W*****e
发帖数: 7759 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 抢房大战再现：上海一楼盘被挤爆，几百购房者连夜排队
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 04:04:00 2017, 美东)
魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线(近昌吉东路地铁站)，
过了郊环线就是江苏昆山了（花桥房价2万）~~~庆幸自己和老婆买的早
---------------------------------------
2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 抢房大战再现：上海一楼盘被挤爆，几百购房者连夜排队
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 04:04:00 2017, 美东)
魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线，过了郊环线就是江苏
昆山了~~~庆幸自己和老婆买的早
---------------------------------------
2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，
甚至一度出现了堵车。
记者了解到，... 阅读全帖 |
|
h*********i
发帖数: 2605 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 抢房大战再现：上海一楼盘被挤爆，几百购房者连夜排队
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 04:04:00 2017, 美东)
魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线(近昌吉东路地铁站)，
过了郊环线就是江苏昆山了（花桥房价2万）~~~庆幸自己和老婆买的早
---------------------------------------
2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 4 魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线(近昌吉东路地铁站)，
过了郊环线就是江苏昆山了（花桥房价2万）~~~庆幸自己和老婆买的早
---------------------------------------
2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，
甚至一度出现了堵车。
记者了解到，很多中介带着客户在开盘前一天就已经赶过来排队，而朋友圈中流传
的视频和照片正是25号这里排队时的景象。在那段视频中，排队购房的人群挤满了整个
售楼处的大门。
记者：昨天什么时候过来排队的？
上海嘉定 房产中介：昨天我吃了饭就过来了。
记者：是午饭吗？
上海嘉定 房... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 5 2017年4月2日，雄县，某楼盘前，多名驾驶京牌汽车的人来打探房产信息。
4月1日新华社的一则设立河北雄安新区消息点燃了多地房地产投资客的抢房热情，而包括雄县在内，多地已采取了措施，防止炒房对雄安新区推进的干扰。雄县政府规划局一名工作人员告诉新京报记者，昨天上午10点半，县里召开了房地产整顿的紧急会议，不管违法还是正规的中介机构都已封停，本地人不允许买卖，二手房也已暂停交易，房产市场全面冻结。
雄县房产市场全面冻结
雄安新区消息一出，雄安新区下辖的雄县、容城、安新3县即刻成为投资者和资本的共同目标。而雄县成了经典样本。
据当地人介绍，在4月1日之前，雄县好一点的房源单价大概在6000元左右，然而消息出来后，房价涨得让卖家都感觉心里没着落。
“我有套120多平米的房子，刚才有人打电话来说要以2.5万每平米的价格买三套。房价涨这么快，太疯狂！”记者在现场接触到一位雄县当地居民，话语中带着惊叹和不可思议。
新区成立、北京人来买房，成为雄县街头巷尾谈论的共同话题。
“从来没见过这么多外地车在街上跑。”当地人说，下午四点坐在饭馆里吃饭的都是开车从北京来的买房者。
不过当地早已对此有所防范。雄县政... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 6 近五成房奴背债30年 北京一半购房者贷款超百万
2013-11-21 15:13北京晚报
88
字号：TT
本报讯(记者 张品秋)购房是许多人一生中最大宗的金融消费。昨天，由中关村互联网
金融行业协会和融360研究院联合发布的一份全国重点城市房贷市场调查报告再次印证
了这一点：我国近五成按揭用户选择还款年限为30年，北京地区一半以上的贷款购房者
贷款100万以上。
30岁的刘先生为了结婚，准备把通州的一间独居卖掉，在南四环附近买个两居室，但这
样资金缺口就有100万。刘先生和老婆的工资并不算高，两人计划两年内生小孩，所以
不敢把所有钱都放在房子里。他去银行打听了一下，如果贷款100万、还款30年，按基
准利率6.55%计算，平均月供为6353元，他觉得还可以勉强承受。“我也知道贷的时间
越长，利息越多。但如果贷20年，月供就要7500元。我俩工资加一起不过一万多一点，
这么高的月供压力太大了。”
在房价一路攀升的市场环境下，与刘先生情况类似的购房者屡见不鲜。加之考虑到通货
膨胀因素，越来越多的“房奴”主动或被动地选择大额、长期贷款。
报告显示，通过贷款方式购房的用户中，有49.13%选... 阅读全帖 |
|
u**********0
发帖数: 572 | 7 购房者：小姐，听说你们这儿房子便宜了，能推荐一套吗？
售楼小姐：你就买那躺着的那套吧！
购房者：躺着的？。。。有没有站着的？。。。
售楼小姐：躺着的更贴近人性化！
购房者：那，躺着还有什么好处啊？
售楼小姐：好处一，联体别墅只卖公寓价，原先的两房现在竖起来变成了上下两层，只
卖两房价格；原先三房现在竖起来变成了上下三层，只卖三房价。
购房者：这倒是挺实惠。。。
