b******e
发帖数: 545 | 1 Primary house贷款利率会低点，而且会有交税方面的优惠 （相比于第二套房子来说）
，这是不是真的？
夫妻二人买房，如果第一套房子只有一个人买，title上只有一个人名字，这样另外一
人在单独买第二套房子，还能享受到上面的优惠吗，如果属实的话？ |
B******y
发帖数: 9065 | 2 这种情况下夫妻俩得分开报税，财务上基本上各算各的。买房的title上还得附加
addendum说明配偶一方不承担房贷责任。。。这样即使个人税收上便宜了，但也没有享
受到夫妻一起保税的优惠。总体上来，两者是一回事，但分开保税还是麻烦些。。。如
果不是夫妻俩快离婚了，没人这么干。
【在 b******e 的大作中提到】
: Primary house贷款利率会低点，而且会有交税方面的优惠 （相比于第二套房子来说）
: ，这是不是真的？
: 夫妻二人买房，如果第一套房子只有一个人买，title上只有一个人名字，这样另外一
: 人在单独买第二套房子，还能享受到上面的优惠吗，如果属实的话？
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 同意楼上观点。
夫妻联合报税己经在schedule A 展示了，underwriter 会看到，所以不太可能。
夫妻由于工作关系，在两个城市生活，各人买—套房子，都可以以自住屋的利率申请贷
款。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 4 你一买房，就要交税表跟人看，一看你们俩一起交税，已经搞过
MORTGAGE INTEREST DEDUCTION了，你再想按PRIMARY买，银行没那么傻吧 |
c*****4
发帖数: 900 | 5 没错，因为提交贷款审核的时候需要提交tax return。Underwriter很容易看到Sch A里
面有mortgage interest。
【在 B******y 的大作中提到】
: 这种情况下夫妻俩得分开报税，财务上基本上各算各的。买房的title上还得附加
: addendum说明配偶一方不承担房贷责任。。。这样即使个人税收上便宜了，但也没有享
: 受到夫妻一起保税的优惠。总体上来，两者是一回事，但分开保税还是麻烦些。。。如
: 果不是夫妻俩快离婚了，没人这么干。
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