e***1 发帖数: 38 | 1 事情是这样的
9月8号入住,9月5号签的合同,合同是Month to Month,然后如果是房东要我出去要给
30天notice,如果我要搬出去给2周notice,security deposit 是200
结果因为种种原因房东要我3月1号之前搬出,今天是1月15号我找到了另外一个住的地
方准备2月1号搬出去,事情来了,房东既不退押金也不退最后一个月房租,而且还要我
3月1号之前必须搬出
我有以下几方面的疑问,
1.合同上面没有说如果我提前搬出最后一个月房租是non-refundable,现在她告诉我所
有的签约合同都是这样的
2.我是9月8号入住的,凭什么要我3月1号之前搬出?她白白吃了我一个礼拜的房租
3.她说 next month rent是用来当security deposit,但是security deposit是用来
cleaning的
所有的地方都是next month rent都是non-refundable的
我住在oregon,希望大家能够帮助我挺急的。
如果上了small court有可能打赢吗? |
e*p 发帖数: 526 | 2 告诉她,你不走了,房租也不交了,继续无限期住,如果她不服,法院见.
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 事情是这样的 : 9月8号入住,9月5号签的合同,合同是Month to Month,然后如果是房东要我出去要给 : 30天notice,如果我要搬出去给2周notice,security deposit 是200 : 结果因为种种原因房东要我3月1号之前搬出,今天是1月15号我找到了另外一个住的地 : 方准备2月1号搬出去,事情来了,房东既不退押金也不退最后一个月房租,而且还要我 : 3月1号之前必须搬出 : 我有以下几方面的疑问, : 1.合同上面没有说如果我提前搬出最后一个月房租是non-refundable,现在她告诉我所 : 有的签约合同都是这样的 : 2.我是9月8号入住的,凭什么要我3月1号之前搬出?她白白吃了我一个礼拜的房租
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l****u 发帖数: 980 | 3 押金是扯皮的事,最后一个月房租应该退,房东欺负人。 |
e***1 发帖数: 38 | 4 为什么没戏啊
在contract上面没有任何地方写着这个是不退还的 |
e***1 发帖数: 38 | 5 为什么没戏啊
在contract上面没有任何地方写着这个是不退还的 |
e***1 发帖数: 38 | 6 她说要我3月1号前走人
如果不走人就找police把我赶出去。我真是笑死了还有没有法律来保护我这个弱势群体
了/。。
【在 e*p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 告诉她,你不走了,房租也不交了,继续无限期住,如果她不服,法院见.
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f****i 发帖数: 20252 | 7 问问银行能不能把支票reverse,能的话等搬完家再reverse。
房东找你麻烦就说法庭上见
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 她说要我3月1号前走人 : 如果不走人就找police把我赶出去。我真是笑死了还有没有法律来保护我这个弱势群体 : 了/。。
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l****u 发帖数: 980 | 8 这是你们州的法律规定,自己研究研究吧:
https://www.osbar.org/public/legalinfo/1260_FeesDeposits.htm
房东不能直接赶你走,但是不建议硬待着。如果她去法院驱逐你,留个记录不值得,会
影响你以后租房、贷款,甚至找工作。她给了你书面账目了吗?如果没有,可能可以钻
个空子。别说什么,按期走人,留下转信地址。31天内她必须书面通知你扣了多少钱,
用在了哪里。如果没她没给你这个书面通知,我们这里房东就算放弃扣钱的权力,必须
全额退还,甚至罚双倍。如果她给了你书面通知,那时你可以再和她理论。 |
e*p 发帖数: 526 | 9 有啊,所以你不用担心,拖上几个月,损失是丫的.
