m*****n
发帖数: 5245 | 1 北京通州现海南式疯狂 房价高涨直奔3万元
http://finance.sina.com.cn/g/20100414/02497744070.shtml
2010年04月14日 02:49 每日经济新闻
每经实习记者李卓发自北京
“国际旅游岛规划”让海南楼市一度热得发烫。现在，国际新城和CBD东扩的规划
，让北京城郊的通州再现了这一幕。
昨日(4月13日)，北京市民张先生一大早就来签一套前天看好的25105元/平方米的
房子，可他还是后悔买晚了。跟随一起看房的一对夫妇，看房不到半小时，便毫不犹豫
地订下了一套每平方米25000多元的房子……
昨日上午10点过，《每日经济新闻》记者赶到位于北京通州月亮湾的京贸国际城，
看房大厅和签约大厅里就已经全部坐满了桌上铺着签约合同的购房者。据售楼小姐介绍
，这将是均价24800元/平方米的最后一天，“明天3号楼均价将上调至少2000元/平方米
，而后期开盘的4号楼则将达到3万元/平方米或者更高以上的价格。”
《每日经济新闻》记者调查发现，这并非个别现象，在过去的一个多月时间里，在
通州新城规划的核心区，部分新开盘房价迅速涨到2万多元/平方米，3万 |
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t******t
发帖数: 15246 | 2 违反限购令办不了房产证
外地已现纠纷 住建部要求售楼单位明示限购内容
本报讯 （记者姚丽颖）针对各地纷纷出台限购令，住房和城乡建设部昨日发布风
险提示，提醒购房人及时了解调控政策，避免由于违反限购套数，导致无法办理合同备
案或房地产登记的情况发生。
近期，各地积极贯彻落实《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知》（
国发[2010]10号）和住房城乡建设部、监察部等七部门通过新闻媒体向社会公布的关于
房地产市场调控的“五项措施”，一些城市出台的细则中，对居民家庭的购房套数，采
取了限制措施。
限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理
合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。
对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详
细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了
解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知
力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购
措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训... 阅读全帖 |
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h***y
发帖数: 4936 | 3 一天到晚自以为是自说自话，你有本事让交易税不转嫁给购房者么？没有就闭嘴。 |
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S******8
发帖数: 24594 | 5 中新网2月26日电 据外媒26日报道，澳大利亚计划对外国购房者征税，这是国际社会
日趋抵制富裕中国房地产投资者的最新迹象。去年，中国投资者对澳大利亚房地产的投
资飙升60%。
据报道，澳大利亚当地人抱怨住房市场价格过高，把他们挡在门外。澳大利亚出台
此举之前，中国香港和新加坡推出了类似但更具惩罚性的税收，主要目的就是抑制中国
大陆的资金洪流涌入那些市场。这三个地方的政府表示，此类税收并非针对任何单一国
籍。
据房地产经纪商介绍，过去一年里，中国大陆买家已成为美国、英国和澳大利亚，
以及其它西方国家主要城市住宅物业的最大单一外国投资者群体。
全美房地产经纪人协会的数据显示，在截至2014年3月的一年里，中国大陆买家占
了美国住宅房地产全部外国买家的近四分之一，支出约220亿美元，远高于上年的128亿
美元。第二大海外买家群体加拿大人支出了138亿美元。
根据房地产咨询公司莱坊的数据，在伦敦，2014年中国买家在100万英镑以上的购
房交易中占了11%，远高于2012年的4%。第二大群体俄罗斯买家则为5%，这一比例已经
多年基本未变。
报道称，英国政府在过去三年里进行了一系列税收改革，旨在... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 6 今日美国消息，美国拥有住房的人口比例在2016年跌至50年来最低，2017年稍有升高，
但仍然维持在63.7%的低水平。RealtyMogul地产网站对此做出分析，越来越多的人选择
租房而不是买房主要是因为以下4个原因。
1. 美国人认为买房过程过于复杂
一项对2000名美国成年人的调查显示，超过71%美国人认为买房过程过于复杂。大部分
人表示，买房过程非常消耗时间精力，从与卖家谈价，再到进入贷款程序，都是非常漫
长并且繁琐的过程。
2、难以存下首付
相比第一个原因，难以存下首付显然是更多美国人无法买房的主要原因。通常来说，人
们普遍认为需要准备房产价格的20%的首付，但事实上你只支付3%或者3.5%的首付，通
过FHA贷款也可以买房。在美国首次购房的买家的首付平均为6%。
尽管如此，买家仍然需要准备更多存款，因为购房的成交成本（closing cost）可能达
到房价的2%到5%，通常买家需要在首付款之外再准备1.5万美元。
3、千禧代更重视生活体验而不是房产
现年18岁到35年的千禧代年轻人更看重生活体验，这意味着他们更愿意支付房租居住在
市中心，而不是像父母一样去郊区买房。他们也... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 7 上海在建楼盘倒塌续：购房者仍须还贷
银行方面表示，尽管楼房已经垮掉，但是对业主而言，房贷还是应该继续还。
据新华社电 上海市政府3日召开新闻发布会宣布，上海“莲花河畔景苑”在建楼房
倒覆事故的主要原因是，楼房北侧在短期内堆土高达10米，南侧正在开挖4.6米深的地
下车库基坑，两侧压力差导致过大的水平力，超过了桩基的抗侧能力。
事故原因：10米堆土是祸首
在3日的新闻发布会上，事故调查专家组组长、中国工程院院士、上海现代建筑设
计集团总工程师江欢成说，事发楼房附近有过两次堆土施工：第一次堆土施工发生在半
年前，堆土距离楼房约20米，离防汛墙10米，高3到4米。第二次堆土施工发生在6月下
旬。6月20日，施工方在事发楼盘前方开挖基坑，土方紧贴建筑物堆积在楼房北侧，堆
土在6天内即高达10米。
专家组成员、上海岩土工程勘察设计研究院技术总监顾国荣说，第二次堆土是造成
楼房倒覆的主要原因。土方在短时间内快速堆积，产生了3000吨左右的侧向力，加之楼
房前方由于开挖基坑出现凌空面，导致楼房产生10厘米左右的位移，对PHC桩(预应力高
强混凝土)产生很大的偏心弯矩，最终破坏桩基，引起楼房整体倒覆。 |
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T*P
发帖数: 2697 | 8 每户90平米以下免费，多余的搞物业税，看看还有那么多人搞屯房不，这些事情都是
这样的，你政府不敢在那里出狠招，什么都没用，中国人喜欢屯房，大家有闲钱都去
买了在那里屯，这次去上海，发现工作的哪怕有了房稳定了啥都不缺了还在想着闲钱
买房，就因为这个涨得快，70年产权的还早着呢，还剩下半个世纪两代人的事情，谁
都不会care,没事都在那里屯，好多家庭没个两套都不好意思见人，再加上独生子女，
两边家庭一double,一对小夫妇几十年后有个两三套房子，他们住得了么？结果都是空
在那里，而且很多人是宁可空在那里也不出租，而真正的需求又达不到满足。还是一句
话：舍不得孩子套不着狼，舍不得**套不着色狼。哪怕我自己的利益的受损，要多出钱，
我也愿意物业税，国家再这么玩软的，民众的怨气是越来越大。
【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 买煎饼的工夫房价涨了50万 购房者冤成祥林嫂
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 25 11:38:11 2010, 美东)
买煎饼“折”了50万冤成祥林嫂
3月初，在北京某地产公司工作的内蒙古小伙子赵瑞与其女朋友一起到位于通州区
的新盘京贸国际城看房。
当时赵瑞看中了一套2居室，磨蹭了半天都准备要下定金了，但还是感觉1.8万的价
格有点高。于是两人借口有点饿了，出售楼处拐了个弯去买煎饼，想再商量商量。
