y****g 发帖数: 68 | 1 出租房,房租1500,只有一个房间是地毯,其他的实木和laminate。
有两户人可选:
(1)一对老的人,男的60,credit score:674, 女的,50,credit score:714.刚
订婚,女的开一个小店,每个礼拜收入800+200(小费),男的开一个大概是给人剪草
和收拾yard的小公司,说是一年大概赚5万,现在他们俩是分开来住,每个人房租大概
800.现在订婚了,要住到一起,孩子都很大的。不会跟他们住。有一只狗
(2)正在离婚的一个男的,35岁左右,刚把自己的大房子卖了(因为离婚),credit
score:740.想在一年之后买房子,收入95K,没有任何欠债,开的车是公司的。卖的房
子大概赚了10多万。有两只狗。
他们都说自己的狗是train的特别好的,绝对不会有问题,如果有问题的话,可有扣
deposit
(1) 想签两年的lease, (2)想签一年,因为想买房
请班上的大牛看看,这两个应该选哪家?第一对看着人还可以,第二个人看着比较
decent.
请大家看看,非常感谢! |
y****g 发帖数: 68 | 2 自己顶一下
credit
【在 y****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 出租房,房租1500,只有一个房间是地毯,其他的实木和laminate。 : 有两户人可选: : (1)一对老的人,男的60,credit score:674, 女的,50,credit score:714.刚 : 订婚,女的开一个小店,每个礼拜收入800+200(小费),男的开一个大概是给人剪草 : 和收拾yard的小公司,说是一年大概赚5万,现在他们俩是分开来住,每个人房租大概 : 800.现在订婚了,要住到一起,孩子都很大的。不会跟他们住。有一只狗 : (2)正在离婚的一个男的,35岁左右,刚把自己的大房子卖了(因为离婚),credit : score:740.想在一年之后买房子,收入95K,没有任何欠债,开的车是公司的。卖的房 : 子大概赚了10多万。有两只狗。 : 他们都说自己的狗是train的特别好的,绝对不会有问题,如果有问题的话,可有扣
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q********a 发帖数: 438 | 3 不是大牛,首先声明。
1)要提供工资单,不能stated income,或者去年的w-2 或tax return, 若可以提供最
近一个月的bank statement,这最好。
2)需要了解一个人为什么租房,一般有两个情况,有可能是小三同住,或有可能是离
婚的小孩子不时需要过来见爹,这牵涉到其是否有child support, 需要你了解。
意见是第2个,lease 一年 |
q********a 发帖数: 438 | |
y****g 发帖数: 68 | 5 第二个正在离婚,所以把大房子卖了,没有孩子,没有任何贷款,开公司的车。可以提
供pay stub。没有问过要不要给前妻抚养费,因为正在separation,还没有真正的离婚
。第一个就是担心他们的收入。
非常谢谢大家! |
y****g 发帖数: 68 | |
q********a 发帖数: 438 | 7 其实这两个都还不错,不管是第一个还是第2个都要读credit report, 主要是债务问题
,第一个由于是self-employed,若没有pay stub, 需要提供季度报税单,最好还有上
月的bank statement。 |
s****a 发帖数: 9912 | 8 有狗的都不租,租一年还不够破坏大呢,让我宁可把房子空在那里
你可能不愿意把房租的一半用于维护修缮吧,那就狠一点,NO PETS |
q********a 发帖数: 438 | 9 雪妈有银子,我的出租屋若如此操作,每人来租,要看你的房子是高贵屋还是普通房,
也要看狗的种类,例如大型猛犬,最好不租,涉及到邻居安全问题,也对房子有破坏。
你要看你的房子是否好租,以此来决定,市场决定。 |
s****a 发帖数: 9912 | 10 市场不是买房子之前就调研好了么,不知道市场出租啥房子,给自己找麻烦
【在 q********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 雪妈有银子,我的出租屋若如此操作,每人来租,要看你的房子是高贵屋还是普通房, : 也要看狗的种类,例如大型猛犬,最好不租,涉及到邻居安全问题,也对房子有破坏。 : 你要看你的房子是否好租,以此来决定,市场决定。
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