x**l
发帖数: 2337 | 1 大家好，贷款公司告诉我我的贷款希望渺茫，我这是第一次买房，好多事情不清楚，特
来请教大家。我的买房合同已经签署，合同规定9月30号办理过户，我交了2500刀的押
金给了第三方公司和100刀的押金给了买房者。昨天贷款公司的人提醒我跟我的realtor
讨论一下，不要贷款没拿到，押金也要不回来了，我给realtor打了电话告诉她了我的
情况，她告诉我我的押金已经要不回来了。这是真的吗？我看了一下我签的合同好像是
过了9月30号我的押金才要补回来了呀。请有经验的人给解答一下吧。谢谢了。 |
m********s
发帖数: 55301 | 2 和卖家打官司，托丫个一年半载
realtor
【在 x**l 的大作中提到】
: 大家好，贷款公司告诉我我的贷款希望渺茫，我这是第一次买房，好多事情不清楚，特
: 来请教大家。我的买房合同已经签署，合同规定9月30号办理过户，我交了2500刀的押
: 金给了第三方公司和100刀的押金给了买房者。昨天贷款公司的人提醒我跟我的realtor
: 讨论一下，不要贷款没拿到，押金也要不回来了，我给realtor打了电话告诉她了我的
: 情况，她告诉我我的押金已经要不回来了。这是真的吗？我看了一下我签的合同好像是
: 过了9月30号我的押金才要补回来了呀。请有经验的人给解答一下吧。谢谢了。
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f********o
发帖数: 2181 | 3 看着有点像在德州, 100块是option fee,
建议先看看为什么贷款做不下来, 如果实在不行的话叫你的agent看一下还有什么
contingency可以用吧,
如果9/30过户合同写的好的话有可能loan contingency还有效
realtor
【在 x**l 的大作中提到】
: 大家好，贷款公司告诉我我的贷款希望渺茫，我这是第一次买房，好多事情不清楚，特
: 来请教大家。我的买房合同已经签署，合同规定9月30号办理过户，我交了2500刀的押
: 金给了第三方公司和100刀的押金给了买房者。昨天贷款公司的人提醒我跟我的realtor
: 讨论一下，不要贷款没拿到，押金也要不回来了，我给realtor打了电话告诉她了我的
: 情况，她告诉我我的押金已经要不回来了。这是真的吗？我看了一下我签的合同好像是
: 过了9月30号我的押金才要补回来了呀。请有经验的人给解答一下吧。谢谢了。
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d*******8
发帖数: 93 | 4 你有没有waive financing contingency？ |
T****L
发帖数: 1203 | 5 一、你交给的第三方公司的2,500美金押金实际上是给卖家的；
二、如果你没有签Loan Contingency Removal Letter的话，这2,500美金应该是可以要
回来的；如果你已经签字to remove the loan contingency而贷款又不能按时完成的话
，你会失去这2,500的押金。
realtor
【在 x**l 的大作中提到】
: 大家好，贷款公司告诉我我的贷款希望渺茫，我这是第一次买房，好多事情不清楚，特
: 来请教大家。我的买房合同已经签署，合同规定9月30号办理过户，我交了2500刀的押
: 金给了第三方公司和100刀的押金给了买房者。昨天贷款公司的人提醒我跟我的realtor
: 讨论一下，不要贷款没拿到，押金也要不回来了，我给realtor打了电话告诉她了我的
: 情况，她告诉我我的押金已经要不回来了。这是真的吗？我看了一下我签的合同好像是
: 过了9月30号我的押金才要补回来了呀。请有经验的人给解答一下吧。谢谢了。
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q********a
发帖数: 438 | 6 所有条款都以你的购房合同为依据，若你waive了financing contingency,你就失去了
earnest money,若有签financing contingency,要看签署的时效，才能决定是否要回来
，这需要你的agent提前做好工作， 不能等待发生后才拍拍脑瓜。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 7 以合同为准，你的经纪应该解释清楚关键节点。
realtor
【在 x**l 的大作中提到】
: 大家好，贷款公司告诉我我的贷款希望渺茫，我这是第一次买房，好多事情不清楚，特
: 来请教大家。我的买房合同已经签署，合同规定9月30号办理过户，我交了2500刀的押
: 金给了第三方公司和100刀的押金给了买房者。昨天贷款公司的人提醒我跟我的realtor
: 讨论一下，不要贷款没拿到，押金也要不回来了，我给realtor打了电话告诉她了我的
: 情况，她告诉我我的押金已经要不回来了。这是真的吗？我看了一下我签的合同好像是
: 过了9月30号我的押金才要补回来了呀。请有经验的人给解答一下吧。谢谢了。
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