两人买完煎饼一边吃一边往回走，路上终于决定吃完就交定金，没想到回到售楼处
的时候，售楼小姐却说刚才那套房已经被别人定了，前后不到十分钟。售楼小姐表示，
赵瑞要买只能等3月中旬的下一期开盘了。
结果，赵瑞等了一个星期，那个楼盘的开盘价成了2.38万，同样一套房子总价涨了
50万。赵瑞万分沮丧的同时，回到单位见人就说起这件冤枉事，成了名符其实的“祥林
嫂”，而他50万买了一煎饼的故事也被传为笑谈。
新房二手房齐涨
通州房价破 |
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s******9
发帖数: 11 | 10 I looked a couple of times about the headline topic "首次购房者8000退税常见
问题解答(12.3k)" for this forum, but found it is empty. I even doubt it is
an illusion, or anybody
can give me a hint? |
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a*******t
发帖数: 867 | 11 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: angryfist (脑残村高手), 信区: Living
标 题: 首次购房者８０００刀退税再报税问题
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 4 22:09:06 2011, 美东)
０９年买房，１０年顺利拿到８０００刀。
现在报２０１０年的税，如何处理这８０００刀？
需要把它加到收入中吗？ （１０４０， LINE ７？）
或者加到１０４０， Line １０中？ （去年报税用的是standard deduction，没有
itemize）
或者是哪也不加，就当这个不存在？
多谢指点 |
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I*******n
发帖数: 291 | 12
我同意novi，lemon00和huren说的，楼主似乎都没把自己的case搞明白，
看TA的帖子：
>发信人: nownew (请小心AA MI蓝天经纪Bluesky Realty), 信区: Michigan
>标 题: Re: 房产经纪是否可以向购房者收取费用
>发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 10 23:08:08 2010, 美东)
>
>嗯，明白您的意思。就是经纪人不应该随便告客人。不然别的客人看到了会担心。
>
>【不过我必须强调：合同上写了是卖房一方给钱，而不是我，买房一方。所以我现在被追
>着要钱就更加无厘头了，完全不符合合同嘛。】
看完TA说的最后一句话，我就觉得这个人是晕乎的状态。人家管你要的钱根本就
不是这个钱啊！
如果你买房子成交，当然是seller那边付佣金！！buyer和seller agent各3%。
这个前提是你和你original buyer agent A合作买了这个房子，那么是seller那
边付你buyer agent A 的佣金。这是没什么疑问。
但是，你用了agent A 带你看房（还跟A签了那个合同，不然你就别签），最 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 买煎饼的工夫房价涨了50万 购房者冤成祥林嫂
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 25 11:38:11 2010, 美东)
买煎饼“折”了50万冤成祥林嫂
3月初，在北京某地产公司工作的内蒙古小伙子赵瑞与其女朋友一起到位于通州区
的新盘京贸国际城看房。
当时赵瑞看中了一套2居室，磨蹭了半天都准备要下定金了，但还是感觉1.8万的价
格有点高。于是两人借口有点饿了，出售楼处拐了个弯去买煎饼，想再商量商量。
两人买完煎饼一边吃一边往回走，路上终于决定吃完就交定金，没想到回到售楼处
的时候，售楼小姐却说刚才那套房已经被别人定了，前后不到十分钟。售楼小姐表示，
赵瑞要买只能等3月中旬的下一期开盘了。
结果，赵瑞等了一个星期，那个楼盘的开盘价成了2.38万，同样一套房子总价涨了
50万。赵瑞万分沮丧的同时，回到单位见人就说起这件冤枉事，成了名符其实的“祥林
嫂”，而他50万买了一煎饼的故事也被传为笑谈。
新房二手房齐涨
通州房价破 |
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c****s
发帖数: 5892 | 14 多市议会以39比2投票决定，未来两年将冻结房地产开发商的新屋建造费，即土地开发费(developmentcharges)，之后四年再逐步增加收费。该项新法案将于5月1日生效。
所谓土地开发费用，是指房地产商在开发土地时上交给政府的费用，用于新开发地区各项基础设施的建设，比如铺路、安装管道、建设社区中心学校和图书馆等等。
如今，多伦多单户家庭住房的开发费是12，000元，一室型公寓房是5，000元。两年之后，即收费标准提高后，将分别上涨至21，000元和9，000元。但那时多伦多的土地开发费还是比周边地区的要低。
市长苗大伟(DavidMiller)称，如今经济持续萧条，信贷出现危机，冻结开发费可以帮助维持土地开发业的活跃性。
但是，议员ButJenkins称，开发商并不会减少对多伦多购房者的收费，而苗大伟的这一方案对开发商来说实际上是每年5，000万至7，000万的礼物。
议员NormKelly称，开发费的提高对一般价位的房子最不利，因为不管是售价20万元的还是100万的的两室单元房，它们的开发费都是一样的。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 15 在四月份，大温地区的房地产价格继续呈现上升趋势，购房者增多，促使大温房价连续第二个月有所上升。
根据大温地区房地产协会的最新统计数字，四月份大温地区的房屋，包括了独立屋，排屋和公寓等在内，标准价格上升到了499，000加元，比起上个月高出了9000元。
从价格范围来看，这个价格与两年前的房屋价格基本相同，但是还大大低于去年同期的价格。在去年四月，大温地区房屋的售价平均为565，000元。
这份报告还显示，四月份的房屋成交量上升，有接近3000套房子售出，这也是因为房屋贷款利率创下历史新低，吸引不少买房者入市。在三月份，房屋成交量的数字是2，200套。
不过，挂牌销售的房屋数量依然较低，大约有4，600套房子在四月份挂牌出售；而在去年同期，也是大温地区房地产价格开始下跌的时候，这个数字是7，000套。房地产市场上，挂牌出售的房子数量基本保持一致，不过有许多的房子并没有卖出。
大温房地产协会主席Scott Russell表示："目前，房屋市场显得更加平衡，售房量明显增加，房屋出售相对活跃。其结果是房地产市场的相对稳定和房地产价格更为实际。" |
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F*******e
发帖数: 485 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 买煎饼的工夫房价涨了50万 购房者冤成祥林嫂
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 25 11:38:11 2010, 美东)
买煎饼“折”了50万冤成祥林嫂
3月初，在北京某地产公司工作的内蒙古小伙子赵瑞与其女朋友一起到位于通州区
的新盘京贸国际城看房。
当时赵瑞看中了一套2居室，磨蹭了半天都准备要下定金了，但还是感觉1.8万的价
格有点高。于是两人借口有点饿了，出售楼处拐了个弯去买煎饼，想再商量商量。
两人买完煎饼一边吃一边往回走，路上终于决定吃完就交定金，没想到回到售楼处
的时候，售楼小姐却说刚才那套房已经被别人定了，前后不到十分钟。售楼小姐表示，
赵瑞要买只能等3月中旬的下一期开盘了。
结果，赵瑞等了一个星期，那个楼盘的开盘价成了2.38万，同样一套房子总价涨了
50万。赵瑞万分沮丧的同时，回到单位见人就说起这件冤枉事，成了名符其实的“祥林
嫂”，而他50万买了一煎饼的故事也被传为笑谈。
新房二手房齐涨
通州房价破 |
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h*****0
发帖数: 4889 | 17 那是你没看懂。这里的“转嫁”指的是购房者另外付税款给卖家，这样共同节省约4%的
税！ |