售楼小姐：好处二，物业费便宜，带电梯但不收电梯费，因为垂直电梯变成了横向电车
，物价局规定不能收电梯费了；
购房者：还有呢？
售楼小姐：好处三，这房子有骨气，经得起摔打！站着是一个整体，倒下还是一个整体
！连窗玻璃都不会破碎。就凭这样过硬的建筑质量，今后就是遇到八级地震也不会再倒
。唯一担心的是前面的房子倒下砸在自己身上。
购房者：既然有这么多好处，难道就没有缺点吗？
售楼小姐：缺点当然有。那就是进出略有不便而已。不过，随着技术进步，这个问题还
是可以解决的。
购房者：。。。我得考虑一下。。。
售楼小姐：机不可失，时不再来，不要再犹豫了。万一这楼躺得不耐烦一下子再站起来
，可就不是这个价了。。。 |
|
r***e
发帖数: 10135 | 8 开发商一代表坐在奔驰车内不敢出来，上百名购房者将其围住。
“一个晚上每平米突然涨4000元，谁能承受得起？”昨天，位于朝阳区五里桥附近的中
弘·北京像素两幢楼开盘就引爆上千人的纠纷。头一天晚上，购房者被告知两楼价格分
别为均价2万和2.4万左右，可昨天开盘时，2万的变2.4万，2.4万的变2.8万。购房者不
能接受突如其来的变化，守着售楼大厅讨说法。
开盘价迟公布大家心就乱了
昨天上午10点，记者在北京像素售楼大厅看到，有人已将房产宣传广告涂满“告开发商
”及“欺诈”等标语，现场上千人高举选房申请书，齐声呼喊，要求售楼方给予相应解
释。
据购房者张先生介绍，4月3日，上千名购房者连夜排号，每人当场交付定金2万元，售
楼方当时给予了两项口头优惠政策。一、一周内付清首付，2万元可折合为4万元，并可
充当首付款使用。二、若一周内付清全款，则可享受9.7折优惠。
张先生说，为给自家挑选一套合适的楼房，昨天凌晨便有购房者前来排队，原定上午9
点公布最终售价，“可售楼小姐迟迟不说，大家的心里就乱了”，半小时过后，售楼方
最终公布的价格分别为均价2.4万及2.8万，比最初被告知的价格每平米上涨了40 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 9 “一个晚上每平米突然涨4000元，谁能承受得起？”昨天，位于朝阳区五里桥附近的中弘?北京像素两幢楼开盘就引爆上千人的纠纷。头一天晚上，购房者被告知两楼价格分别为均价2万和2.4万左右，可昨天开盘时，2万的变2.4万，2.4万的变2.8万。购房者不能接受突如其来的变化，守着售楼大厅讨说法。
开盘价迟公布大家心就乱了
昨天上午10点，记者在北京像素售楼大厅看到，有人已将房产宣传广告涂满“告开发商”及“欺诈”等标语，现场上千人高举选房申请书，齐声呼喊，要求售楼方给予相应解释。
据购房者张先生介绍，4月3日，上千名购房者连夜排号，每人当场交付定金2万元，售楼方当时给予了两项口头优惠政策。一、一周内付清首付，2万元可折合为4万元，并可充当首付款使用。二、若一周内付清全款，则可享受9.7折优惠。
张先生说，为给自家挑选一套合适的楼房，昨天凌晨便有购房者前来排队，原定上午9点公布最终售价，“可售楼小姐迟迟不说，大家的心里就乱了”，半小时过后，售楼方最终公布的价格分别为均价2.4万及2.8万，比最初被告知的价格每平米上涨了4000元，且先前告知购房者的两项优惠政策全部无效。
外地卖三套房凑北京一套房 |
|
x****o
发帖数: 21566 | 10 9月21日下午，一名带浙江口音的男子一下子买走成都高新区某楼盘60套房。从楼盘开
发商相关负责人处确认了这一消息，该客户购买的60套房产总价达到9800万元。当天，
购房者预先支付了每套6万元的定金，60套房子定金在360万
http://finance.sina.com.cn/consume/2016-09-22/doc-ifxwevmf1970586.shtml
来源：澎湃新闻
9月21日下午，一名带浙江口音的男子一下子买走成都高新区某楼盘60套房。
澎湃新闻从楼盘开发商四川中德世纪置业有限公司相关负责人处确认了这一消息，
该客户购买的60套房产总价达到9800万元。
据中德地产营销总监姜川介绍， 该楼盘位于成都高新区，目前销售均价达到15000
元/平方米，主要客户为当地改善型和刚需的消费者。
据悉，当天下午这名购房者和两名律师一共三个人来到售楼处，并一次性下定。当
天，购房者预先支付了每套6万元的定金，60套房子定金在360万元左右。全部房款将在
一周内补齐。
虽然网传该名购房者为浙江人，不过据楼盘营销经理向澎湃新闻表示，虽然客户带
浙江口音，但签约使用的身份证为成都当地身份证... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 11 楼市怪象：大城市房价下跌，县城房价上涨，购房者却不见了
孤寂的冰淇淋 2018-10-16 17:40:41
秋风乍起。对于很多大城市里的房产从业者来讲，今年的金九银十有点让人心寒。
稀稀拉拉的看房客，寥寥无几的成交量都在述说着这样一个事实：大多数一二线城市的
房价凉了。很多城市出现了降价现象，个别城市甚至出现了价格腰斩的楼盘。和这种现
象形成对比的是，很多县城的房价还在持续上涨，甚至创出了历史新高。但有一个怪现
象却出现了：无论是大城市房价下跌，还是县城房价上涨，那些曾经人头攒动的购房者
却不见了。
无论是涨价和是降价，那些购房者仿佛一夜之间都不关心房子了，这到底是怎么回
事呢？
首先，对于大城市的刚需来讲，现在大城市的房价还是太高。换句话讲，大城市里
能够买得起房的，其实基本上都已经买了。而在经历了一轮房价大潮之后，剩下没买的
基本已经绝望。现在的房价虽然下跌了，但房价的绝对值还是很高。另一方面，对于这
些购房群体来讲，虽然希望房价下跌，但房价真正出现下跌的时候，却不敢进场。因为
买涨不买跌的心理，这些人往往担心房价还没跌到位，生怕高... 阅读全帖 |
|
r***e
发帖数: 10135 | 12 开发商一代表坐在奔驰车内不敢出来，上百名购房者将其围住。
“一个晚上每平米突然涨4000元，谁能承受得起？”昨天，位于朝阳区五里桥附近的中
弘·北京像素两幢楼开盘就引爆上千人的纠纷。头一天晚上，购房者被告知两楼价格分
别为均价2万和2.4万左右，可昨天开盘时，2万的变2.4万，2.4万的变2.8万。购房者不
能接受突如其来的变化，守着售楼大厅讨说法。
开盘价迟公布大家心就乱了
昨天上午10点，记者在北京像素售楼大厅看到，有人已将房产宣传广告涂满“告开发商
”及“欺诈”等标语，现场上千人高举选房申请书，齐声呼喊，要求售楼方给予相应解
释。
