g**********y 发帖数: 423 | 1 贷款公司说可能欠我$203.80,如果我不claim,那就交给state government了。
我想是不是因为以前每个月多付了?
(最开始账单的amount due是$1,712.80, 今年6月变成1,695.71)
下面是我的付款记录:
05/16/2014 $1,712.80
06/18/2014 $1,712.80
...
05/19/2015 $1,712.80
06/17/2015 $1,695.71
07/17/2015 $1,695.71
贷款每个月还款是固定吗?
我算了下差价:
($1,712.80-$1,695.71)*13 = $222.17
或者($1,712.80-$1,695.71)*12 = $205.08
数目好像也不对啊。
我该用什么理由要回$203.80?
Our records indicate that we are in possession of funds/property that may
belong to you or that you may otherwise have a beneficial interest in. If
you have an interest in the property described below and you wish to claim
it, you must complete the information below and return it:
Amount: $203.80
PART 2 – CLAIMING PROPERTY
I wish to claim or otherwise establish interest in the funds/property
described in this notice. This unclaimed property is due to me (us),
because of the following circumstances (please provide supporting
documentation, if available): | e*i 发帖数: 10288 | 2 每月还款的变化,P+I 实际上是不变的,变化的是 escrow 部分,这部分实际上有些
是预估的,如果在评估的时候贷款公司觉得这部分多了(比如你换了更便宜的保险,
房地产税降低了,etc),就会把那部分多的返还给你。
反正呢,对方给钱,就赶紧收着。对方如果多要钱,就好好检查一下。
【在 g**********y 的大作中提到】 : 贷款公司说可能欠我$203.80,如果我不claim,那就交给state government了。 : 我想是不是因为以前每个月多付了? : (最开始账单的amount due是$1,712.80, 今年6月变成1,695.71) : 下面是我的付款记录: : 05/16/2014 $1,712.80 : 06/18/2014 $1,712.80 : ... : 05/19/2015 $1,712.80 : 06/17/2015 $1,695.71 : 07/17/2015 $1,695.71
| g**********y 发帖数: 423 | | k**n 发帖数: 3989 | | w*****m 发帖数: 20421 | 5 ESCROW有时候很烦人的,老说你欠钱,
INSURANCE TAX都是变的,其实他们
总是滞后的,不如自己管理 | I*********e 发帖数: 65 | 6 出现这种情况一般是因为您有Escrow/Impound Account, 也就是Lender帮您缴纳
Property Tax和Homeowner's Insurance。按照规定, Service Lender/company每12个
月会做一次Escrow Analysis,如果Escrow Account里预留的钱过多(超过应该预留的$
50以上), Lender会通知您,您可以选择退支票给您,放到贷款principal,或者预交
property tax 等。出现预留过多的情况的原因是因为您Monthly mortgage payment里
面预留的property tax和insurance过多,譬如您的property tax今年比去年降低了等
。 也经常会出现预留过少的情况, 那service lender/company就会要求您补交钱了。
如果想确定真正原因是什么, 您可以打电话给Service lender/company具体问一下。 | l****5 发帖数: 5865 | 7 按理说是固定的,但是你要是有钱了,可以一次性还完 | l***l 发帖数: 291 | | o*****p 发帖数: 5952 | 9 30年固定贷款 毎月月供是固定的。
但有了impound account /escrow account, 包含地税和保险,这两个数字毎过一段时
候都梢微有一些变化,因此年底都会对此进行分析,多退少补,差额不会很大。
理论上毎年都有差额,只是若数字很小,你不一定会收到信件。打电话问一下就可以了
。 | s***r 发帖数: 783 | 10 对方给钱,依然要好好检查一下。别该退100退50,你还傻乐
【在 e*i 的大作中提到】 : 每月还款的变化,P+I 实际上是不变的,变化的是 escrow 部分,这部分实际上有些 : 是预估的,如果在评估的时候贷款公司觉得这部分多了(比如你换了更便宜的保险, : 房地产税降低了,etc),就会把那部分多的返还给你。 : 反正呢,对方给钱,就赶紧收着。对方如果多要钱,就好好检查一下。
| i****k 发帖数: 668 | 11 我说句实话,基本上。。。不太可能。。。都不知道基于啥咋算出来的。。。
不说别的,能根据贷款额、年限和利息把每个月固定还款principle+interest算出来的
能有多少人呀。
【在 s***r 的大作中提到】 : 对方给钱,依然要好好检查一下。别该退100退50,你还傻乐
| s***r 发帖数: 783 | 12 笔算几乎不可能
知道算法会编程序算的有,不多
网上找计算器算,很多人都会
【在 i****k 的大作中提到】 : 我说句实话,基本上。。。不太可能。。。都不知道基于啥咋算出来的。。。 : 不说别的,能根据贷款额、年限和利息把每个月固定还款principle+interest算出来的 : 能有多少人呀。
| c*****4 发帖数: 900 | 13 很有可能是因为你的贷款是带impound/escrow account,也就是每个月的地税和房屋保
险跟着本金利息一起交(等tax/insurance due的时候,银行帮你付给county或
insurance agent)。买房的时候,由于房子的地税不能够准确的确定(tax需要re-
assess),所以每个月的地税的钱是估计的。当时预估的tax的amount很有可能比实际
的tax要高那么一点,所以造成了你存在银行那里的reserve过多,所以银行要把实际收
取的钱降低,并把额外的钱退给你。这个钱很有可能是tax,因为贷款公司说了是“交
给state government”。
【在 g**********y 的大作中提到】 : 贷款公司说可能欠我$203.80,如果我不claim,那就交给state government了。 : 我想是不是因为以前每个月多付了? : (最开始账单的amount due是$1,712.80, 今年6月变成1,695.71) : 下面是我的付款记录: : 05/16/2014 $1,712.80 : 06/18/2014 $1,712.80 : ... : 05/19/2015 $1,712.80 : 06/17/2015 $1,695.71 : 07/17/2015 $1,695.71
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