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d****n
发帖数: 2507 | 18 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: xiaoxinxin (只想今天的快乐事), 信区: Living
标 题: 首次购房者8000退税常见问题解答
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 19 19:53:37 2009)
Frequently Asked Questions About the Home Buyer Tax Credit
The American Recovery and Reinvestment Act of 2009 authorizes a tax credit
of up to $8,000 for qualified first-time home buyers purchasing a principal
residence on or after January 1, 2009 and before December 1, 2009.
The following questions and answers provide basic information about the tax
credit. If you have |
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发帖数: 1 | 19 现如今，在美国想买到房难上难。美国可供销售的住房仍然有限，房价持续上涨，使得
买家之间的竞争越来越激烈。对于住房的过度需求正成为许多城市房地产市场主要问题
。在购房者最看好的房地产市场，购房者通常都有很好的资质，他们申请了抵押贷款资
，信用评分高于680，首付比例高于15%。但如旧金山和圣何塞这样的市场，这些买家已
呈饱和状态，导致竞争加剧。在如此严酷的竞争中，怎么才能从众多的购房者中胜出呢
？现金很重的，为什么这么说，现金多，可助购房者获得想要的房子。在贷款不好贷的
情况下，假如放贷业者对房子的估价低于购房者买房的价钱，双方应商谈是否卖方愿意
降价，或是买方以现金支付差额，或是综合这两种作法。想要贷款买房的，就一定要提
前申请，放贷业者会仔细的检查借钱民众还款的能力，而卖方可能不喜欢还得等贷款获
准才能成交的开价。同时还要寻找一个适合自己的经纪人，而且也是要提前寻找。找一
个对社区很熟悉的经纪人，他应知道即将上市或出售的房子，但尚未列入公开资料库(
即所谓的“口袋交易”)，可带购房者先参观。
了解了购房的绝招，再看看购房最激烈的15个城市是怎么的情形吧。
15. 内华达州拉斯维加斯
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g*********r
发帖数: 9366 | 20 汶川地震“拷问”银行住房贷款
来源：法律图书馆 作者：叶林（中国人民大学法学院教授、博士生导师）
让灾民恢复安定的生活，却不是单纯的精神鼓励和捐款捐物所能达到的，汶川地震
还在拷问我国的法律应急机制
在汶川地震中，社会各界的精神鼓励和物质帮助，无疑将使受灾百姓尽快渡过难关
，然而，想让灾民恢复安定的生活，却不是单纯的精神鼓励和捐款捐物所能达到的，汶
川地震还在拷问我国的法律应急机制。
地震中一些城市几乎成为废墟，居民房屋几乎全部损毁，这是地震带来的直接后果
。这场天灾来临之前，有些房屋尚在建造中，有些居民刚刚迁入新居；有的居民已开始
归还银行贷款，还有的居民或许已还清了房屋的银行贷款。对于没有还清贷款的居民来
说，如何面对数目可观的银行贷款，已成为摆在众多灾民面前的大事。银行贷款是否还
要偿还，应否减免灾民的贷款，各界说法不一。居民向银行贷款购买的商品房，通常已
抵押给银行。有人认为，抵押房屋在地震中倒塌，购房人也就无需再向银行偿还贷款余
额；还有人提出，房屋倒塌不影响购房人偿还银行贷款的义务，但应减免部分贷款，由
灾民和银行共同承担房屋受损的后果。更有人提出，政府不仅应该给灾... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 1、内部认购或VIP优惠
调查：出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。
律师提醒：广东星辰律师事务所梁刚律师提醒，开发商在取得预售许可证之前，无论采取内部认购或变相内部认购(VIP、优惠申请)等都属违规行为。开发商采取“内部认购”等方式主要目的在于控制一批潜在的购房者，同时造成该楼盘已奇货可居的假象。而开发商也可根据认购客户的情况，调整销售价格等策略。购房者表面上看得了便宜，实际却有可能买到更高价格的房屋。同时自身权益也得不到任何保障。最终，购房者所希望的“优惠”不仅得不到兑现，还会付出更多的购房款。购房者应核对楼盘是否取得商品房预售许可证，坚决不参加任何认购行为，避免成为抬高自己房屋价格的抬轿人。
2、大定小定多少都收
调查：购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 22 http://www.sina.com.cn 2011年01月09日01:27 东方网
购房者指责开发商
被打昏的购房者被紧急送往医院
围栏被砸烂，桌子被掀翻，花瓶被砸破，景观水池里漂着沙发枕……昨天上午，位
于萧山机场附近靖江街道的德意·空港国际花苑楼盘隆重开盘，没想到，开盘两个小时
后，上千购房者和开发商发生冲突。原本布置一新的豪华售楼现场一片混乱。
冲突
购房者和开发商动起了拳脚
昨天中午，记者赶到现场，楼盘附近马路两侧停满私家车和20多辆大巴车，售楼现
场是一幢豪华欧式小洋房。虽然已经清场暂停售楼了，但被拦在门外愤怒的购房者仍在
大喊：“售楼发号不公！还打人！”其中一名愤怒购房者在寒风中脱光上衣，和开发商
争辩，随即多位购房者和开发商动起了拳脚，之后双方冲突再起。
冲突一直持续到下午3点多，突然传来一个女人凄惨的哭喊声，她的丈夫被打晕，
女人发了狂似的到处砸桌椅和花瓶，一边砸一边哭喊着丈夫的名字，但丈夫依旧没有醒
来。随后她的丈夫被抬出现场送往医院。
这个名为德意·空港国际花苑的楼盘，是德意置业2010年的重头戏，它位于萧山靖
江街道，是未来“大江东新城”四大城区——空港新... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 23 环首都经济圈房价虚火：假按揭泛滥
21世纪经济报道 祁三连;鄢子为 北京、河北报道 2013-09-18 22:58:45 评论(0)条
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核心提示：本报记者近期对燕郊、固安楼市进行实地调查后发现，这些区域房价迅猛上
涨的背后，确有大量假按揭等违规手段的支撑。
李强，某销售代理机构研究负责人。在对环首都经济圈楼市进行了一轮调查之后，他担
忧地在微博写道：固安、燕郊、廊坊、大厂一圈走下来，真惊讶这些畸形的市场，大部
分都是投资，大部分都是作假抵押，银行却一点也不担心。
李强所说的作假抵押是指，针对外地人限贷，环首都经济圈一带开发商可以为外地购房
者提供假户口或者假社保等贷款证明，而通过这些作假手段，外地购房者可以享受与河
北本地人一样的贷款政策。
本报记者近期对燕郊、固安楼市进行实地调查后发现，这些区域房价迅猛上涨的背后，
确有大量假按揭等违规手段的支撑。
突围限贷各有其招
2010年9月29日，为了控制风险，环首都经济圈包括燕郊、固安等地出台了史上最为严
格的限贷政策，即，对不能提供当地一年以上社保证明和纳税证明的外地购房者一律不
予放贷。由于环首都经济圈大部分区域的购房者... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 24 节后上海楼市：房东疯狂跳价 交易中心爆棚
2016-02-22 05:24:34 来源: 第一财经日报(上海)
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（原标题：352套千万级新房 一天内被抢光）
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却在一
天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营业税
优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金，并
和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易中心
的人比春运还要多。”购房者赵莉（化名）告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海杨浦