据购房者张先生介绍，4月3日，上千名购房者连夜排号，每人当场交付定金2万元，售
楼方当时给予了两项口头优惠政策。一、一周内付清首付，2万元可折合为4万元，并可
充当首付款使用。二、若一周内付清全款，则可享受9.7折优惠。
张先生说，为给自家挑选一套合适的楼房，昨天凌晨便有购房者前来排队，原定上午9
点公布最终售价，“可售楼小姐迟迟不说，大家的心里就乱了”，半小时过后，售楼方
最终公布的价格分别为均价2.4万及2.8万，比最初被告知的价格每平米上涨了40 |
|
r***e
发帖数: 10135 | 13 开发商一代表坐在奔驰车内不敢出来，上百名购房者将其围住。
“一个晚上每平米突然涨4000元，谁能承受得起？”昨天，位于朝阳区五里桥附近的中
弘·北京像素两幢楼开盘就引爆上千人的纠纷。头一天晚上，购房者被告知两楼价格分
别为均价2万和2.4万左右，可昨天开盘时，2万的变2.4万，2.4万的变2.8万。购房者不
能接受突如其来的变化，守着售楼大厅讨说法。
开盘价迟公布大家心就乱了
昨天上午10点，记者在北京像素售楼大厅看到，有人已将房产宣传广告涂满“告开发商
”及“欺诈”等标语，现场上千人高举选房申请书，齐声呼喊，要求售楼方给予相应解
释。
据购房者张先生介绍，4月3日，上千名购房者连夜排号，每人当场交付定金2万元，售
楼方当时给予了两项口头优惠政策。一、一周内付清首付，2万元可折合为4万元，并可
充当首付款使用。二、若一周内付清全款，则可享受9.7折优惠。
张先生说，为给自家挑选一套合适的楼房，昨天凌晨便有购房者前来排队，原定上午9
点公布最终售价，“可售楼小姐迟迟不说，大家的心里就乱了”，半小时过后，售楼方
最终公布的价格分别为均价2.4万及2.8万，比最初被告知的价格每平米上涨了40 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 14 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: rinse (清洁), 信区: Returnee
标 题: 北京一处楼盘一天涨4千引上千购房者抗议zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 11 21:35:52 2010, 美东)
开发商一代表坐在奔驰车内不敢出来，上百名购房者将其围住。
“一个晚上每平米突然涨4000元，谁能承受得起？”昨天，位于朝阳区五里桥附近的中
弘·北京像素两幢楼开盘就引爆上千人的纠纷。头一天晚上，购房者被告知两楼价格分
别为均价2万和2.4万左右，可昨天开盘时，2万的变2.4万，2.4万的变2.8万。购房者不
能接受突如其来的变化，守着售楼大厅讨说法。
开盘价迟公布大家心就乱了
昨天上午10点，记者在北京像素售楼大厅看到，有人已将房产宣传广告涂满“告开发商
”及“欺诈”等标语，现场上千人高举选房申请书，齐声呼喊，要求售楼方给予相应解
释。
据购房者张先生介绍，4月3日，上千名购房者连夜排号，每人当场交付定金2万元，售
楼方当时给予了两项口头优惠政策。一、一周内付清首付，2万元可折合为4万元，并可
充当首付款使用。二、若一周内付清全款， |
|
w****o
发帖数: 2260 | 15 美国购房者不考虑的10大都市
送交者: 愤怒的绵羊 2012年02月15日23:17:14 于 [新 大 陆] 发送悄悄话
在一些生活指数昂贵的城市，许多计划购屋的美国人仍然犹豫不决。尽管自住房危
机以来，大城市的房价平均下跌23%，然而，对于许多购房者来说，跌幅还是不够的。
《24/7华尔街》发布一份新报告，找出美国10大都市，购房者不作考虑的。
排名根据购房者的活动和兴趣而定，调查美国100个大都会，研究比较购房者在网
上搜索寻找的理想地区，该地区房地产的置业居民人数。
自经济衰退以来，这些大都会区经历温和的住房价格下跌，难以吸引买家。因此，
在这些地区的房屋价格预计将会进一步下降，至少，购房者都在等待再低价才会入市。
以下列出的10个城市，均没有人希望购屋搬入，位于全美生活指数最昂贵的地区。
例如纽瓦克(Newark)和贝塞斯达(Bethesda)这两个城市，许多人都希望离开，其房屋价
值排名于美国前10位最高。
这些城市的住房价格预计明年将会持续下跌。
经济学家杰德科尔科(Jed Kolko)指出：“人们喜欢搬往生活成本低的地区，在房
地产泡沬爆破期间，人们搬往的城市，主要考虑... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 16 据中国之声《全球华语广播网》报道，进入“金九银十”以来，各地楼市供需两旺，部分地区成交量创楼市调控后的新高。广州惊现“日光盘”，福州又有人通宵排队买房……在较高的成交量下，一些房企趁机放量，增加市场供应。
不少人为此担心，楼市成交量、供应量的齐增，是否会带来新一轮房价的上涨？我们有请《21世纪经济报道》地产新闻总监李一戈，听听他的看法。
主持人：最近一周，各地楼市成交量仍然在增长。有些购房者担心，成交量的大增是否会带来房价的再次上涨，对此你怎么看？
李一戈：成交量确实在增长，这个大家也都看得出来。8月份以来，9月份增势更加明显了。但是我觉得购房者的恐慌确实完全不必要，因为这些成交量的增加，主要还是因为前期积压的一些需求现在释放，当然也有一部分投资性需跟进。
这些楼盘卖得好，我觉得很大程度上是因为开发商采取了平开或者是低开的策略，吸引了一些购房者的入市。最近这几天放假，北京上海多数楼盘还是有折扣的。当然还有一些少数城市，比如说深圳有些少数楼盘在涨价。但是我觉得涨价的楼盘还是极少数，大部分楼盘其实还是有折扣的，购房者不必恐慌。
而且最近一段时间以来，供应量在增加，陆陆续续有一批楼房在新开盘 |
|
a****r
发帖数: 12375 | 17 6月15日晚，一段苏州“某楼盘开盘现场打人”的视频在网络上流传开来，
购房者与多名男子发生争执，演变成“全武行”。
据现代快报报道，当晚苏州一楼盘开盘现场，因为摇号公正与否的问题，
购房者与开发商发生了争执，进而演变成肢体冲突。
从流传出的视频中看到，多名身材魁梧的男子对与会的购房者大打出手，
甚至有女宾被拉倒在地。
现代快报记者采访到了当时在现场的一位购房者，对方表示，当晚有业主
质疑摇号公正性，但开发商方面坚称是念错了号码。
记者随后拨打了楼盘一号院售楼处的电话，然而女接线员以“领导不愿接受
采访为由”挂断了电话。
（消息来源：现代快报、@现代快报、新浪微博） |
|
