l******n
发帖数: 220 | 1 如题。人在宾州。
我俩还没有找buyers agent, 所有事情都是自己亲力亲为，看到喜欢的房子一直都直接
联系listing agent. 最近终于找到心仪的房子了，listing agent建议成为我们的
buyers agent，并给我们$10K返现。房子不到900K，21年新。纠结啊。。。听说first
time buyer用dual agent就是人为刀俎我为鱼肉啊。。。
求大牛们指点！谢谢！ |
h******n
发帖数: 2795 | 2 你以为buyer agent会为你考虑？ 能拿10k为什么不要？
房子买不买，最终决定权在你这里。而且房子质量究竟如何，还是取决于你的运气，以
及你对房子的了解程度。不要指望buyer agent成为你的救世主～～ |
l******n
发帖数: 220 | 3 谢谢回复！请问您觉得Buyers Agent的作用是什么？尤其是我们已经找到自己喜欢的房
子了以后？
【在 h******n 的大作中提到】
: 你以为buyer agent会为你考虑？ 能拿10k为什么不要？
: 房子买不买，最终决定权在你这里。而且房子质量究竟如何，还是取决于你的运气，以
: 及你对房子的了解程度。不要指望buyer agent成为你的救世主～～
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l*****n
发帖数: 517 | 4 buyer agent只要作用带你看房帮忙跑手续，别的帮助不大。 |
b********1
发帖数: 1299 | 5 自己多做research，find someone who cares your review.
first
【在 l******n 的大作中提到】
: 如题。人在宾州。
: 我俩还没有找buyers agent, 所有事情都是自己亲力亲为，看到喜欢的房子一直都直接
: 联系listing agent. 最近终于找到心仪的房子了，listing agent建议成为我们的
: buyers agent，并给我们$10K返现。房子不到900K，21年新。纠结啊。。。听说first
: time buyer用dual agent就是人为刀俎我为鱼肉啊。。。
: 求大牛们指点！谢谢！
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 宾州买90万的房子，你搞笑吧，不怕将来砸在手里，宾州那个穷地方工资很低的
将来谁会给你接盘？ |
w**7
发帖数: 5258 | 7 雪妈你又搞无厘头了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 宾州买90万的房子，你搞笑吧，不怕将来砸在手里，宾州那个穷地方工资很低的
: 将来谁会给你接盘？
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s******u
发帖数: 16 | 8 我总结的原则是，只有出现纠纷，并且你的利益和agent的利益是一致的时候，他们才
会有实质作用！
举个例子，你很想买，但是中途卖家想反悔（比如又接到另要个offer，或者说你的
loan出现了一些延期问题。。。），这时候你的buyer agent（包括listing agent）是
绝对站你这边的。 这时候 你们3个人和seller斗。
假如卖家双方都想促成交易，那agent的作用也就是做做paperwork。
【在 l******n 的大作中提到】
: 谢谢回复！请问您觉得Buyers Agent的作用是什么？尤其是我们已经找到自己喜欢的房
: 子了以后？
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s*******u
发帖数: 5796 | 9 嘿嘿！说的有道理。
【在 s******u 的大作中提到】
: 我总结的原则是，只有出现纠纷，并且你的利益和agent的利益是一致的时候，他们才
: 会有实质作用！
: 举个例子，你很想买，但是中途卖家想反悔（比如又接到另要个offer，或者说你的
: loan出现了一些延期问题。。。），这时候你的buyer agent（包括listing agent）是
: 绝对站你这边的。 这时候 你们3个人和seller斗。
: 假如卖家双方都想促成交易，那agent的作用也就是做做paperwork。
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 别忘了还有不想卖房就想赚你的押金的，90万大房，压金怎么也的10万8万吧
DUAL AGENT联合买家做你一把，赚个4-5万，比起你那返还的一万，毛毛雨啦。
多数AGENT一年也赚不到4，5万。说实话，滨州买90万的房子，真是佩服你的勇敢，
滨州一不靠产地二没有资源三没有市场，如果不是HEALTHCARE或者大学的教书匠，
饭碗不是一般的不保险。公司LAYOFF，首先砍掉了滨州的分部，2个公司都是这么干的，
东部的不能砍，西部的不想砍，先拿中西的开刀，一提滨州就心寒。 |