房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际效果没有购房者心理效果大，
但却加速了购房者的决策，这样就会造成房价波动。”多位接受采访的业内人士告诉本
报记者，此前一线城市房地产市场的波动大致按年计算，... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 第一财经日报
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却
在一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营
业税优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金
，并和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易
中心的人比春运还要多。”购房者赵莉(化名)告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海
杨浦房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际效果没有购房者心理效果
大，但却加速了购房者的决策，这样就会造成房价波动。”多位接受采访的业内人士告
诉本报记者，此前一线城市房地产市场的波动大致按年计算，现在波动速度明显加快，
每个季度、每个月，甚至每周都会有变化。
比房东跳价和交易中心爆棚更惊人的是，上海虹口区一新盘昨天推出的352套总价
上千万的新房，在一... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: RMB钱潮汹涌：上海352套千万级新房1天卖光，有房1天涨70万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 22 09:06:04 2016, 美东)
第一财经日报
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却
在一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营
业税优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金
，并和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易
中心的人比春运还要多。”购房者赵莉(化名)告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海
杨浦房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: RMB钱潮汹涌：上海352套千万级新房1天卖光，有房1天涨70万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 22 09:06:04 2016, 美东)
第一财经日报
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却
在一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营
业税优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金
，并和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易
中心的人比春运还要多。”购房者赵莉(化名)告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海
杨浦房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 近日，美国房地产经纪人协会(NAR)公布数据显示，过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，且房价中位数42.5万美元远高于其他外国买家居首位。更令人关注的是，其中近七成中国购房者直接支付现金购房。
中国购房团出击美国已不再是新鲜事，但高达百亿美元的成交量和多用现金结算方式让不少人疑虑——这些购房客是不是在通过这样的方式洗钱？
中国人在美国买房特点：总量大，单价贵，付全款
2011年起，中国人连续3年成为了美国房产第二大海外买家
截至2013年3月31日的过去一年中，68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元，其中美国的邻居加拿大人最多，占到23%；其次的，12%为中国购房者，付出123亿美元。实际上，从2011年开始，中国人已连续三年位居该榜单第二位。
加利福尼亚地产经纪商协会(California Association of Realtors)调查数据显示，2012年加州出售的房产中，5.8%由国际买家购买。其中，中国买家占国际买家的比例高达39.1%。另有数据预计，在加州的买房者中，有10%的人是在加州购买第二套住房的中国人。
中国人对昂贵的房产情有独... 阅读全帖 |
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c******u
发帖数: 166 | 29 大波士顿房地产市场正在蓬勃发展，但首次购房者只占购房总人数的32%，这是近30年
来的最低水平。
现在的市场条件对购房者来说非常有利。但是，尽管有较低的抵押贷款利率、不断上涨
的租金和大学毕业就能找到工作，但首次购房者并不是波士顿买房市场的主力军。较高
的房价和租金的成本阻碍着首次购房者，因为根据最近的一项调查，首次购房者需要节
省大量的资金用于首付。此外，市场上适合首次购房者价格范围内的入门级房屋非常少
。其他购房者觉得他们自己可能不符合获得抵押贷款的要求。
在波士顿房地产市场，潜在购房者的债务是让他们推迟购买房屋的另一个原因。他们没
有足够的钱用于首付或挣足够的钱支付按揭贷款。一半以上接受调查的人指出，学生贷
款债务使他们无法有能力购买住房。
但64％的受访年轻人还是希望自己拥有房屋而不是继续租房，这个比例比去年同期上升
了11％。那些已经买房的人表示，他们希望拥有一个居住面积更大的房子。虽然现在波
士顿房价非常高，但他们觉得目前较低的利率是他们购房的好时机。80％的受访者认为
拥有一套住房是一个很好的长期投资，43％的人认为投资住房比投资股市更好。尽管这
些都是事实，但美国目前的... 阅读全帖 |
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c******u
发帖数: 166 | 30 大波士顿房地产市场正在蓬勃发展，但首次购房者只占购房总人数的32%，这是近30年
来的最低水平。
现在的市场条件对购房者来说非常有利。但是，尽管有较低的抵押贷款利率、不断上涨
的租金和大学毕业就能找到工作，但首次购房者并不是波士顿买房市场的主力军。较高
的房价和租金的成本阻碍着首次购房者，因为根据最近的一项调查，首次购房者需要节
省大量的资金用于首付。此外，市场上适合首次购房者价格范围内的入门级房屋非常少
。其他购房者觉得他们自己可能不符合获得抵押贷款的要求。
在波士顿房地产市场，潜在购房者的债务是让他们推迟购买房屋的另一个原因。他们没
有足够的钱用于首付或挣足够的钱支付按揭贷款。一半以上接受调查的人指出，学生贷
款债务使他们无法有能力购买住房。
但64％的受访年轻人还是希望自己拥有房屋而不是继续租房，这个比例比去年同期上升
了11％。那些已经买房的人表示，他们希望拥有一个居住面积更大的房子。虽然现在波
士顿房价非常高，但他们觉得目前较低的利率是他们购房的好时机。80％的受访者认为
拥有一套住房是一个很好的长期投资，43％的人认为投资住房比投资股市更好。尽管这
些都是事实，但美国目前的... 阅读全帖 |
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w****o
发帖数: 2260 | 31 在昆明，众多市民正因身陷一个骗局而焦躁。他们都曾以“团购价”买过“华西·滨
湖国际生态城”的房。 www.6park.com
美好的位置、超低的价格、实力雄厚的投资者———开发商营造了这样的氛围。并
通过媒体大量宣传、“与华西村合作”等噱头，获取信任。以高额回报让中介大力推广
。一时间，购房者云集。 www.6park.com
8月初，昆明警方宣布该项目未取得任何证件，涉嫌合同诈骗。随后，华西村称与
该项目无关。9月底，警方初步统计受骗者2000多人，涉案金额近3亿元。 www.6park.
