l*****n
发帖数: 1679 | 1 买房子有必要找自己的realtor吗？直接跟lisitng realtor谈是不是更省钱？？？
自己找个buyer realtor，然后让她去跟Listing realtor谈，这样的话，是不是buyer
realtor也要拿3%。如果我自己找seller的realtor谈，会不会可以更便宜点买到房子?
因为listing realtor省掉了要付给buyer realtor的3%。
请问作为buyer，自己不找realtor，直接跟seller的realtor谈，这样做有什么弊端吗？
多谢！！！ |
m********s
发帖数: 55301 | 2 楼主真棒！
buyer
吗？
【在 l*****n 的大作中提到】
: 买房子有必要找自己的realtor吗？直接跟lisitng realtor谈是不是更省钱？？？
: 自己找个buyer realtor，然后让她去跟Listing realtor谈，这样的话，是不是buyer
: realtor也要拿3%。如果我自己找seller的realtor谈，会不会可以更便宜点买到房子?
: 因为listing realtor省掉了要付给buyer realtor的3%。
: 请问作为buyer，自己不找realtor，直接跟seller的realtor谈，这样做有什么弊端吗？
: 多谢！！！
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q********a
发帖数: 438 | 3 通常，佣金3%给listing agent, 另外3%给selling agent,就是买方代理；若你没有
buyer agent,这个3%也不会退给你，listing agent 可以找其公司的另外一个agent 做
你的agent, in house 交易，这样你更不能控制整个过程，所以还是找个好的agent,不
要贪心这点小钱，一个好的agent会给你节省很多费用,还是很合算的。 |
f****d
发帖数: 3217 | 4 当然不是，首先你买房是不付realtor的agent fee的，卖家需要付给buyer agent和
seller agent各3%。但如果你直接找seller agent他就拿了6%而作为dual agent什么都
不干。你不能从他那里得到这个房子的任何建议和应该怎么出价。我没看出你不找
agent有任何好处。 |
l*****n
发帖数: 1679 | 5 多谢回复！
【在 f****d 的大作中提到】
: 当然不是，首先你买房是不付realtor的agent fee的，卖家需要付给buyer agent和
: seller agent各3%。但如果你直接找seller agent他就拿了6%而作为dual agent什么都
: 不干。你不能从他那里得到这个房子的任何建议和应该怎么出价。我没看出你不找
: agent有任何好处。
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l*****n
发帖数: 1679 | 6 多谢回复！看来还是要找个realtor,有必要一定找中国人吗？
【在 q********a 的大作中提到】
: 通常，佣金3%给listing agent, 另外3%给selling agent,就是买方代理；若你没有
: buyer agent,这个3%也不会退给你，listing agent 可以找其公司的另外一个agent 做
: 你的agent, in house 交易，这样你更不能控制整个过程，所以还是找个好的agent,不
: 要贪心这点小钱，一个好的agent会给你节省很多费用,还是很合算的。
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j**********t
发帖数: 3480 | 7 如果卖家有listing agent，那么你找个buyer's agent是更有利的。但是有些房子没有
listing agent而是sell by owner，比如用comfree网站的服务，那么你用buyer's
agent反而会影响你议价。你试试看有没有人愿意跟你君子协议，private sale就不插
手，否则帮你递offer给rebate啥的。我自己买下房子来觉得agent没啥用。当然，我自
己是做了很多研究，而且我们这里是买方市场。
buyer
吗？
【在 l*****n 的大作中提到】
: 买房子有必要找自己的realtor吗？直接跟lisitng realtor谈是不是更省钱？？？
: 自己找个buyer realtor，然后让她去跟Listing realtor谈，这样的话，是不是buyer
: realtor也要拿3%。如果我自己找seller的realtor谈，会不会可以更便宜点买到房子?
: 因为listing realtor省掉了要付给buyer realtor的3%。
: 请问作为buyer，自己不找realtor，直接跟seller的realtor谈，这样做有什么弊端吗？
: 多谢！！！
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f****d
发帖数: 3217 | 8 你在哪里？
【在 l*****n 的大作中提到】
: 多谢回复！看来还是要找个realtor,有必要一定找中国人吗？
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 华人用国语，好沟通。
【在 l*****n 的大作中提到】
: 多谢回复！看来还是要找个realtor,有必要一定找中国人吗？
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w******i
发帖数: 1899 | 10 没什么弊端，在你看好的价格上再降2.5%。出价格。
爱给不给。不同意走人
buyer
吗？
【在 l*****n 的大作中提到】
: 买房子有必要找自己的realtor吗？直接跟lisitng realtor谈是不是更省钱？？？
: 自己找个buyer realtor，然后让她去跟Listing realtor谈，这样的话，是不是buyer
: realtor也要拿3%。如果我自己找seller的realtor谈，会不会可以更便宜点买到房子?