a****r
发帖数: 12375 | 18 习梦思（习近平中国梦思想）的涨价去库存理念已深入人心，取得伟大成功。
6月15日晚，一段苏州“某楼盘开盘现场打人”的视频在网络上流传开来，
购房者与多名男子发生争执，演变成“全武行”。
据现代快报报道，当晚苏州一楼盘开盘现场，因为摇号公正与否的问题，
购房者与开发商发生了争执，进而演变成肢体冲突。
从流传出的视频中看到，多名身材魁梧的男子对与会的购房者大打出手，
甚至有女宾被拉倒在地。
现代快报记者采访到了当时在现场的一位购房者，对方表示，当晚有业主
质疑摇号公正性，但开发商方面坚称是念错了号码。
记者随后拨打了楼盘一号院售楼处的电话，然而女接线员以“领导不愿接受
采访为由”挂断了电话。
（消息来源：现代快报、@现代快报、新浪微博） |
|
g**1
发帖数: 10330 | 19 海南度假区上千购房者被断水电 官方:系违建 2019-02-03 10:03
原图评论 ( 95 )分享： 易信
15
今年1月份，海南陵水·国茂度假区上千购房者被断水断电。官方发布三份文件，要求
业主及相关人员“在三日内，清理全部物品，并撤离现场。逾期不撤离，不清理的，后
果自负。”
（来源媒体:封面新闻 责任编辑:潘晴晴_NBJS5830）
标签：海南度假区购房违建
今年1月份，海南陵水·国茂国际泥疗养生休闲旅游度假区上千购房者被断水断电。官
方先后发布三份文件，要求业主及相关人员“在三日内，清理全部物品，并撤离现场。
逾期不撤离，不清理的，后果自负。”一纸通告，让来自天南海北的上千购房者们面临
“购买了违法建筑、违法购房”的困局，梦断海南岛。 |
|
u****d
发帖数: 2578 | 20 巨额骗贷何以突破层层“防线”？
7．5亿元个人按揭房贷突破层层“防线”被骗出，落入北京一家开发商的口袋，最
终导致银行损失贷款本金6．7亿余元。
这起开发商“导演”的巨额房贷诈骗案前不久水落石出，在社会上引起强烈反响。
为骗贷，开发商虚构257名购房者
几年前，由于资金链紧张，北京华运达房地产开发有限公司法定代表人邹庆便产生
了从银行骗取按揭贷款的念头。
据邹庆公司的员工透露，2000年底开始，公司要求员工冒充购房者，来购买华运达
房地产开发的项目，按揭贷款都由公司来还。后来，公司又让员工发动身边的亲朋好友
，冒充购房者向银行按揭贷款，许以2000元的好处费。
在一年半时间里，华运达房地产公司为257名购房者伪造了购房按揭申请材料。法
院经审理查明，邹庆从银行共计骗取个人按揭贷款7．5亿元，造成银行损失贷款本金6
．7亿余元。北京市第二中级人民法院近期一审判处邹庆无期徒刑。
失职银行员工获刑5年
那么，这7．5亿元的巨额贷款又是怎么突破层层“防线”从银行被骗出的？
法院审理发现，负责贷款申请人资格调查的律师孔卫东和战军在办理业务中存在严
重失职。战军说，他也怀疑过申请人的身份,但华运达 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 21 ReMax房地产公司初步数据显示，加拿大首次购房者在降低的房价、较低的贷款利率，以及更多的购房选择和政府的刺激政策引诱下开始进入房产市场。而受首次购房者的推动，加拿大2月份的房屋销售量有所上升。
同时，加拿大统计局(Statistics Canada)报告显示，加拿大全国年度新屋价格十年以来首次下降，降幅为0.8%。
虽然购房者还是小心翼翼，更多的首次购房者受买方市场的诱惑，不想错过此次机会。市民Wendell Collier说，自己和女友在静心等待了几年后终于在多伦多买房。"买房再也不需要和别的买主打价格战了，再也没有压力需要急于成交了。另外，较低的贷款利率也是一个鼓励因素。"
ReMax称，调查中32个房产市场中有22处，即69%的仍然稳固地是买方市场，包括温哥华和维多利亚、埃德蒙顿(Edmonton)和卡尔加里(Calgary)、萨斯卡通(Saskatoon)和里贾纳(Regina)、渥太华和多伦多，以及哈利法克斯(Halifax)。
而温尼伯(Winnipeg)，安省的基奇纳-滑特卢(Kitchener-Waterloo)，安省的萨德伯里(Sudbury)，纽芬兰省的圣约翰斯( |
|
b*****2
发帖数: 11103 | 22 住建部副部长：40重点城市住房信息基本上已经联网；将交易所得税转嫁给购房者的行
为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。
3月5日，2013年全国两会期间，住建部副部长齐骥接受今视网访谈时说，40个重点
城市的住房信息基本上已经联网；将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将
会出台保护购房者利益的措施。 |
|
h*****T
发帖数: 279 | 23 一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以
及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地
价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控
政策能否起作用？“满足人民群众的基本住房需求”的目标，正变得更近还是更远？
①普通购房者“就这样被抛弃”
一个年收入6万元左右的两口之家，按照目前的价格要在北京六环外买一套90平方米的
住房，不吃不喝需要15年的时间
在北京，近两年由于购房者收入增长速度赶不上房价上涨速度，大量 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 24 3月份前两周打破纪录的温暖天气使得购房者纷纷出动。
周三，多伦多房产局(Toronto Real Estate Board)报告称，3月份上半月成屋销量达到4,353套，比去年同期(当时房市正处在衰退中)增加了70%，比2006年3月份上半月创下的高峰纪录足足高出16%。
房产局主席Tom Lebour称，“3月份上半月的春季般的天气带来了春季市场的首抹‘新绿’”。
3月份上半月，平均房屋售价达到440,153元，同比上涨20%。
对购房者来说仍有好消息，那就是房屋新挂牌量同比上涨34%。