com
曾经，昆明“华西·滨湖国际生态城”（以下简称华西城）集很多的“最”于一身
。 www.6park.com
最好的位置，最低碳的理念、最优惠的内部价，最火的楼盘…… www.6park.com
今年2月到8月，华西城风靡昆明。它的售楼广告，一度贴满大街小巷，信息充满房
地产论坛。它是昆明市房产中介的必荐项目。 www.6park.com
该项目的开发商云南君信投资有限公司（下称君信公司）频繁出现在媒体，其董事
长杨庆荣不断“出镜”，大力倡导低碳生活，被当地媒体称为“低碳达人”。 www.
6... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 32 高房价时代，要是碰到个稍微便宜点的楼盘，买房者自然趋之若鹜。这两天，在西安北二环的一处经济适用房楼盘外，就有将近300个市民不分昼夜，打着地铺熬夜排队，等号买房。
购房者1：等了两天两夜。这么大热的天,三天了,在这吃，在这住,谁愿意受这罪。
今天中午，西安北二环附近一处经济适用房楼盘外的人行道，已经排满了前来排号的200多位购房者，可为了能排上号，大伙时帐篷，凉席，遮阳伞齐上阵，恨不得寸步不离。
购房者说，7月3号早上，该楼盘才开始领号认证，但6月30号下午，他们收到了一条楼盘客服的提示短信，说已经有人开始自发排队等号，买房心切的市民二话不说，立马直奔售楼处。
记者:你觉得你来得算早的不?
购房者5：算,因为我收到短信半个小时就来了,按我说,是算,(可是)已经都一百多号了。
购房者3：都结婚了,小孩都2岁了,没房子.
一家五口人住在一块儿，40平米！
短短几个小时，楼盘外就围满了购房者，而排在第一位的竟然是来自宝鸡的高师傅。
购房者高师傅：要坚守岗位呢,换着吃个饭,上个厕所可以,不能说是晚上我就回去了.
记者:那你晚上住哪儿?
购房者高师傅：这不,就在这睡着呢.
高师傅说，他这次专门从... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 33 “个税要缴20%，这房子哪能买啊……”昨日上午11点，河西奥体中心西大门附近，成千上百位年轻女孩正聚集在门口，进行一场韩国歌星演唱会的纪念品交易。在喧闹的音乐和嬉闹声中，门口的保安和大巴司机在闲聊，话题就是刚刚出台的“国五条”细则。
二手房个税按照转让所得20%计征的规定，一夜之间成为了南京街头巷尾热议的话题，网上的各种相关言论更是以亿万计。尽管新的二手房个税政策何时实施、如何执行等都没有落地明确，但南京大批二手房业主和购房者已在迅速行动，网上更是有人晒出了各种避税的办法。
市场反应
二手房买卖加紧过户
“国五条”细则的出台，使二手房交易成本大大提高。从前天晚间到昨日，记者接到了各种咨询的电话，多位购房者和二手房业主对20%的个税表示忌惮。昨日上午9点左右，记者在华侨路产权交易中心二楼看到，前来等待办理过户手续的市民排成了长龙。不过，不少排队过户的市民都表示，他们还不知道个税增加的事情，一早过来送件过户，是几天前就已经约好的事情。产权交易中心的工作人员表示，最近一段时间以来，交易过户的送件数量每天都有两三百件，昨日过户送件数量并没有明显增加，新政对市场的影响还需要一两天的作用时间。
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o***s
发帖数: 42149 | 34 “个税要缴20%，这房子哪能买啊……”昨日上午11点，河西奥体中心西大门附近，成千上百位年轻女孩正聚集在门口，进行一场韩国歌星演唱会的纪念品交易。在喧闹的音乐和嬉闹声中，门口的保安和大巴司机在闲聊，话题就是刚刚出台的“国五条”细则。
二手房个税按照转让所得20%计征的规定，一夜之间成为了南京街头巷尾热议的话题，网上的各种相关言论更是以亿万计。尽管新的二手房个税政策何时实施、如何执行等都没有落地明确，但南京大批二手房业主和购房者已在迅速行动，网上更是有人晒出了各种避税的办法。
市场反应
二手房买卖加紧过户
“国五条”细则的出台，使二手房交易成本大大提高。从前天晚间到昨日，记者接到了各种咨询的电话，多位购房者和二手房业主对20%的个税表示忌惮。昨日上午9点左右，记者在华侨路产权交易中心二楼看到，前来等待办理过户手续的市民排成了长龙。不过，不少排队过户的市民都表示，他们还不知道个税增加的事情，一早过来送件过户，是几天前就已经约好的事情。产权交易中心的工作人员表示，最近一段时间以来，交易过户的送件数量每天都有两三百件，昨日过户送件数量并没有明显增加，新政对市场的影响还需要一两天的作用时间。
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c***s
发帖数: 70028 | 35 早上排队半天拿不到号，下午排队2小时终于拿到了，姑娘委屈得哭了
“别来了！别来了！取个号要排队两小时，叫到号还要等三小时！”昨天下午3点，记者刚走到福州市房地产综合大楼门口，就看到到处都是人，有个小伙子扯着嗓子在打电话。
随后，记者在综合楼一楼、二楼以及三楼看到，几乎每个窗口前都排起蛇形长队。在三楼办证大厅，一个年轻女子拿着号，不知为何红着眼。记者“斗胆”上前询问，原来她昨天早晨7点半就到福州市房地产综合大楼门口排队，虽然她来得早，但谁料门一开，人群就如潮水般涌进去，她哪里挤得过大男人，等她来到三楼时取号机前已经排起长队。10点半，轮到她取号时，当天上午的号已经取完了。于是，昨日下午她又来取号，终于取到了，想着想着她心里涌起一阵酸楚。
昨日下午3点半，记者看到取号机前仍排着长队，工作人员指着远方嚷着“取号排到那边去，那边去”。“给我一张个人抵押申请。”一个小伙子向他要求。工作人员说：“已经200多号了，今天肯定办不了了。”
在现场，记者还看到很多穿着工作服的房产中介的员工，他们都是跑着办理各项流程。某房产中介的后期何小姐告诉记者，平时都是他们催着客户来办手续，现在很多客户都着急了，天天... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 36 “你们到底啥时交房？因为你们不交房，我结婚的日子一推再推，不会等到我抱孩子了，你们还没交房吧？”
3月3日上午，在郑州市西四环锦艺国际轻纺城售楼部，60多名购房者正围着一名销售人员讨要说法。
据悉，这批购房者都是2014年交的购房定金，房子早已盖好，但交房时间一再推迟，他们实在忍无可忍。
投诉
因为没交房，婚礼一拖再拖
3月3日上午，在郑州市西四环锦艺国际轻纺城售楼部，购房者焦女士一提起这次买的房子就火大：“2014年7月25日交了10万元购房定金，买的是锦艺国际轻纺城的房子，说是当年年底交房，结果到时间了，又推到2015年五一。好，我们回家接着等，又到时间了，说还不行，交不了房，要到2015年底。又推到2016年3月底，前几天来，又说推到6月份了，今天又推到7月底了！”
