s****e
发帖数: 720 | 1 看上一个房子，房子挺新，装修得也很好，全部是木地板，基本上是move-in ready。
已经准备要下offer了，结果发现attic最近发现过mold，basement foundation 有
evidence of water penetration。房子现在是一个relocation company在卖，这些问
题都是公司在接受之前做inspection发现的。报告里说attic的四个角有三个长了mold
，其中一块有近200 sqft，另外两处都比较小。报告说发现attic 的plumbing vent在
漏水，这是长Mold的一个原因，另外一个可能的原因是attic 通风不畅。前面的owner
应该是在relocation company的要求下处理了mold，结果才花了$600。看那个公司的修
理报告应该只是去掉了mold, 作了隔离。看样子attic的通风没有改变，也没有提解决
了plumbing vent的漏水问题。问一下清理mold这么便宜能解决问题。前一个owner是
不是在敷衍？这个房子值得考虑吗？
这个房子还有个不好的地方是all electric, heating比较贵，附近的邻居都是gas
heating，将来卖可能也会是buyer的concern。 |
i***e
发帖数: 9429 | |
s****e
发帖数: 720 | 3 主要是LD很恋恋不舍，房子其实才5年多，用料什么的比较讲究，炉子是电磁炉，外墙
都是石头的。但我没想到有这么多问题，我是想pass的。
【在 i***e 的大作中提到】
: 硬件不行， 装修再好都没用啊
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i***e
发帖数: 9429 | 4 5年还是蛮新的，如真恋恋不舍， 可以找个home inspector（说是自己朋友) 带去看看
如果卖家不允许先检查。不要report，只检查看看会便宜好多。
美军处理过后如后期没再扩散， 基本可放心, 其它得home inspector 现场看了后看怎
么说。
【在 s****e 的大作中提到】
: 主要是LD很恋恋不舍，房子其实才5年多，用料什么的比较讲究，炉子是电磁炉，外墙
: 都是石头的。但我没想到有这么多问题，我是想pass的。
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t*******y
发帖数: 2424 | 5 这房在哪里？查一下utility bill. 如果是冬天长的地方，电改气还是有必要的，
但挺
新的房子这样，邻居又用气，很可能格局限制了改。电改气和油改气很不同，前者需要
做所有管道.
至于mold, 治标没治本. plumbing vent 也是排气的，不该漏水？pipe 附近有mold,
应该是冷凝水导致的吧，加insulation. 通风不改变是不行的。治理应该有warantee,
一般有10年和终生。
结论，挺新的房子不该有这俩问题，pass
mold
owner
【在 s****e 的大作中提到】
: 看上一个房子，房子挺新，装修得也很好，全部是木地板，基本上是move-in ready。
: 已经准备要下offer了，结果发现attic最近发现过mold，basement foundation 有
: evidence of water penetration。房子现在是一个relocation company在卖，这些问
: 题都是公司在接受之前做inspection发现的。报告里说attic的四个角有三个长了mold
: ，其中一块有近200 sqft，另外两处都比较小。报告说发现attic 的plumbing vent在
: 漏水，这是长Mold的一个原因，另外一个可能的原因是attic 通风不畅。前面的owner
: 应该是在relocation company的要求下处理了mold，结果才花了$600。看那个公司的修
: 理报告应该只是去掉了mold, 作了隔离。看样子attic的通风没有改变，也没有提解决
: 了plumbing vent的漏水问题。问一下清理mold这么便宜能解决问题。前一个owner是
: 不是在敷衍？这个房子值得考虑吗？
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s****e
发帖数: 720 | 6 关于mold，我也是那么想的，治标没治本。 用电倒是估计builder追求高大上，
也没有预留气的管道，前面的owner估计也估计没有太care utility bill。但
我们这确实冬天还是很长，所以我们很矛盾。。。
warantee,
【在 t*******y 的大作中提到】
: 这房在哪里？查一下utility bill. 如果是冬天长的地方，电改气还是有必要的，
: 但挺
: 新的房子这样，邻居又用气，很可能格局限制了改。电改气和油改气很不同，前者需要
: 做所有管道.
: 至于mold, 治标没治本. plumbing vent 也是排气的，不该漏水？pipe 附近有mold,
: 应该是冷凝水导致的吧，加insulation. 通风不改变是不行的。治理应该有warantee,
: 一般有10年和终生。
: 结论，挺新的房子不该有这俩问题，pass
:
: mold
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t*******y
发帖数: 2424 | 7 用电和高大上不相关，电改气总要20k+, 还要占用很多空间。
你们看中的炉子，2k应该差不多了。
还有个问题是电暖大冷天够不够暖，相比水暖，电暖气片面积少，相比气暖，没forced
冬天长的地，完全电暖很少，多见于apartment, SF 一般加建部分用电，省劲。
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【在 s****e 的大作中提到】
: 关于mold，我也是那么想的，治标没治本。 用电倒是估计builder追求高大上，
: 也没有预留气的管道，前面的owner估计也估计没有太care utility bill。但
: 我们这确实冬天还是很长，所以我们很矛盾。。。
:
: warantee,
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