“随着房屋新挂牌量从09年低水平中回升，房价成双位百分数字的增长趋势将在2010年下半年变得缓和”，多伦多房产局首席市场分析经理Jason Mercer称，“增加的房屋挂牌量将给购房者提供更多选择，房价上涨动力将减缓”。 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 25 发展商威胁要控告不履行合同的买主，结果部分购房者支付了全部高额房款；但其他一直拒绝支付房款的的买主却得到了折扣。
在卑诗省，有人在房价高峰期购买了一个全国性发展商Amacon的公寓楼花。但日前，这些购房者中的部分人表示，他们支付了昂贵的房款，支付的数目远远大于公寓的价值，但直到最近才发现，同一幢大楼中有的买主却与该公司达成秘密协议，并得到了折扣优惠。
其中一名购房者Jagdish Lal支付了全部的高额房款。他说：“这是第一次有房地产商做出这种事情，让我觉得恶心。”
在2007年，卑诗房价最高峰的时候，Lal和其他的几位买主购买了Amacon公司的楼花。
这幢位于素里（Surry）的公寓楼叫做The Morgan，总共有240套公寓。但不久，一些买主发现，他们的银行不再愿意提供原先价格的房贷。
Lol表示：“于是我和Amacon商量是否可以给我一个折扣。我告诉他们‘我遇上了麻烦，我可能无法支付原先价格的款项，’但他们说，‘不行，我们会告你。’”
当时，Amacon给买家发出的信函表示：“如果你们不履行合同，本公司将会竭力采取法律手段。”
Lal表示：“我们当时觉得害怕了 – 很明显，我 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 26 今日媒体报道，任志强再次公开唱多房价。他称，房价上涨，赚得更多的是购房者，而非开发商。“如果我们所有买过房子的人，按98年计算，30万的现在是500万，他们赚的一定比开发商赚的多，因为开发商卖那房子就卖了30万块钱，全是利润也就30万。从30万变成500万利润空间很大，特别是买30万的房子，他只付了6万块钱，把6万块钱变成500万是多少倍？”
对此，新华社新华视点微博评论称，“某地产大亨日前称房价上涨购房者一定比开发商赚得多，因为“当初30万的房子现在是500万”。照此逻辑，开发商岂不成招财送宝的财神爷了？网民反问：“你为什么不买房而开发呢？”“普通人的房子不是投资是用来住的！”眼下政府仍在为稳定房价而努力，开发商这是扇的什么风？”
地产大炮任志强坚持“3月暴涨”论已经一年了，他依然不松口。中央提出的“城镇化”，更给了任志强坚持房价将继续上涨的支撑理由。在接受媒体采访中，任志强表示：“小康指标已经预示着最少要增加65%的城市化率，人口在不断流入，房价还得接着涨。”
任志强认为在现有土地制度下，中央欲进一步推进城镇化，加之货币继续上涨，这样情况下房价无下跌的可能：“现在有几个问题是涉及到... 阅读全帖 |
|
a***r
发帖数: 146 | 27 2007年09月27日 03:13 华龙网-重庆晚报
本报讯 固定利率房贷，银行原先为无人喝彩烦恼，现在却想悄悄关门——开办固
定利率房贷业务的银行昨日称，已开始严格控制固定利率房贷放贷计划，一般按揭购房
者办不到该业务。
所谓固定利率房贷，就是购房者办理的房贷，与银行另签订有一份协议，约定利率
标准。银行在某一时段内按约定利率计算贷款利息，约定时段内执行最初利率，不受央
行调息影响。此方式可以为按揭购房者规避央行加息带来的利率风险。
据悉，央行7月20日实施年内第三次加息后，办理固定利率房贷的大增；本月15日
再次加息更是激发了市民办固定利率房贷热情，综合市内各银行消息，7月20日至今，
银行接到的个人房贷业务申请中，超过三分之一的人要求办固定利率房贷。很多购房者
选择放贷银行时，首先考虑的就是是否开办有固定利率房贷业务。
“我们不想大规模扩展固定利率房贷了，你就不要写这方面的报道嘛。”记者昨日
采访市内某商业银行，有关人士对记者说，以前力推固定利率房贷，几个月难得遇到一
个申办者。央行屡次加息后，前来申办的人突然增多，总行已开始严格控制固定利率房
贷放贷计划，基本上不对普通按揭购房 |
|
s*******2
发帖数: 2898 | 28 2014年加州最受国际购房者青睐的地区是洛杉矶，购房人数占20%，其次是圣迭戈（San
Diego）和河滨县（Riverside County）分别占9.3%和9%。另外，54%看好南加州，29%
购买北加州的房产，18%在加州其它地区购房。
差不多一半国际买家在城郊购房。市中心或市区购房的占33%，比2013年下降了5%，而
在小镇和乡村购房者增加了1%到10%。
三分之二外国人购买独门独家住房，23%购买公寓或排屋。大多数希望至少住7年，2014
年大多数希望至少住5年。
中国人美国购房者增加
据美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）统计，美国50个州中
，有46个州的最大或第二大购房人群是中国人。2014年中国富人将大约220亿美元用於
投资美国房地产市场，相当於美国房地产国际销售总量的四分之一。
2014年11月份开始，中国大陆人前往美国的商务、旅游、探亲往返签证有效期延长到10
年，无需每年续签。
购买100万美元以上房产的外国人主要是为了投资和税收的优势，他们或者在美国经商
，或者有孩子在这里读书，而购买低於100万美元房产... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 29 加拿大房地产专家说，目前较低的按揭利率和降低的房屋价格引诱了很多首次购房者"出动"。但是一位独立分析师称，加拿大房屋价格的"矫正"程度完全不像一些人士认为的那样剧烈。
隶属皇家地产公司(Royal LePage)旗下的布鲁克菲尔德地产服务机构(Brookfield Real Estate Services ,TSX代号:BRE.UN)的总裁Phil Soper说，"房价和贷款利息的下降，使房地产市场吸引了越来越多的首次购房者。首次购房者购房活动的增加是我们没有预测到的。温哥华等地区房屋的可承担性在很长时间以来第一次得到改善。"
"加拿大平均房屋按揭还款额下降了1/3，或者说每月还款额比高峰时期减少了600元。同时，平均转售房屋价格下降了14％"，满地可银行(BMO)资深经济学家Sal Guatieri说道，"预计，转售房屋价格在今年会逐渐下降，降幅达20％。"
但是， 加拿大房地产咨询顾问Peter Norman认为，温哥华、埃德蒙顿(Edmonton)，以及卡尔加里(Calgary)等城市房价的大幅下滑只是一个例外，不属于正常现象。"经济衰退下，房屋需求量下降，而这些地区房屋供应量的 |