另一位购房者毛先生称，他是2014年7月31日交的10万元定金，关于推迟交房的时间，焦女士还少算了两次呢，其中一次说是2015年3月底交房，一次说是今年2月底交，但都没兑现。算起来，交房日期一共被推迟了8次。
“因为晚交房，我的婚期都改3次了！”购房者刘先生一脸苦闷地说，开发商原来说是2015年底交房，他打算的是交完... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 坦克被搬到会场吸引眼球。 宋峤摄
幸运购房者还能坐直升机。 宋峤摄
“遛蟹哥”引市民围观。
南京历年的房展会，都被视为楼市风向标。昨天在南京河西国际博览中心举办的秋季房展会，令人真切感受到当下房地产市场的“温度”。
尽管各家参展楼盘的优惠举措几乎不见，但依然迎来了2.1万人次的观展市民，创下3年来首日客流新高，意向客户登记超过3500组，性急的购房者随处可见。扬子晚报记者马祚波张遥
开发商：我不愁
直升机坦克搬来赚眼球
谈到优惠价，销售都说“没有”
超酷的直升机、63式坦克、昆曲表演……昨天，这场在中秋节当天举行的秋季房展会似乎成了一个大Party，各式娱乐活动穿插其间，试图营造一届生活化的房展会。
参展楼盘接近50个
据了解，本届房展会的主题是“品牌改变生活”，保利、金地、朗诗、宋都、苏宁置业、和记黄埔等品牌房企携旗下多家楼盘参展，保利地产甚至将一辆由校车改造成的社区大巴拉到展会现场，为自己即将上市和在售的7个楼盘吸引眼球。
在场馆外面的平台上，主办方为幸运购房者准备的直升机吸引了诸多参展市民围观拍照。此外，仿圆明园兽首、各类飞机模型等别具特色的展览，也赚足了市民的目光。
扬子晚报记... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 38 开庭延期
赵晋被带走已整整两年，但他身后的遗留问题仍未完全解决。
记者近日获悉，由于不接受此前的退房退款方案，部分购买其名下一楼盘的购房者向法院提起行政诉讼。
赵晋，江苏落马高官赵少麟之子，因开发的项目地段好、价格低、手段非常，被称为“最牛开发商”。
2014年6月中旬，赵晋被有关部门带走，其名下两处位于天津的在建楼盘名门大厦和水岸银座变得命运多舛。它们历经停工、复工和修改规划，直至2015年10月确定为退房退款，并传出将拆除重建的消息。
这一结果让部分等待交房的业主难以接受。他们试图通过法律手段维护权益。此案目前一审裁定不予立案，二审上诉仍在进行。
6月6日早8时，多名购买赵晋名下楼盘名门大厦的业主到达天津市高级人民法院（以下简称“天津市高院”）门口。
他们手上的法院传票显示，当天上午9时，该院将在第六法庭开庭合并审理（2016）津行终字218号、232号案件，被传唤人包括邵艳玲、冷金芳等83名上诉人。
两个案件，被上诉人是天津市人民政府和天津市规划局。上诉请求包括依法撤销天津市二中院此前做出的行政裁定，判令天津市二中院依法立案、审理上诉人起诉的行政诉讼案件。
但开庭未能如期。
上午... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 39 在湖北利川苏马荡景区，每当夜幕降临，独住一栋避暑楼的重庆人雷秀英总会感到莫名的紧张。她会紧闭门窗，让阳台的灯一直开到天亮，“让隔壁楼的邻居放心，我还活着。”
■故事
一楼一人，孤独避暑
附近方圆一公里之内只居住有20多户人家，她夜间从来不敢出门。有时隔壁空房间里传来异响，往往会吓得她一阵哆嗦，握紧了手里的电话。
8月9日，湖北利川苏马荡景区，室外气温只有22℃。谋道镇上居住着上万名来自重庆的避暑客，雷秀英是其中较为特别的一个。
记者在苏马荡凤凰国际小区看到，在一片废墟和工地的包围下，雷秀英独自一人居住在凤凰国际B区7栋5楼。
这是一栋6层高，可供48户人家居住的楼梯房，黄白相间的外墙已装饰完毕，如果不是门口丛生的野草和一块“施工现场闲人免进”的蓝色铁牌，没人会相信这是一栋烂尾楼。
记者跟随雷秀英走进大楼，发现大楼内墙锈迹斑斑，地面污秽，不少房间大门洞开。
整栋楼只有雷秀英一人入住，2单元5-1，两室一厅，54㎡。这间房是整栋楼里唯一装修完毕的，家具家电齐全，通水电，没通气。
雷秀英是今年7月10日从重庆到苏马荡避暑的。每天，她上午出门和隔壁8栋和9栋的避暑邻居们聊聊天，或者相约一起爬爬... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 40 人民日报：三四线城市房地产回暖 农民工购房安家有心无力
近日，本报记者走访山东、湖南、浙江等地多个三、四线城市发现，开春以来，新
房销售明显加快，房地产市场出现逐步回暖势头。然而，住建部日前公布的数据显示，
今年1—2月份房地产库存已达7.39亿平方米，增速15.7%，这些库存主要集中于三、四
线城市。加快农民工市民化，是消化这些库存的重要渠道之一。但受到贷款难、落户难
、收入不稳定等影响，农民工群体在三、四线城市安家置业仍面临各种难题，“举家进
城”需要进一步降低门槛、放宽尺度。
——编 者
三、四线城市房子好卖吗？
首付门槛降低，购房者提前出手，售楼处一个星期能卖掉去年一个月的量。各地房
地产销售情况出现分化
祖籍陕西榆林的张帅完成了人生中一件大事：今年2月，这个大学毕业5年多的农家
子弟，终于在工作地山东淄博买上了心仪的房子。
“爸妈都是地地道道的农民，家里不能提供资助，本来计划明年才能凑齐首付款，
但国家今年初降低了房贷首付比例，原来需要15万的首付款，现在只要10万了。”张帅
告诉记者，经过反复比较，自己选择了淄博市区齐悦花园一套86平方米的两居室，总价
50万元左右，虽然面... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 41 2018年第一季度，成都楼市最火的词就是“公证摇号购房”，但具体怎么摇号？怎么公
证？大多数人都觉得很陌生。不少人觉得公证摇号很神秘，也有不少人在问“可不可以
操作”、“有没有什么猫腻”。加上一些人在朋友圈、微信群大肆散布“不摇号，给渠
道费，就可以任意选房”的消息，让不少人对公证摇号的真实性产生了怀疑。今天我们
来分享一下公证摇号的具体过程，揭开公证摇号的神秘面纱。
第一步，网上报名。大家都熟悉，略过。
第二步，递交资料（给开发商）。大家也熟悉，略过。
第三步，资料审核。开发商收到资料后，将资料交房管局审核。房管局审核后确定有购
房资格的人员名单，并生成对应的公证摇号编号（如A0001、B0001）。该号码是公证摇
号过程中购房者的唯一凭证，至关重要。
第四步，名单公示。最终名单及对应的A、B号均会公示在售楼部，购房者可以拍照留作
