c**q
发帖数: 443 | 1 前面二个买家都中间退出了，中介说是因为贷款的原因。我们找检查师付做完检查后发
现房子有白
蚁的痕迹，但是房主处理过了。
如果事先知道房子有过白蚁，在价格上面可以让房东少多少钱？ |
l********w
发帖数: 289 | |
b**********r
发帖数: 2664 | 3 我也看不出白蚁痕迹是什么,我都没见过那东西. 如果卖家做了检查,事先没告诉你,但
是你要有证据.也可以用你的检查结果和卖家谈价格,SECTION 1的卖家如果都包修,也比
较合理.如果你不喜欢有白蚁,也可以walk away现在. |
c**q
发帖数: 443 | 4 是检查的师付说的有白蚁痕迹，然后照了相片。
【在 b**********r 的大作中提到】
: 我也看不出白蚁痕迹是什么,我都没见过那东西. 如果卖家做了检查,事先没告诉你,但
: 是你要有证据.也可以用你的检查结果和卖家谈价格,SECTION 1的卖家如果都包修,也比
: 较合理.如果你不喜欢有白蚁,也可以walk away现在.
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m********s
发帖数: 55301 | 5 房价的15%，或者10万美元，哪个数字高用哪个。
【在 c**q 的大作中提到】
: 前面二个买家都中间退出了，中介说是因为贷款的原因。我们找检查师付做完检查后发
: 现房子有白
: 蚁的痕迹，但是房主处理过了。
: 如果事先知道房子有过白蚁，在价格上面可以让房东少多少钱？
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c**q
发帖数: 443 | 6 要不了这么多吧。我想让对方给3000元？这个价格合理吗？
【在 m********s 的大作中提到】
: 房价的15%，或者10万美元，哪个数字高用哪个。
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b**********r
发帖数: 2664 | 7 你看你的报告里面SECTION 1 全都修的估价是多少.
【在 c**q 的大作中提到】
: 要不了这么多吧。我想让对方给3000元？这个价格合理吗？
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m********s
发帖数: 55301 | 8 房子里的木质架构可能都完全被吃空了。得把房子完全密闭，然后蒸
【在 c**q 的大作中提到】
: 要不了这么多吧。我想让对方给3000元？这个价格合理吗？
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J****n
发帖数: 937 | 9 walk away , 后患无穷。
【在 m********s 的大作中提到】
: 房子里的木质架构可能都完全被吃空了。得把房子完全密闭，然后蒸
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c**q
发帖数: 443 | 10 前面的要修的部份加起来不到8000元。
【在 c**q 的大作中提到】
: 要不了这么多吧。我想让对方给3000元？这个价格合理吗？
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b**********r
发帖数: 2664 | 11 Termite部分的第一部分.
【在 c**q 的大作中提到】
: 前面的要修的部份加起来不到8000元。
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W*********r
发帖数: 137 | 12 有经验的代理应该能看出来以前处理白蚁的痕迹。 对有过白蚁的房子要看具体情况和
你所在地区的白蚁普遍性。
1. 如果房子比较新， 并且所在地区白蚁不普遍，将来卖时会有影响。 我建议退出。
2. 如果房子比较老， 并且所在地区白蚁比较普遍， 这时候你可以向卖家要白蚁处理
报告。搞明白是房子的那部分有了白蚁， 破坏情况怎么样。 如果是主要结构被破坏，
建议退出。 如果是不关键部分，那么可以考虑要credit， 具体要多少要和你的代理商
量， 我一般建议从多开始， seller不同意就在商量呗。 |
x*******t
发帖数: 790 | |
c**q
发帖数: 443 | 14 现在不知白蚁的伤害情况，检查师只能看外部的。内部结构有没有受影响不知道。换根
木头就200元。
其它的屋顶有三处漏水，四个天窗是坏的，还有地基有一点裂痕，加上其它可能维修需
要8000到1万元。屋顶是84年的，有31年历史了，最多还可以用三四年。
中介刚打电话来说，对方不会所有的都修，只能修一部份。比如微波炉的开关坏了不修
，窗子开关坏了不修，车库的门不能打开不修，说这些都是小问题，因为房价已经很低
了，对方不想让。我们要他们修这些是不是没有道理啊？
【在 b**********r 的大作中提到】
: Termite部分的第一部分.
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x*******t
发帖数: 790 | 15 想要就答应
不想要就walk
很简单啊
[在 cllq (老虎下山) 的大作中提到：]
：现在不知白蚁的伤害情况，检查师只能看外部的。内部结构有没有受影响不知道。换
根木头就200元。
：
：........... |
b**********r
发帖数: 2664 | 16 看起来比较破旧,但是如果价格很低,这些都可以补回来.白蚁不知道.屋顶可以要求换新
,3,4年寿命,随时都会漏雨吧.我看到附近有个房子,几乎不能看,也有人在LISTING价格
上减了一万块,买下来.估计花个5,6万普通全装修,内外一刷,也能清爽漂亮.
【在 c**q 的大作中提到】
: 现在不知白蚁的伤害情况，检查师只能看外部的。内部结构有没有受影响不知道。换根
: 木头就200元。
: 其它的屋顶有三处漏水，四个天窗是坏的，还有地基有一点裂痕，加上其它可能维修需
: 要8000到1万元。屋顶是84年的，有31年历史了，最多还可以用三四年。
: 中介刚打电话来说，对方不会所有的都修，只能修一部份。比如微波炉的开关坏了不修
: ，窗子开关坏了不修，车库的门不能打开不修，说这些都是小问题，因为房价已经很低
: 了，对方不想让。我们要他们修这些是不是没有道理啊？
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J**********3
发帖数: 898 | |
