p***y
发帖数: 239 | 1 想做refinance,Zillow上推荐的lender给的15年利率是2.75。这些lender多数在北卡，
在本地没有office, 这些网上的lender可靠吗，应该怎么选择网上的lender?选利率最
低的，还是客户打分高的，还是规模大的？锁定利率前，他们会告诉客户是哪个银行的
贷款吗？谢谢！ |
l******n
发帖数: 1204 | 2 2.75要问一下，包括所有的费用吗？
【在 p***y 的大作中提到】
: 想做refinance,Zillow上推荐的lender给的15年利率是2.75。这些lender多数在北卡，
: 在本地没有office, 这些网上的lender可靠吗，应该怎么选择网上的lender?选利率最
: 低的，还是客户打分高的，还是规模大的？锁定利率前，他们会告诉客户是哪个银行的
: 贷款吗？谢谢！
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p***y
发帖数: 239 | 3 不包括
【在 l******n 的大作中提到】
: 2.75要问一下，包括所有的费用吗？
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l******n
发帖数: 1204 | 4 zero cost, 2.875比较正常，你可以问问APR.
【在 l******n 的大作中提到】
: 2.75要问一下，包括所有的费用吗？
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c*****4
发帖数: 900 | 5 建议亲自多联系几家横向比较一下，无论是网上的还是生活中推荐的，如果是rate
quote，以他们在问清楚了你的具体情况一下给的正式quote为准:
1.整体利率怎么样？（当然是越低越好）
2.是否主动及时的给利率的update，而不是等到你去催问？
3.打电话是否总有人接？是否有认真在case by case的认真处理你的申请？
4.Email是否总是及时回复？
5.是否及时主动的给你update贷款申请的进度？
6.在送银行审核之前是否在认真帮您把握质量关？而不是敷衍了事。
7.专业知识是否过硬？对客人提出的问题的回答是不是全面？
【在 p***y 的大作中提到】
: 想做refinance,Zillow上推荐的lender给的15年利率是2.75。这些lender多数在北卡，
: 在本地没有office, 这些网上的lender可靠吗，应该怎么选择网上的lender?选利率最
: 低的，还是客户打分高的，还是规模大的？锁定利率前，他们会告诉客户是哪个银行的
: 贷款吗？谢谢！
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S********e
发帖数: 620 | 6 refi一般都做没有费用的。多比几家。
如果在加州可以联系我 quote rate。
【在 p***y 的大作中提到】
: 不包括
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l******n
发帖数: 1204 | 7 quote rate是不是就开始产生费用，需要自己承担？比方说信用查询。
一般在那个环节出现费用？
【在 c*****4 的大作中提到】
: 建议亲自多联系几家横向比较一下，无论是网上的还是生活中推荐的，如果是rate
: quote，以他们在问清楚了你的具体情况一下给的正式quote为准:
: 1.整体利率怎么样？（当然是越低越好）
: 2.是否主动及时的给利率的update，而不是等到你去催问？
: 3.打电话是否总有人接？是否有认真在case by case的认真处理你的申请？
: 4.Email是否总是及时回复？
: 5.是否及时主动的给你update贷款申请的进度？
: 6.在送银行审核之前是否在认真帮您把握质量关？而不是敷衍了事。
: 7.专业知识是否过硬？对客人提出的问题的回答是不是全面？
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 如何找 mortgage broker的经验体会,仅供参考.
1. 打电话和电邮，是否容易找到有 licence 的 mortgage broker 本人，还是助理或
同事？是否真诚,是否靠谱,是否有经验.根据法律，只有有贷款执照之人才能和给你贷
款的 offer.
2. 报价最好同一天同—时间段，因为利率每天变化，有时—天多次。若某一家贷款公
司给的利率和条件比市面上同行好很多，在不了解的前提下，多花点时间沟通考察
mortgage broker，确保不是不肖之人的Bait and Switch的策略.经常上网发言应该都
比较在意名声和长期合作关系.
3. 房屋贷款，特别是第一次，肯定有很多问题。一个好的 mortgage broker 应该把
整个贷款过程和你讲清楚，使你有一个合理的希望值。
4. 购屋贷款有remove loan contingency 和按时close圧力.找—个经验丰富，业务能
力强，又负责任,靠谱的 mortgage broker 尤其重要
5. 做一个贷款需好4-5周，看broker 是否尽心尽力，是否及时回你的电话和电邮，
能否主动和你联系。这是个态度，也是服务质量和专业水准. 电话要打得通，本人要找
得到! |