证据。公证处也会对公示的A、B号进行公证，确保一个A、B号对应一组购房者。
第五步，公证摇号。（本文的重点）
（一）摇号器具。
1、专用电脑。不少于二台，为公证处专门购买并仅用于摇号，摇号之前，由公证处密
封保存（放于密码箱内并在密码箱开口处张贴封条）。摇... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 42 留学生以房养学促皇后区房产热
发布于 2015-01-31,周六 01:01
【侨报记者孙璎姝1月30日纽约报道】据悉，自2013年美国地产业复苏后的两年间
，皇后区法拉盛等地区一些新房上市后即涌进大批华裔购房者，一些房子甚至被抢购一
空。专业人士指出，华人购房者中既包括本地华人同时不乏大陆购房者。华人青睐购买
新房，并认为投资房产回报率较高。预期未来5至10年，法拉盛等地区新房上市后将持
续强大的销售市场。
以房养学者日渐增多
据了解，近几年一些经济条件较好的中国家长送孩子来美国留学的同时，在孩子就
读的区域附近购买房产，透过以房养学的做法，减少学费及房租等开销。据悉，日前一
名留学生到长岛Stony Brook学院读书后，父母为其在学校附近以36万元价格买了一栋
房子。他自己住其中一间卧室，楼下两间出租给另外两名同学，一年下来所收租金扣除
地税后赚得近4千元。该名学生认为，留学本身即需要支付高额的学费，透过以房养学
方式赚得的资金不仅支付了部分学杂费，同时还免去了每月近千元的房租。此外，如果
未来该区域内的房产再度增值，这也算是一种投资形式。中国留学生贺同学称，目前她
所住... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 43 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 南京1名男子牵螃蟹现身房展会抗议高房价(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 19 20:14:34 2013, 美东)
坦克被搬到会场吸引眼球。 宋峤摄
幸运购房者还能坐直升机。 宋峤摄
“遛蟹哥”引市民围观。
南京历年的房展会，都被视为楼市风向标。昨天在南京河西国际博览中心举办的秋季房展会，令人真切感受到当下房地产市场的“温度”。
尽管各家参展楼盘的优惠举措几乎不见，但依然迎来了2.1万人次的观展市民，创下3年来首日客流新高，意向客户登记超过3500组，性急的购房者随处可见。扬子晚报记者马祚波张遥
开发商：我不愁
直升机坦克搬来赚眼球
谈到优惠价，销售都说“没有”
超酷的直升机、63式坦克、昆曲表演……昨天，这场在中秋节当天举行的秋季房展会似乎成了一个大Party，各式娱乐活动穿插其间，试图营造一届生活化的房展会。
参展楼盘接近50个
据了解，本届房展会的主题是“品牌改变生活”，保利、金地、朗诗、宋都、苏宁置业、和记黄埔等品牌房企... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 如果要说买房“心酸史”，估计不少人都会说上一段。但是如果说售楼员也有其“心酸史”，可能很多人不信。昨天，读者小刘向记者讲述了其从事售楼员工作时所知道的一些“内幕”，称楼市假象多多，她和同事不堪压力只能离职。
售楼员
徐东有售楼员称，他要卖1000套房，自己才买得起一套房。
售楼员小蔡家住汉阳，但销售的楼盘在徐东，每天都要花费一两个小时在公交车上。为此，他希望能在徐东有一套自己的房子。
小蔡入行三年，经历了楼市起伏。2010年楼市火爆时他最好的销售业绩是每月卖出20套房源，月提成1万多。去年楼市低谷，成交量下滑，收入自然不高。今年楼市回暖，收入又回升。他给自己算了一笔账：按照卖一套房提成500元算，我要差不多卖完1000套房子，才能买一套属于自己的房。
客户
销售公司花钱买来
“开盘售罄”、“日光盘”……现在很多楼盘都经常宣称楼盘销售火爆，不少购房者也反映参与摇号买房抢不到心仪的房源。小刘说，这些“热销”真真假假，购房者很难分辨。她透露，为了确保“开门红”，她所在的销售公司开盘前会花钱买“假客户”，先交个定金定房子，开盘完了再退。
“买了再退”露出的“狐狸尾巴”是，购房者常常会发现当初抢... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 45 我国一线城市频现退房现象 分析称房价拐点来临
http://www.sina.com.cn 2011年10月28日07:51 新华网
新华网北京10月27日电(记者罗宇凡、刘德炳、叶锋) 与过去两年“金九银十”的
买房潮景象不同，今年秋天的楼市则频现“退房”现象。杭州一次性退房505套余波未
平，上海开发商的降价行为又引发了业主强烈不满，北京楼市也在遭遇退房的考验……
随着楼市调控继续在全国发力，房价下行压力逐渐增大，这让开发商十分纠结：降价，
才能求售回笼资金；也有可能引来前期购房者集中退房。专家指出，房价虚高是退房频
发的根源，戳破虚高房价泡沫应多管齐下。
一线城市退房潮初现端倪
据杭州透明售房网公布，从10月8日至27日20天的时间，杭州退房套数就有30套，
这相当于今年一季度的二分之一。在这个原本属于购房旺季的“金九银十”，杭州楼市
却不断上演退房行为，而且频率有越来越快的趋势。
数据显示，一季度杭州市退房65套，二季度71套，三季度555套，退房数量逐渐增
多。其中9月份海运国际大厦一次性退房505套，在最近三年来极为少见，而央企保利地
产在杭州的一楼盘三季度退房也高达1... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 46 4月16日上午，潘秀鸟(女)坐在温州市永嘉县瓯北法庭的被告席上，原告则是永嘉
中厦房地产开发公司(下称“永嘉中厦”)，后者要求前者继续履行购房合同(铂晶嘉园)
，而非索要违约金。
购房合同规定，购房者不按时按揭或者分期付款则支出首付款的20%作为违约金。
潘秀鸟案件之前，永嘉中厦已经以同样的诉讼请求将业主丁见新告上法庭并胜诉。在丁
见新仍然不愿履行合同的情况下，永嘉县法院根据永嘉中厦的申请，对业主实施了15天
的“司法拘留”，“不买房进班房”由此而来。
据《中国经营报》记者调查了解，无论业主以何种理由要求退房，其根本原因都是
“房价持续下跌”。由于房价持续下跌，温州正迎来大规模的“退房潮”，开发商与业
主之间因购房合同的履行问题引发的诉讼也有增多的趋势。
“不买房进班房”
潘秀鸟购买的铂晶嘉园商品房位于温州永嘉县东瓯街道礁下村，其开发商为永嘉中
厦。2011年8月4日开盘时，温州楼市恰逢调控前的最高点，铂晶嘉园的最低价为每平方
米18000元。
