y****g
发帖数: 68 | 1 出租房，房租1500，只有一个房间是地毯，其他的实木和laminate。
有两户人可选：
（1）一对老的人，男的60，credit score：674， 女的，50，credit score：714.刚
订婚，女的开一个小店，每个礼拜收入800+200（小费），男的开一个大概是给人剪草
和收拾yard的小公司，说是一年大概赚5万，现在他们俩是分开来住，每个人房租大概
800.现在订婚了，要住到一起，孩子都很大的。不会跟他们住。有一只狗
（2）正在离婚的一个男的，35岁左右，刚把自己的大房子卖了（因为离婚），credit
score：740.想在一年之后买房子，收入95K，没有任何欠债，开的车是公司的。卖的房
子大概赚了10多万。有两只狗。
他们都说自己的狗是train的特别好的，绝对不会有问题，如果有问题的话，可有扣
deposit
（1） 想签两年的lease， （2）想签一年，因为想买房
请班上的大牛看看，这两个应该选哪家？第一对看着人还可以，第二个人看着比较
decent.
请大家看看，非常感谢！ |
y****g
发帖数: 68 | 2 自己顶一下
credit
【在 y****g 的大作中提到】
: 出租房，房租1500，只有一个房间是地毯，其他的实木和laminate。
: 有两户人可选：
: （1）一对老的人，男的60，credit score：674， 女的，50，credit score：714.刚
: 订婚，女的开一个小店，每个礼拜收入800+200（小费），男的开一个大概是给人剪草
: 和收拾yard的小公司，说是一年大概赚5万，现在他们俩是分开来住，每个人房租大概
: 800.现在订婚了，要住到一起，孩子都很大的。不会跟他们住。有一只狗
: （2）正在离婚的一个男的，35岁左右，刚把自己的大房子卖了（因为离婚），credit
: score：740.想在一年之后买房子，收入95K，没有任何欠债，开的车是公司的。卖的房
: 子大概赚了10多万。有两只狗。
: 他们都说自己的狗是train的特别好的，绝对不会有问题，如果有问题的话，可有扣
|
q********a
发帖数: 438 | 3 不是大牛，首先声明。
1）要提供工资单，不能stated income,或者去年的w-2 或tax return， 若可以提供最
近一个月的bank statement，这最好。
2）需要了解一个人为什么租房，一般有两个情况，有可能是小三同住，或有可能是离
婚的小孩子不时需要过来见爹，这牵涉到其是否有child support, 需要你了解。
意见是第2个，lease 一年 |
q********a
发帖数: 438 | |
y****g
发帖数: 68 | 5 第二个正在离婚，所以把大房子卖了，没有孩子，没有任何贷款，开公司的车。可以提
供pay stub。没有问过要不要给前妻抚养费，因为正在separation,还没有真正的离婚
。第一个就是担心他们的收入。
非常谢谢大家！ |
y****g
发帖数: 68 | |
q********a
发帖数: 438 | 7 其实这两个都还不错，不管是第一个还是第2个都要读credit report, 主要是债务问题
，第一个由于是self-employed，若没有pay stub, 需要提供季度报税单，最好还有上
月的bank statement。 |
s****a
发帖数: 9912 | 8 有狗的都不租，租一年还不够破坏大呢，让我宁可把房子空在那里
你可能不愿意把房租的一半用于维护修缮吧，那就狠一点，NO PETS |
q********a
发帖数: 438 | 9 雪妈有银子，我的出租屋若如此操作，每人来租，要看你的房子是高贵屋还是普通房，
也要看狗的种类，例如大型猛犬，最好不租，涉及到邻居安全问题，也对房子有破坏。
你要看你的房子是否好租，以此来决定，市场决定。 |
s****a
发帖数: 9912 | 10 市场不是买房子之前就调研好了么，不知道市场出租啥房子，给自己找麻烦
【在 q********a 的大作中提到】
: 雪妈有银子，我的出租屋若如此操作，每人来租，要看你的房子是高贵屋还是普通房，
: 也要看狗的种类，例如大型猛犬，最好不租，涉及到邻居安全问题，也对房子有破坏。
: 你要看你的房子是否好租，以此来决定，市场决定。
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