|
c******g
发帖数: 1217 | 30 一位经济学者，以普通购房者的身份在半年内走访全国逾百楼盘，饱览售楼小姐的热切
和冷眼，炒房客的购买亢奋与真正有住房需求的看房者望价离去的背影。他通过反复交
谈求索楼价畸高的缘由，真相浮出：楼市已成投资者击鼓传花的盛大游戏，真正的需求
者似乎稍具实力才勉强有成为看客的资格，然而游戏参与者愈众、传递速度愈快的背后
，也有投资无门的困扰。
-究竟谁在买房？
赖伟民，一位专研企业战略的经济学者，近几年他在为企业主授课的时候，被“学
生”问及最多的问题竟无关企业发展、决策。“他们都在问，该投资哪儿的房产，何时
出手？”
赖伟民接触的人，要么“用一辈子的工资也买不起一套房”，要么关掉不再赚钱的
工厂将资本疯狂投入房产市场。“如此矛盾。”赖伟民因做课题长期在南方，作为一名
有居住需求的普通购房者关注杭州商品房已久，迟疑出手却又遭遇2009年下半年的房价
飙升。“为自己，也为身边人，我要实地看看，到底谁在买房？”
-购房自住者遭遇冷眼
2009年7月，武汉一处在售楼盘，刚刚展开调研的赖伟民接连遭遇了售楼小姐的热
切和白眼。“一进大门对方迎上来，热情询问、推介，随后知道我是买房自住，顿时冷
淡。”这年头 |
|
a***s
发帖数: 12296 | 31 据外媒报道，澳大利亚新南威尔士州和昆士兰州出台新政策，将对外国购房者分别征收4%和3%印花税。今年4月，维多利亚州已率先将针对外国购房者印花税提升至7%。
澳大利亚近年房价持续高涨，激增的中国买家被认为是背后推手之一。因而澳大利亚此次提高印花税，也被认为是特别针对中国买家。
对此，当地一位资深移民代理表示，这一政策将在一定程度上会影响在澳洲购房的中国人，特别是有刚性需求的。
移民代理
在澳陪读家长购房最受影响
“这个政策就是为了限制海外人士购房，还是有效果的，很多中国孩子在澳大利亚读书，家长陪读，这种情况下买房比租房划算。这部分人影响较大，因为他们的孩子没有澳洲国籍或绿卡。”移民澳大利亚多年的翟若冰对新京报记者表示，她在移民机构担任注册移民代理，对移民购房问题有比较深入的了解。
翟若冰所在的墨尔本隶属维多利亚州，几年前她花费不到200万澳元（约合972万人民币）在一个当地人为主的社区购入一套600多平方米的独体别墅。今年4月，该州将对外国买家现有印花税提升至7%，这让很多中国人后悔未及早买房。
如今，继维多利亚州后，新南威尔士州和昆士兰州14日表示，将分别对外国买家引入4%和3%的印花... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 32 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以
及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地
价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控
政策能否起作用？“满足 |
|
c****m
发帖数: 824 | 33 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 07:21:32 2010, 美东)
发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4 |
|
i****k
发帖数: 4085 | 34 昨日，房山长阳万科半岛家园开盘，一名工作人员正在张贴销控表。本报记者 周晓东 摄
昨晨4时，一位等候开盘的买房者进入梦乡。本报记者 周晓东 摄 昨晨4时，一位等候
开盘的买房者进入梦乡。本报记者 周晓东 摄
本报讯 (记者 袁玥)昨日，北京首批两个纳入预售资金监管的楼盘开盘，其中绿地
花都苑每平米3500元受监管。
昨日，纳入预售资金监管的房山长阳绿地花都苑开盘，推出700多套房源，均价1.7
万元/平米。由于该项目销售采取“先到先得”，前晚200余名购房者在售楼处搭建的临
时帐篷通宵等候。昨日，开盘当天认购量达70%。
而同天开盘的长阳万科半岛家园(已纳入预售资金监管)，7000组客户抢848套房源
，起价14500元/平米。截至昨日17时，所有房源被抢购一空，签约认购金额达12亿元，
该楼盘也创下新政后多次开盘即“日光”的纪录。
记者从两项目相关负责人处了解到，昨日两楼盘开盘仅是认购，购房者仅缴纳认购
金订房，认购金仍是交给了开发商，下周两楼盘将交首付签订正式合同，届时购房人缴
纳的认购金和首付款，都将通过POS机打入监管账户。
绿地京津事业部营销总监李蓟介绍，绿地花都苑的预售资金... 阅读全帖 |
|
M******8
发帖数: 10589 | 35 红网12日报导，该报一名记者卧底做一名售楼员，揭示卖楼之前首先是“卖自己”：不
仅穿着、谈吐要做好包装，还要迅速磨掉你性格中的那些菱角。而干这一行，“潜规则
”、“不习惯”，是必不可少的，但赚到钱、学到策略才是王道。理论上，你能把房子
卖好，就能卖好一切东西——这个行业特有的生态环境决定了售楼员的业绩就是整个销
售行业的技术高度。
报导说，但是，没人会把这当做荣耀，因为，站在他们身后的开发商才是一切游戏规则
最终的操盘手。而购房者欲哭无泪，这里是房地产业十大绝密“潜规则”
绝密一：现在你们知道炒房团怎么炒了吧？
绝大多数人都以为是开盘之后温州人和山西人以市场价买进。那你就错了，炒房团深知
开发商的软肋——缺钱!巨额资金的介入，会让开发商眼前一亮，头晕目眩。
因为，说实在话，几亿、十几亿从银行得到贷款，远不是想像的那么容易。炒房团，就
是有钱人组成团，给房地产开发商提供巨额资金。
目的一：帮助房地产商，使其光环维持和光大。房地产行业，时刻在风口狼尖上，不进
则退，不活则死。
目的二：使城市房屋（包括商、住）价格狂飙，彻底激活消费者买涨不买跌的心理。
目的三：盘活房地产开发商的资金链，使其... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 36 今视网3月11日北京讯 (特约记者 和讯网 安娜 本网记者 胡康林) 3月5日，2013年全
国两会期间，住建部副部长齐骥接受和讯网和今视网联合访谈时说，40个重点城市的住
房信息基本上已经联网；将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保
