建
: 的房子，放在市场上一直卖不出去。我的中介看了房告诉我说可能是非法加建，问卖方
: 代理，也是一老中，不知是真傻还是装傻，居然一问三不知。我的代理帮我问了city明
: 确是非法加建。然后卖方还不肯在价格上让步。结果呢，我这边offer已经接受了，他
: 们那边房子还天长日久地挂着呢。
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j**********t
发帖数: 3480 | 44 这事儿您可别来教育我。毕竟这楼不是我开的，我也不是房地产中介。
seller.
【在 n*******4 的大作中提到】
: a lot of things can be done by doing your own homework.
: my last purchase does not have any agent. I bought directly from the seller.
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b**********y
发帖数: 7371 | 45 if you got half a dozen houses to chase after in a hot damn seller's market,
you hardly can do any thorough work with time you have. it is easier said
than done - always. so don't pretend to be a saint.
seller.
【在 n*******4 的大作中提到】
: a lot of things can be done by doing your own homework.
: my last purchase does not have any agent. I bought directly from the seller.
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