根据购房合同，购房者支付30%的首付款并签订《商品房买卖合同》，应在房屋结
顶(即使封顶)后，在接到开发商书面通知后7天内到指定银行申请办理按... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 47 强烈支持温州司法机构依法治国。
4月16日上午，潘秀鸟(女)坐在温州市永嘉县瓯北法庭的被告席上，原告则是永嘉
中厦房地产开发公司(下称“永嘉中厦”)，后者要求前者继续履行购房合同(铂晶嘉园)
，而非索要违约金。
购房合同规定，购房者不按时按揭或者分期付款则支出首付款的20%作为违约金。
潘秀鸟案件之前，永嘉中厦已经以同样的诉讼请求将业主丁见新告上法庭并胜诉。在丁
见新仍然不愿履行合同的情况下，永嘉县法院根据永嘉中厦的申请，对业主实施了15天
的“司法拘留”，“不买房进班房”由此而来。
据《中国经营报》记者调查了解，无论业主以何种理由要求退房，其根本原因都是
“房价持续下跌”。由于房价持续下跌，温州正迎来大规模的“退房潮”，开发商与业
主之间因购房合同的履行问题引发的诉讼也有增多的趋势。
“不买房进班房”
潘秀鸟购买的铂晶嘉园商品房位于温州永嘉县东瓯街道礁下村，其开发商为永嘉中
厦。2011年8月4日开盘时，温州楼市恰逢调控前的最高点，铂晶嘉园的最低价为每平方
米18000元。
根据购房合同，购房者支付30%的首付款并签订《商品房买卖合同》，应在房屋结
顶(即使封顶)后，在接到开发商书... 阅读全帖 |
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p*****c
发帖数: 2858 | 48 北京：房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万
业内人士：需求旺盛 北京部分楼盘单价上涨30%
今天上午，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。 从昨天国家统计局发布的
数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近两成
，再次领涨全国，因此这次展会上北京项目格外受到关注，来看记者发自现场的报道。
本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有十分之一，但项目覆盖各个区县，其
中五至六环项目占到74%，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。小刘从事
金融工作，这次拉着男友一起来看房，主要目标就是五环以外的小户型，转了一上午，
小刘感叹房价上涨幅度难以想象。
小刘告诉记者，三万左右，我觉得挺高的，很多都到河北地界了。
购房者告诉记者，肯定是高，均价三万多。
记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三环
内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，五
环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。
楼盘销售人员告诉记者，首期开盘的价格预计均价在27500元左右，我们不会一下子把价
格... 阅读全帖 |
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m********t
发帖数: 13072 | 49 都到河北了还要上万一平米
2013年09月21日 14:51 互联网 浏览：211
北京：房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万
业内人士：需求旺盛 北京部分楼盘单价上涨30%
今天上午，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。 从昨天国家统计局发布
的数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近
两成，再次领涨全国，因此这次展会上北京项目格外受到关注，来看记者发自现场的报
道。
本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有十分之一，但项目覆盖各个区县，其
中五至六环项目占到74%，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。小刘从
事金融工作，这次拉着男友一起来看房，主要目标就是五环以外的小户型，转了一上午
，小刘感叹房价上涨幅度难以想象。
小刘告诉记者，三万左右，我觉得挺高的，很多都到河北地界了。
购房者告诉记者，肯定是高，均价三万多。
记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三
环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，
五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。
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g********n
发帖数: 1613 | 50 揭北京假结婚产业链：男女不同价 先签离婚协议(图)
外地户口购房者揭假结婚产业链
结婚之前先签好离婚协议书,双方盖好手印。
如此反常做法的原因只有一个,这本就是一桩为利益而缔结的婚姻。男方为了能在北京
买一套房,女方则是为了6万元人民币。
这个“故事”还得从一对“北漂”夫妇的购房经历说起。
“北漂”多年,虽然挣了不少钱,但仍不具备北京买房资质的张彬夫妇(化名),在儿子即
将上幼儿园之际,决定“拼一把”,“给自己一个家”。
户籍不在北京的张彬,因社保中断两年,没有取得在北京购房的资质,夫妻二人一直租房
居住。儿子的降生,让买房成为这个家庭的头等大事。
2016年8月,张彬看中了北京市丰台区一处100平方米的学区房,标价560万元。经过讨价
还价,558万元成交。
接下来,张彬要解决的便是购房资质问题。
最开始,张彬曾研究过“强过”这一招。所谓“强过”,根据张彬的介绍是,房产中介找
人,通过人为方式给没有买房资质的人过户,关键在于找的这个人。“按照中介的说法,
这个人是个内部人士,办成这件事的费用是10万元。”张彬说。
不过,张彬最终放弃了“强过”这个办法,原因是“这个关键的人,我看不见摸... 阅读全帖 |
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