不过丫敢这么对你,就是觉得吃定了你.你要是真怂,认怂走人
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 她说要我3月1号前走人 : 如果不走人就找police把我赶出去。我真是笑死了还有没有法律来保护我这个弱势群体 : 了/。。
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A*********l 发帖数: 2005 | 10 业余选手的观点:
租房一般都是按自然月算的。一般刚搬进去的那个月如果不是整月的话(就是说你不是
1号搬进去的),那个月要按天算。如果那个月你已经交一整个月了,试着argue第一个
月,要不就认倒霉吧。但是如果合同说明第一个月要pro-rated,你应该把多交的一个
礼拜的钱要回来。但是到你搬走的那个月,哪怕你是2号搬走,房租也要交那一整个月
。除非合同另有说明。
他让你3月1号前搬走,这个没问题,因为你们是month to month,他也是给够30天了(
相对于3/1)。
你如果1月11号或者之前跟他说你1月31号是最后一天,那整个2月的房租她都不该收你
,因为你按合同给了她20天notice,这种情况下你的搬出时间比她的搬出时间早,双方
都是按合同的要求给的通知,你自己决定的搬出时间在前,所以你的应该是有效搬出时
间。
你1月15号告诉她你2月1号搬出去,没有提前20天,房东有权收你2月整个月的房租,因
为两个原因:一是2月份你要住一天,所以整个2月你都要交(2月1号搬出等于那天你还
在用这个房子,除非你是说你1月31号东西全搬走,并且可以还钥匙,但是房东只能2月
1号和你见面拿钥匙)。
二是你没有给够20天。你1月15号给通知相当你最后一天住是2月4号,那你还是2月份在
里面住了,你还是要交整个2月份的。
我估计这点上你打官司也没法赢的。
押金是等你搬走后N天之内,房东才会全部或部分退还你,并给你明细告诉你因为什么
原因扣多少钱。N等于几看你们州/城市的规定。这个钱你搬走前没有理由要回来。
搬走前好好拍照留记录,最好有当天报纸(显示日期)包括在照片里。
还有,很多地方规定如果搬进来时没有move in check list(就是写明当时门、窗、墙
、地毯、家电状况),那房东就不能在你搬走后以东西损坏为理由扣钱。
我觉得你没有理由3月1号前不搬的。
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 事情是这样的 : 9月8号入住,9月5号签的合同,合同是Month to Month,然后如果是房东要我出去要给 : 30天notice,如果我要搬出去给2周notice,security deposit 是200 : 结果因为种种原因房东要我3月1号之前搬出,今天是1月15号我找到了另外一个住的地 : 方准备2月1号搬出去,事情来了,房东既不退押金也不退最后一个月房租,而且还要我 : 3月1号之前必须搬出 : 我有以下几方面的疑问, : 1.合同上面没有说如果我提前搬出最后一个月房租是non-refundable,现在她告诉我所 : 有的签约合同都是这样的 : 2.我是9月8号入住的,凭什么要我3月1号之前搬出?她白白吃了我一个礼拜的房租
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A*********l 发帖数: 2005 | 11 她说 next month rent是用来当security deposit
这句话是胡扯。但是看我上一个回帖,你二月份的房租要不回来,打官司也没戏。
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 事情是这样的 : 9月8号入住,9月5号签的合同,合同是Month to Month,然后如果是房东要我出去要给 : 30天notice,如果我要搬出去给2周notice,security deposit 是200 : 结果因为种种原因房东要我3月1号之前搬出,今天是1月15号我找到了另外一个住的地 : 方准备2月1号搬出去,事情来了,房东既不退押金也不退最后一个月房租,而且还要我 : 3月1号之前必须搬出 : 我有以下几方面的疑问, : 1.合同上面没有说如果我提前搬出最后一个月房租是non-refundable,现在她告诉我所 : 有的签约合同都是这样的 : 2.我是9月8号入住的,凭什么要我3月1号之前搬出?她白白吃了我一个礼拜的房租
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e***1 发帖数: 38 | 12 刚刚才看到你之前给我发的帖子,意思我都懂了
谢谢你的回复
我还是有疑问。当时她说的是我提前给她两周的notice,那不是20天是14天吧?
所以即使我今天和她说我在1月31号搬出应该符合在14天之内?