|
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w**7
发帖数: 5258 | 11 卢教授就是宾州的， 能在飞机上打滚抗暴升仓。不够NB吗？
90万在Mainline上算不得豪宅大房。 有的地段连均价都够不到好伐。
的，
【在 w*****m 的大作中提到】
: 别忘了还有不想卖房就想赚你的押金的，90万大房，压金怎么也的10万8万吧
: DUAL AGENT联合买家做你一把，赚个4-5万，比起你那返还的一万，毛毛雨啦。
: 多数AGENT一年也赚不到4，5万。说实话，滨州买90万的房子，真是佩服你的勇敢，
: 滨州一不靠产地二没有资源三没有市场，如果不是HEALTHCARE或者大学的教书匠，
: 饭碗不是一般的不保险。公司LAYOFF，首先砍掉了滨州的分部，2个公司都是这么干的，
: 东部的不能砍，西部的不想砍，先拿中西的开刀，一提滨州就心寒。
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L*1
发帖数: 11537 | 12 押金不都是几千吗？我们这里当时就付了1千。
的，
【在 w*****m 的大作中提到】
: 别忘了还有不想卖房就想赚你的押金的，90万大房，压金怎么也的10万8万吧
: DUAL AGENT联合买家做你一把，赚个4-5万，比起你那返还的一万，毛毛雨啦。
: 多数AGENT一年也赚不到4，5万。说实话，滨州买90万的房子，真是佩服你的勇敢，
: 滨州一不靠产地二没有资源三没有市场，如果不是HEALTHCARE或者大学的教书匠，
: 饭碗不是一般的不保险。公司LAYOFF，首先砍掉了滨州的分部，2个公司都是这么干的，
: 东部的不能砍，西部的不想砍，先拿中西的开刀，一提滨州就心寒。
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w*****m
发帖数: 20421 | 13 中西也有一些OLD MONEY，除了费城之外，其它都是衰落，
那鬼地方又冷，不想长呆的，买个10万的住住最后扔了算了
【在 w**7 的大作中提到】
: 卢教授就是宾州的， 能在飞机上打滚抗暴升仓。不够NB吗？
: 90万在Mainline上算不得豪宅大房。 有的地段连均价都够不到好伐。
:
: 的，
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l******n
发帖数: 220 | 14 我朋友也是这么说的。。。不过buyer agent还可以给你提供客观的意见吧，比如这个
房子哪里好哪里不好，哪里有隐患，哪里可能有陷阱，因为他是你的buyer agent，你
不买这个买那个，他还是你的buyer agent，都能拿到钱。但是这些客观的意见，dual
agent为了促成交易都是不会告诉你的吧，dual agent只会一味的说这个房子 好 好 好
，因为你去买其他房子的话，dual agent就跟buyer没关系了。您觉得呢？谢谢
【在 l*****n 的大作中提到】
: buyer agent只要作用带你看房帮忙跑手续，别的帮助不大。
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l******n
发帖数: 220 | 15 说实话，确实怕，所以纠结。不过这个房子在费城城外的main line，在周边几个街区
里，这个房子是最便宜的了。。。。。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 宾州买90万的房子，你搞笑吧，不怕将来砸在手里，宾州那个穷地方工资很低的
: 将来谁会给你接盘？
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w**7
发帖数: 5258 | 16 你要听雪妈的， 除了宇宙中心别的地方的房子都不能要
【在 l******n 的大作中提到】
: 说实话，确实怕，所以纠结。不过这个房子在费城城外的main line，在周边几个街区
: 里，这个房子是最便宜的了。。。。。
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l******n
发帖数: 220 | 17 啊？！还有dual agent和seller联手坑buyer的押金 这种骇人听闻的惨剧？这合法吗？
这可如何是好。。。
我们的工作还算保险，这个房子在费城城外的main line，在周边几个街区里，这个房
子是最便宜的了。。。不过放眼整个费城地区，这个价钱确实是高的离谱。
的，
【在 w*****m 的大作中提到】
: 别忘了还有不想卖房就想赚你的押金的，90万大房，压金怎么也的10万8万吧
: DUAL AGENT联合买家做你一把，赚个4-5万，比起你那返还的一万，毛毛雨啦。
: 多数AGENT一年也赚不到4，5万。说实话，滨州买90万的房子，真是佩服你的勇敢，
: 滨州一不靠产地二没有资源三没有市场，如果不是HEALTHCARE或者大学的教书匠，