护购房者利益的措施。
以下为采访实录。
和讯网·今视网：住房的联网信息现在进展得怎么样？
齐骥：我们在前年提出来过，在全国40个重点城市，现在这40个重点城市基本上已
经联网了，国务院的通知当中还提到，地级城市也要加快建立个人城镇住房信息系统，
我了解到现在好多城市这件事情已经起步。
和讯网·今视网：社会上有很多声音说房地产商要转型，要转成服务方向发展。您
怎么看？
齐骥：我没听说。
和讯网·今视网：有人说这次调控有可能会误伤到改善性的需求，这次政策如何能
让改善性需求的人能达到他的改善性需求？
齐骥：这次政策的目标非常清楚，大家都反映很多从事房地产投资、投机的群体，
通过这几年房价上涨赚了好多钱，社会上的呼声也比较高。新的税收调整也是为了遏制
以投机、投资为目标购房的行为，这是主要的。但大家非常担心会把所得税这部分转移
了。我认为这是个... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 37 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以
及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地
价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控
政策能否起作用？“满足 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 38 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以
及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地
价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控
政策能否起作用？“满足 |
|
L*****d
发帖数: 5093 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: LionGod (hedge), 信区: Military
标 题: 美国购房者比例达到50年低点 为啥越来越少人买房？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 25 08:35:54 2017, 美东)
今日美国消息，美国拥有住房的人口比例在2016年跌至50年来最低，2017年稍有升高，
但仍然维持在63.7%的低水平。RealtyMogul地产网站对此做出分析，越来越多的人选择
租房而不是买房主要是因为以下4个原因。
1. 美国人认为买房过程过于复杂
一项对2000名美国成年人的调查显示，超过71%美国人认为买房过程过于复杂。大部分
人表示，买房过程非常消耗时间精力，从与卖家谈价，再到进入贷款程序，都是非常漫
长并且繁琐的过程。
2、难以存下首付
相比第一个原因，难以存下首付显然是更多美国人无法买房的主要原因。通常来说，人
们普遍认为需要准备房产价格的20%的首付，但事实上你只支付3%或者3.5%的首付，通
过FHA贷款也可以买房。在美国首次购房的买家的首付平均为6%。
尽管如此，买家仍然需要准备更多存款，因为... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 40 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以
及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地
价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控
政策能否起作用？“满足 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 41 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以
及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地
价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控
政策能否起作用？“满足 |
|
发帖数: 1 | 42 Attom数据解决方案公司的一项分析显示，如果参众两院通过共和党最新的税改计划，
将会降低南加州近27万房主的房产税扣除额。
分析显示，预计有1.43万购房者的贷款利息扣除额度也将被降低。
最新的税收法案限制了房产税和其他州或地方税。该法案还限制了在法案生效后发放的
最高75万美元贷款的贷款利息扣除额。
房地产数据公司发现，在全美范围内，未来购房者中有3.9%的人（大约9.9万人）抵押
贷款利息扣除将减少。超过400万的美国房产拥有者，会缴纳超过1万美元的房产税。
Attom的分析显示，橙县与洛杉矶县这样的高成本地区有着大量的房产所有者和潜在购
房者，而他们所拥有的房产收益将减少。
分析结果显示：
橙县：今年售出房产中有17.3%（4450户）的抵押贷款超75万美元；而有9.6%的房产主
（7.8011人）每年要缴纳超过1万美元的房产税。
洛杉矶县：有15.5%的已售房屋（9197栋）的抵押贷款超75万美元；而有9.2%的房产主
（16.5078万人）每年缴纳的房产税超过1万美元。
河滨县：1.7%的已售房屋（458栋）抵押贷款超过75万美元；而2.3%的房产主（1.8094
人）每年... 阅读全帖 |
|
h***n
发帖数: 80 | 43 路过看看，不懂装懂一下！
1. 同情楼主，高高兴兴买了豪宅，却惹了官司。搁谁也不爽。
2。读了楼主的故事，觉得经纪要钱的理由 和 楼主的理解是不一致的。
楼主在讲“房产经纪是否可以向购房者收取费用”。
而经纪是想得到楼主买房后该产生的 买方经纪佣金。
本来这个钱是该 卖方支付（大多数情况）。 但买主用了其他经纪，而且又因和前面一
个经纪签了 "exclusive agency contract" . 就出现1个佣金， 2个经纪的局面。新来
的经纪在 Transaction 中就把佣金拿了。前面的经纪就根据签"exclusive agency
contract" 来找楼主要Ta认为Ta该得那个佣金.