钱真的是小事,真的是这口恶气啊。。憋得慌
【在 A*********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 她说 next month rent是用来当security deposit : 这句话是胡扯。但是看我上一个回帖,你二月份的房租要不回来,打官司也没戏。
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s****i 发帖数: 519 | 13 碰到恶房东当然不能算了。信口胡说呢,last month rent是last month rent,
security deposit就是security deposit而且是毁约清理维修都从那儿出。你说房东同
意two-week notice,这个合同上有么?你别告诉我合同上没这个啊。你1/15通知房
东的时候有证据么,书面的或者email或者短信,最好还有房东的回复,证明他确实收
到你的notice了。
另外,不是所有的地方都是按整月算的吧,我在不同的州租过,有是有不是,尤其他这
种monthly的lease,更可能不一样。反正楼主,听起来你占礼,但是你需要证据。一边
整理证据,一边赶紧去银行把最后一张支票取消了。
另外,你有心反抗的话,每个州都有关于tenant-landlord的法律,你大概search (
州名)+statutes+landlord tenant字样就会出来,研究一下相关章节吧。 |
h***n 发帖数: 1600 | 14 我租过两个房子。走的时候都碰到房东想敲我一笔。第一个是不退押金,我们是share
utility,我要了好多次,她老是说账单还没到齐。后来我说哪个公司账单还没到,你现
在就当着我的面打电话去问。没办法了,才给。另一个续合同时,我们买房了,但需要多
住一个月。和房东商量不签约,但再住一个月。房东说没问题。结果到了续约的日子就
突然变卦,寄律师信来逼立即签约,说不签的话要赶我们马上走。我打电话过去,不接
,留言不回,一遍遍打就是不睬我。我赶紧取消了最后一个月房租的支票。-他那有我们
一个月的押金,就当是我们付的最后一个月房租。我也没去睬律师信。律师信他爱寄就
寄吧。要三封後才能打官司赶我们,每一封信要求间隔的最少天数是有规定的,那时我
们早就搬掉了。
有些房东很坏,看你刚来美国,他会觉得你好欺负,能敲一笔是一笔。一定不要认怂。 |
w****a 发帖数: 142 | 15 看来我还是很Nice的房东。押金从来都是如数退还。 |
e***1 发帖数: 38 | 16 补充一下
当时签房子合同的时候就交了三笔钱: first month + Last Month + Deposit
所以支票没有办法reverse了。。 |
A*********l 发帖数: 2005 | 17 那你不该付二月的房租。
如果你有证据支持你的说法的话,去小额法庭,应该能赢的。
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚才看到你之前给我发的帖子,意思我都懂了 : 谢谢你的回复 : 我还是有疑问。当时她说的是我提前给她两周的notice,那不是20天是14天吧? : 所以即使我今天和她说我在1月31号搬出应该符合在14天之内? : 钱真的是小事,真的是这口恶气啊。。憋得慌
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A*********l 发帖数: 2005 | 18 那你不该付二月的房租。
如果你有证据支持你的说法的话,去小额法庭,应该能赢的。
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚才看到你之前给我发的帖子,意思我都懂了 : 谢谢你的回复 : 我还是有疑问。当时她说的是我提前给她两周的notice,那不是20天是14天吧? : 所以即使我今天和她说我在1月31号搬出应该符合在14天之内? : 钱真的是小事,真的是这口恶气啊。。憋得慌
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A*********l 发帖数: 2005 | 19 那你不该付二月的房租。
如果你有证据支持你的说法的话,去小额法庭,应该能赢的。
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚才看到你之前给我发的帖子,意思我都懂了 : 谢谢你的回复 : 我还是有疑问。当时她说的是我提前给她两周的notice,那不是20天是14天吧? : 所以即使我今天和她说我在1月31号搬出应该符合在14天之内? : 钱真的是小事,真的是这口恶气啊。。憋得慌
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e***1 发帖数: 38 | 20 我不该付的。
我刚刚仔细把law读了一下
上面清清楚楚的说着:
Rent is non-refundable, while deposits are
refundable.
是我自己在租房子之前没有把这些事情都看清楚
【在 A*********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那你不该付二月的房租。 : 如果你有证据支持你的说法的话,去小额法庭,应该能赢的。
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A*********l 发帖数: 2005 | 21 我觉得不该这么理解的,你那部分是预交的rent,没用到就该返还。这个是month by
month 的lease,租金只能按月实收。这和你说我住半年,然后一次交半年租金,结果
三个月后就搬走,是不一样的。这种情况下租金是可以不返还的。
你可以找当地的tenant union问一下。
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不该付的。 : 我刚刚仔细把law读了一下 : 上面清清楚楚的说着: : Rent is non-refundable, while deposits are : refundable. : 是我自己在租房子之前没有把这些事情都看清楚
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p********n 发帖数: 3367 | |
e***1 发帖数: 38 | 23 谢谢你给的意见
我准备去咨询一下
【在 A*********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得不该这么理解的,你那部分是预交的rent,没用到就该返还。这个是month by : month 的lease,租金只能按月实收。这和你说我住半年,然后一次交半年租金,结果 : 三个月后就搬走,是不一样的。这种情况下租金是可以不返还的。 : 你可以找当地的tenant union问一下。
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b******e 发帖数: 5547 | 24 你是我碰到的第二个在OR租房被黑的人