: 饭碗不是一般的不保险。公司LAYOFF，首先砍掉了滨州的分部，2个公司都是这么干的，
: 东部的不能砍，西部的不想砍，先拿中西的开刀，一提滨州就心寒。
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l******n
发帖数: 220 | 18 如果被坑了，几千块钱也很心疼啊。。。dual agent真的能和seller联手坑押金吗？
【在 L*1 的大作中提到】
: 押金不都是几千吗？我们这里当时就付了1千。
:
: 的，
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w**7
发帖数: 5258 | 19 万事皆有可能， 不过Agent卖了房拿6%, 比坑你几千好像更有吸引力吧。
【在 l******n 的大作中提到】
: 如果被坑了，几千块钱也很心疼啊。。。dual agent真的能和seller联手坑押金吗？
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l******n
发帖数: 220 | 20 雪妈何方神圣，这么高大上？非 破落阿土 而不能住？两个米的小黑屋买不起啊，哈哈哈
【在 w**7 的大作中提到】
: 你要听雪妈的， 除了宇宙中心别的地方的房子都不能要
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l******n
发帖数: 220 | 21 有道理，貌似他坑过我之后再去坑其他人就比较困难了，所以要是我是dual agent的话
，我会拿到这6%落袋为安比较划算。不过他要坑你押金，会用什么理由 或者 什么手段
呢？
【在 w**7 的大作中提到】
: 万事皆有可能， 不过Agent卖了房拿6%, 比坑你几千好像更有吸引力吧。
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w**7
发帖数: 5258 | 22 你嘀咕的话找个退钱的Buyer Agent吧。 这个价位应该也能退到 1W。
【在 l******n 的大作中提到】
: 有道理，貌似他坑过我之后再去坑其他人就比较困难了，所以要是我是dual agent的话
: ，我会拿到这6%落袋为安比较划算。不过他要坑你押金，会用什么理由 或者 什么手段
: 呢？
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l******n
发帖数: 220 | 23 Buyer agent返的少些，不过也就少几千块钱。谢谢您的热情回复 ^_^
【在 w**7 的大作中提到】
: 你嘀咕的话找个退钱的Buyer Agent吧。 这个价位应该也能退到 1W。
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l******n
发帖数: 220 | 24 您能不能展开说说，他们用什么手段什么理由骗押金呢？您经历过类似的例子，或者您
听说过类似的事情吗？谢谢！
的，
【在 w*****m 的大作中提到】
: 别忘了还有不想卖房就想赚你的押金的，90万大房，压金怎么也的10万8万吧
: DUAL AGENT联合买家做你一把，赚个4-5万，比起你那返还的一万，毛毛雨啦。
: 多数AGENT一年也赚不到4，5万。说实话，滨州买90万的房子，真是佩服你的勇敢，
: 滨州一不靠产地二没有资源三没有市场，如果不是HEALTHCARE或者大学的教书匠，
: 饭碗不是一般的不保险。公司LAYOFF，首先砍掉了滨州的分部，2个公司都是这么干的，
: 东部的不能砍，西部的不想砍，先拿中西的开刀，一提滨州就心寒。
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w*****m
发帖数: 20421 | 25 什么手段？还不容易啊，只要你自己主动退出，押金就不给了，只要
把CONTIENGENCY搞复杂点，让你CLOSE不了，有问题我也不修，看你
怎么办？
【在 l******n 的大作中提到】
: 您能不能展开说说，他们用什么手段什么理由骗押金呢？您经历过类似的例子，或者您
: 听说过类似的事情吗？谢谢！
:
: 的，
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b******e
发帖数: 5547 | 26 你自己去未必能谈下$10K
有她你倒能拿
，以
【在 l******n 的大作中提到】
: 谢谢回复！请问您觉得Buyers Agent的作用是什么？尤其是我们已经找到自己喜欢的房
: 子了以后？
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l******n
发帖数: 220 | 27 您说的太对了，自己还真谈不下10K来，顶多5K
【在 b******e 的大作中提到】
: 你自己去未必能谈下$10K
: 有她你倒能拿
:
: ，以
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