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发帖数: 37 | 1 对于那些打算在新年买房的人来说，2016年可谓是不可错过的最佳时机。为什么？
Realtor.com给出了6大原因。
原因1：利率仍处于历史低点
尽管在任何时刻都有可能攀升，但这仍然是一个事实，即住房贷款利率还处于历史低位
，30年期固定贷款利率仍徘徊在4%左右。
原因2：租金飞涨
对于购房者来说非常幸运的是，租金一直在不停地涨，涨，涨！2015年35个大房地产市
场中的20个租金都超过了房价。Rent.com的租赁市场报告显示，在过去12个月里，88%
的业主提高了租房价格，预计2016年将上涨8%。
原因3：房价稳定
这是过去几年中节节攀升的房价首次趋于稳定，恢复到一个公平的竞争环境中，即使在
激烈的市场，买家也可与卖家讨价还价。
原因4：首付不再成为难题
也许阻止租房者成为购房者的最大障碍是支付首付。如今，由于出台了更多帮助购房者
的方案，让这一问题迎刃而解。例如，两房宣布首付款从原来的5%降至3%，信用分数可
低至620。
原因5：抵押贷款保险
对于只打算投放20%以下首付款的购房者，需要购买贷款保险。解决为一问题的方法是
从美国联邦住房管理局(Federal Housing
Administration)贷款，它的好处是首付只需3.5%，信用评分低至580，同时抵押贷款余
额的费率从1.35%一路下滑至0.85%，这意味如果购房者以这种方式获得首付资金，每月
的按揭将会显著降低。
联邦住房管理局预计，下调年保费37%将会带来25万首次购房者入市。那么，它为什么
不成为购房的因素之一呢？
原因6：可获得较大的税收减免
税法继续向房主倾斜，所以你不仅购买了一个生活的居所，它还是一个让你获得减税的
地方！最重要的是，除非贷款超过100万，否则房主不必支付所付贷款的全部月息，同
时房主们还可获得与住房有关的费用和房产税的减免。
来源: 侨报网
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Legend Real Estate & Finance (立捷房地产） | w*****m
发帖数: 20421 | 2 2016年美国房价大跌6个原因
1.全球经济核冬天，石油资源暴跌，全球需求减少，房市需求也减少
2.三藩纽约圣何塞，房价都是有人类历史的最高价，高出不胜寒，除了跌还能有啥
3.美国人口增长有限，经济增长也有限，对房子的需求更有限
4.美国地大物博，只要建材便宜，房子随处建，新房越来越便宜，老东西越来越不值钱
5.只要房价跌，买房就是亏，不买也不会死，买了就套死
6.00后进入新消费时代，不结婚，不生孩，吃好穿好玩好，房子就是个避孕套，
百万黑房白给也不要 | c****o
发帖数: 32446 | | t*Q
发帖数: 7840 | | c****o
发帖数: 32446 | 5 还有：没小三
【在 t*Q 的大作中提到】
: 不买的一大原因：没钱。
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