: 因为listing realtor省掉了要付给buyer realtor的3%。
: 请问作为buyer，自己不找realtor，直接跟seller的realtor谈，这样做有什么弊端吗？
: 多谢！！！
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d**********g
发帖数: 1823 | 11 直接跟房主谈更好。
[在 lanxuan (lanxuan) 的大作中提到：]
：买房子有必要找自己的realtor吗？直接跟lisitng realtor谈是不是更省钱？？？
：
：........... |
p*******t
发帖数: 620 | 12 我去年买房没有自己的buyer agent，是直接联系listing agent要求看房的，这个
agent很有经验，她不算dual agent，但还是给了我很多帮助和好的建议，最后closing
的文件上显示她收了4%的佣金，也就是说省了2%。 |
r****y
发帖数: 4494 | 13 如果同时很多人出价的话，dual agent会说点你们的好话给卖家听，会鼓励卖家接受你
们的出价。这一点上没有buyer agent会比较有优势。 |
n****1
发帖数: 2895 | 14 卖方省了2%,你是活雷锋。给你发个好人卡。
closing
【在 p*******t 的大作中提到】
: 我去年买房没有自己的buyer agent，是直接联系listing agent要求看房的，这个
: agent很有经验，她不算dual agent，但还是给了我很多帮助和好的建议，最后closing
: 的文件上显示她收了4%的佣金，也就是说省了2%。
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f****d
发帖数: 3217 | 15 你这个4%就和商家说啥加量不加价一个意思，羊毛始终是要出在羊身上的，对于买家来
说本来自己就不需要出任何agent fee只是帮助卖家省了
closing
【在 p*******t 的大作中提到】
: 我去年买房没有自己的buyer agent，是直接联系listing agent要求看房的，这个
: agent很有经验，她不算dual agent，但还是给了我很多帮助和好的建议，最后closing
: 的文件上显示她收了4%的佣金，也就是说省了2%。
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s******e
发帖数: 1751 | 16 一个bidder 有agent,一个没有。同样出价,哪个bidder会赢?
buyer
吗？
【在 l*****n 的大作中提到】
: 买房子有必要找自己的realtor吗？直接跟lisitng realtor谈是不是更省钱？？？
: 自己找个buyer realtor，然后让她去跟Listing realtor谈，这样的话，是不是buyer
: realtor也要拿3%。如果我自己找seller的realtor谈，会不会可以更便宜点买到房子?
: 因为listing realtor省掉了要付给buyer realtor的3%。
: 请问作为buyer，自己不找realtor，直接跟seller的realtor谈，这样做有什么弊端吗？
: 多谢！！！
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s******e
发帖数: 1751 | 17 哦还有哦,你是卖方agent 最喜欢的买家。
当然,有些人以为这没用。
【在 n****1 的大作中提到】
: 卖方省了2%,你是活雷锋。给你发个好人卡。
:
: closing
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f****d
发帖数: 3217 | 18 没有agent怎么bid？卖家agent不会直接和你联系的
【在 s******e 的大作中提到】
: 一个bidder 有agent,一个没有。同样出价,哪个bidder会赢?
:
: buyer
: 吗？
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g*******y
发帖数: 2783 | 19 找个有经验的愿意为你出头（尤其是还价和提供各种信息的）才是王道，非中国人的好
处是不会发生抹不开面子的问题
有时候我直接和agent说没有听明白，请他给我发邮件说清楚了，很多潜在的问题也可
以拿出来说
【在 l*****n 的大作中提到】
: 多谢回复！看来还是要找个realtor,有必要一定找中国人吗？
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s******e
发帖数: 1751 | 20 很多地方可以bid的,当然也有很多地方是不可以的。
【在 f****d 的大作中提到】
: 没有agent怎么bid？卖家agent不会直接和你联系的
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