所以，房产经纪并不是向购房者收取费用， 而是在向Breached Contract 的楼主寻
求赔偿。
3. 如果经纪在Sign contract 时有欺骗的行为，只要有证据，楼主就会赢。不然白纸
黑字， 逃掉很难。 |
|
G***Y
发帖数: 9698 | 44 新政策：首次购房者首付仅3%
发布于 2014-12-27,周六 11:37
【侨报讯】与楼市泡沫时期相比，现在美国年轻人存钱买房可能并非是对他们的
更大挑战。新生效的联邦住房金融局政策，允许第一次买房者只需交3%的超低首付，目
的是要扭转经济复苏期严格控制贷款的局面，让美国人更容易成为业主。
现在购房者不用有很多存款，他们有更廉价的方式样得到贷款。可是11月份现房销
售却走反向，跌至6个月最低。这说明虽然经济增长大势强劲，就业状况改善，但房屋
市场仍在低水平徘徊。全国房地产协会(NAR)首席经济师劳伦斯·云(Lawrence Yun)对
这一消息感到费解。
他推断说，房屋库存积累疲弱，可能令一些潜在买房人认为时机未到。此外10月份
股市急剧动荡，以及允许买家锁入低利率等作法都可能影响售房，目前利率接近18个月
最低点也于事无补。劳伦斯云指出，买房导致房贷利率升高“将是长期潜在发展趋势。
”他称11月只是“1个月的偏差而已”，明年售房量将重返500万栋。
要享受新联邦大纲优惠的条件是：房子必须用于自住(因此不适用于投资人)，贷款
必须是30年固定利率，贷款人中至少有1人... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 45 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以
及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地
价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控
政策能否起作用？“满足 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 46 随着贷款利率降到50多年来的最低点以及公寓和独立房屋的价格自1996年以来首次降低，许多潜在的首次购房者开始觉得这是置房的最好时机。
多伦多的Ren Ramkhelawan就是其中一位。27岁的他在Bathurst St.和Lake Shore Blvd.附近的高层公寓楼中购置了第一套房子。以前他在Spadina街和Bloor街附近租来的一卧室公寓一年要付18000元租金。2007年10月份，在感觉自己是将租金打水漂后，他决定出去买房，但很快就被房价给吓了回来。
"曾经有一次，我给出一个价格，房主就再抬高价钱，不久就超出了我的承受范围。"他说。还有一次，一套500平方英尺的公寓卖价22.2万，但价格谈妥后，他感觉房屋太小，还不如继续回去住他的出租公寓。
一年后，市场形势大不一样，现在他购买的这套公寓面积足有700平方英尺，而价格仅为22.7万元。虽然现在公寓管理费加上房贷，每月比租房时要多付200元，他觉得很划得来。
不过正如许多首次购房者那样，Ramkhelawan并不打算在这里长住，三年以后就想转手获利。问题是许多房地产从业者认为他们是在奢望。抵押贷款经纪人Greg Stanley |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 买煎饼的工夫房价涨了50万 购房者冤成祥林嫂
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 25 11:38:11 2010, 美东)
买煎饼“折”了50万冤成祥林嫂
3月初，在北京某地产公司工作的内蒙古小伙子赵瑞与其女朋友一起到位于通州区
的新盘京贸国际城看房。
当时赵瑞看中了一套2居室，磨蹭了半天都准备要下定金了，但还是感觉1.8万的价
格有点高。于是两人借口有点饿了，出售楼处拐了个弯去买煎饼，想再商量商量。
两人买完煎饼一边吃一边往回走，路上终于决定吃完就交定金，没想到回到售楼处
的时候，售楼小姐却说刚才那套房已经被别人定了，前后不到十分钟。售楼小姐表示，
赵瑞要买只能等3月中旬的下一期开盘了。
结果，赵瑞等了一个星期，那个楼盘的开盘价成了2.38万，同样一套房子总价涨了
50万。赵瑞万分沮丧的同时，回到单位见人就说起这件冤枉事，成了名符其实的“祥林
嫂”，而他50万买了一煎饼的故事也被传为笑谈。
新房二手房齐涨
通州房价破 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 48 一位经济学家，以普通购房者的身份在半年内走访全国逾百楼盘，饱览售楼小姐的热切和冷眼，炒房客的购买亢奋与真正有住房需求的看房者望价离去的背影。他通过反复交谈求索楼价畸高的缘由，真相浮出：楼市已成投资者击鼓传花的盛大游戏，真正的需求者似乎稍具实力才勉强有成为看客的资格，然而游戏参与者愈众、传递速度愈快的背后，也有投资无门的困扰。
究竟谁在买房？
赖伟民，一位专研企业战略的经济学家，近几年他在为企业主授课的时候，被“学生”问及最多的问题竟无关企业发展、决策。“他们都在问，该投资哪儿的房产，何时出手？”
赖伟民接触的人，要么“用一辈子的工资也买不起一套房”，要么关掉不再赚钱的工厂将资本疯狂投入房产市场。“如此矛盾。”
其实早在2007年、2008年，房价飞速上涨的时候，赖伟民就产生了要亲自考察楼市的念头，但没有付诸实施。而真正刺激他行动的一个原因，来自于他的学员们。
“我在各地主要是为总裁班、EMBA班授课，学员都是企业主、企业的高官。在授课之余，也会解答学员们的问题。按理说，企业主最应该关心怎么把企业做好，但是绝大多数学员问的都不是这个问题，而是关心楼市下一步会怎么样、怎么投资楼市能赚钱。” |
|
i***s
发帖数: 39120 | 49 昨天央行公布的四季度城镇储户问卷调查结果显示，2012年4季度，全国66.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，但有15.4%的受访居民计划未来3个月内出手购房。而居民房地产投资占比由2季度的15.1%升至18.9%，在居民投资方式的选择中上升一位。
此份调查报告是央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出的。
近七成居民认为房价高到难以接受
经历了几年的房产调控，还有多少居民认为目前的房价“高，难以接受”？央行调查的数据是66.6%，这比2季降低了1.9个百分点，较年初下降1个百分点，低于去年同期6.2个百分点，显示了房地产的调控效果。另有31.3%的居民认为“可以接受”，仅有2.1%的居民认为“令人满意”。
虽然如此，在银行资金面逐步宽松情况下，居民预期房价上涨的占比依旧在提高。调查显示，对下季房价，预期上涨的居民比例为 20.4%，较上季大幅提高 8.6个百分点,较年初提高 11.3个百分点，高于去年同期10个百分点。昨天，国家统计局公布11月房价指数，53个城市房价环比上涨，创2011年4月后新高。
“如果以2009年楼市温度为100度，2012年1-2月楼市陷入冰点... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 50 买煎饼“折”了50万冤成祥林嫂
3月初，在北京某地产公司工作的内蒙古小伙子赵瑞与其女朋友一起到位于通州区
的新盘京贸国际城看房。
当时赵瑞看中了一套2居室，磨蹭了半天都准备要下定金了，但还是感觉1.8万的价
格有点高。于是两人借口有点饿了，出售楼处拐了个弯去买煎饼，想再商量商量。
两人买完煎饼一边吃一边往回走，路上终于决定吃完就交定金，没想到回到售楼处
的时候，售楼小姐却说刚才那套房已经被别人定了，前后不到十分钟。售楼小姐表示，
赵瑞要买只能等3月中旬的下一期开盘了。
结果，赵瑞等了一个星期，那个楼盘的开盘价成了2.38万，同样一套房子总价涨了
50万。赵瑞万分沮丧的同时，回到单位见人就说起这件冤枉事，成了名符其实的“祥林
嫂”，而他50万买了一煎饼的故事也被传为笑谈。
新房二手房齐涨
通州房价破两万
“50万的煎饼”就是通州房价快速上涨的缩影。据北京中原三级市场研究部统计数
据显示，年后，通州区商品房开盘均价首次达到了20186元/平方米，70%的商品房价格
已经超过2万元/平方米。
在新盘开盘价上涨的同时，随着新城规划中一些交通和配套方案的出台，二手房房
主和购房者对区域内未来房产 |
|