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 事情是这样的 : 9月8号入住,9月5号签的合同,合同是Month to Month,然后如果是房东要我出去要给 : 30天notice,如果我要搬出去给2周notice,security deposit 是200 : 结果因为种种原因房东要我3月1号之前搬出,今天是1月15号我找到了另外一个住的地 : 方准备2月1号搬出去,事情来了,房东既不退押金也不退最后一个月房租,而且还要我 : 3月1号之前必须搬出 : 我有以下几方面的疑问, : 1.合同上面没有说如果我提前搬出最后一个月房租是non-refundable,现在她告诉我所 : 有的签约合同都是这样的 : 2.我是9月8号入住的,凭什么要我3月1号之前搬出?她白白吃了我一个礼拜的房租
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f****p 发帖数: 18483 | 25 毛毛雨啦,不要了。
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 事情是这样的 : 9月8号入住,9月5号签的合同,合同是Month to Month,然后如果是房东要我出去要给 : 30天notice,如果我要搬出去给2周notice,security deposit 是200 : 结果因为种种原因房东要我3月1号之前搬出,今天是1月15号我找到了另外一个住的地 : 方准备2月1号搬出去,事情来了,房东既不退押金也不退最后一个月房租,而且还要我 : 3月1号之前必须搬出 : 我有以下几方面的疑问, : 1.合同上面没有说如果我提前搬出最后一个月房租是non-refundable,现在她告诉我所 : 有的签约合同都是这样的 : 2.我是9月8号入住的,凭什么要我3月1号之前搬出?她白白吃了我一个礼拜的房租
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n******e 发帖数: 1046 | 26 不知道你有啥好怕的,他扣钱小额法庭见啊,而且长阅历和经历,以后碰啥事都不怕与
人交锋。
我订购了一个家具好久都没送货,我一怒取消了order,他们说不能退100%说是定制的
,好,我每次电话都告诉他们我录音了的,你不全额退法庭见。他们乖乖的退我了,是
美国店。 |
e***1 发帖数: 38 | 27 我不是怕什么。
是这个州上面的法律直接就写了: rent are non-refundable
所以我这个情况我虽然多付了一个月但是也是属于rent的一种啊。我不知道到时候提起
来该说些什么。
我看了一下别的州的法律WA的都说如果是last month rent 没有住的理应还但是我这边
就没有说的那么清楚。
【在 n******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不知道你有啥好怕的,他扣钱小额法庭见啊,而且长阅历和经历,以后碰啥事都不怕与 : 人交锋。 : 我订购了一个家具好久都没送货,我一怒取消了order,他们说不能退100%说是定制的 : ,好,我每次电话都告诉他们我录音了的,你不全额退法庭见。他们乖乖的退我了,是 : 美国店。
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d******u 发帖数: 2196 | 28 你这是华人房东你就要认真的在法庭上给他上上课
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不是怕什么。 : 是这个州上面的法律直接就写了: rent are non-refundable : 所以我这个情况我虽然多付了一个月但是也是属于rent的一种啊。我不知道到时候提起 : 来该说些什么。 : 我看了一下别的州的法律WA的都说如果是last month rent 没有住的理应还但是我这边 : 就没有说的那么清楚。
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d******u 发帖数: 2196 | 29 你这是华人房东你就要认真的在法庭上给他上上课
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不是怕什么。 : 是这个州上面的法律直接就写了: rent are non-refundable : 所以我这个情况我虽然多付了一个月但是也是属于rent的一种啊。我不知道到时候提起 : 来该说些什么。 : 我看了一下别的州的法律WA的都说如果是last month rent 没有住的理应还但是我这边 : 就没有说的那么清楚。
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d******u 发帖数: 2196 | 30 去搞死房东啊
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不是怕什么。 : 是这个州上面的法律直接就写了: rent are non-refundable : 所以我这个情况我虽然多付了一个月但是也是属于rent的一种啊。我不知道到时候提起 : 来该说些什么。 : 我看了一下别的州的法律WA的都说如果是last month rent 没有住的理应还但是我这边 : 就没有说的那么清楚。
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e***1 发帖数: 38 | 31 美国的
【在 d******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这是华人房东你就要认真的在法庭上给他上上课
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m********s 发帖数: 55301 | 32 美国人?
建议楼主别惹,美国人你惹不起的。
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国的
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e***1 发帖数: 38 | 33 我想问一下 有什么根据吗?
那美国人就能不遵守合约了吗?
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国人? : 建议楼主别惹,美国人你惹不起的。
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m********s 发帖数: 55301 | 34 楼上那个叫刀疤牛不是说了"你这是华人房东你就要认真的在法庭上给他上上课"。
【在 e***1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我想问一下 有什么根据吗? : 那美国人就能不遵守合约了吗?
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