t***0 发帖数: 288 | 1 第一次买没经验,找了seller的agent,然后她想赚双份钱,哄我签了用她做agent。这
个自己不好,题外话。
然后除了agent fee 6% seller出,她说额外要给她250刀,close之后(这个貌似一般
没有?)
大农村房子多得是,不用抢。
然后经过讨价还价,要签约了。
agent先问我要bank statement证明我有那么多钱,我问了lender,lender说根本不用
给,seller无权要这个。(后来发现是agent脑子坏了,早上问我要preapproval
letter,下午就以为我是付全款,所以要银行statement。)这个过去了,也不说了。
后来发现她把房子地址写错了。房子叫west xxx dr,她漏了west。好了加上了。
昨天叫我签字,我仔细看了下,发现多了一个seller名字。我查了下和county website
的owner名字不一样。
我就问 她,她才说是seller和seller的father共有房产,然后seller的爹已经去世了
,她喊seller的娘来签字,说seller的娘有right to survivorship。
他家还有其他小孩的,我觉得title没clean房子不能买。不然seller的亲戚冒出来问我
要房子怎么办。
总结。。。这个agent实在气死我了。。。
房子的遗产权有人懂吗?我这样理解对吗?
谢谢大家~ |
w*****m 发帖数: 20421 | |
b********1 发帖数: 1299 | 3 title 不clean, 这个房子不能close, title company 会处理这个问题。 |
y*****y 发帖数: 2948 | 4 既然大农村的房子不用抢,你就pass吧
【在 t***0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买没经验,找了seller的agent,然后她想赚双份钱,哄我签了用她做agent。这 : 个自己不好,题外话。 : 然后除了agent fee 6% seller出,她说额外要给她250刀,close之后(这个貌似一般 : 没有?) : 大农村房子多得是,不用抢。 : 然后经过讨价还价,要签约了。 : agent先问我要bank statement证明我有那么多钱,我问了lender,lender说根本不用 : 给,seller无权要这个。(后来发现是agent脑子坏了,早上问我要preapproval : letter,下午就以为我是付全款,所以要银行statement。)这个过去了,也不说了。 : 后来发现她把房子地址写错了。房子叫west xxx dr,她漏了west。好了加上了。
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N*******M 发帖数: 3963 | |
m**i 发帖数: 9848 | 6 just fire her and move on. |
n***p 发帖数: 191 | 7 lz的经历把我看的一愣一愣的,如果是我这样的菜鸟,肯定想不到产权和遗产权的问题
。受教!
祝lz能顺利解决! |
c****o 发帖数: 32446 | 8 不用担心,抬头保险就是干这个的
【在 n***p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz的经历把我看的一愣一愣的,如果是我这样的菜鸟,肯定想不到产权和遗产权的问题 : 。受教! : 祝lz能顺利解决!
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o*****p 发帖数: 5952 | |
w*****m 发帖数: 20421 | 10 受啥教啊,这种菜鸟也够奇葩的吧,买房又不用自己出COMMISSION,干嘛DUAL AGENT
农村又不抢,吃饱了撑的让人赚双份钱还爱宰,万一人不卖房子就是想赚你押金的呢?
加州这种卖房一把一把的,辛辛苦苦一辈子就为了赚着最后一点钱。
【在 n***p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz的经历把我看的一愣一愣的,如果是我这样的菜鸟,肯定想不到产权和遗产权的问题 : 。受教! : 祝lz能顺利解决!
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l****u 发帖数: 980 | 11 好像都不是什么大问题,agent同时处理几桩买卖,出点小错正常,改过来就行。产权
不清成不了交,title insurance公司会把关,错了他们赔。只有要你付钱的事不对,
不向他要已经便宜他了。不过比我的一个中国agent强,没告诉我,直接算进我的cost
里了。 |
l*******r 发帖数: 328 | 12 有些買方agent会另外收費的。 不喜歡就不要签约。 |
l*******r 发帖数: 328 | 13 有些買方agent会另外收費的。 不喜歡就不要签约。 |
r******g 发帖数: 4002 | 14 agent fee 6%,这么高啊?纽约市华人经纪一般只收2%~3%,买方卖方经纪人各拿50%,
服务又好。不过,虽然纽约市房市非常热,经纪人之间竞争也很激烈。 |
r******g 发帖数: 4002 | 15 我的经验,买房如果是直接跟建筑商买的,无需经纪人,只需要律师把关,一切OK! |
f****d 发帖数: 3217 | 16 直接把什么钱算进你的cost?
cost
【在 l****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好像都不是什么大问题,agent同时处理几桩买卖,出点小错正常,改过来就行。产权 : 不清成不了交,title insurance公司会把关,错了他们赔。只有要你付钱的事不对, : 不向他要已经便宜他了。不过比我的一个中国agent强,没告诉我,直接算进我的cost : 里了。
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l****u 发帖数: 980 | 17 就是buyer agent收的费,$380。我的agent从没跟我提过,我也一直以为agent不会从
我这里收任何费用。房子买了后发现,settlement cost里我的agent收了我这笔钱,
conveyance fee。
【在 f****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 直接把什么钱算进你的cost? : : cost
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T*******e 发帖数: 4110 | 18 If it is a typical probate sale,it takes longer to close. 如果觉得有疑问,又
不是非这个房子不可,可以考虑不要继续。
【在 t***0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买没经验,找了seller的agent,然后她想赚双份钱,哄我签了用她做agent。这 : 个自己不好,题外话。 : 然后除了agent fee 6% seller出,她说额外要给她250刀,close之后(这个貌似一般 : 没有?) : 大农村房子多得是,不用抢。 : 然后经过讨价还价,要签约了。 : agent先问我要bank statement证明我有那么多钱,我问了lender,lender说根本不用 : 给,seller无权要这个。(后来发现是agent脑子坏了,早上问我要preapproval : letter,下午就以为我是付全款,所以要银行statement。)这个过去了,也不说了。 : 后来发现她把房子地址写错了。房子叫west xxx dr,她漏了west。好了加上了。
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